建筑给排水专项施工方案.docx

目 录第一章 编制依据4第二章 工程概况5第一节 工程基本情况5第二节 项目管理目标5第三节 工程特点、施工关键点及相应措施6第四节 专业概况7第三章 施工部署12第一节 项目组织机构12第二节 施工准备工作14第四章 进度计划及保证措施16第一节 工程整体进度目标16第二节 给排水施工进度计划节点16第三节 资源配置计划16第四节 进度计划保证措施21第五章 施工方案25第一节 设备运输安装25第二节 给排水施工方案31第三节 人防施工方案52第四节 给排水系统调试验收54第六章 工程质量保证措施55第一节 工程质量目标55第二节 质量保证体系57第三节 质量保证技术组织措施62第四节 工程质量控制点设置67第五节 质量通病预防控制措施68第六节 技术资料管理69第七节 材料、设备进场验收控制要求71第七章 绿色文明施工保证措施73第一节 文明施工目标73第二节 文明施工管理制度73第八章 竣工验收过程管理74第一节 竣工验收的主要依据74第二节 竣工验收组织机构74第三节 竣工领导小组的主要任务75第四节 竣工验收步骤75第五节 合同范围内的工程资料提供及移交76第九章 冬雨季施工方案78第一节 雨季施工措施78第二节 炎热高温天气施工措施79第三节 冬季施工措施79第四节 夜间施工措施80第十章 安全防护及文明施工措施80第一节 管理目标80第二节 安全保证体系80第三节 安全岗位职责81第四节 安全管理制度87第五节 安全防护措施88第六节 现场临时用电安全管理措施90第七节 消防管理措施91第八节 安全保卫措施92第十一章 成品保护措施93第一节 成品保护工作内容93第二节 建立成品保护工作的组织机构94第三节 产品保护管理方法94第四节 清洁维护措施97第十二章 技术、资料管理98第一节 技术管理制度98第二节 工程资料管理99第三节 工程资料组卷归档101第十三章 保修服务102第一节 工程保修承诺102第二节 工程保修管理机构和资源配置103第三节 售后服务与保养措施105第四节 给排水系统故障处理应急预案108第一章 编制依据一、招标文件二、设计图纸三、施工规范、规程、图集和标准1.给排水专业建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002低温热水地板辐射采暖应用技术规程DBJ/T01-49-2000机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009现场设备,工业管道焊接工程施工规范GB50236-2011自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20052.通用规范电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-2009。工业金属管道工程施工质量验收规范GB 50184-2011建设工程项目管理规范GB50326-2006建设工程文件归档整理规范GB50328-2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012建筑施工安全检查标准JGJ59-2011建筑工程冬期施工规程JGJ/T 104-2011 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013高层民用建筑设计防火规范2005版GB50045-19953.国家相关法规中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例国务院279号令建设工程安全生产管理条例国务院373号令突发公共卫生事件应急条例国务院376号令实施工程建设强制性标准监督规定建设部令第81号第二章 工程概况第一节 工程基本情况一、工程名称： 二、项目位置：本项目位于三、总建筑面积：总建筑面积 ，其中地上建筑面积 ，地下建筑面积 。四、建筑层数： 五、有关单位建设单位： 设计单位： 总包单位： 第二节 项目管理目标一、项目工期进度目标计划进场日期： 样板层完成时间： 消防验收通过日期： 竣工验收通过日期： 保修期结束时间：物业接收后2年包括：施工准备、材料设备采购、施工作业、调试及竣工验收在内的所有工作的工期，同时满足施工进度计划必须工程主要时间节点要求。二、项目质量管理目标1.质量标准：达到现行国家有关施工验收规范规定的合格质量标准。满足业主公司所有开工项目机电系统实测实量的标准及要求，每次评比得分不少于85分。2.创优目标： 三、项目安全生产目标1.配合总承包人获得“XX安全文明工地”、“XX建设工程平安工地”； 2.杜绝因安全管理不到位而受到地方政府通报、处罚及主流媒体负面报道事件；3.安全隐患整改完成率100%； 4.现场零死亡率；5.业主公司所有开工项目每季度安全巡检排名前五。6.重大环境污染责任事故为零7.重大安全责任事故（含交通）为零四、项目文明施工目标按招标文件安全文明施工项目清单中的要求管理施工现场，确保施工现场达到XX市文明安全工地要求。第三节 工程特点、施工关键点及相应措施一、安装体量大,作业面广本工程属大型综合性公共建筑，机电系统齐全、功能先进，施工面积大，作业面分散。应对措施简述：1.针对作业面分散的问题，实行流水作业与平行作业相结合的方式，区域内实行流水作业，各区域间实行平行作业，以解决作业面及管理面分散的问题。2.以完善的进度及配套资源计划控制体系为引导，严格划项、交接及各项管理制度，定期参加机电协调例会，及时解决施工中出现的问题。3.实行以“综合图引路，样板先行”的原则指导施工。二、设计施工要求高，须进一步完善设计，详化施工图纸应对措施简述：1.成立本工程的深化设计部，针对本工程我公司选派一名资深的深化设计经理及三名深化设计工程师，组建项目深化设计部，协调其它（机电）专业分包商共同完成机电工程的深化设计工作。2.开工后将呈报一份详细的深化设计图纸送审及出图计划，并按批复计划绘制管线综合布置图及剖面图、机房布置大样图及装修配合图等图纸，经批复后作为施工依据。三、设备采购供应及设备进场本工程设备先进、且数量大、批次多，必须确保满足设计及技术规格书要求，注重系统的配套完整性、统一性，以及所选用产品（设备及配套部件）的节能、环保、节约运行费用、售后服务等因素，确保机电系统以良好稳定的性能交付用户使用。应对措施简述：1.我公司将派遣资深的物资采购负责人及技术人员组建物资采购部，负责专门设备材料的呈审、采购及物资管理的相关事宜。2.从投标阶段即开始进行设备的技术考证，针对设计参数及施工合同技术规范要求，逐一核对，编制技术响应书。3.做好设备及材料进场计划安排（材料应根据施工进度分期、分批进场，设备进场应立即或在短期内就位）；为以防万一，将向总包申请提供一块现场临时用地，搭建作为设备的临时周转仓库。第四节 专业概况本项目位于XXXX。本项目主要功能为地下车库、办公及商业。一、给水系统水源：拟从天水路市政供水管引入1个DN150给水管，作为北楼生活水源。拟从海伦路市政供水管引入1个DN150给水管，作为南楼生活水源。水压：按最小供水水压0.16MPa设计。给水分区：南楼地下五层地面一层生活用水采用市政管网直接供水，二层及以上采用串联供水及水箱供水。北楼地下五层地面一层生活用水采用市政管网直接供水，二层及以上采用水箱+变频泵供水。为保证水质，生活水箱设置水处理机，定期对池水进行循环消毒，防止水质变坏。生活水池总贮存量，满足所供区域最高日用水量的40所有给水系统压力满足最低卫生器具配水点处静水压力不大于0.30MPa;保证最不利点卫生器具供水压力不小于0.10 MPa,不大于0.20MPa。饮水：饮水处设置带净化功能的电开水炉。计量：水表的设置需满足公共建筑能耗监测系统工程技术规范，单体从市政管线引入时，已设置水表，本单体内部根据用途不同除了在引入管上设置水表外，在生活水箱补水管、厨房用水、消防水箱补水管、空调补水管、绿化浇灌供水总管等处分设水表计量，水表需采用远传水表。二、热水系统局部热水供应系统：卫生间洗手盆设置小型容积式电热水器，就近提供热水。集中热水供应系统：热水供水点：淋浴等。设计小时耗热量及热水量用量（60）： 南地块热水量8.60m3/d，耗热量184kw 北地块热水量6.30m3/d，耗热量135kw热水系统：热水系统分区同冷水，以保证冷热水压力一致。本项目北楼屋顶设置太阳能热水系统，屋顶设置140m2太阳能集热板，经过导流浮动盘管型半容积式水-水热交换器换热后供给淋浴热水。设燃气热水炉作为辅助加热。南楼直接采用燃气热水炉加热。为保证热水管网内的热水温度，采用回水管道设压力平衡阀。采用机械循环的方式。以保证打开龙头后能够快速得到热水，供回水温度为60/55。三、浇灌水系统：水源：本项目设置中水回用系统，作为本项目浇灌水源。水质：水质应符合GB/T18920城市污水再生利用城市杂用水水质。四、污废水系统本工程排水体制为室内污废水分流。污废水量：本项目最高日生活污水量为1332m3/d,最大时生活污水量为188m3/h 。公共卫生间设置单立管系统，并设伸顶通气。卫生间污废水连接4个及4个以上卫生器具且长度大于12m的排水横管、连接6个及6个以上大便器的污水横管均设置环形通气管。餐饮废水单独收集，经地下室油水分离器处理后排入基地内污水管道。除餐饮废水，其余+0.000以上污水均重力自流排入室外污水管，底层污、废水单独排出，地下室卫生间污废水采用专用、密闭的污水提升器提升至室外污水管；地下室车库地面废水通过隔油沉砂处理后排至室外污水管。废水收集后排入中水系统原水池。基地内污水管道汇合后，经排水专用检测井后排入市政污水管道，水质需达到污水排入城镇下水道水质标准（DB31/445-2009）。五、雨水系统室外雨污水分流。屋面雨水采用内排水、半有压雨水排放系统。雨水排入地块北侧天水路雨污合流管接口和地块南侧海伦路雨污合流接口。六、消防系统室外消防水源：地块北侧南环路有DN300市政生活饮用水环管，提供1个DN200给水接口；地块东侧南入口大道有DN500市政生活饮用水环管，提供1个DN300给水接口。本工程分别从这两个接口中接出DN200管道，引入后在地块内成环状布置，保证地块内二路消防水源及环状供水；引入前设置专用水表井及防污隔断阀，环管管径DN300。按现行消防规范，室内设置室内消火栓系统、自动喷淋灭火系统及灭火器，室外设置室外消火栓系统，南楼地下室变电所和北楼地下室柴油发电机房设置气体灭火系统。七、室内消火栓系统： 1.室内消火栓系统采用转输系统、临时高压制。南地块地下二层消防水泵房内设置二台低区消火栓泵 (Q=40L/S，H=90M，一用一备)，一台消火栓转输泵 (Q=40L/S，H=90M)，一台备用转输泵(Q=40L/S，H=90M，室内消火栓系统和喷淋系统合用备用转输泵)。低区消火栓泵由市政压力给水管上吸水，加压后供至北地块所有层及南地块低区11层及以下室内消火栓系统用水；消火栓转输泵由市政压力给水管上吸水，加压后供至18层避难层60m3消防转输水箱。在18层避难层设置二台高区消火栓泵(Q=40l/s,H=110m,一用一备) ，高区消火栓泵从60m3消防转输水箱抽水，加压后供至南地块高区12层及12层以上室内消火栓系统用水。2.室内消火栓栓口出水压力大于0.50MPa时,消火栓采用减压稳压型消火栓(SNW65-III-H)。建筑最上部屋顶层设带压力表的试验消火栓。3.按规范设置室内消火栓，以满足任意一处同层有二股充实水柱同时到达任何部位。室内消火栓箱采用组合式消火栓箱，箱内配置DN65消火栓，25米衬胶水带、19毫米直流水枪、DN25自救灭火喉、报警按钮各一套，及手提式磷酸铵盐干粉灭火器若干。4.消火栓栓口动压不应小于 0.35MPa ，且消防水枪充实水柱应按13m 计算。5.单体按规范室外就近设有3套消火栓系统水泵接合器，水泵接合器1540m范围设有室外消火栓。6.室内消火栓不应在防火墙上直接嵌墙设置，若需嵌墙则需在消火栓背后增设满足建筑耐火极限的防火墙。八、自动喷淋灭火系统：1.喷淋系统采用转输系统，临时高压制、湿式自动喷水灭火系统。在地下二层消防水泵房内设置二台低区喷淋泵(Q=40L/S，H=90M，一用一备) ，一台喷淋转输泵 (Q=30L/S，H=90M)，一台备用转输泵(Q=40L/S，H=90M，室内消火栓系统和喷淋系统合用备用转输泵)。水泵由市政压力给水管上吸水，加压后供至北地块所有层及南地块低区12层及以下喷淋系统用水；喷淋转输泵由市政压力给水管上吸水，加压后供至18层避难层60m3消防转输水箱。在18层避难层设置二台高区喷淋泵(Q=30l/s,H=110m,一用一备)，高区喷淋泵从60m3消防转输水箱抽水，加压后供至南地块高区13层及13层以上喷淋系统用水。2.每套报警阀组担负的喷头不超过800个。每层、每个防火分区分设水流指示器；每个报警阀组控制的最不利点处、每层最不利点处设电动末端试水装置，并设置试水排水管。3.各楼层配水管入口处设置减压孔板，以控制配水管入口压力不大于0.40MPa。4.单体在室外设置2套喷淋系统水泵接合器，水泵接合器1540m范围设有室外九、消火栓1.消防控制A消防水泵控制柜设置在消防水泵房内，消防水泵控制柜在平时应使消防水泵处于自动启泵状态。B消防水泵不应设置自动停泵的控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。C消防水泵应保证在火灾发生后规定的时间内正常工作，从接到启泵信号到水泵正常运转的时间，当为自动启动时应在 2min 内正常工作。D消防水泵应由水泵出水干管上设置的低压压力开关、高位消防水箱出水管上的流量开关，或报警阀压力开关等信号直接自动启动消防水泵。消防水泵房内的压力开关宜引入控制柜内。喷淋系统火灾发生后喷头玻璃球爆碎，向外喷水，水流指示器动作，向消防控制中心报警，显示火发生位置并发出声光等信号。E消防水泵应能手动启停和自动启动。F稳压泵应由消防给水管网或气压水罐上设置的稳压泵自动启停泵压力开关或压力变送器控制。2.在建筑消防控制中心或建筑值班室应设置消防给水设施的下列控制和显示功能：A控制柜或控制盘应设置开关量或模拟信号手动硬拉线直接启泵的按扭；B控制柜或控制盘应有显示消防水泵和稳压泵的运行状态；C控制柜或控制盘应有显示高位消防水箱等水源的高水位、低水位报警信号，以及正常水位。消防水泵、稳压泵应设置就地强制启停泵按钮，并应有保护装置。消防水泵控制柜应设置手动机械启泵功能，并应保证在控制柜内的控制线路发生故障时由有管 理权限的人员在紧急时启动消防水泵。手动时应在报警 5min 内正常工作。消防备用泵在工作泵发生故障时自动投入工作。十、室外消防系统室外消火栓由DN300室外环管保证，在室外市政压力给水环管上接出室外消火栓，沿道路不大于120米均匀布置，保护半径不大于150m。地下工程出入口附近设置室外消火栓，且距出入口的距离不宜小于5m，并不大于40m 。 并在室外消防给水引入管设有减压型倒流防止器处，在减压型倒流防止器前设置一个室外消火栓。十一、建筑灭火器设置1.车库：按B类火灾、中危险级设置，手提储压式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器不小于55B，每B最大保护1M2，最大保护距离为12m。灭火器基本组合于消火栓箱内，不足处另单设灭火器箱。2.除车库外所有区域：按A类火灾、严重危险级设置手提储压式磷酸铵盐干粉灭火器，每具灭火器不小于3A，每A最大保护75M2，最大保护距离为15m。灭火器基本组合于消火栓箱内，不足处另单设灭火器箱。3.变电所、配电间、及其他电气机房另设2具3kg手提储压式磷酸铵干粉灭火器。十二、消防排水1.消防泵房设置消防排水设施： 排水泵集水井的有效容量不应小于2.00m3；排水泵的排水量不小于10L/s。2.地下室考虑消防排水，分设几处消防集水井，每个集水井的有效容量不应小于2.00m3；排水10厨房排油烟罩、排气管及烹饪部位设置自动灭火装置（化学灭火系统），并带有自动燃气切断阀和手动装置，信号反馈至消防中心。第三章 施工部署第一节 项目组织机构一、现场组织机构我公司在承建安装工程施工时，将严格按照“精简、科学、统一、效能”的原则，在充分考虑本项目具体特点以及项目法施工管理实际需要的基础上，组建成立工程项目部，实行项目经理负责制。项目经理在本工程代表公司本部对该工程施工全过程实行承包经营，独立核算，负责对施工质量、安全、进度、效益等方面的有效控制和现场协调工作。在项目管理中大力采用现代化管理手段，以全新的管理思路和竭诚为业主服务的具体行动，与业主一道共同实现优质工程的预定目标,拟组建的工程项目部组织机构设置如图所示工程项目经理部项目经理项目管理组织机构图项目执行经理项目商务经理项目技术负责人项目生产经理深化设计部技术质量部物资管理部合同预算部施工管理部设计工程师质检员 资料员施工员 安全员材料员预算员给排水施工队第二节 施工准备工作一、施工准备策划进入施工现场后，首先是熟悉现场，积极主动地与总包单位办理工作面移交手续和资料交接、划清工作范围；与监理单位进行接洽；同时进行现场有关平面布置、现场临时设施搭设及临水、临电管线的接驳；进行图纸会审，并制定各种详细的实施计划和施工方案，进行分阶段、分部分项进度计划的编制，制定整个工程的综合配套计划；然后按计划抓紧进行备料。具体的工作内容如下：序号施工阶段工作内容1前期准备现场及工作范围的交接、复核通风空调埋管、预留洞、预留套管的准确性2临时设施的配置及临水、临电的接驳3组织图纸会审、设计交底4组织进行综合管线排布，绘制完成第一阶段的管线综合图。5编制完成详细的施工组织设计并上报业主和总承包单位6编制详细的总体进度计划，及第一阶段月、周、日计划报业主及总包单位7向业主提交设备材料的详细资料8向业主、总承包人、监理单位提交企业营业执照、企业安装施工资质等级证书、企业安全生产许可证、安全年检证明9施工队伍的选择和组织进场10进行技术、质量、安全交底11组织施工机具、机械的进场二、技术准备1.图纸会审、设计交底项目经理部接到施工图后，立即组织有关人员认真、细致、系统阅读图纸，并核实设计在技术上的合理性以及实施中的可行性，核对图纸与现场实际情况是否相同。对图纸存在的问题列出清单，并提交业主。积极参加业主组织的设计交底会，将图纸中存在的问题在设计交底会上提出，并要求设计单位逐一澄清。交底的结果填写设计交底记录表，参会各方签字认可，作为施工的依据。2.施工组织设计的完善修改和完善施工组织设计。按设计图纸要求，根据工程特点结合地质构造、现场环境和本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程快速、优质、安全地完成。3.施工方案的编制根据工程特点和进度计划，提前做好施工方案编制计划，明确编制单位，编制时间，审批单位，并报监理单位审批。4.技术交底工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、质量安全人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。5.深化设计我公司将在设计院及总包、监理的监督把关之下，进行综合管线施工图的制作。三、预留预埋质量核查一次结构预留预埋工作是由总包单位完成的，进场后，各分部分项工程开始施工前，我公司将首先对套管、洞口、线管等预留预埋情况进行复核，并在建设单位或监理单位见证下与原预留预埋单位办理相关交接手续。工作流程如下：1.与原预留预埋单位进行接洽，确定各方各自负责交接工作的主要负责人员。2.由总包提供一套预留预埋用的机电图纸（包括过程中发生的所有设计变更或工程洽商）。交接双方进行两图对比。把不同之处进行详细记录，各方共同进行确认。3.我司依照专业施工图纸对一次结构内的预埋管线、套管、预留洞口的数量、定位尺寸、规格大小、平行度、垂直度、同心度等情况进行复核。对于电气预埋线管还应复核管路是否通畅。以满足施工为合格标准。存在问题的进行详细记录。并提交业主、监理、总包单位逐项落实。第四章 进度计划及保证措施第一节 工程整体进度目标计划开工时间： 年 月 日；竣工时间： 年 月 日。竣后保驾运行： 年 月 日开始 2供冷期和供暖期。第二节 给排水施工进度计划节点序号任务名称完成时间备注123456789101112131415第三节 资源配置计划一、施工主要机具设备及检测设备计划为保质保量完成本工程的施工任务，达到设计要求的标准，确保工程工期，我们在分析了本工程的特点之后，结合本公司的机具及检测设备力量，编制了施工机具及检测设备计划。1.拟投入的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1234567891011121314152.拟投入的主要检测工具序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1234567891011121314151617181920二、劳动力进场计划1.劳动力进场计划表序号工种123456合计2.加强对分包的培训劳务分包队伍是工程施工的直接操作者，只有劳务分包方的管理水平、实际操作水平、技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标。因此，要着重对劳务分包队伍进行技术、技能培训、质量基本知识教育和质量意识教育，帮助劳务分包队伍提高施工管理水平和施工质量。项目部对劳务分包方班组长及主要施工管理人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的劳务分包队伍则不允许进场施工。项目部将责成劳务分包方建立有关管理责任制和各工种岗位责任制，要求劳务分包方建立完善的组织机构，并将项目部的质量保证体系贯彻落实到各自专业劳务分包队伍的施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。3.施工现场劳务人员的管理A现场实名制管理建立劳务人员花名册并登记造册，按总承包商要求提交备案。注册人员具备三证一册。B项目部对劳务人员工资发放的监控所有参加本工程施工的各专业劳务分包队，要求必每月按时给劳务工人发放工资，劳务分包公司必需把每月给劳务人员工资发放表报项目部备案，项目部按照劳务分包月工资发放表进行劳务拔款。在项目部的监督下使每个劳务人员均能按时领取工资。C项目部对劳务分包公司的劳务费用发放每月按各专业劳务分包队完成的工程量的定额工日合成的人工费用余额拔款，并同时要求各专业劳务分包队提供最近三个月的劳动工资发放表。每次向劳务分包队拔款同时，在施工现场和工人生活区张榜公布劳务款拔放时间和数额。每月向现场劳务人员调查工人工资的实际发放情况，了解现场劳务人员工资发放动态和思想动态，发现问题及时解决，防患于未然。D工人劳动纪律管理现场劳务人员均需佩戴胸牌上岗。进出现场均需进行登记。工地夜间不得留宿每天清点工人人数，严防劳务队伍存在非法佣工。现场工人按工种、按班组进行管理，设立劳动纪律责任人，严防打架和斗殴。E现场工人文明施工管理现场按专业、按工种、按区域划分文明施工责任区。做到工完、料净、场地清，做到每个责任区内都符合XX市安全文明施工的要求。严禁随地大小便和任何不卫生、不文明的行为，每个责任区内有专人负责，责任到人。F劳务工人统一着装、统一标志进入施工现场劳务工人实行统一着装，服装、头盔等标志统一，上岗要佩戴胸卡。4.劳动力使用A项目施工员在其管辖的施工系统内，负责对施工队的施工工艺、施工规范等进行监督指导，甚至实操示范，每天检查施工情况、施工质量。发现违反施工规程规范的，必及时指出纠正；发现工程进度缓慢的，应及时提出赶工要求，以保证工程的如期竣工。B项目经理部提供施工材料，如发现材料不足，应及时补充，尽量使施工保持连贯性。C施工过程中，发生现场待工、待料或项目增补、修改，项目经理部在当天通知施工队，并提供有关的资料。D项目施工员要严格控制班组的施工进度和工程质量，在项目未验收签证之前，应视工程的性质，后期工程量的大小，适当控制施工队的进度填报和签认。E项目施工员巡查到有质量问题，应责令其返工修正，返工工时及费用由施工队自负，并以质量等级对分包金额作适当的控制或扣罚。F施工中，操作人员如不服从项目施工员指挥，无理取闹或技术素质无法达到施工要求的，项目经理部可通知施工队对其进行教育，或提出调整、调换的要求。G项目经理部严格按照有关安全的规程规范向施工队提供足够的安全防护设施，以确保施工队在安全的环境中施工。如发生工伤意外，应立即组织救治，保护现场，并同时通知有关部门进行处理。H施工队对现场操作人员的调整、调出需取得项目部同意。项目部相关人员在施工过程中应注意现场施工人员与备案资料的一致性，如发现不一致应责令其改正。5.劳动力退场A在场施工队完成施工任务或暂时停工，可以或有必要退场的，由项目部和相关单位组织现场操作人员退场。B在现场施工中如发现施工队人员不能满足工程施工的技术素质要求或不服从管理，项目部应要求该施工队退场。并按照程序组织新的施工队进场。第四节 进度计划保证措施一、保证工期的组织管理措施1.组建精干高效的项目经理部项目经理由具有类似工程施工管理经验的优秀一级建造师担任，项目部的各专业管理人员、技术人员从全公司优秀人员中抽调配足。项目经理部在公司的领导监督下享有充分的项目管理权限。2.选调优秀的专业化施工队伍根据工程的特点，从全公司选调优秀的通风空调、给排水、消防、电气、保温等专业施工队伍。3.严格项目管理A项目经理部享有高度的项目施工管理自主权。在公司的领导监督支持下，优质高效地进行项目管理。B项目经理部实行分工负责。各职能部门进行目标管理，建立严格的奖惩制度，围绕总工期制定工作计划，逐月检查落实，实施奖惩，以保证各项目标按期完成。C严格工期计划管理。在工程总施工进度计划内，按系统工程用树状结构图对其分解，直到相对独立的工作单项。根据每一工序的工作性质和时间合理安排各工序先后顺序，将总工期落实到每月、每日、每个工班，以保证总工期。D对单项工程进度按月、旬、周、日建立施工形象监控，用图表直观形象地反映实际进度，及时发现差距并采取措施纠正。根据每季度工程实际进度情况，将工期网络图予以调整，并特别注意关键线路的变化。4.严肃工程例会制度。建立每周工程例会、每日现场协调会制度，加强现场指挥调度工作，及时协调人力、财力、材料和机械设备，使工程保持正常有序地施工。5.开展劳动竞赛，掀起施工高潮工程展开施工后，本着稳中求快的原则，在各施工队、各工班间开展比质量、比进度的劳动竞赛活动，调动广大施工人员的积极性和劳动热情。二、保证工期的资源配备措施本着满足需要、保障供应的原则，做好劳动力、材料、机械、设备等的调配计划和资金使用计划，确保工程顺利进行。1.选调优秀管理和施工人员项目部管理人员及专业技术人员从全公司优秀人员中选调，施工队伍选择公司的五星级施工队伍，施工中加强管理，及时调配和补充。2.配备精良施工机械A根据本工程的特点优选施工机械设备，上足精良施工机械设备，提高机械化作业程度。B大型设备从全公司范围内调配，中小型设备由企业法人赋予项目经理部购买权。C加强施工机械设备维护、维修和保养，保证机械设备经常处于良好的技术状态，提高完好率和利用率。3.物资材料采购及储运资源保证根据工程施工进度计划所需主要物资用量计划，列明所需物资的品名、规格、质量和数量，并随时掌握施工材料使用时间的要求以及资源情况，通过申请、订货、采购、运输、储备等各项工作，保证将材料按质、按量、按时、配套地供应到使用地点。不因材料供应不足而影响进度。4.保证资金使用由于本工程的特殊性，我们将做到专款专用；根据工程进度计划制订资金使用计划，提前做好资金的准备工作。5.搞好后勤保障做好员工的食宿安排，定期进行卫生检查和防疫工作，保证员工的身体健康，提高战斗力。我们将在现场附近统一安排管理人员宿舍，统一安排施工人员的生活基地，做好后勤保障。三、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。机电安装进度将服从总承包商的总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体。本工程拟采用以下计划体系：由总控计划编制相应施工计划。由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与土建、装修及其它专业进行计划协调；避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果。在各项工作中做到未雨绸缪，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。四、及时、完善的深化设计工作我司进场后将按照施工进度计划安排和甲方等相关单位的要求，制订深化设计出图计划，并进行工程图纸的深化设计。深化设计工作开展过程中，必须本着认真、细致、快速的原则，仔细排查分析所有部位和所有专业，完全发现问题、完美解决问题，尽可能做到布局合理，标高不冲突，尽量紧凑，满足施工安装的要求。在工作中将积极与设计单位、甲方、监理及相关兄弟施工单位沟通和协作，为后续施工开展创造条件。五、保证工期的其它措施我公司在施工实践中，总结出了大量不同施工环境条件下的施工工艺、方法，在本工程施工中将针对本工程特点加以采用；同时将发挥信息资源广的优势，积极采用新技术、新工艺，并发动全体施工人员动脑子，想办法，改进施工方法，优化施工工序，控制工程质量，做到各工序一次验收合格率100%，以提高生产效率，达到加快施工进度的目的。按照“方案先行，样板引路”的原则开展各项生产工作。我公司在机电安装开始施工前，将严格按照施工合同及业主的要求，在现场合适的位置进行样板和样板间的施工，解决设计、工艺及施工配合中存在的问题，为全面展开施工作好充分的准备。采用流水施工。由于多个专业和班组同时插入施工，为避免施工工序矛盾和作业面矛盾，应采用小区域、小工序、多流水的措施进行组织施工。根据施工技术方案合理协调和安排工序，按各工序问的衔接关系有序组织均衡施工；首先安排工期最长、技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序，优化小流水交叉作业。第五章 施工方案第一节 设备运输安装一、设备安装工艺流程项目技术负责人设备吊装二次运输工程项目经理部项目经理设备就位设备安装专业施工队设备配管单机试运转二、开箱检查所有设备在到货后视现场的情况确定是否立即进行开箱检查。如立即进行检查的，在设备检查完后，及时做好设备的保护工作。以防设备在搬运、吊装过程中损坏。设备开箱检查要会同建设单位和设备供应部门共同参加。首先检查设备包装外观有无损坏和受潮，根据设计图纸按设备的全称核对名称、规格型号。同时根据设备装箱清单和技术文件，清点随机附件、专用工具是否齐全，设备表面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。设备开箱检查，要填写“开箱检查记录”，并经有关人员会签。三、基础验收项目名称偏差（mm）基础外型尺寸+30基础坐标位置+20基础上平面标高2-20中心线间的距离1根据土建提供的有关设备基础的资料，检查基础的纵、横向中心基准线，标高及基准点是否符合设计要求。同时进行基础外观检查，检查基础外形有无裂缝、空洞、露筋和掉角等现象，对达不到要求的地方，通知土建单位进行处理。验收过程要填写“设备基础验收记录”，并经有关人员会签。基础验收完成后，对基础表面及预留孔内杂物进行清除，再将灌浆处的基础表面凿成麻面，以保证灌浆质量。四、设备二次吊装1.施工吊装方法系统设备名称部位重量t数量吊装方式备注说明：本工程中XXXXXXXXX属于大型机电设备吊装，需编制专项吊装方案，其余设备单台重量小于1吨，可利用施工电梯、竖井、坡道进行运输。A施工电梯、自制升降机垂直运输各楼层、裙房屋顶设备考虑使用施工电梯运输。施工室外电梯一般承载力为2t，满足大部分设备吊装需求，尤其各楼层空调机组、风机类设备。安全、速度快、成本低。B塔吊垂直运输适合吊装裙房、屋顶各类小型设备。C坡道运输地下设备主要为1t以下小型设备，可以直接考虑用电动叉车和手动液压车水平运输进现场安装。2.吊装准备工作A报审吊装施工方案，吊车站位及吊装点和设备运输路线中涉及到的梁、楼板的最大强度负荷情况进行核实，确认可靠后方可进行设备的吊装运输工作。B组织参加吊装运输施工的人员进行技术安全交底，使所有参加施工的人员明确施工内容及施工方法，使其牢固树立安全第一思想，杜绝安全事故的发生。C组织吊装、运输施工所需要的机索具进场并对其规格、型号及完好性、安全性等进行必要的复核，使其能够满足施工的需要，杜绝有安全隐患的机索具在现场使用。D现场成立设备吊装领导小组，在吊装过程项目部负责人要现场组织指挥，安全员现场监督整个吊装过程，确保设备吊装有序进行和安全。项目部提前做好安全防护措施确保施工人员人生安全。在吊装过程中认真操作防止损坏建筑物和其他设施。3.冷冻机房和锅炉吊装本工程制冷机房、锅炉房、换热站位于地下，通过设备孔垂直吊装。4.地下室水泵、隔膜罐、水箱等小型设备地下设备主要为1t以下小型设备，可以直接考虑用电动叉车和手动液压车水平运输进现场安装。五、锅炉安装1.运输前应先选好路线，确定锚点的位置，稳好卷扬机，铺好道木。2.运输的时候要注意设备安装的方向，不要搞错；3.用千斤顶将设备顶起放进排子和滚杠，然后用卷扬机牵引前进，钢丝绳应拴在设备的承重底盘上，运输过程中要及时倒滚杠；排子脚手板和道木滚杠锅炉卷扬机4.机房内部，运输通道与设备基础上表面要找平，并且基础上应铺脚手板，以免损坏基础；5.设备运上基础后，四个角用千斤顶顶起，然后撤出滚杠和脚手板，按设备要求垫减振胶皮或安放地脚螺栓后，四个千斤顶一起下降，把设备落在基础上。滚杠枕木基础千斤顶六、设备安装就位1.设备就位前找出设备本体的中心线，垫铁的敷设应符合机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-2009）中的有关规定，每组垫铁必垫实、压紧、接触良好，相邻两垫铁组的距离为5001000mm。对于直接安装在较厚混凝土基础上的设备，将设备的底座安装在厚度为80mm以上的橡胶垫板或减震装置上，安装要求必符合工程设计文件及随机技术文件的规定。2.设备安装要求设备安装前，根据平面布置图在设备基础上划出安装基准线。安装基准线包括：按建筑轴线划定设备的纵向中心线。按建筑轴线划定设备的横向中心线。按标高基准线在基础上引出安装标高基准线。1）设备基础的位置、几何尺寸和质量要求，经检验应符合现行国家标准钢筋混凝土工程施工及验收规范的规定，并应有验收资料或记录。设备安装前应对其进行复检。2）设备基础表面和地脚螺栓预留孔中的油污、碎石、泥土、积水等应清除干净。预埋地脚螺栓的螺纹和螺母应保护完好。放置垫铁部位的表面应凿平。3）设备找正、调平的定位基准面、线或点确定后，设备的找正、调平均应在给定的测量位置上进行。复检时亦不得改变原来测量的位置。4）设备的找正、调平的测量位置，当设备技术文件无规定时，宜在下列部位中选择：A设备的主要工作面。B保持转动部件的导向面或轴线。C设备上应为水平或垂直的主要轮廓面。5）地脚螺栓预留符合下列要求：A地脚螺栓在预留孔中垂直无倾斜。B地脚螺栓任一部分离孔壁的距离大于15mm。地脚螺栓底端不碰孔底。C地脚螺栓上油污和氧化皮等清除洁净，螺纹部分涂少量油脂。D螺母与垫圈、垫圈与设备底座间的接触均紧密。E拧紧螺母后，螺栓露出螺母，其露出长度为螺栓直径的1/32/3。F拧紧地脚螺栓在预留孔中的混凝土达到设计强度的75%以上时进行，各螺栓的拧紧力均匀。成排安装的同类型的设备，要尽量成直线。安装时先固定两头的设备，中间的设备采用拉线的方法与两头的设备找齐。72七、泵类设备安装1.首先应检查水泵，补水泵等安装基础的尺寸、位置和标高，应符合工程设计要求。2.水泵开箱检查应符合下列要求：A应按设备技术文件的规定清点泵的零件和部件，并应无缺件、损坏和锈蚀等。管口的保护物和堵盖应完好。B应核对泵的主要安装尺寸并应与工程设计相符。C电动机与泵连接时，一般应以泵的轴线为基准找正。电动机与泵之间有联轴器连接时，应以联轴器轴线为基准找正。垫铁组放置位置正确、平稳，接触紧密，每组不超过3块。D吸入管道与输出管道应有各自的支架，泵不得直接承受管道的重量。E管道与泵连接后，不应在其上进行焊接和气割，当需焊接和气割时，应拆下管道或采取必要的措施，并应防止焊渣进入泵内。F整体安装的泵，纵向安装水平偏差不应大于0.1/1000，横向安装水平偏差不应大于0.2/1000，并应在泵的进出口法兰面或其它水平面上测量。3.空调系统水泵均需安装橡胶软接头，水泵出口止回阀为防水锤消声止回阀，所有设备到货后，先核对尺寸及产品质量后再进行安装。减震器采用组合式减震器，减震器与水泵及水泵基础连接牢固、平稳、接触紧密。4.泵试运转前，应检查下列项目：A电机的转向应与泵的转向相符。B地脚螺栓应无松动。C各润滑部位已加注润滑油，需要冷却的部位已加注冷却油。D各指示仪器、安全保护装置及电控装置均应灵敏、准确、可靠。E盘车应灵活、无异常现象。5.泵启动前，应先打开吸入管路阀门，关闭排出管路阀门，待转速正常后，再打开出口管路的阀门，并将泵调节到设计工况。6.泵试运转时应符合下列要求：A各固定连接部位不应有松动。B转子及各运动部件运转正常，不得有异常声响和摩擦现象。C附属系统的运转应正常。管道连接应牢固无渗漏。D滑动轴承的温度不应高于70。滚动轴承的温度不应高于80。E泵的安全保护和电控装置及各部分仪表均应灵敏、正确、可靠。F泵在额定工况点连续试运转的时间不应少于两小时。7.泵停止试运转后，应符合下列要求：A先关闭泵入口的阀门，待泵冷却后再依次关闭附属系统的阀门。B应放尽泵内积存的液体，防止锈蚀和冻裂。八、不锈钢板式换热器安装1.板式换热器安装时，一个重要的方面，是要注意对设备的保护，因为这种设备比较精致，稍有磕碰，就有可能漏水。2.要注意对进出水口的密封保护，因换热器板间的缝隙很小，极易堵塞。3.板式换热器的进水口，要加设过滤器。4.管道安装时，一次水、二次水和进出水口的位置和方向不要搞错。第二节 给排水施工方案一、施工概况1.工程范围生活给水系统、生活污水系统、雨水系统、中水系统、消防水系统、地板采暖系统、太阳能热水系统。2.施工做法序号系统类别材质及连接要求保温123456二、给水管道安装包括：生活给水系统、热水系统、室外给水系统、中水系统1.施工流程安装前准备进场材料检验预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温系统冲洗、消毒系统通水2.安装准备认真熟悉图纸，根据施工方案决定的施工方法和技术交底的具体措施做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计和有关人员研究解决，办好变更洽商记录。3.预制加工按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口，阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工（断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分组编号4.钢塑复合管螺纹连接A螺纹连接的管道按切割下料、套丝、配装管件、清理填料、管段调直、按图安装工序进行施工。B断管：根据现场测绘草图，在选好的管材上画线，按线断管。用砂轮锯断管，应将管材放在砂轮锯卡钳上，对准画线卡牢，进行断管。断管时压手柄用力要均匀，不要用力过猛，断管后要将管口断面的铁膜、毛刺清理干净。C套丝：将断好的管材，按管径尺寸份此套制丝扣，用套丝机套丝，将管材夹在套丝机卡盘上，留出适当长度将卡盘夹紧，对准板套号码，上好板牙，按管径对好刻度的适当位置紧住固定板机，将润滑剂管对准丝头，开机推板，待丝扣套到适当长度，轻轻松开板机。D用手工套丝板套丝，先松开固定板机，把套丝板板盘退到零度，按顺序号上好饭牙，把板盘对准所需刻度，拧紧固定板机，将管材放在压力案压力钳内，留出适当长度卡紧，将套丝板轻轻套人管材，使其松紧适度，而后两手推套丝板，带上23扣，再站到侧面扳转套丝板，用力要均匀，待丝扣即将套成时，轻轻松开板机，开机返板，保持丝扣应有锥度。E配装管件：根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。配装管件时应将所需管件带入管丝扣，试试松紧度（一般用手带入3扣为宜，在丝扣处涂铅油、缠麻后带入管件，然后用管钳将管件拧紧，使丝扣外露23扣，去掉麻头，擦净铅油，编号放到适当位置等待调直。F套好丝后进行调直如需加热调直的要重新图铅油缠麻丝。镀锌管道的镀锌层应注意保护，对局部的破损处，应作防腐处理。G管道穿墙及楼板处应加套管，待管道安装完毕后用不燃材料堵严。H供水管道的分流三通及回水管道的合流三通应采用下图连接方式。I空调水管穿过防火墙应预留套管，在穿过防火墙处设置固定支架，并将管道与套管之间的空隙用防火材料严密封堵。J空调水管穿过变形缝时应设套管，并设置柔性连接。K明装管道外表面应每隔三米，标识不同颜色色环以示区别，但为辨别管内水流方向也宜用颜色箭头表示，所有管道阀门均应挂牌，牌上注明是某系统的供水阀或回水阀。5.钢塑复合管卡箍连接管道连接示意图A安装前使用专用的压槽机，在管道的一端滚压出一圈2.5mm深的沟槽，沟槽的宽度是个定值，不需考虑。将管道的两端对接后，在管道外边套上一个专用的橡胶圈，两边的搭接要相等。将两半卡箍扣住橡胶圈，卡箍的凸缘正好卡进管端压出的沟槽里，拧紧卡箍两侧的螺栓即可。B管道的端面一定要与管身成90，无毛刺，管端50mm范围内光滑整洁。C因为卡箍连接具有一定的柔性，所以每隔15米要安装一个固定支架，吊架应尽量在距沟槽连接处11.5米范围内设置，以减