进贤九颂山河沁河园施工组织设计.doc

SSX1-01-001-2017 受控状态： 分发号：进贤九颂山河沁河园3.1期施 工组织设计批准： 职务： 技术负责人 审核： 职务： 项目经理 编制： 职务： 项目技术负责人 昌建建设集团有限公司二0一七年五月目 录第一章 编制说明91.1 编制原则91.2 编制依据9第二章 工程概况及总体目标102.1 简介102.2 工程概况102.2.1 建筑工程概况102.2.2 结构工程概况172.2.3 装饰工程概况192.2.4 安装工程概况192.2.4.1 给排水系统192.2.4.2 电气系统202.3 总体目标232.3.1 质量控制管理目标232.3.2 工期控制管理目标232.3.3 安全生产控制管理目标242.3.4 文明施工现场控制管理目标24第三章 施工部署253.1 施工管理原则253.2 施工技术准备253.3 施工顺序263.4 垂直运输机械安排263.5 混凝土及砂浆供应263.6 钢筋加工及连接方式263.7 模板及支撑体系选用273.8 脚手架选用273.9 施工照明273.10 其他准备工作27第四章 项目经理部组织机构设置及职责、职权284.1 项目经理部组织机构设置284.1.1 施工管理组织机构284.1.2 项目部管理人员配置294.2 项目部管理人员职责与权限294.2.1 项目经理294.2.2 项目副经理304.2.3 项目总工程师304.2.4 施工员314.2.5 质检员314.2.6 安全员324.2.7 材料员324.2.8 造价员334.2.9 资料员33第五章 施工总进度计划345.1 施工进度计划34第六章 工程施工基本资源需用量计划356.1 主要材料需用量计划356.1.1 施工材料计划356.1.2 主要材料需用量计划表356.2 劳动力需用量计划356.3 现场机械设备需用量计划426.4 现场计量器具需用量计划44第七章 施工总平面布置图467.1 施工平面布置467.2 临时围墙及大门467.3 临时道路及排水467.4 临设安排467.5 施工用水安排487.6 施工用电安排487.6.1 临时用电总容量的确定487.6.2 临时用电线路的布置497.6.3 线路敷设49第八章 主要技术措施508.1 施工测量508.1.1 工程测量定位508.1.2 建筑物轴线、标高、水平度和垂直度控制508.1.2.1 轴线控制508.1.2.2 标高控制518.1.2.3 水平度和垂直度控制528.1.3 沉降观测与控制528.2 地下工程53 8.2.1旋挖钻孔灌注桩施工方案54 8.2.2 施工流程548.2.4桩基概况568.2.5施工方案选择568.2.6成孔施工钻机选择568.2.7、机械钻孔灌注桩施工568.2.8、钢筋笼制作与安装578.2.9下导管588.2.10混凝土浇筑588.2.11起拔护筒598.2.12回填桩孔598.2.13旋挖钻孔灌注桩施工注意事项59 8.3 土方工程608.2.3.1 土方开挖608.2.3.2 基坑排水608.2.3.3 土方回填608.4 模板工程618.4.1 配模施工618.4.2 施工准备638.4.3 支撑设置648.4.4 模板安装658.4.4.1 柱模安装658.4.4.2 梁模安装658.4.4.3 楼面模板安装668.4.4.4 楼梯模板678.4.5 模板验收688.4.6 模板的拆除688.5 钢筋工程698.5.1 原材料进场检验708.5.2 钢筋加工708.5.3 钢筋绑扎准备工作708.5.4 地下室钢筋718.5.5 柱钢筋绑扎及连接718.5.6 梁板钢筋绑扎及连接728.6 混凝土工程738.6.1 砼配合比738.6.2 砼搅拌738.6.3 混凝土浇筑748.6.4 混凝土养护798.6.5 混凝土试块留置798.6.6 施工缝留设与处理79 8.6.7 地下室防水80 8.6.8 伸缩缝做法828.7 其它工程838.7.1 砌体工程838.7.2 脚手架工程838.7.3 屋面防水工程848.7.3.1 屋面防水施工要求848.7.3.2 改性沥青防水卷材848.7.3.3 聚氨酯防水涂料868.7.4 给排水工程908.7.4.1 生活给排水安装908.7.4.2 消火栓系统管网安装928.7.4.3 室内消火栓安装948.7.5 电气工程948.7.5.1 强电及避雷安装948.7.5.2 弱电安装978.7.6 室外工程1008.7.7.1 室外排水工程1008.7.7.2 室外电气工程1038.7.7.3 室外绿化工程1068.8 装饰工程109 8.8.1 墙面抹灰施工109 8.8.2 吊顶顶棚施工方案110 8.8.3 外墙保温1118.8.4 水泥砂浆楼地面1128.8.5 混凝土楼地面113 8.8.6 铝合金窗安装114 8.8.7 防火门安装115第九章 质量保证措施1179.1 质量保证目标1179.2 质量保证体系及质量管理制度1179.2.1 质量保证体系1179.2.2 质量管理制度1189.2.2.1 质量责任制度1189.2.2.2 项目班组三检制度1219.2.2.3 工程质量检查及验收制度1219.2.2.4 质量奖罚制度1239.2.2.5 现场质量标识挂牌制度1239.3 材料进场质量保证和二次检验制度1239.4 分部分项工程质量控制目标1249.5 工序质量控制措施和自检、自控措施1259.5.1 施工过程质量控制1259.5.2 关键工序的控制1269.5.2.1 施工测量质量控制1269.5.2.2 模板工程质量控制1269.5.2.3 钢筋工程质量控制1289.5.2.4 混凝土工程质量控制1309.5.2.5 砌体工程质量控制1349.5.2.6 防水工程质量控制1369.5.2.7 给排水工程质量控制1379.5.2.8 电气工程质量控制1429.5.3 一般工序过程控制1449.6 本工程施工质量验收规范1449.7 施工机械控制措施1479.7.1 现场机械管理人员职责1479.7.2 管理内容1479.7.2.1 机械的验收、建帐1479.7.2.2 机械保养与修理1489.8 成品保护措施1489.9 工程质量回访和保修制度149第十章 保证工程进度措施150第十一章 冬、雨季施工技术措施15211.1 冬季施工技术措施15211.2 雨季施工技术措施152 11.3 安全生产和文明施工措施153第十二章 主要技术经济指标16612.1 工期16612.2 劳动生产率16612.3 质量16612.4 安全16612.5 降低成本率16612.6 主要工程工种机械化程度16612.7 主要材料节约指标166附图一：施工平面布置图附图二：施工进度横道图第一章 编制说明1.1 编制原则1.1.1 遵循施工工艺规律、技术规律及安全生产规律，合理安排施工程序及施工顺序；1.1.2 全面规划，统筹安排，保证重点，优先安排控制工程的关键工程，确保合同工期；1.1.3 充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围。提高机械化程度，改善劳动条件，提高劳动效率；1.1.4 合理布置施工平面图，尽量减少临时工程，减少施工用地，降低工程成本；1.1.5 采用流水施工方法。网络计划技术安排施工进度计划，科学安排冬、雨季项目施工，保证施工能连续地、均衡地、有节奏地进行。1.2 编制依据1.2.1 本工程中标通知书、建设工程施工合同。1.2.2 本工程工程量清单、施工图纸。1.2.3 施工现场相关的踏勘资料和数据。1.2.4 现行有关法律、法规、规范和规程。1.2.5 本公司长期积累的施工经验和施工能力。第二章 工程概况及总体目标2.1 简介1、工程名称： 进贤九颂山河沁河园3.1期 2、发 包 人： 江西铭立房地产开发有限公司 3、建设地点： 进贤县民和镇胜利北路299号 4、工程承包范围：本项目总建筑面积约111171.6，框架结构，地下1层，地上2-33层，所涉房屋建筑工程及附属的公建、小区市政道路、园林绿化、弱电、排水、消防、小区构筑物等配套设施的建筑安装等的整体建设任务。以上内容按发包人提供的施工设计图和相关资料文件指定的范围为准，如有变更，以发包人书面通知为准。2.2 工程概况2.2.1 建筑工程概况本工程新建建筑为进贤九颂山河沁河园3.1期及配套公建、室外工程为市政道路、园林绿化、电气、排水、构筑物等，总建筑面积111171.6，其中高层住宅建筑面积75740.86，多层住宅建筑面积16420.42，地下室19010.32，具体概况如下：（1）52#楼南北朝向，建筑面积为21083.42，框架剪力墙结构、层数为33层，建筑高度为99.0m，属于高层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为三级、抗震设防烈度为6度。1、 墙体工程：a. 外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用Mb5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：一层二层为住宅及商业，三层三十三层为住宅。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（2）53#、58#楼东西朝向，建筑面积为2611.76，框架结构、层数为2层，建筑高度为8.65m，属于多层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、 墙体工程：2、 外墙:a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用Mb5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：商业用房。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用50厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（3）55#楼南北朝向，建筑面积为20395.39，框架剪力墙结构、层数为33层，建筑高度为99.0m，属于高层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为三级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用M5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：一层二层为住宅及商业，三层三十三层为住宅。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（4）56#楼南北朝向，建筑面积为13728.39，框架剪力墙结构、层数为33层，建筑高度为99.8m，属于高层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为三级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用Mb5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：一层二层为住宅及商业，三层三十三层为住宅。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（5）57#楼南北朝向，建筑面积为3493.42，框架结构、层数为3层，建筑高度为11.1m，属于多层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用M5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：社区用房。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（6）59#楼南北朝向，建筑面积为20784.15，框架剪力墙结构、层数为32层，建筑高度为98.4m，属于高层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为三级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用M5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：一层二层为住宅及商业，三层三十二层为住宅。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（7）60#楼南北朝向，建筑面积为822.75，框架结构、层数为2层，建筑高度为8.65m，属于多层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用Mb5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：商业用房。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（8）61#楼东西朝向，建筑面积为923.89，框架结构、层数为2层，建筑高度为8.65m，属于多层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150mm高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块，局部内隔墙为100mm厚加气混凝土砌块，采用M5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚烧结多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：商业用房。3、屋面防水工程：本工程的屋面防水等级为级，屋面防水为改性沥青防水卷材及聚氨酯防水涂料，隔热层采用65厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。（9）62#楼南北朝向，建筑面积为10755.87，框架结构、层数为3层，建筑高度为21.15m，属于多层建筑，合理使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程：a.外墙: 非承重的外围护墙采用200mm厚加气块，采用M5水泥砂浆砌筑，外墙外侧设有上人平台，室外设备放置平台时应浇筑150高C20宽度同外墙体素混凝土墙基，以利于防水；天面层墙基浇筑同墙宽的C20混凝土时设置高度见相应建筑施工图。b.内墙: 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm后多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，正负零以上（含楼梯间墙体）的内围护墙采用200mm厚加气块，局部内隔墙为100mm厚加气块，采用Mb5砌筑砂浆砌筑；卫生间内墙为100mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑；电梯井道为200mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑。（10） 地下室建筑面积为19010.32，框剪结构、地下1层，使用年限为50年，抗震等级为四级、抗震设防烈度为6度。1、墙体工程： 正负零以下地下室的内围护墙采用200mm厚多孔砖，采用M5水泥砂浆砌筑，砖胎模采用200mm厚加气块，采用M5水泥砂浆砌筑。2、建筑功能：商业用房。3、屋面防水工程：本工程的底板面防水等级为级，底板面防水为改性沥青自粘防水卷材，顶板板面防水为改性沥青自粘防水卷材及耐根穿刺防水卷材隔热层采用50厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织排水。2.2.2 结构工程概况地下室：（1）结构形式：1）顶、底板：现浇钢筋混凝土主次梁楼盖、现浇钢筋混凝土防水板。2）墙体：现浇钢筋混凝土外墙、内隔墙部分为砌体墙，部分为现浇混凝土墙。3）基础：旋挖钻孔灌注桩基础及独立基础。（2）地下室框架结构抗震设防为6度。项 目名 称结 构安全等级设 计使用年限抗 震设防类别地基基础设计等级进贤九颂山河沁河园3.1期二 级50年丙类甲级（1）混凝土强度等级如下：层别及构件部位混凝土强度等级基 础基础垫层C15承台、地梁、底板、顶板C30P6墙、柱C40P6（2）非承重砌体（用作填充墙）材料选用如下：层别及构件部位砖、砌块强度等级砂浆强度等级砌块允许容重0.000以上外墙200厚加气混凝土砌块MU7.5M5.0混合砂浆100.000以下外墙200厚烧结多孔砖MU10M5.0水泥砂浆160.000以上内墙200厚加气混凝土砌块MU10.0M5.0混合砂浆10（3）钢筋材料选用如下：HPB300；HRB335、400；框架柱纵向钢筋、剪力墙墙柱纵向钢筋、框架梁内的贯通钢筋应采用焊接或机械连接接头。梁、板、墙钢筋接头形式：采用绑扎搭接、焊接连接。当受力钢筋直径14mm的采用焊接连接；当受力钢筋直径22mm的采用机械连接或焊接连接。2.2.3 装饰工程概况建筑物部位做 法进贤九颂山河沁河园3.1期楼地面水泥砂浆楼地面、混凝土楼地面内墙墙面一般抹灰、加气混凝土砌块外墙墙面一般抹灰、外墙保温（玻化微珠保温砂浆层）、刷喷涂料2.2.4 安装工程概况2.2.4.1 给排水系统本工程设有生活给水系统、污废水系统、雨水管系统、空调凝水管、室内消防卷盘箱、手提式灭火器。 （1）生活给水系统：市政给水管网供水压力0.30MPa。（2）生活污水系统：生活污水排水量为27m/日。1、本工程雨、污水采用分流制：卫生间、厨房生活污水接入室外污水检查井；雨水、阳台排水、空调凝水接入室外雨水检查井。2、生活污水应经过化粪池处理后，排入小区污水管。（3）本工程的一层三层店铺、2-33层楼梯间内设有室内消火栓箱。室内消火栓箱内配SN65消火栓一个、19水枪一个、25米衬胶水带。（4）手提式灭火器：设4kg装的手提式干粉磷酸胺盐灭火器(每组2具)。（5）管材：1、生活给水管：生活给水管采用PPR塑料给水管(S5型Pn1.25MPa)，热熔接口。2、排水管道：室内排水管采用UPVC排水塑料管，粘结接口。室外、埋地排水管采用PVC-U双壁波纹塑料排水管(环刚度S2-4KN/M )，承插接口。（6）阀门及附件：1、阀门：生活给水管上采用全铜质闸阀、截止阀，耐压等级1.0MPa。DN50采用闸阀、DN50采用截止阀。2、附件：采用普通地漏及防臭反溢地漏，盖子为镀铬制品，地漏水封深度不得小于50mm。 清扫口采用铜制品。2.2.4.2 电气系统一、本工程强电气系统设计如下：1）配电系统；2）照明系统；3）防雷接地系统；4）安全保护系统。（一）配电系统1、负荷分类：本工程所有负荷等级均为三级。2、供电电源：220/380V电源进户线从附近变电所或室外总分线箱引来，穿管埋地引至首层单元电表箱。3、应急电源：采用蓄电池双头灯作为应急照明。4、供电计量：用电负荷在总配电箱内集中设表计量。5、供电方式：采用树干式及放射式相结合的方式。（二）照明系统照明、插座均由不同的支路供电。除1.8m及以上的壁挂式空调插座外，所有插座回路均设30mA漏电断路器保护，入户总开关选用自恢复式过、欠电压保护断路器。进单元电表箱内的电源进线开关选用具备隔离功能、过电流及漏电保护功能的断路器(300mA，0.3S)。（三）防雷接地系统1、接闪器：在天面女儿墙上。梯间及水箱顶面四周设避雷带(12热镀锌圆钢）避雷带网格不大于20m20m或24m16m。避雷带尽量靠外沿敷敷设距离外边沿不大于10cm。避雷带支架水平间距1.0m，转角处0.5m。2、引下线：利用钢筋混凝土柱内靠外墙的两角的二根主筋（每根16）作引下线，各引下线从上至下其接点焊接成可靠的电气通路，上与避雷带相焊接下与基础钢筋网相焊接。在首层建筑物四周指定的引下线柱子外侧，距地0.5m处做预埋接地端子板以便测量接地电阻，设备接地等用。各引下线之间的间距不大于25m。另建筑物四周的引下线在室外地坪下0.8-1m处焊出一根16镀锌圆钢或-404镀锌扁钢伸向室外地坪下1-1.5m，以便做重复接地或增打人工接地装置时用。3、接地极：优先利用基础内钢筋作为自然接地体：引下线与底板基础梁及基础内主筋焊接成可靠的电气通路。如四周无基础梁，用12镀锌圆钢将四周各独立基础内主筋焊连起来。当不具备利用基础内钢筋作为自然接地体时，采用人工接地装置。并设断接卡，其上端与引下线 0.5m处预埋端子板焊接。人工接地装置： 水平接地体采用-404镀锌扁钢，垂直接地体采用 50505 L=2.5m镀锌角钢，垂直接地体间距5m，接地装置距建筑物外墙入口处及人行道3m，埋深0.7m。4、接地端子板采用焊接连接型或螺栓连接型。5、接地电阻要求：防雷、重复接地、PE及弱电系统等共用，接地电阻 1 欧。达不到接地电阻要求时，增打人工接地装置。6、电子信息系统防雷：楼层总箱内装设I级试验电涌保护器。（四）安全保护系统1、采用TN-C-S保护系统。总电源的PEN线（母排）经总等电位联结端子板接地，与防雷接地共接地网。其后TN-C-S系统中性导体不再接地。2、凡正常时不带电的电器设备金属外壳、穿线金属管、金属线槽、金属接线盒等均做好电气连接并与接地网相连接。3、从总配电箱至各用电点均采用三相五线、单相三线线缆。干线、支线均采用导线做专用PE线，PE导线采用黄绿相间花纹线。4、插座的PE端子及所有灯具的金属底座均与专用的PE导线相连接。5、总等电位联结1）总等电位联结箱：在总配电箱就近处设置总等电位联结端子箱（300200120），底边高0.3m暗装，箱内的总等电位联结端子板(MEB端子板)。总等电位联结端子板与接地装置的连接不少于两处。2）总等电位联结线：总等电位联结线(MEB线)采用BV-1X16 mm导线穿PVC20暗敷，与各系统导电部分相连接。6、带淋浴、盆浴的卫生间做局部等电位联结设置局部等电位联结端子箱(1607550)，内装局部等电位联结端子板(LEB端子板)。卫生间内有台式洗脸盆时，端子箱在案板下墙上暗装，底边离地0.5m。卫生间内无案板时，端子箱在门后墙上暗装，底边离地0.5m。局部等电位联结线(LEB线)：采用BV-1X4mm导线，穿PVC20暗敷。将卫生间内的金属给水管、金属排水管、金属热水、金属浴盆、强排式燃气热水器金属外壳等金属物分别用LEB线与LEB端子板相连接。用-254 镀锌扁钢从卫生间地板内钢筋网焊引出一根连接线暗敷至端子箱附近，再用LEB线与LEB端子板相连接。卫生间内插座的PE端子与LEB端子板相连接。二、本工程弱电气系统设计如下：1）有线电视系统；2）电话系统；3）宽带系统；4）访客对讲电话系统。（一）有线电视系统1、进单元电缆用SC40管保护，埋地暗敷，埋深0.7m，伸出散水外1m。2、前端箱暗装，底距地1.8m;用户盒暗装，底边离地0.3m。3、设备暗装时预留尺寸（宽高深）：前端箱留洞尺寸约500400300。用户盒预埋86型线盒。4、护管均采用阻燃硬塑料管（PC），干线保护管采用PC25管，支线1根穿PC20、2根穿PC25管，沿墙、天棚或地坪暗敷。5、供前端箱的220V电源，由梯间照明回路引接，BV-450/750 3X2.5mm导线穿PC20管暗敷。（二）电话系统1、进户电缆用SC40管保护，埋地暗敷，埋深0.7m，伸出散水外1m。2、室内分线盒经户内弱电配线箱至各用户电话插座的电话线路穿PC20管暗敷。采用4X0.5电话线，1-5根穿PC20，6-9根穿PC25。3、室内分线盒暗装，底边离地1m；户内弱电箱暗装，底边离地0.3m；用户插座暗装，底边离地0.3m。（三）宽带系统1、在一层设配线架，进线采用光缆穿SC40管保护，埋地暗敷，埋深 0.7m，伸出散水外1m。2、楼层配线箱至各用户点采用1芯G.657A光纤，沿线槽或穿管敷设。3、配有竖井时，线路在竖井内沿金属线槽明敷，至户内弱电箱及户内线路穿PC管暗敷。1-2根穿PC20、3-4根穿PC25。4、室内信息插座暗装，底距地0.3m。5、供交换机的220V电源，从梯间的照明回路引接。（四）访客对讲电话系统1、住宅的每一个单元设置一套访客对讲系统。2、对讲电话的主机设于一层入口处。3、从主机至各住户对讲电话的线路采用穿PC管暗敷。4、各住户对讲电话明装，中心离地1.4m。5、外供的220V电源，由梯间照明回路引接，采用BV-450/750 3X2.5mm，导线穿PC20管暗敷。对讲电话的不间断电源箱明装，底边离地2m。2.3 总体目标2.3.1 质量控制管理目标本工程的质量目标为：合格。2.3.2 工期控制管理目标本工程工期目标：总工期 487 日历天；计划开工日期： 2017 年 5月 1 日，计划竣工日期： 2018 年 8月 30 日。2.3.3 安全生产控制管理目标严格控制月轻伤率在1.2以内，项目确保实现“五无”目标，即无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无重大火灾事故，无中毒事故。达到安全施工合格标准。2.3.4 文明施工现场控制管理目标切实抓好文明施工。争创进贤县建筑施工安全文明工地标准。第三章 施工部署3.1 施工管理原则1）按项目法模式组建项目经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组织各职能部门，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效有计划的组织协调和管理。2）在施工过程中接受业主、监理单位及公司各职能部门的调度、监督以及对施工中的工程项目进行技术、质量检查。3）项目部应根据工程施工的进度、施工条件、技术要求，协调各作业队间及对外的关系。调配各种施工机具、加工构件、配件、材料等，以保证供应及时，不影响工程进度。4）施工中各作业队交叉作业时，服从协调和平衡、统一步调，本着为工程服务的宗旨积极主动配合，保障工程顺利圆满完成。5）制定管理制度及岗位责任制，做好项目实施的一切准备工作，强化管理，杜绝或减少不必要的返工，以优质按期完成施工任务。3.2 施工技术准备图纸学习和图纸会审：合同签定后，立即组织项目技术人员学习图纸，了解工程特点，设计意图和关键部位的工程质量要求，提出确保质量的最佳方法。通过图纸会审使业主代表、设计单位代表及施工代表三方对图纸达成共识，形成书面材料，作为正式的施工文件。测量定位：测量工作由项目部工程技术部主持，会同设计人员、业主、监理工程师共同参与完成。首先依据图纸、业主提供定位基准线和水准点进行轴线、标高引测，做好轴线的控制计算及定位放线工作，建立统一坐标、控制点等，定位放线工作完毕，绘制测量成果图。编制施工组织设计：在合同签字后10天内，根据施工图纸、图纸会审记录、国家现行施工验收规范以及本投标施工组织设计，编制分阶段的详细的施工组织设计和施工方案，报送业主和监理工程师批准，作为指导施工的主要文件。3.3 施工顺序本工程先从52#开始施工，依次55#59#56#62#53#.58#60#.61#、57#的顺序依次施工，按照“先地下后地上”、“先土建后设备”、“先主体后装饰”的原则施工，并做好土建与安装施工穿插的工序安排。建筑施工总体顺序：建筑物标高、轴线引测基础施工主体结构施工内外装饰施工交验竣工。给排水、电气等安装施工项目，根据土建施工进度，同步进行预埋、预留或安装施工。管线、道路、绿化在各区外装饰基本完成后适时插入施工。3.4 垂直运输机械安排本工程52#，55#，59#，56#各配备一台QTZ80塔吊和各配备一台SC200施工电梯进行垂直运输，53#、57#、58#、60#、61#、62#配备一台物料提升机。3.5 混凝土及砂浆供应本工程采用商品砼，开工前与当地搅拌站签订采购合同，保证及时供应。砼采用汽车砼泵和拖式砼泵泵送。砂浆在现场搅拌，共配备6台砂浆搅拌机。3.6 钢筋加工及连接方式现场设3个钢筋加工棚，配备钢筋切断机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、电渣压力焊机、直螺纹套丝机等加工设备，具体详见6.3节现场机械设备需用量计划。边缘构件及墙身竖向筋，水平筋采用搭接连接；框架柱纵向受力钢筋直径22的采用电渣压力焊连接，直径22的纵向受力钢筋采用直螺纹机械连接或焊接。框架梁等其余构件当受力钢筋直径22mm时，采用直螺纹机械连接或焊接，当受力钢筋直径22mm时，采用绑扎搭接连接或焊接。3.7 模板及支撑体系选用结构模板采用18mm厚规格九夹板进场后加工制作，模板背楞采用57.5cm、710cm方料。模板支撑采用早拆体系，用钢管扣件配合早拆头，支撑系统满樘设置。3.8 脚手架选用本工程1-3层主体、附楼施工时采用落地式双排钢管脚手架，4层及以上分层搭设型钢悬挑外脚手架，每五层悬挑一次，内脚手架采用钢管搭设满樘脚手架、马凳、人字梯。3.9 施工照明夜间照明在塔吊顶部架设镝灯，操作层上局部施工照明采用碘钨灯具。各楼层施工配电箱按三相五线制沿墙布置架空线路接照明灯具。3.10 其他准备工作根据施工进度计划和业主要求，每月下旬向业主递交下月的月（季度）施工进度计划，于次月5日前向业主和监理工程师递交月（季度）施工进度实施报告。根据施工平面布置图布置好场内外运输道路、水、电来源及其引入。根据劳动力进场计划安排好劳动力进场及安置工作，在劳动力进场前做好计划，对劳动力、班组进行各方面的综合评审后进行选择，选择施工质量好、思想品德好的工人。工人入场前应安排进行集中岗位培训和安全教育，经考试合格后方能上岗。编制各分部分项工程中主要建筑材料需求量的施工预算，作好材料进场计划。组织物资采购、订货、催货、保管、检验、试验、运输等工作，不合格的材料不得使用，为创优质工程打好基础。组织落实机械、电器、机具的进场，安排好外加工、外协作单位的定点计划工作。第四章 项目经理部组织机构设置及职责、职权4.1 项目经理部组织机构设置4.1.1 施工管理组织机构施工管理组织机构图如下：公司总部各职能部门总工程师、总经济师、总会计师及各分管副经理公司经理分公司分公司经理分公司分管副经理分公司各职能部门项目部财务核算部技术部质量部安全部后勤部工程部项目总工程师钢筋作业施工队砌筑作业施工队防水作业施工队装饰作业施工队项目经理项目副经理材料部混凝土作业施工队桩基作业施工队木工作业施工队安装作业施工队组建项目经理部，在工程施工的过程中按项目法和ISO9001质量管理体系标准以进行施工过程的严格管理。项目经理部代表公司在此工程中对业主履约，接受内、外部相关部门和组织的管理，对现场协调管理。4.1.2 项目部管理人员配置项目经理部管理人员配备计划如下：序号岗 位人数备 注1项目经理1人项目全面负责，第一责任人2项目副经理1人协助项目经理管理现场，合约经理3项目总工程师1人技术负责人4施工员3人专业施工管理5质检员1人现场质量管理6安全员3人负责安全管理7造价员1人负责预算、核算8材料员1人负责材料管理9资料员1人负责工程资料编制、收集、管理10标准员1人负责确定工程项目应执行的工程建设标准11劳务员1人参与制定劳务管理计划12机械员1人负责机械设备的调运、验收、测试和管理工作4.2 项目部管理人员职责与权限4.2.1 项目经理项目经理是项目经理部的最高决策者和组织者，是对施工管理全面负责的管理者，是本工程项目中人、财、物、技术、信息等所有生产要素的组织管理者，其职责主要有：1、履行工程合同，对履行合同负直接责任。2、执行公司的质量方针，负责项目经理部贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，确保所承担的工程质量目标的实现。3、组织工程施工，合理配置各项资源，对工程的质量、进度、成本负全面责任。4、负责公司和分公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻。5、参加工程回访，负责工程维修工作。4.2.2 项目副经理具体负责现场施工管理与协调工作，组织工程前期各项手续的办理；配合项目经理对上述部门的绩效评价并提出改进措施；统筹管理各作业队伍之间的进度矛盾及现场作业面冲突，使总包队伍及各分包商的现场施工有序合理地进行；贯彻项目质量方针目标，并组织质量管理体系的落实，组织制定工程创优计划，落实创优工作，参与技术方案审核；负责施工进度管理，多方面开展多元化进度控制；负责安全管理组织体系的落实，落实各部门安全职责，负责施工安全；推进与监控质量、职业健康安全、环保三大体系贯彻执行，建立健全各项生产管理制度；进行施工现场的标准化管理，确保本工地达到文明工地称号；参与部门的职责分配，对各部门主要岗位人员提出聘任与解聘意见。负责现场工程的施工管理与协调工作，使分包商的现场施工有序合理地进行。审核各项分包合同与采购合同条款；审核合同修订和工程变更管理工作，负责组织竣工结算；对内部经济活动进行合理性、有效性分析，负责商务风险管理；组织落实采购和分包计划，组织编制物资管理方案；进行拨付款控制；负责项目部的资金运行，主要负责资金管理部和成本部工作，按照国家相关的法律法规和财务制度进行资金管理；负责管理资金往来；负责内部资产核算；负责内部费用成本计划和成本核算；审核财务报表，对应本部的税务要求；负责施工成本预算和成本控制与核算；参与部门的职责分配，对各部门主要岗位人员提出聘任与解聘意见。4.2.3 项目总工程师1、负责本项目部的材料送试和计量管理工作。2、参加施工组织设计和施工方案的编制，督促施工过程中的实施。3、参加图纸会审，负责图纸会审记录的整理，并将图纸更改内容及时填写在图纸上。4、组织对本项目部施工员、特殊过程人员的技术交底工作。5、参与不合格品的处置和各项质量检查活动。6、领导资料员，做好本项目部技术资料、图纸的整理归档工作和文件的管理工作。7、参加QC小组的选题、活动及小结工作。4.2.4 施工员1、对工程的质量、进度和成本负具体责任。2、严格按已会审的设计图纸施工。3、做好对施工班组的技术交底工作。4、及时填写施工过程中的各项质量记录。5、参加施工各阶段的质量检查工作。6、负责不合格品的处置工作。7、参加QC小组活动。4.2.5 质检员1、掌握现场施工质量动态，发现不合格品和重大质量问题须及时纠正或向主管部门报告。2、贯彻执行公司制定的各项质量管理制度和质量体系文件的规定。3、负责对单位工程质量资料的记录和搜集整理。4、负责对分项工程进行检查和评定，对不合格品有拒收和停工权。5、参加分公司每月一次的质量检查，并对检查中发现的问题，提出建设性意见。6、参加QC小组活动。7、对工程质量问题，有越级报告和申诉的权利。4.2.6 安全员1、学习和贯彻国家和建设行政管理部门颁发的安全生产、劳动保护的政策、法令、法规、安全操作规程和本单位制订的安全生产制度，并督促贯彻落实。2、经常对职工进行安全生产宣传教育，切实做好新工人、学徒工和民工的安全教育的具体工作，并及时督促检查各班组、各工种安全教育实施情况。3、参加单位工程的安全技术措施交底，并提出贯彻执行的具体方案和措施。4、按安全操作规程和安全标准、要求，结合施工组织设计和现场的实际，正确、合理地布置和安排现场施工中的安全工作。5、深入施工现场及时了解与掌握安全生产的实施情况，发现违章作业和不安全隐患，及时提出改进措施。6、负责组织各班组的安全自检，互检和施工队的月检，通过检查发现的问题，及时提出分析报告和处理意见。4.2.7 材料员1、做好各类材料堆放、标识工作，保持库容整齐。2、做好进场材料的验收、保管工作，有权拒收不合格的产品。3、定期做好各种材料报表，建立材料台帐，按时进行盘点，做到帐、物、证相符。4、做好限额领料工作，控制材料成本，及时报告材料成本信息。5、及时将进场材料的合格证或质保书送交有关人员，协助做好材料的送试和跟踪管理工作。6、参加合格分供方的选择和评审工作。7、根据单位工程材料预算和月旬施工进度，编制材料采购计划，报项目经理审批。8、根据施工组织设计和现场实际情况，做好材料的合理堆放及入库物资搬运和贮存，为文明施工创造条件。9、负责对采购产品的验证，并向供货商索取质保合格证。10、严格执行材料、工具等现场验收，保管和发放制度，建立材料购进、消耗台帐，做到有据可查。4.2.8 造价员1、学习和贯彻执行国家以及建设行政管理部门制订的建筑经济法规、规定、定额、标准和费率。2、熟悉施工图纸（包括其说明及有关标准图集），参加图纸会审。3、熟悉单位工程的有关基础材料（包括施工图、施工组织设计和有关工程甲乙双方的文件）和施工现场情况，了解采用的施工工艺和方法。4、掌握并熟悉各项定额，取费标准的组成和计算方法（包括国家和江西省的规定，以及各个地区结合实际编制的取费标准）。5、根据施工图预算的费用组成、取费标准、计算方法及编制程序编制施工预算。6、经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案。4.2.9 资料员1、认真执行档案法，严格收集整理好各种原始资料。2、认真钻研业务，熟悉有关技术规范及有关文件，配合技术部长，进一步完善工程资料。3、作好收发文登记台帐。4、负责整个工程的档案资料的收集、分类、整理及归档工作。5、经常深入现场，了解施工进度，掌握质量情况，确保资料的真实性。做到资料与工程同步。6、负责有关工程图纸、文件的收发工作，并及时整理、归档。7、负责整理分阶段验收资料和交竣工资料，整理和归档竣工图。8、负责竣工后资料的移交，及时办理好验收后移交手续。9、办理报废文件和资料的保留手续。10、填写睛雨表、气温等日常记录。 第五章 施工总进度计划5.1 施工进度计划1.施工总进度计划是项目全部施工过程的控制计划，具有指导、规范编制阶段性进度计划、月进度计划、周进度计划的作用。为此，我司研究了各方面的情况，根据本项目工程特点、现场情况、社会环境及企业实力等综合因素，编制出本项目的施工总进度计划。2、具体施工安排详见附图二施工进度横道图。第六章 工程施工基本资源需用量计划6.1 主要材料需用量计划6.1.1 施工材料计划水泥采用袋装水泥，根据施工进度要求分期分批组织进场。钢材根据施工进度要求分期分批进场加工。模板根据需用量计划进场，进场后进行裁切拼装成型。6.1.2 主要材料需用量计划表序号材料名称单位数量备注1模 板336742砂m1636743石m635264水 泥T263505钢 筋T55366.2 劳动力需用量计划现场主要劳动力配备见下表： 52#及附属地下室人员安排工 种基础施工阶段主体施工阶段装饰施工阶段作业内容司机623场地平整、土方开挖、外运施工木工1628 6模板加工、放线、配支拆模板架子工10166脚手架搭拆钢筋工36226钢筋加工、制作、绑扎、铁件预埋电焊工8610钢筋焊接，预埋铁件焊接混凝土工12158混凝土浇筑、养护泥工161246砖墙砌筑、粉刷防水工12