贵阳金源世纪城Y2区1、6#楼施工组织设计.doc

贵阳世纪城Y2区1#、6#楼工程施 工 组 织 设 计 编制人：审核人：批准人：福建中马建设工程有限公司目 录第一章、工程概况第一节、工程地理位置 5第二节、总体简介 5第三节、建筑设计概况 5第四节、结构设计概况 10第五节、安装专业设计概况 13第六节、工程特点与难点 18第二章、施工组织设计编制依据及工程实施目标第一节、编制依据 19第二节、工程实施目标 21第三章、施工部署第一节、项目组织机构 22第二节、施工部署原则 23第三节、工程施工总进度控制计划 23第四节、施工组织协调 23第五节、主要项目工程量 25第六节、主要劳动力计划 25第四章、施工准备第一节、技术准备工作 26第二节、生产准备工作 29第三节、施工现场平面布置 34第四节、加工订货计划 34第五节、主要施工机械设备 35第五章、土建工程主要施工方案与方法第一节、工程测量 37第二节、土方工程 37第三节、流水段的划分 37第四节、主要分部分项的施工顺序 38第五节、地下室防水卷材 38第六节、钢筋工程 39第七节、模板工程 45第八节、混凝土工程 51第九节、垂直运输 58第十节、架子工程 59第十一节、砌筑工程 59第十二节、屋面工程 60第十三节、装饰、装修工程 61第十四节、铝合金工程 66第十五节、冬、雨季施工 67第十六节、节能工程施工 68第十七节、安装工程施工 76第六章、主要施工管理措施第一节、保证工期措施 76第二节、工程质量保证体系和保证措施 77第三节、保证安全措施 85第七章、经济技术指标第一节、工期指标 96第二节、工程质量目标 96第三节、安全指标 96第四节、文明施工目标 96第五节、消防目标 96第六节、环保目标 96第七节、竣工回访和质量保修计划 96第八章、附图第一节、施工现场总平布置图 97第二节、施工总体计划进度表 981 工程概况1.1 工程地理位置 本工程为贵阳金源世纪城Y2区，工程位于贵阳市金阳新区，距离城市中心仅2千米。工程建设用地南临金阳区主要交通干线北京西路，交通便利。1.2 总体简介序号项 目 内 容1工程名称贵阳金源世纪城Y2区1#、6#楼2工程地址贵阳市金阳新区3建设单位贵阳世纪城房地产开发有限责任公司4设计单位华美（福建）建筑设计院有限公司5监理公司北京中建工程顾问有限公司6质量监督贵阳市质量监督总站金阳新区工作站7施工单位福建省中马建筑工程有限公司贵阳8合同范围单位工程施工监理9合同性质施工总承包10投资性质自筹11合同工期2010年6月2011年3月12质量目标合格，按合同约定一次性交验1.3 建筑设计概况Y2区1#、6#楼总建筑面积为32274.02，住宅之间为地下车库，住宅地下室战时为人防地下掩蔽室。1.3.1 本工程住宅及车库的主要特征（各栋号皆为全现浇钢筋混凝土结构，施工工艺相同；以16#楼为例）项目名称内容住宅地下室建筑面积M21#6#1#6#15474.6616799.36560.44M2607.16建筑层数33 层 301 层建筑层高3.0 M建筑总高99.0M（1#） 90M（6#）结构体系剪力墙结构剪力墙结构建筑结构安全等级二级耐火等级一级一级屋面防水等级二级二级地下室防水二级建筑使用年限50年50年地基基础设计等级乙级抗震设防类别丙类抗震设防裂度六度六度框架抗震等级三级 底部加强部位剪力墙抗震等级三级 0.00以上砼结构环境类别一类地下室及屋面露天构件砼结构环境类别二类a1.3.2 墙体结构1.3.2.1 地下室及车库围护结构1）地下部分（人防）外墙：为250厚防水钢筋混凝土墙，详结施。 内墙：为190厚陶粒混凝土空心砌块（除钢筋混凝土墙外）。2）主楼地下室外墙：为钢筋混凝土自防水，防水等级为级，采用二道防设，其中一道为钢筋混凝土自防水（防水混凝土设计抗渗等级为S6），另在钢筋混凝土结构外侧做防水层。用于防水层的水泥应用普通硅酸盐水泥或膨胀水泥。自防水混凝土所用水泥不低于425号，防水砂浆所用水泥不低于325号。变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，应做好细部处理。穿墙的管穿墙处所需采取防水措施。防水混凝土应连续浇注，尽量少留或不留施工缝。1.3.2.2 地上部分墙体（住宅）1）外墙：为200厚钢筋混凝土墙，详结施。砌筑墙厚度除图中注明者外，其余均为190厚陶粒混凝土空心砖墙，用M5混合砂浆砌筑。 陶粒混凝土空心砌块外墙及钢筋混凝土外墙加胶粉聚苯颗粒保温浆料及防裂砂浆。2）楼梯间墙：为200厚钢筋混凝土墙，详结施。3）内墙：主要非承重分室隔墙采用190厚陶粒砼空心砌块；次要非承重内墙采用100厚陶粒砼空心砌块。陶粒砼空心砌块墙面罩20厚M10水泥砂浆。4）外墙墙体自由端设钢筋混凝土构造柱，截面为墙厚150；屋面女儿墙为190厚陶粒混凝土实心砌块，用M10砂浆砌筑，墙顶设配筋混凝土压顶。5）钢筋混凝土墙（柱）与墙体连接处构造详结构统一说明。6）不到顶的非承重墙，砌筑用料及锚固方法详结构统一说明。7）本工程选用之新型墙壁体材料为陶粒混凝土空心砌砖，其砌筑用料及锚固方法应严格按有关规定施工。8）墙身防潮层：所有砌筑墙身于-0.050m标高处铺设20厚12水泥砂浆。1.3.3 装饰装修工程1.3.3.1 外装修1）维护结构采用节能材料，大概组成如下（具体见建施室内外装修表） 外墙类型：陶粒混凝土空心砌块加胶粉聚苯颗粒保温浆料面层 外墙类型：钢筋混凝土墙加胶粉聚苯颗粒保温浆料面层2）外墙粉刷及贴面材料均按立面所示分格，外墙粉刷分格缝宽25m，深8m。3）建筑高度超过32m实墙面粉刷应加4200200双向钢筋网用膨胀螺栓锚固，中距1m1m。1.3.3.2 内装修1）混凝土墙面及顶面采用局部水泥腻子找补，防水腻子罩面。2）陶粒砼空心砌块墙面为20厚1：2.5水泥砂浆抹灰，防水腻子罩面。3）室内墙面、柱面粉刷部分的阳角和门洞口的阳角应用1：2水泥砂浆做护角，高度2米，每侧宽度不小于50公分。4）户内跃层楼梯由二次装修作，并应满足防火要求。5）室内装修及楼地面做法详见室内初装修表。1.3.4 门窗及幕墙工程1） 本工程外墙门窗采用70、90系列型材，外墙门窗玻璃采用6厚中等透光热反射玻璃+12厚空气间层+6厚透明玻璃；住宅门窗的气密性不低于国标GB7107规定的级，水密性不低于3级。2）分户门为乙级防火门，采用双层金属板中夹20厚岩棉板。3）铝合金门窗框与墙体相连接处用1：2中性膨胀低碱水泥砂浆填塞缝隙，然后门窗框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。4）立樘位置门的定位没有标明的取墙、柱边和距墙、柱边或距墙、柱边100。平开门立樘位置除图中注明者外，均平开启方向的墙体粉刷面立樘。推拉门、弹簧门立樘位置居墙中设置。窗立樘位置除图中由注明者外均居墙中。门窗预埋在墙或柱内的木（铁）件应作防腐（防锈）处理。5）铝合金门窗、钢门窗一般为后安装施工，在建筑平、立、剖面图上标注的尺寸均为洞口尺寸。6）住宅户内门由二次装修作，预留门洞尺寸为：卧室，书房门宽为900，卫生间门宽为700，厨房见平面图，所有洞口除注明外高度均位2100。7）本工程有下列情况之一者均采用建筑安全玻璃：层以上（含层）的建筑物外窗玻璃落地窗和单块大于m2的窗玻璃玻璃幕墙公共场合的室内玻璃隔板、玻璃门临空的楼梯、走廊、阳台、平台等部位的玻璃栏板（净高度不小于1100mm）采光棚、雨篷、出入口通道上盖、天花。9）各种密封胶不得互相代用，用于玻璃装配者，必须为结构硅酮密封胶，用于堵缝者必须为耐候硅酮密封胶。1.3.5 消防工程1）地下车库一层，防火分区均小于4000平方米，以防火墙或特级防火卷帘分区。每分区均有两部楼梯通往地面。2）所有砌体墙（除说明者外）均砌至梁底或板底。3）所有管道井（除风井外）待管道安装后，在楼板处用后浇板作防火分隔。4）管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填埋密实。5）变形缝构造基层应用不燃材料。6）防火门均装闭门器，双扇防火门均安顺序器，常开防火门须有自行关闭和信号反馈装置。7）建筑高度不超过100m时，其电缆井、管道井每隔23层在楼板处采用相当于楼板耐火极限（建筑高度不超过24m时耐火极限不低于0.50h）的防火材料分隔；建筑高度超过100m，其电缆井、管道井每层楼板处采用相当于楼板耐火极限的防火材料分隔。电缆井、管道井与房间、走廊等相连通的孔隙用非燃烧体材料严密填实。防火分隔须待水、电、暖通等安装工程调试后方能封闭。检修口详见水电等有关工种设计图纸。 1.3.6 人防工程1）住宅基地范围内地下室为战时二类六级二等人员掩藏部。采用防护功能平战转换措施，临战前加固所需预埋件，预留孔等必须在工程施工中同步进行，一步到位，预埋构件应随工程同步做好并存放，战时干厕、抗爆隔（挡）墙、预制隔板水箱等临战前制作安装，有关预埋件必须与主体施工同步进行，一步到位，不得遗漏。2）本工程人防地下室耐火等级为一级，防火分区详见各单体设计。3）本工程人防地下室防水等级为二级，地下防水以钢筋混凝土结构自防水为主，防水混凝土抗渗等级为S6.4）与人防地下室无关的管道，不能穿过人防围护结构，若必须穿过人防地下室顶板之间必须设置结构管道层或覆土层走管凝土包裹保护，并保护结构强度要求。5）人防通风，水电各穿墙管穿过围护结构所采取的密闭措施见人防各专业施工图说明。6）门窗安装采用防护密闭门。1.3.7 屋面工程1）防水等级：二级；屋面排水方式为有组织外排水。2）雨水管材料：PVC雨水管3）平屋面用料：钢筋混凝土屋面板加气混凝土找平20厚1：2.5水泥砂浆结合层20厚刷基层处理剂一遍/4厚SBS改性沥青防水卷材聚苯乙烯泡沫板30厚点粘一层350号石油沥青油毡/10厚白灰砂浆隔离层/细石混凝土加4%防水剂40厚。4）凡女儿墙与坐砌面砖交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽30，高度平砖面。嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏，其技术指标应符合规范有关规定。5）基层与突出层面结构（女儿墙、墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等）水泥砂浆粉刷均应做成圆弧或钝角。6）基层水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置详设计图。1.3.8 建筑节能1）维护结构采用节能材料，大概组成如下：外墙类型：陶粒混凝土空心砌块硅酸铝保温涂层面层外墙类型：钢筋混凝土墙硅酸铝保温涂层面层屋面类型（平屋面）：现浇钢筋砼板聚苯乙烯泡沫板细石混凝土面层2）外墙门窗采用断热铝合金框料，LowE中空玻璃，玻璃间层空气层厚度北窗为30，其余为12。住宅门窗的气密性不低于国标GB7107规定的级，水密性不低于3级。3）本建筑采用封闭式楼梯间或防烟楼梯间，楼梯间墙构造与外墙相同。1.3.9 其它要求1）各设备专业预留洞与预埋件详各设备专业图纸。所有砌体、钢筋混凝土板，如有孔洞，必须在施工前配合有关专业图纸预留，不得事后打洞。2） 厨房、卫生间的楼地面标高比室内标高低30MM；阳台的楼地面标高比室内低50MM。3）本工程所有装饰材料的颜色及墙身、楼地面粉刷、油漆等均应先取样板（或色板）会同设计人员和使用单位商定后方可订货。4）凡贴墙、柱面的大理石、花岗岩的颜色及纹理须经试排确定后方可铺贴。5）凡食用水池内壁所用的防水材料必须以检验鉴定认为无毒方可施工，并需经蓄水化验水质符合卫生标准后方能使用。1.4 结构设计概况1.4.1 本工程采用：柱下独立基础（地下室），墙下条形基础和人工挖孔桩。基础持力层为：中风化白云岩；地基承载能力特征值分别为：fa=3000Kpa。1.4.2 原则上基础中心与柱、墙中心应重合，如有出入应与设计联系进行处理。1.4.3 建筑防雷接地构造和要求详电施。1.4.4 基础验槽：基槽（坑）开挖后，应进行基槽检验。基槽检验可用触深或其它方法，当发现与勘察报告和设计文件不一致或遇到异常情况时，应配合地勘、质监、监理及设计人员协商处理。1.4.5 基础、桩基承台及地下室施工完毕后，应及时分阶段进行周围土方回填，地下室周边800宽应用黏土回填，回填土的压实系数不小于0.90 。1.4.6 基础材料 砼：垫层：C15；柱下独立基础：C30 钢筋：HPB235() HRB335() HRB400() RRB400()1.4.7 上部结构所用材料 （结构情况见前） 1）砼：详见各层结施图（略） 2）钢板、钢筋、焊条：钢板： Q235钢； 焊条： E43型 ； E50型 钢筋： HPB235() HRB335() HRB400() RRB400()注： 抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准的比值不应大于1.30。 施工时，钢筋代换需经设计许可。1.4.8 钢筋混凝土构件1.4.8.1 混凝土保护层（见后）1.4.8.2 钢筋的连接 （见后）1.4.8.3 钢筋的锚固 （见后）1.4.8.4 钢筋砼现浇板）双向板板底钢筋短向筋在下排，长向筋在上排。）除图中标注外，板中分布钢筋用于屋面及室外构件时为6200，其余为6250。）楼板配筋图中，负筋长度尺寸一般直接标在板顶钢筋的下面参见图。）板底筋锚入支座（梁或墙）伸至支座中心线且不小于5d。）板阳角加固钢筋见图2。）配有双层钢筋的一般楼板，均应加设支撑钢筋。支撑钢筋型式可用12钢筋制成，每平方米设置一个。）现浇板上留洞300时，钢筋不截断，绕过洞边设置；留洞300和1000时，洞口加固大样详图。）上下水管道及设备孔洞均需按各专业施工图所示位置及大小预留，不得后凿。）反梁结构的屋面需安排水方向、图示位置及尺寸预留泄水孔，不得后凿。10）是否封堵管井按建筑平面图要求，当需要封堵时，先留出8200双向双层钢筋网，待管道安装后浇灌管井；楼板C25混凝土，板厚100mm。11）当板底与梁底平时，板底筋伸入梁内需置于梁下部纵筋之上。12）板筋在柱范围内配筋截断大样示意详图。13）跨度大于4M的板，要求板跨中起拱L/400。14）除图中已注明外，公共卫生间板较同楼层板面应下降20mm。15）参照给排水图纸，有水管经过的板应相对原板标高再降20mm。1.4.8.5 钢筋砼梁、柱、剪力墙）梁、柱、剪力墙的配筋，按国标“03G101-1”混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图施工。）设备管线需要在梁侧开洞或埋设件时，应严格按设计图纸要求设置。在浇灌砼之前经检查符合设计要求后方可施工，孔洞不得后凿。梁上埋管或留洞洞口加固大样详图。）当框架梁、柱砼强度等级相差大于个等级时，其节点区的砼强度等级应按其中较高者施工；大样详图。）楼梯平台梁支柱位置详结构平面图，其截面250250，主筋414，箍筋6100。主筋锚入承托梁或基础内40d，如图。）跨度4M的支承梁2M的悬臂梁，应按施工规范要求起拱。1.4.9 框架、剪力墙的填充墙及隔墙1）本工程采用加气混凝土砌块，容重7KN/M3；砌块强度等级MU5.0；用M5混合砂浆砌筑。各部分墙厚详建施平面图。墙顶应与框架梁或板密切结合。2）沿框架柱或剪力墙全高每隔400500m设置26拉筋，拉筋伸入墙内的长度墙长的15且700mm。大样详见图8。3）墙长5M或墙长大于层高的2倍时，在中部设置240（200）mm240（200）构造柱，并按（2）要求设拉筋；大样详见图9。 4）墙净高超过4m时，墙的半高处（或门洞上皮）设置与墙同宽、高180的水平系梁；大样详见图10。5）门、窗洞口上，应按过梁标准图集选用相应跨度1级荷载的过梁，当过梁与柱或墙相交时，应在相应位置预留钢筋砌墙时二次浇筑。6）阳台栏杆构造柱、预埋件、压顶按西南J412有关大样施工。7）凡屋面有女儿墙处，应沿女儿墙四周每隔3000设一构造柱，构造柱断面：240240，配筋：主筋412箍筋8200。主筋锚入梁或墙内40d。锚入压顶内LaE。8）屋面女儿墙及挑檐每隔12m左右应设一道伸缩缝，缝宽3mm，内填沥青麻丝。1.4.10 后浇带及施工缝1）地下室面板及楼板，板带内的钢筋先做分离处理，浇灌板带混凝土前降两侧分离钢筋加焊，如图11，后浇带处的梁钢筋一般可连通。2）地下室底板：钢筋除按（1）处理外还须将垫层局部加厚并加设防水层（二毡三油或涂料），板中间加膨胀止水条或在板底缝口处加膨胀止水条，如图12。3）地下室外墙：钢筋除按（1）处理外还须在墙的外侧加设防水层，且用M7.5水泥砂浆砌120厚砖墙压紧，墙中间加膨胀止水条如图13。4）后浇带处的混凝土一般在两个月后浇灌，用强度等级高一级的无收缩水泥配置的混凝土，浇捣前应清除浮浆、石块等杂物，并冲洗干净，加强养护。5）地下室墙体水平施工缝做法详见图14。1.5 安装专业设计概况1.5.1 给水系统1）水源：本小区所有厨房及卫生间用水均为城市自来水管网供给。2）三层以下为低区，由城市管网直供；四至十八层为中区，十八层以上为高区，中高区采用变频供水设备供给；为保证低层处进户管压力不超过0.35MPa，四层八层，十九至二十三冷水给水进户管设置支管设置减压阀（需能减静压），变频设备分别设于小区的地下车库水泵房内，进户管处压力设为0.56MPa。1.5.2 排水系统 1）采用污废水合流排水系统，卫生间排污立管设专用通气立管。 2）污水出户经室外管道汇流后排入化粪池处理后，排入小区污水管网。 3）屋面雨水采用外排水方式。 4）雨水立管接入室外雨水管道采用间接排水。1.5.3 消防系统1）消防用水量： 室内消防栓用水量为20L/S，火灾延续时间为2小时。2）室内消防栓系统 本工程各栋住宅内设有消防栓系统，水枪充实水柱10米，竖管最小流量为10LS，室内采用DN80双出口消火栓和DN65单出口消火栓。 消火栓箱内海设有消防报警按钮和消防泵启动按钮，屋顶层设有试验消火栓，地下车库设有一座泵房，内设有消火栓供水泵组一套，供各建筑室内消火栓用水7楼内设有高位消防水箱，供各建筑火灾前十分钟消防用水。各栋室内消防所需的消防水量水压由小区内消防水泵房和消防水池提供，消防水管入户压力设为0.50MPa，在小区内设置室外消防环状管网，供小区范围内室内消防用水。本楼室外消防所需水量15LS、水压由室外自来水管供给。高位消防水箱容积为18M3，为小区内消防系统稳压和提供消防前十分钟的消防用水量。3）灭火器：除上述消防设施外，根据规范要求海设置了手提式灭火器，室内按A类中危险级配置在各层每个消防栓处配置两公斤装手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具。4）本土需经消防部门审批通过后，方可施工。1.5.4 管材、接口、防腐、保温1）生活给水管和横干管采用给水PPR管。2）消防管采用焊接钢管，焊接接口。3）排水立管采用UPVC螺旋消音排水管，螺母挤压密封圈接头。排水支管和一层排水管UPVC硬聚氯乙烯排水管，粘接接口。排水立管内层设伸缩节和阻火圈各一个，排水立管具体做法按建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CECS94:97 98年版）施工。 4）管道穿卫生间和厨房楼板加阻水圈。1.5.5 人防工程1）室内消火栓用水量为20L/S，同时使用两支水枪，充实水柱为10米。水灾延续时间为2小时。 2）消防水源由地下车库内消防水池及消防泵房提供，稳压由设于住宅天面的屋顶消防水箱保证。 3）生活水源由室外市政自来水管网提供，生活用水水箱储水量为13T，生活饮用水箱储水量为21T。 4）生活给水管管材采用内外热镀锌钢管，丝扣连接，消防给水管管材采用镀锌钢管，法兰连接。 5）排水管管材采用镀锌钢管，丝扣连接。 6）根据规范要求还设置了手提式灭火器，室内按A类中危险级配置，在每个消火栓处配置两公斤装手提式磷酸铵盐干粉灭火器3具。 7）进出管预埋防水套管，作法及套管大小详见国标02S40防水套管安装图。 8）地下室内管道穿剪力墙预埋钢管，钢管直径比管道大两号，留洞与结构专业密切配合。 9）图中有压管道相碰时，小管让大管，有压管与无压管相碰时，有压管让无压管。 10）图中地漏均采用防爆破地漏，直径为DN75，接管采用DN80镀锌钢管埋地敷设。 11）进出人防地下室的给排水管道上阀门均采用防爆破闸阀，压力等级1.0MPa。1.5.6 其他1）预埋件及孔洞按本专业施工图与土建配合留洞埋件，也可用射钉、锚固螺栓等办法处理。所有管道穿伸缩缝墙体采用高层建筑用金属软管连接。2）尺寸单位：标高以米计，其他以毫米计。 标高：管道标高除排水管为管内底外，其他均以管中心为准。 本套图中所标注的管道管径均为公称管径。PPR管壁厚为： 公称管径 DN15 DN25 壁厚 2.2mm 2.8mm1.5.7 管道试压1）生活给水管道试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa；2）消防栓给水管和喷淋管道试验压力：当工作压力P1.0 MPa时，Pt1.4 MPa； 工作压力P1.0 MPa时，PtP0.4 MPa3）隐藏或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；排水主立管及水平干管均应做通水试验。4）雨水管安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。1.5.8 供配电设计1）本工程电梯及公共照明、排烟风机等负荷为二级负荷，其它负荷为三级负荷；公共照明及动力由小区变电站引入380220V三相电源，接入设在一层的配电箱里，进出线型号规格及进出线方向见平面图（进线位置根据外线资料调整）。2）本工程住户按一户一表设计，每单元电源由小区配电房采用插接母线引入，电表集中设置于电表箱内电表箱每三层设一个，安装于楼层配电间内。3）由各层电表箱至各户配电箱的电源线穿SC管暗敷于楼板及墙内。4）各户配电箱安装与墙内，电表箱底距地1.5m,计算配电箱区内门锁设具有防撬功能的磁性密码锁（钥匙由供电部门管理），箱盖加封：出线开关区门锁设通用十字锁（钥匙由小区物业管理），钥匙通用。5）电表箱内的低压隔离器、表位、出线空气开关应标由对应编号。各户配电箱底距地1.5m。1.5.9 设备选型及安装1）照明开关底边距地1.4米安装，地下一层通道及楼梯间采用带指示灯开关；2）室内的普通插座选用单相二三极双联插座，底边距地0.3米安装空调插座选用单相三级插座底边距地2.2米暗装厨房及卫生间插座选用单相（二）三极防水插座，其余插座底边距地1.4米暗装，所有插座均为安全型插座，电度表选用C电表。1.5.10 导线的选型及敷设1）照明和插座分别由不同的支路供电，照明为单相二线制BV22.5，插座为单相三线BV32.5，平面图中不再标注，厨房、厅及室内的插座回路设漏电开关保护。2）高度低于2.4米的壁灯需增加一根接地线，平面图中不再标注，请施工时注意。3）本工程所有照明分支路均暗敷在顶板内，插座线路暗敷在底板内。4）消防配电线路穿钢管藏墙,板暗敷,明敷的线槽,线管应涂防火漆。1.5.11 防雷接地系统1）本工程为二类防雷建筑,具体防雷布置详见平面图。2）屋顶选用12镀锌圆钢延女儿墙设环状避雷带,防雷引下线采用柱内或钢筋混凝土内的土内的2根16以上钢筋通长焊接，上与避雷望下与接地极可靠焊接,利用结构条形基础内钢筋做接地极，在结构基础防水层外周圈埋设404镀锌扁钢，并与基础内钢筋焊接成电气通路，接地电阻应不大于1欧姆，否则增加接地极。3）本工程采用TNS系统。4）屋顶层的平台金属栏杆以及屋顶上的所有金属构件均应与避雷带可靠连接。5）卫生间应做局部等电位联结，参见中国建筑标准设计研究所出版的等电位联结安装02D5012。6）低压电源引入处总配电柜设过电压保护器电源进户处做总等电位联结所有正常不带的金属箱体外壳、金属构架、进出建筑物的金属管道和铠装电缆外皮应在配电室母排处做总等电位联结。7）电缆桥架内敷设一条通长的镀锌扁钢：404mm作为接地用。8）电气竖井内敷设一条通长的镀锌扁钢：404mm作为接地用。9）防雷接地做法参见92DQ13。1.5.12 弱电1）综合布线系统：每个单元由小区弱电机房引入一路光缆和一路电缆，各户从单元分线箱引入二对电话线和一对数据线。2）智能接线箱系统：每户设置一个智能接线箱，用于户内有线电视、电话、网络等信号的统一控制和管理；有线电视、电话及网络信号线在入户时应先接入箱内，再分配至房间的信息点。3）有线电视系统：各单元由小区引来一路电视电缆信号，经设在一层的电视分支分配箱（设有放大器）引至各电视插座。1.5.13 消防1）从小区的消防中心引来消防信号和联动控制线小区消防中心，设有集中火灾自动报警及联动控制系统；地下一层通道及配电室设置感烟探测器、手动报警按钮（带话插孔）；火灾发生并确认后，消防中心刻显示并打印火灾时间、地点，发出声光报警信号，起动消防水泵、喷淋泵，启动相关部位排烟风机。切断相关部位非消防电源，电梯归首消防中心手动控制盘可直接控制小区内各楼排烟风机。2）各层电梯前室设手动报警按钮，消防栓处设有消防按钮，可直接启动消防水泵。3）消防设备用电采用阻燃电缆双电源末端互投。1.5.14 人防工程1）本工程地下层为六级人防，平时为戊类物品储藏室，战时作为二等人员掩蔽所，供电电源由小区变配电所提供。2）本工程平时应急照明为一级负荷，防火卷帘，消防水泵，消防风机为二级负荷。其余为三级负荷。战时应急照明，通风方式控制箱电源为一级负荷，进风机为二级负荷，其余为三级负荷。3）在人防配电箱（包括各控制箱）的电源进线处，均加装转换刀开关，作为战时引接内部电源的固定回路。4）清洁，滤毒，隔绝三种通风方式的音响及灯光信号，设在最里一道密闭门的内侧，明装底距地2.0m，手动控制开关设在通风机。5）在战时人员主要出入口防护密闭门的内侧，设置有防护能力的呼叫音响按钮，单独设置熔断器做短路保护。6）灯具选用较轻的工具，卡口灯头，吊链式安装。7）从人防内部至防护密闭门的照明线路，在防护密闭门内侧，距地2.3m处，单独设置熔断器做短路保护。8）引入人防的所有管线，暗敷在楼板内或墙内。人防的所有缆线均穿镀锌钢管暗敷设。穿越防护密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线钢管，应进行防护密闭处理，其具体做法参见总参工程兵第四设计院的人民防空工程大样图集。1.5.15 其他1）凡与施工有关而未说明之处参见建筑电气安装工程图集及建筑电气通用图集。2）凡穿越结构墙体的明敷管线，请施工单位注意配合预留套管；凡进出地面下水泥墙的钢套管需焊防水钢板。3）所有穿过建筑物伸缩缝、沉降缝的管线做法详监建筑电气安装工程图集。4）等电位联结做法详见等电位连联结安装02D5012。1.5.16 电梯 本工程电梯采用广州日立电梯有限公司产品样。1.6 工程的特点与难点1.6.1 业主对工程工期的要求本工程要求的开工时间为2010年5月，竣工时间为2011年4月。工程合同工期为300天，所以对工期的要求非常紧，确保按业主要求的工期完成施工任务要靠我们合理安排，精心组织。1.6.2 冬、雨期施工对工程的影响本工程在2010年5月份开工，地下部分施工时有一部分是在雨季施工阶段，贵阳每年的6月上旬将进入雨季，合理安排好雨季施工是我们实现工程目标的重点之一。1.6.3 施工场地对工程的影响本工程周边几栋建筑将先后开工，在主体结构施工至一半时，地下车库也将开工，因此施工场地比较小（尤其是地下室开工之后），现场的材料和半成品以及周转材料的堆放，钢筋及模板的加工，以及现场生活、生产设施的安排，都要紧凑。1.6.4 外墙装修工作量大根据设计要求，外墙装饰主要是贴面砖，由于工作量大、工期紧，所以给工程施工带来了一定的难度。2 编制依据及工程实施目标2.1 编制依据2.1.1 工程合同序号类 别名 称合同号签订日期1工程合同贵阳世纪城Y2区施工合同2.1.2 施工图序号图纸名称图 号有效页数备注1建筑施工图建施162结构施工图结施143电气施工图电施184给排水施工图水施1252.1.3 主要规范、规程序号类 别名 称编 号1国家建筑结构荷载规范GB50009-20012工程测量规范及条文说明GB50026-20013建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024地下防水工程质量验收规范GB50208-20015地下工程防水技术规范GB50108-20026混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20038组合钢模板技术规范GB50214-20019砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-200112屋面工程技术规范GB50207-200213建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200214火灾自动报警系统施工及验收规范GB50096-9915自动喷洒灭火系统施工及验收规范GB50261-9616通风与空调工程施工及验收规范GB50243-200217电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范GB50258-9618电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ147-9919电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-9220电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-9221电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-9222建筑工程施工现场供电安全规程GB50194-9323电视系统工程技术规范GB50200-9424建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200225建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200126建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200227民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20011行业建筑变形测量规程2高层建筑混凝土结构技术规程3混凝土泵送施工技术规程4钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准GB1499-985钢筋焊接及验收规程序号类 别名 称编 号6行业建筑工程冬期施工规程7施工现场临时用电安全技术规范8建筑机械使用安全技术规程9建筑施工高处作业安全技术规范2.1.4 主要标准序号类 别名 称编 号1国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-872混凝土质量控制标准GB50164-924建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20015行业建筑施工安全检查评分标准6混凝土拌合用水标准7建筑工程饰面砖连接强度检验标准2.1.5 主要图集序号类 别名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图G329（一）（九）2钢筋混凝土结构预埋件96YJ793建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20074建筑施工模板安全技术规范JGJ162-20085地方框架结构填充空心砌块构造图集 6常用木门钢木门通用图集7西南地区建筑标准设计通用图西南J合订本（1）8西南地区建筑标准设计通用图西南J合订本（2）9华北建筑构造通用图集88J系列10住宅厨房卫生间变压式排风道图集BK-2000-012.1.6 主要法规序号类 别法规名称编 年1国家中华人民共和国建筑法1997年11月1日2中华人民共和国合同法1999年3月15日3中华人民共和国安全生产法2002年6月29日4中华人民共和国消防法1998年4月29日5建设项目环境保护管理条例1998年11月29日6建筑工程质量管理条例2000年1月10日7房屋建筑工程质量保修办法2000年6月30日8房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 2000211号9地方建筑施工安全管理资料贵阳市建筑安全监督检查站2.1.7 我公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法及标准程序文件。2.1.8 我公司质量体系文件、项目质量计划编制指导、施工组织文件编制规定、技术管理细则等。2.1.9 现场实际场地及周边情况。2.2 工程实施目标2.2.1 质量目标我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300-2001）及施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：单位工程质量目标“合格”工程。2.2.2 工期目标计划开工日期为：2010年5月2日结构竣工日期为：2011 年4月3日地下室结构工期：20天地上结构工期：160天装修工期：140穿插在上部结构施工中进行2.2.3 安全目标确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在4以内。2.2.4 文明施工目标创建筑工程安全文明工地。2.2.5 消防目标消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生。3 施工部署3.1 组织机构 本工程选派拥有丰富施工管理经验的项目经理和管理技术人员组成项目经理部，项目经理部组织机构如下图所示。 总公司项目经理部 项目组织机构图栋号项目经理：陈崇恩 生产经理：林宝莹商务经理：陈才光技术负责人：林旭美 后勤管理员 材 料 员 资料 员 计 量 员 试 验 员 测 量 员 核 算 员 安 全 员 质 量 员 施 工 员安装专业施工班组土建专业施工班组3.2 施工部署的原则由于本工程工期较为紧张，为了保证各分部分项均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1）在时间上的部署原则季节施工的考虑：根据工程实际的开工条件，主体结构及装修工程处在雨季及冬季施工；因此雨季、冬季施工的有关要求做好相应的防雨、防冻等防范工作，确保工程质量和总体进度要求。2）在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑：为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用土建和安装立体交叉施工。3）总施工顺序上的部署原则：按照先结构，后围护；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4）在资源上的部署原则机械设备的投入：根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。结构施工期间投入一台塔式起重机；混凝土采用商品混凝土，浇筑采用输送泵及布料杆完成。3.3 工程施工总进度控制计划为了保证工程工期和质量，编制工程施工进度总控计划时，可利用Prject或网络计划图明确各分部、分项工程之间的关系，并确立各阶段的目标时间，阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。本工程施工总控进度计划表3.4 施工组织协调工程施工过程是通过与业主、监理单位、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。3.4.1 建立各项完善规章制度1）制定图纸会审、图纸交底制度：在正式施工之前，项目经理部工程部、技术协调部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。2）建立周例会制度：在每周的固定时间召开班组长参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。3）制定专题讨论会议制度：遇到较大问题时，组织有关方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。4）制定QC小组活动、讨论、成果总结论证制度：由工程部、技术部组织建立QC小组，定期开展小组活动，技术部组织对活动成果进行论证，并形成成果报告。 3.4.2 组织管理1）根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。2）加强对施工详图设计的协调工作这是保证工程质量和进度的关键，我公司历来非常重视此项工作，并具有图纸深化设计、施工详图设计和综合图的设计能力，在本工程中将配置专门的设计小组全面负责此项工作。3）加强与政府和社会各方面的协调在这方面我单位历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，形成了良好的社会关系，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，把扰民工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。4）加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。3.5 主要项目工程量序号名 称单位数 量备 注1土方工程挖土M33600填土M317002结构钢筋吨3900混凝土M3280003防水地下M28400屋面M236004砌体M3126005陶粒砼条板内隔墙M26聚氨酯保温板M236007室内楼粗地面M3840008室内楼地面面砖M2110009内墙涂料M22800010地面花岗石M2140011外墙面砖M27800012天棚耐水腻子M2900003.6 主要劳动力计划本工程选用的我公司的整建制队伍，有高素质的施工管理者、熟练的专业技术工人。合理而科学的劳动力组织，是保证工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度，及时调配劳动力。根据施工控制计划、工程量、流水段的划分、机电安装配合的需要，现场主要工种劳动力拟投入情况见下表：序号 时间工种5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月1钢筋工238238238238238182424214142木工238238238238238182424228283瓦工9898981551712533022182181514杂工282828282828282828285焊工171824313131171717176架子工1129615415415498988484567临电工111111111111111111118管道工565656565656567070709电工565656565611211271767610管理人员3535353535353535353511合计6356987307767876865214123852884 施工准备4.1 技术准备工作4.1.1 图纸、图集、规范、规程等的准备1) 施工前组织技术人员和责任工程师认真熟悉、理解图纸，组织对图纸进行会审，施工前向施工管理人员做好施工组织设计交底。2) 由设计部门进行设计交底，并办好施工前洽商记录。3) 根据工程做法和施工要求准备相应的规范、图集标准等，组织责任工程师和技术工程师、工长、队组负责人等人员学习与施工有关的技术规范、规程、标准。 4.1.2 器具配置对计量器具、试验设备进行检查和校核。现场配置计量器具、试验、办公设备如下：1）测量仪器、设备序号仪器名称精度数量用 途使用责任人1经纬仪21轴线投测测量员2激光铅垂仪21轴线投测测量员3水准仪