最全产业项目评估模板(评审意见协议).doc

产业项目评估模板1、 专家意见模板某项目专家咨询意见年月日，市产业项目评估委员会召开第次专家咨询会议，委托行业相关专家（名单附后）对某项目进行了评估，形成专家咨询意见如下：1、 项目基本情况本项目总投资亿元，拟选址，四至范围为，建设期为年，总用地面积亩，总建筑面积约万平方米。本项目主要生产工艺为，主要生产设备有，设备投入约万元，建设内容包括，项目建成后年可以实现销售收入万元，年实现税收万元。二、专家意见 1、产业政策2、投资规模和预期效益3、布局选址和用地 4、能源消耗和碳排放 5、社会稳定风险 6、环境影响和安全因素 7、工作建议 专家组长签字： 年 月 日 2、 合同协议模板项目协议书句 号项目名称：甲 方：乙 方： 签字日期： 年 月 日项目投资协议书甲方： （以下简称“甲方”）乙方： （以下简称“乙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规，就乙方在句容市投资建设相关项目有关事宜，甲乙双方遵循公平合法、平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，经过友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。第一条 项目内容1、乙方拟在 镇（街道、管委会）投资设立 公司（以工商注册为准），项目拟选址 ，四至范围为 ，主要从事 。2、乙方承诺新上项目投资强度不低于每亩 万元人民币，亩均税收不低于 万元人民币/年（以实际取得国有土地使用证面积计算）,容积率 。该项目投资总额 元，注册资本 元，项目注册资本金不低于20%，其中两年内设备投入不少于 万元。3、乙方承诺建设工期 月，项目须在 年 月 日前开工建设，于 年 月 日前全部竣工投产，并通过甲方的竣工验收。如因土地或行政审批等相关手续延迟，经甲方书面确认后，乙方建设期限可相应顺延。如需分期建设的，实行分期开工、分期供地，本项目分 期投资建设。第一期：投资 万元人民币，相应供地 亩，建设工期 月，建设内容是 ，于 年 月 日前竣工；第二期：投资 万元人民币，相应供地 亩，建设工期 月，建设内容是 ，于 年 月 日前竣工投产；第三期：投资 万元人民币，相应供地 亩，建设工期 月，建设内容是 ，于 年 月 日前竣工投产。第二条 项目用地及配套条件1、 按国土部门土地管理的有关规定，乙方通过招拍挂方式取得土地使用权，甲方协助乙方按招拍挂成交价与国土部门签订国有土地使用权出让合同，办理出让地块的国有土地使用权证。2、自本协议签订后，乙方在45天内完成项目注册，并办理项目审批相关手续。第三条 环境保护与规划要求1、乙方按规定取得国有土地后，项目的建筑布局（厂房设计）须遵循政府规划部门出具的建设红线图，符合城市环保、消防、安全等行业规范相关要求。2、受让地块内的道路及绿化等由乙方按项目规划方案进行建设，费用由乙方负责。3、乙方投资的项目在设计、建设、生产等全过程都应符合句容市规划。第四条 权利和义务1、甲方配合乙方办理项目的立项和报批手续，涉及法律规定的相关报批费用由乙方承担。2、甲方为乙方提供良好的投资环境，指定专人作为本项目联系人，负责并协调解决乙方在项目报批和建设过程中的有关矛盾和问题，促进乙方投资项目早日建成投产。3、乙方应按本协议明确的时间进度完成项目建设，实现投达产，并全力取得预期效益。4、项目建成投产后，乙方投资项目和产品属国家产业政策奖励范围内的，甲方协助乙方积极争取国家、省、市的政策奖励和扶持。5、乙方应按甲方的要求及投资项目所在行业的性质，及时完成企业设立所必须的规划许可、用地许可、环境影响评价审批、节能审查、项目备案、项目核准等有关报批事项，并按照国家有关规定，及时取得项目建设过程中的各项报建手续。6、甲方承诺该项目报批过程中涉及的行政事业性收费，全部按句容市出台的相关文件中的规定标准执行。7、自本协议生效后，因乙方原因在 个月内未开工建设，乙方应该按照闲置土地处置办法的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，无偿收回土地使用者的土地使用权。项目开工建设后 个月内需建成运营。8、乙方承诺项目每年所缴税收达不到承诺的数额时，每低于应缴税数额300万元，乙方投资成立的项目法人需承担 50万元的经济社会责任，并依次类推。乙方项目所承担的经济社会责任金额交由甲方单独建账，专款专用，款项用于园区基础设施建设，该款从乙方投资成立的项目法人违约的下一个年度第 1个月起实际交纳并每年兑现直到达到纳税要求。 9、乙方项目投资强度、设备投入任何一项达不到应投数额时，均不能享受市产业类投资所给予的优惠政策。 第五条 责任免除和协议解除遭遇不可抗力或省级以上政策调整，甲乙双方可以免责。第六条 违约责任及争议解决1、双方应认真履行本协议条款，任何一方违反本协议条款造成另一方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。2、本协议的签订、生效、变更和争议的裁决，以中华人民共和国相关法律为依据，未尽事宜，经双方协商后可另行签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。3、本协议在执行时如发生争议，双方应本着友好协商的原则予以解决。协商不成的，双方可向项目所在地人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除争议事项外，各方应继续履行本协议的其他方面。第七条 附则1、本协议未尽事宜，甲乙双方应通过另行协商解决。2、本协议正本一式肆份，甲乙双方各执两份。3、本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。甲方： 乙方：签章： 签章：3、 汇报流程模板主持人：潘群参会人员：委员会主任、副主任及常任委员议程：1、项目单位介绍项目情况汇报内容包括：项目名称，总投资（固定资产投资、土地投资、房产投资、设备投入），拟选址位置（附地理位置图）生产规模，预计年开票销售及亩均税收情况，主要生产工艺，环境影响情况等。2、 乡镇补充汇报包括：土地指标来源，准备给企业的优惠政策，同时，对项目选址补充发表意见。3、 项目评估委员会办公室宣读专家评审意见4、 各常任委员咨询项目情况（咨询结束后，乡镇及企业离场）5、 各常任委员发表意见 （1）分析论证项目选址的科学合理性，以及是否要重新选址的建议意见（由项目评估委员会办公室汇报）；（2）项目节约集约用地及首期供地情况论证（由项目评估委员会办公室汇报）；（3）职能部门结合各自职责发表意见6、整理评估委员会意见7、项目评估委员会主任（副主任）宣读评估委员会意见。4、 评估意见模板xxx市产业项目评估委员会项目综合评估意见年月日上午(下午)，市产业项目评估委员会召开第次会议，对项目进行了评估，结合专家咨询意见，形成如下综合评估意见。1、 项目基本情况本项目总投资亿元，拟选址，四至范围为，建设期为年，总用地面积亩，总建筑面积约万平方米。本项目主要生产工艺为，主要生产设备有，设备投入约万元，建设内容包括，项目建成后年可以实现销售收入万元，年实现税收万元。二、专家咨询意见 1、产业政策2、投资规模和预期效益3、布局选址和用地 4、能源消耗和碳排放5、社会稳定风险 6、环境影响和安全因素7、工作建议三、评估委员会评估意见会议原则同意实施该项目，提出如下意见：1.项目符合我市主体功能区规划（主体功能区规划）；2.项目选址科学合理性意见，以及是否要重新选址的意见和建议；3.项目节约集约用地及首期供地情况的论证意见；4.职能部门的相关意见；5.按提供的协议文本签约。 （句容市产业项目评估委员会办公室整理） 发：xxx书记、xxx市长、xxx常务副市长，相关市委常委，相关副市长，市委市人大、市政府、市政协办公室，市发改经信委、财政局、国土局、规划局、住建局、环保局、安监局、人社局、商务局、国税局、地税局、维稳办、法制办，开发区管委会