新密建设项目投资估算表.doc

建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用一建安工程费用（一）基础与主体工程91275964包含建筑、普装、给排水、供电1商业建筑1095.471200.0018622991862299包含建筑、普装、给排水、供电2商品房住宅45407.151600.006811072568110725包含建筑、普装、给排水、供电3地下室（含桩基及基坑支护）7100.983000.002130294021302940包含建筑、普装、给排水、供电，同事考虑新密地质复杂（二）专项工程188149781消防工程（含总平部分）53813.833513747.23513747.2住宅按10元/，商业按130元/，地下室按270元/，总平按100万估算2弱电工程（含总平部分）53813.8330.001614414.91614414.9弱电工程包含对讲、监控、停车场系统、边界、防盗等按总面积30元/估算建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用3停车场系统工程1500609000090000包含标线、标牌、车档、4天然气工程户5334500239850023985005热力工程63626.325031813163181316新密地区按50元/m，该费用不含在配套费中6电梯工程台823000018400007高压供配电工程KVA4260145061770006177000从外电网接低压柜出端口位置，（含高低压配电柜、变压器）（三）总平工程15359001景观及绿化工程11889100118890011889002排水管网m30015045000450003给水管网m4005020000200004道路工程2350120282000282000二工程建设其他费用（一）与土地有关的费用288838001土地转让费用项114684100146841009670.81475/1909 实际发生2拆迁补偿费用项11419970014199700实际发生建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用（二）与项目建设有关的其他费用1咨询服务类项目42461661.1工程地质勘察费项1100000100000不含税1.2工程设计费用项11151400115140053813.8321.2小吴+城市规划设计院1.3人防报建费用项12250000225000015001500该费用属于行政收费，没考虑减半1.4人防设计费用33003099000990001.5施工图审查费53813.832107627.66107627.661.6工程监理费53813.8310538138.3538138.3合同待定，按10元/估价2相关报建费87805.412.1编制项目建议书项25292.5025292.5053813.830.47计价格【1999】1283号，待完善2.2编制可行性研究报告项18834.8418834.8453813.830.35计价格【1999】1283号，待完善2.3项目建议书评估项7533.937533.9353813.830.14计价格【1999】1283号，待完善2.4可研报告评估项6457.666457.6653813.830.12计价格【1999】1283号，待完善2.5环境影响评价项200002000053813.830.37实际发生建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用2.6环境影响评价报告专家会议项2152.552152.5553813.830.04计价格【2002】125号2.7防雷前期可行性报告项7533.937533.9353813.830.14川价发【2005】197号3其他费用项251310.63.1土壤氡浓度检测项6457.666457.6653813.830.123.2建筑物沉降观测费项25292.5025292.5053813.830.47计价格【2002】10号3.3深基坑变形检测费项6457.666457.6653813.830.12计价格【2002】10号3.4防雷竣工验收检测费项23139.9523139.9553813.830.43川价发【2005】197号3.5室内环境污染物检测项48970.5848970.5853813.830.913.6办理各项验收等费用项18834.8418834.8453813.830.353.7房产面积测绘费项96864.8996864.8953813.831.80国测财字【2002】3号3.8分理国土、产权证、分户项25292.5025292.5053813.830.47建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用（三）地方行政收费6995797.91建设项目报建费（城市配套建设费）53813.831306995797.9（四）销售费用29519901广告费元2039992250.003611997.68按郑州市场询价2销售代理费元2039992250.012039992.25按郑州市场询价3售楼部修建及装修300000成本控制在30万以内（五）管理费29000001工资性支出项2400000开发周期自2011年起，按4年计算2办公及生活费用项500000开发周期自2011年起，按4年计算三投资总金额汇总157943711.91四房屋销售2295142251住宅45407.1545002043321752商业1095.4715000164320503车位个1755000087500004回迁原有住户户5590450025155000按照回迁交接表面积计算建 设 项 目 投 资 估 算 表项目名称：新密明珠花园编制范围：建设项目投资估算编号：概（2013）-011编制日期：2013年11月工程规模：总建筑面积53813.83概算总额：技术经济指标： 元/序号项目名称单位建筑规模估算指标（元/）建设项目投资估算（元）技术经济指标备注工程费小计总建筑面积（）指标（元/）占投资额（%）建安工程费器具、设备购置费其他费用五实际销售产值四（1+2+3-4）项204359225该产值已扣除需保留的原有住户六利润（五-三）项46415513.09不含税说明：一、 工程费用中已含拟建工程红线与市政红线或原建筑物之间的管网接口、硬化地面、绿化等相关工程费。二、 工程建设其他费用根据实际情况考虑。三、 其他说明：根据拟建项目的具体情况和政府政策性因素等对本概算未含的费用，以后按实际调整。