某小区地下室防水方案.doc

天津奥林匹克配套区住宅29#30#楼地下室防水施工方案编制人： 审核人： 日期： 目 录一、编制依据2二、工程概况3三、施工前注意事项3四、施工机具4五、作业条件4六、铺贴方法及施工顺序6七、防水节点做法87.1变形缝处防水处理措施87.2外墙水平施工缝97.3地下室穿墙套管节点防水107.4灌注桩桩头部位防水做法：117.5地下室外墙后浇带14八、质量保证措施15九、工期进度保证措施18十、 安全措施19十一、成品保护20一、编制依据序号名 称编 号1时代奥城住宅七期29#、30#楼工程施工图纸2图集:建筑防水构造(一)津05SJ8013地下工程防水技术规范GB5010820014地下防水工程质量验收规范GB5020820025建筑工程质量管理条例6建筑工程施工手册（第四版）二、工程概况2.1工程名称：奥城七期住宅 29#、30#楼2.2工程地点：天津市宾水西道2.3建筑面积:29#楼为10363.3平方米、30#楼为16677.57平方米2.4结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。29#楼主体24层，地下一层；30#楼主体27/24层，地下一层三、施工前注意事项我公司保证按照业主的条件签订合同，并按合同工期要求组织人员、机具设备、材料进场，充分做好开工前的技术、生产准备工作。使用材料采用禹神牌SBS弹性体改性沥青防水卷材II型 -25度（厚度:4mm）技术准备项目经理部组织技术人员会审图纸并编制出详细的施工组织设计及阶段施工方案。根据本工程的特点及质量目标的要求，组织操作班组，学习设计图纸，熟悉防水构造，细部节点要求，采用材料的性能、规定的施工工艺和技术要求，对进场操作人员进行质量安全技术交底。防水层的施工必须在基层和结构经过验收合格后进行。施工现场必须无水、无泥浆，如有积水，应予排除。穿过防水层的各种管件、设备、预埋件等，应在防水施工前安装固定好和进行防水处理。这些部位是渗漏水的通路，必须将其周围封实堵严。防水层完工后，严禁在上剔凿打洞，避免发生渗漏。3、材料进场计划根据设计要求，按防水面积组织足量材料进入施工现场，并将材料分码堆放，放上标识牌，有专人负责保管发放。对防水材料的出厂合格证、出厂质量检测报告及出厂日期进行检查、核对，同时按有关规定，会同业主、监理及总包方对进入现场的材料进行抽样复验检查，合格后方可使用。四、施工机具3.1 热熔燃具、液化气罐、压缩空气助燃焊枪、喷灯。3.2 水平铲、卷尺、壁纸刀、彩笔、灭火器。五、作业条件5.1 结构基层应平整、牢固、不得有起砂等缺陷；阴阳角及与管道等相连接处应做直径80mm 的圆弧；表面应洁净、干燥，粘贴防水的基层含水率宜小于9%。5.2 穿过墙面的预留套管和变形缝等，应验收并在卷铺前办理隐检手续。5.3 气温在350C 以下和大气湿度低于90%且风力低于六级5.4 卷材必须有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复检合格；防水操作人员必须有防水专业上岗证书。 5.5 基层坚实平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象；当用2m长的直尺检查时，直尺与基层表面的空隙不应超过5mm。5.6 施工前检查卷材，卷材应无破损。5.7 底板垫层浇筑100厚C15商品细石砼，浇筑过程中在砼面层上采用1：2.5水泥砂浆抹平、压光，阴阳角处压抹成小圆角；在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2前不得在其上踩踏。1）在底板垫层外围砌筑砖胎膜，地下室砼底板范围砌筑成240mm厚，砌筑砂浆为M5水泥砂浆。砖胎模内侧用25mm厚1：2.5水泥砂浆抹平压光。防水保护层为50厚C15细石砼。2) 在施工地下室外墙部位的SBS防水时，拆除砖胎模上的一行240mm砖墙，揭掉SBS上的五彩塑料布后即可进行防水层的搭接施工，从而保证整个底板和外墙的SBS连成一个密封的整体。3）砖模内侧采用1：2.5水泥砂浆抹防水找平层时，必须保证平整、光滑。砖模侧立面防水保护层为15mm厚1：3水泥砂浆；抹砂浆前先用掺量为TJ胶水3）结构基层应平整、牢固、不得有起砂等缺陷；阴阳角及与管道等相连接处应做直径80mm 的圆弧；同时表面应洁净、干燥。4）穿过墙面的预留套管和变形缝等，应验收并在卷铺前办理隐检手续。5）气温在350C 以下和大气湿度低于90%且风力低于六级6）防水操作人员必须有防水专业上岗证书。 7）基层坚实平整，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象；当用2m长的直尺检查时，直尺与基层表面的空隙不应超过5mm。9）施工前检查卷材，卷材应无破损。六、铺贴方法及施工顺序6.1 地下室底板防水和地下室外墙均采用热熔满粘施工。6.2 外墙防水施工顺序：平立面交接处分两次施工：第一次由挑檐下端铺至墙根处，第二次上翻卷铺两个地下室外墙放大脚。6.3操作要点1）将突出于基层表面的异物、砂浆疙瘩、铁钉等铲除，并将尘土清除干净，阴阳角、管道根部等处更应仔细清理。若有油污、铁锈等，应用砂 纸、钢丝刷、溶剂等予以清理干净。2）地下室砼外墙对拉螺栓处的木垫块应凿除干净，然后将突出的对拉螺栓用气割齐根切掉，并用水冲洗干净，再用掺108胶（占水泥用量的15%）的1：2干硬性水泥砂浆抹平。3）在处理好的基层上，刷氯丁橡胶改性沥青、胶接剂和工业汽油以1：0.5的重量比配置的稀释作基层处理。基层必须经过8h达到干燥程度方可进行热熔法施工，以避免失火。4）弹粉线，在处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线施工。5）喷枪距卷材及基层加热处0.30.5m，施行往复移动烘烤；不得将火焰停留一处直火烧烤时间太长，否则容易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离；烧至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡（不得有大泡），即及时滚动卷材进行粘铺，另一人施行排气压实工序。6）SBS卷材搭接缝及收头的卷材必须100%烘烤,粘铺时必须有熔融沥青从边端挤出,用刮刀将挤出的热溶胶刮平,沿边端封严；7）在所有阴阳角及接缝处必须加设一道防水附加层做增强处理，先按细部形状将卷材剪好，然后施工操作，保证阴阳角及接缝处防水附加层每边外延300mm；8）在平面卷材铺完后，立面卷材铺贴前，应将卷材搭接处的砂浆清除干净；上层卷材盖过下层卷材不小于150mm。9） 立面与底面的转角处，卷材的接缝应留在底面，距墙根小于600mm。10） 卷材平、立面搭接宽度，长边不小于100mm，短边不小于150mm；上下两层卷材的接缝应错开1/3卷材宽度；上下卷材不得垂直搭接。 11） 在墙面卷材接长时，应用错槎接缝搭接。七、防水节点做法7.1变形缝处防水处理措施变形缝处应增加高聚物改性沥青卷材附加层，附加层总宽度为600mm。变形缝两侧的砼应分两次浇筑。模板支设：在支设模板时，沿底板厚度的中心将止水带的两翼分别埋入结构中，圆环中心对准变形缝中央，其构造形式参见地下室结施-1。把止水带的中部夹于变形缝端模上，同时沥青木丝板钉在端模上，并把止水带的翼边用铅丝固定在底板钢筋上，然后浇筑砼，待砼强度达到一定强度后拆除端模板，用铅丝将止水带另一翼边固定在底板钢筋上，再浇筑另一侧砼。木丝板端用密封油膏填严。参见如下施工图：施工要求：在施工中，要保证止水带与砼牢固结合，除砼的水灰比和水泥用量要严格控制外，接触止水带的砼不应出现粗骨料集中或漏振现象。在支设模板和浇筑砼不得将止水带破坏。振捣时，止水带处砼应振捣密实，赶出气泡。但振捣棒插入点应离开止水带250mm以上，严禁振捣棒接触止水带。7.2外墙水平施工缝为了不影响施工缝的施工质量，因此施工缝留在基础底板上皮以上300处。其做法是施工底板时，在施工缝处埋设3厚500mm宽的止水钢板。在墙板施工合模之前，将施工缝处的松动的混凝土及垃圾等消除干净，在浇注墙体混凝土之前，先用与墙板混凝土同比例去掉粗骨料的砂浆灌入施工缝内，厚3050，再行浇注墙体混凝土。止水钢板埋设要居中顺直，保证埋设的深度，钢板折口朝向迎水面。见下图： 7.3地下室穿墙套管节点防水另外，对于热力管道穿过砼外墙，可采用防水橡胶止水套管以适应因温度引起的管道涨缩变形。即先将带法兰的止水套管预埋在结构中，在套管无法兰的一端沿管周剔凿，用素灰嵌填。安装管道时，把橡胶止水套套入穿墙管并安装在套管法兰上，用螺栓固紧，再用铁卡将橡胶止水管套箍紧固在穿墙管道外皮，然后从无法兰的一端用沥青麻丝等将套管与穿墙管之间的缝隙填嵌密实，最后用掺加防水剂的水泥砂浆将管根四周分数次封闭严实。管道处附加层必须认真粘贴，保证施工质量。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面（有热熔剂的一面）用手持喷灯烘烤，待底面呈熔融状态即可粘贴在已经涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。7.4灌注桩桩头部位防水做法：1、SBS卷材粘贴到桩身之前，应将灌注桩表面的泥土和水泥浆彻底清理干净，以免影响防水质量。2、本工程桩头处理是防水工程技术关键之一，处理桩头防水效果好坏直接关系到本工程防水成功与否。3、 水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，以硅酸盐类水泥、石英砂等为基料，掺入活性化学物质组成的刚性无机类防水涂层材料。经与水拌合可调配成刷涂或喷涂在水泥混凝土表面的浆料，也可以其干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面，从而向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，使混凝土致密、防水。本工程桩头水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷厚度不得小于1.2mm（1.22mm）。涂刷桩头防水时水泥基渗透结晶型防水涂料要覆盖住整个露出的桩头，并向桩头周围垫层散射100mm。3.1 作业条件 1)、 桩头混凝土基面均应用水浸湿，但不得有明水。 2）、 混凝土基面应平整、牢固、无油渍、起砂等缺陷，故本工程桩头应先进行处理后方可施工。 3）、桩头混凝土基面必须洁净，适当粗糙，以利渗透。 4）、尽量避免烈日下工作，必要时采取遮护措施，但应透气。 5）、不得在雨中或环境温度低于4时施工。3.2 工艺流程：基层检查 清理基层 基层湿润 制浆 涂刷（或喷涂、干撒）涂料 检验 养护 验收3.3 操作要点：1)、基层检查。检查基层存在油污、灰浆、杂物等并及时清除处理，检查混凝土裂纹状况及宽度，区别裂纹宽度大于或小于1.0mm并做相应处理。2)、清理基层。 对混凝土表面的有机物、油漆、油污、其他粘结物进行清除。大于1.0mm裂纹需凿成1520（或2030）mm U形槽，用钢丝刷高压水枪清理混凝土毛面（或5盐酸清洗），经过清理的混凝土基面不得留有悬浮物和残渣。3）、润湿基层。用水充分润湿处理过的混凝土基层，达到湿润、润透，表面无明水。3.4制备涂料料浆。(1)、配合比：水泥基渗透结晶型防水涂料与洁净水调和，配合比按下表要求。 涂料料浆配合比施工方法配合比(容积比)涂刷涂料(粉料)水=52(2)、调制： 将计量准确的粉料和水倒入容器内，用手持电动搅拌器充分搅拌35min达到料浆混合均匀。每次应按需备料，不宜过多。按一次使用30min内用完为准，严禁使用中再加水。 3）、作业、保护、验收 以专用的半硬尼龙刷涂刷，刷涂时要反复用力，使凹凸处都能刷涂到位；阳角与凸处涂覆均匀，阴角与凹处不得涂料过厚或沉积，否则影响涂料渗透或造成局部涂层开裂。水泥基渗透结晶型防水涂料(无机)涂刷的防水涂层厚度在防水等级为级要求应1.2mm。在水泥基渗透结晶涂刷完成后上做20厚防水砂浆保护层。7.5地下室外墙后浇带下图中挡土墙材料MU7.5粘土砖、M5砌筑砂浆。在回填土前砌好370mm厚挡土墙，为防止回填土挤坏挡土墙，应每隔三皮砖在灰缝中放置28通长拉接钢筋。挡土墙及盖板阴阳角应用水泥砂浆抹成直径5080mm小圆角，以防止破坏SBS卷材防水层。八、质量保证措施1、质量方针： 营造精品工程，提供满意服务2、主要保证措施2.1基础工作施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企业的生命”和“为用户服务”的思想。按照ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查质量体系的运转情况。要根据专业特点制定本工程的质量管理要点，并成立QC小组，经常开展质量分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。2.2物资检查规定对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。所有进场物质必须随材料进场提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需要做复试的原材料，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物质必须进行标识，按照已经检验合格、未经检验和检验不合格等三种状态进行分类堆放，严格保管，避免使用不合格的材料。对不合格的物质，坚决不准进场，同时要注意处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。2.3过程检验及报验规定严格执行国家现行规范、标准及企业的各项规定，严格按照设计要求组织施工。每个工序开工之前，应严格按工艺标准要求对操作班组进行技术，质量交底。工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组的自检工作，设立专职质检员，督促班组的自检及填写自检记录。分项工序工程完成后，项目部经理自检和工序间的交接检查，不合格的分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序的施工。分项工序达到合格后填好报验单报监理和业主复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评定等资料。严格按照“三检制”组织检查各道工序的施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格的工序不移交。2.4不合格工序处理规定施工中出现施工质量严重不合格，不得擅自进行处理，必须及时汇报，由业主、设计院、监理制定处理方案。施工方必须严格按照处理方案进行返修。并将处理结果报质检部门复查，复查达不到合格都应重新处理，直到达到合格为止。凡因施工不当造成一切后果，包括经济损失，一律由施工单位自负。施工中出现质量事故，必须按规定填写质量事故报告单，并及时上报。出现质量事故时，必须认真对待，严格按照三不放过的原则，追查责任者、事故的经过。对责任者进行严格处理，不得讲情面，说人情，包庇责任者。2.5工程质量检查评定规定分项工程质量评定应按国家质量验评标准进行实事求是的评定，不得闭门造车。必须在班组自检的基础上有工长组织有关人员进行，有项目专职质检员核定质量等级。分项工程质量评定过程中出现不合格，有专职质检员填写不合格品通知单，技术部门提供纠正措施，整改后重新评定。2.6质量保证资料管理规定质量保证基础资料，有项目经理部负责填写、整理、报公司技术部门，并严格执行地方行业标准。各种质量保证资料，必须与施工同步进行，不得后补，以保证资料的完整、真实、整齐。公司技术部门会同项目技术科学其对个分包进行资料查验。项目部质检科，必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计划进行控制检查、评定。质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照建筑安装工程质量检查评定标准进行质量检查、评定。2.7工程质量奖罚规定项目部对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。分项、工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给工程带来了不良影响的给予处罚， 处罚额度按照双方约定的合同条款执行。2.8主要技术措施2.8.1把好原材料的质量关，进场材料必须资料齐全，经复验合格后，方可在工程上使用。2.8.2严格管理，按规范进行作业与检查。2.8.3严格工序之间的交接检查验收制度，待上道工序合格后方可进行下道序。2.8.4加强成品保管，特别是预留接茬部位，应固定保护好，以免后续施工过程中损坏。2.8.5防水工程必须经甲方及监理公司核定，确认后方可进行工程的验收。通过检查，严格把关，以确保防水工程施工的质量。2.8.6 质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。质检人员要严格按照质量控制程序进行。九、工期进度保证措施1、操作人员的数量及组合：操作人员有40人组成，29#楼、30#楼同时施工2、在雨季施工期间，基层处理是工程工期按时完成的关键，在基层含水率低于9%的情况下，所有施工人员集中一起突击会战，打磨清理基层后把底涂层喷洒一遍，这样即使以后下雨，雨后也不影响下一层施工。3、由技术负责人员根据工程的总进度要求编制初步进度计划报总包审批。4、施工人员根据审定进度计划编制劳动力、机械设备计划项目负责人，有项目负责人组织人力，机械的有序进场。5、技术负责人根据审定的进度计划编制设备、材料总计划报总包单位，安排材料进场工作。6、对业主等非分包原因造成的延误可能影响施工进度时，及时向总包说明原因并申报工期顺延。8、对总包要求加人加班，工程负责人坚决予以落实，确保防水施工进度不拖土建的后腿。9、对工程中防水的项目实行样板制，杜绝盲目蛮干，先根据已审批的方案做一个完善的样板间报请总包检查。经同意后方可大面积施工。10、我公司将全力以赴，在人力和物力上给予本工程大力的支持与配合，保证按期完成该项工程。十、 安全措施 1）火焰温度对卷材表面融化影响很大，火焰端部温度约为1000，而卷材暖接触260高温不致破坏，烘烤时必须掌握。 2）采用热熔施工，在点火时以及烘烤施工中火焰喷嘴严禁对着人，特别时立墙卷材施工时，更应注意安全，亦应佩戴安全帽。 3）施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材，消防道路要畅通。 4）施工使用的易燃物，易燃材料应贮放在指定场所，并有防护措施及专人看管。 5）六级以上大风停止施工。 6）汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃物品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。十一、成品保护 1）卷材施工完后应清理干净，并不得有重物和带尖物品直接放置在卷材防水表面。2）砖胎膜内侧墙面防水保护层为10mm厚1：3水泥砂浆，抹平压光，下底做小圆角，地下室底板卷材做50厚C15细石混凝土保护层。3）地下室外墙防水保护层采用60mm厚聚苯板；地下室基坑回填土施工过程中应确保填土料的质量，严禁土中掺杂的石块等重物砸坏防水层。4）做底板防水保护层时，如有手推车在上行走，应在行车路线上铺多层麻袋或者铺设无残留钢钉的竹胶合板，通过试验可行后方可实施。5）底板砼保护层采用商品砼，砼通过溜槽运送到地下室基坑内，溜槽底部应铺设竹胶合板，防止砼直接冲击SBS卷材防水层。6）浇筑砼过程中应随时清扫撒落的砼石子等杂物，防止扎坏防水层。 江苏省建工集团有限公司2009年5月15日