景田市场物业办公室装饰工程施工方案.doc

景田市场物业办公室装饰工程施工组织设计方案 编制人： 蔡晓倩 审核人： 陈炯佳 审批人： 刘明周 编制单位：深圳市长鑫装饰设计工程有限公司 编制日期： 2016年2月18日 目录一、编制依据及工程概况51.编制依据52编制说明53 工程概况54.1承包范围54.2工程承包方式及质量标准54.3工期要求6二、施工平面布置和临时设施布置62.2临时用水72.3临时用电7三、项目组织机构及职责93.1项目组织机构93.2项目组织机构职责10四、施工前准备、施工组织计划及施工工期横道图134.1施工前准备134.2施工组织计划154.2.1施工目标154.2.2施工部署154.3施工进度保证措施和施工工期横道图194.3.1施工进度保证措施194.3.2施工工期横道图20五、劳动力、机械、仪表和材料投入计划及保证措施225.1劳动力需求计划225.2劳动力投入计划保证措施225.3机械设备、仪表需求计划235.3.1机械设备需求计划235.3.2仪表需求计划表255.3.3施工机械安排保证措施25六、工程施工的重点难点分析及应对措施276.1工程施工的重点难点分析276.2针对工程施工的重点、难点的应对措施27七、主要施工方案297.1装饰装修施工方案297.1.1轻钢龙骨、饰面板施工方法（办公室天棚）297.1.2石材地面施工方法（入户门门套）307.1.3地砖铺设施工方法317.2.1电气配管及敷设337.2.2电线管穿线及电缆敷设347.2.3配电箱安装357.2.4照明器具安装357.2.5等电位连接377.2.6通电试运行37八、工程质量保证措施378.1本工程的质量目标378.2质量保证体系378.3质量保证措施38九、安全、文明施工、环境保护等措施419.1安全生产保证措施419.1.1安全生产管理原则419.1.2施工现场安全保证措施419.1.3施工机械管理规定439.1.4施工临时用电管理规定439.2 文明施工保证措施459.2.1文明施工管理制度459.2.2文明施工教育、交底469.2.3生活区管理制度479.3环境保护保证措施479.3.1环境保护制度489.3.2环境保护措施49十、协调配合措施50十一、技术资料归档与整理511、装饰工程开工时要做以下资料的归档和整理512、施工过程中要做以下资料的归档与整理51一、编制依据及工程概况1.编制依据1、 根据景田市场物业办公室装饰工程施工图纸、补充文件及相应的标准图集。2、国家、地方现行相关建筑行业的法律法规和现行建筑安装工程施工验收规范、操作规程及质量检验评定标准。3、现场施工条件和建设单位所作的具体要求。4、我司现有的劳动力资源、材料供应能力、机械设备配置及工程技术能力和施工经验。2编制说明本施工组织设计内容如与建设单位现场实际情况变化发生冲突，可根据实际情况做相应的调整。3 工程概况 项目地址位于深圳市福田区景田综合市场物业办公室，由于景田综合市场改造翻新，原有物业办公室需升级改造，经查勘，景田市场物业办公室已符合施工基本要求，现施工图已绘制完毕，特制定施工方案准备施工。 工期要求：配合并满足施工要求。开工日期最终以招标人正式通知为准。 4.1承包范围景田市场物业办公室装饰工程包括：1、原有砖墙及地砖拆除；2、新做玻璃隔断及砖墙；3、油漆修补及翻新；4、地砖铺贴；5、门饰制安；6、电路预埋及铺设。详见附件清单内容及相关施工图纸，工程内容包括但不限于工程清单内容。4.2工程承包方式及质量标准包工、包所有与施工项目有关的材料、包机械、包质量、包安全文明措施、包施工技术措施、工期、试验、验收等，工程质量要求符合建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑安装工程质量检验评定标准，达到合格标准。4.3工期要求 暂定2016年4月30日前全部完工，具体开工时间以甲方书面通知为准。二、施工平面布置和临时设施布置2.1.施工总平面布置2.2临时用水施工用水：施工用水接口由业主指定，连接方式严格按照规范进行。2.3临时用电1、供电方案本工程现场已有供电线路，本公司按业主要求接入指定配电箱，并自行架设每段内临时用电线路，接入电表。2、配电设置1）本工程从供电源引出设置施工用各段配电箱。2）总配电箱中分配电路为动力、手动工具、施工照明三大部分。3）动力系中分金属加工机械、电焊机械的分支线，还可根据实际需要加高支线和设置移动配电箱。4）总配电箱中的分路支线到达固定安装的分配电箱中，由各分配电箱分路到各单机开关箱。5）各级配电箱中的闸门、漏电保护开关标明送电目标或所控制的范围。6）各级配电电源设置漏电保护开关（参照电器安全三级保护联网设置原则），单机所使用的漏电保护开关的动作电流不得大于30mA，各种手持式电动工具应选用15mA漏电动作电流的防漏产品。7）所有配电箱、开关箱在使用过程中的操作顺序送电操作：总配电箱分配电箱开关箱用电设备。停电操作：用电设备开关箱分配电箱总配电箱。8）各级配电用的电器应安装在绝缘电器安装板上，电器及熔断丝的规格必须与电流量相一致。9）各级配电箱必须固定设置，箱底距地面不少于.2m，各级配电箱必需具备防雨措施，加门锁。10）施工现场技术人员根据本施工方案和有关用电规范，结合实际制定出临时用电安全技术交底措施。11）各用电设备的金属外壳必须做好单独接地。12）各种配电箱用安监站指定的备案产品。三、项目组织机构及职责3.1项目组织机构项目副经理项目经理技术负责人材料设备部工程技术部质量安全部财务综合办装饰施工一组安装施工组装饰施工二组3.2项目组织机构职责项目经理部针对工程质量、安全、进度等目标，对项目部各管理人员进行目标职责分解，落实确定到人，增强岗位工作责任性，具体分解为：1、项目经理 1）执行公司质量方针，贯彻实施公司质量体系文件，制定项目奖罚办法，规定项目管理人员的职责和权限，并进行督促和检查。2）进行工程项目质量策划，组织编制项目质量计划和施工组织设计，以确保项目质量体系的建立和有效运行。3）负责审批施工进度计划和资源需用计划，签署采购合同和工程劳务合同。4）全面落实和合理使用各种生产要素，对工程施工实施有效控制。5）主持合同变更，审批物资的紧急放行，批准项目经理部人员培训计划。6）组织工程质量评定和工程验收，主持不合格的评审，负责处理工程质量事故。7）严格财务制度，加强财经管理，组织工程结算。8）搞好安全生产和安全防火工作。9）贯彻企业CI视觉形象识别规范，搞好文明施工，树立企业的良好形象。2、项目技术负责人1）贯彻执行国家和工程项目所在地的质量技术法规，负责项目施工质量技术管理工作。2）组织图纸会审，制定施工方案，主持技术交底。3）组织编制项目进度计划，质量检测计划和资源需用计划，编制项目质量计划。4）组织项目管理人员对操作人员、工程用料、施工机具和检测设备进行签定，确保过程能力。5）协助项目经理主持隐蔽工程验收，工程质量的评定和工程验收及不合格品评审，处理工程质量事故。6）负责新技术、新工艺、新材料的采用和推广工作。7）组织整理归档上交资料和质量保证资料，并按规定上报。8）负责工程项目的设计变更的技术核定事宜。3.项目副经理1）向项目经理报告工作。2）负责在分管体系内贯彻上级管理方针，落实管理目标和指标。3）主管项目部的施工调度、生产计划、职业健康安全管理、环境管理、物资采购与管理、设备管理、工程服务等工作，协助项目经理管理安全生产，是施工安全直接责任人，负责其重大问题的内外接口及协调工作。4）组织实施公司下达的施工生产计划，主持生产会，解决施工生产问题。负责审核施工组织设计中计划、工效分析、资源配置、安全及环保控制方面的内容。5）组织履行安全生产、质量责任制，负责检查、督促施工过程满足设计、规范、标准规程及施工组织设计要求的技术措施在工序中的实施。6）检查和督促分管业务系统内的质量、环境和职业健康安全管理工作，落实改进措施。4、质检员1)参与施工组织设计编制和设计图纸会审；2)组织国家、行业、企业技术规范、质量标准及作业指导书在工程项目上的应用，推广应用“四新”； (3)对关键工序和特殊过程的执行情况进行检查、监督；4)组织召开定期或不定期生产调度会；5)负责监督检查工程项目质量计划和施工进度计划执行情况，并对分部分项工程状态及最终产品标识进行监督管理；6)对工程中出现的质量问题进行调查、分析，协助项目经理做出处理方案及制定纠正和预防措施并报经有关主管领导批准后，监督实施；7)参与对分部分项最终产品按相关标准进行质量评定；8)参与标书和合同的评审，解决标书及合同中要求的施工条件和工期不适宜问题；4、专职安全员1）负责环保、职业健康安全、消防、保卫等规章制度的制定，并负责监督管理工作。2） 组织安全学习、教育和培训工作，负责劳动保护与防护的管理工作。3）负责组织对项目部环境因素和危险源的识别、评价和管理工作，组织管理方案或预防措施的制订和实施。4）负责环境、职业健康安全绩效的监视和测量、运行控制、不符合项控制的归口管理。5）负责项目部的消防、保卫和易燃易爆品的管理工作。负责环境、安全警示标识的管理工作。6）负责制订防台防暑降温措施、应急预案并监督实施，负责现场紧急救援工作。负责安全事故的调查、统计、上报及归档工作，参与工伤鉴定。8）负责人员、设备进场办理施工证件的资料收集工作。9）参加各工序的施工技术、环境、职业健康安全交底并检查落实情况。10）负责质量、环境和职业健康安全管理体系在本部门的贯彻实施，组织落实管理目标和指标。5、施工员1)在项目经理和技术负责人的领导下，负责贯彻施工组织设计，对作业班组进行全面交底。2)参与图纸会审和技术交底。3)按规范及工艺标准组织施工，保证进度、施工质量和施工安全。4)组织隐蔽工程验收和分项工程质量评定。5)组织做好进场材料的质量、型号、规格的检验工作。6)对因设计或其他因素变更而引起工程质量、工期的增减进行签证，并及时调整施工部署。 7)组织记录、收集和整理各项技术资料和质量保证资料。8)按照规范规定的分部分项工程的检验方法和验收评定标准，正确进行自评和实测实量，填报各项检查表格。对不符合工程质量评定标准要求的分部分项工程提出整改或返工意见，并督促实施。9)对工程的质量问题或事故进行现场检查和分析，提出处理意见，对工程存在的常见质量问题提出防治措施，制订新工艺、新技术的质量保证措施建议。6、施工队(班组)长1)对机台(班组)施工质量负责。2)严格执行技术标准，贯彻工艺纪律，做到精心操作，精心施工。3)认真负责，如实做好各项原始施工记录，做到本道工序质量不符合设计和规范要求不转入下一道工序。4)做好各节点的工作，发现隐患或异常情况及时分析原因，采取有效措施予以排除。 5)认真做好机台(班组)自检、互检工作。6)质量管理小组活动与班组建设相结合，依靠机台(班组)全体人员共同努力，切实保证工程施工质量。四、施工前准备、施工组织计划及施工工期横道图4.1施工前准备1、施工管理人员的准备施工现场项目管理人员包括项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、技术员、质检员、材料员、安全管理员等几个岗位，工程部依据工程规模及难易程度确定管理人员的数量并进行职能分配，项目经理做为项目的负责人，在工程部的领导下，组织本项目人员认真熟悉图纸，与营业部沟通现场用工及材料用量。提出人员及机具计划，在公司要求工期内制定详细的施工进度计划。2、施工操作人员准备工程部依据项目部提出的劳动力计划，结合公司整体施工项目的进展情况，准备各工种人员，并组织项目部有关人员对入场工人进行入场前的教育及相应的技术安全培训，使工人在入场前对工程项目的技术难度、质量要求有所了解。总工办针对工程的特殊工艺对项目人员进行专项培训。如果工程单项需要分承包方，则由营业部负责分承包方的联系，由工程部进行工程考察确认，分承包方一旦确定，则由工程部组织项目部针对本工程对其进行培训，培训内容涉及技术、质量、安全、进度、现场文明施工等方面。从而保证了在施工过程中，各班组均能全面执行公司的各项施工管理制度，并能够由项目部对其进度、质量进行控制。3、施工技术的准备项目部在熟悉施工图纸的基础上，对图纸中的问题进行汇总，由总工办组织项目部及营业部结合本公司的施工特点，提出具体的修正方案，报甲方及设计单位共同探讨，以达成一致，使得问题能够在进场施工前得到最大限度的解决。项目技术人员在工程部及总工办的指导下，结合工程项目特点，编制出施工组织设计，内容包括工程概况及施工特点，施工方案（包括施工准备、施工顺序、主要项目施工方法、质量及安全保证措施、降低成本措施、保证工期及文明施工措施），施工进度计划，劳动力、材料及机具需要量计划，施工平面布署及项目管理人员职责分配等。公司在多年的施工过程中，总结出一套比较成熟的施工作业方法，并编制成作业指导书，供项目人员参考，从而大大提高了工作效率，也方便了对施工操作人员的培训。4、施工材料的准备为了提高计划材料的准确性，由项目部依据营业部下发的分项材料表对各分项材料用量进行核对，及时将修正材料量返回营业部预算员处，由预算员下发材料计划表，此计划表做为采购人员的采购依据提前联系供货单位，从而保证材料的供应。项目部同时向采购人员提供材料进场时间要求，从而使采购人员做到心中有数，按部就班的进行材料的准备。5、施工机具的准备： 装饰工程所用施工机具大致可分为手使工具及电动工具，电动工具由公司采购部门供应，采购部门依据项目部提供的机具名称，对机具进行检修维护，从而保证机具在施工过程中的正常运转。6、施工现场的准备： 工程开工前，项目经理组织项目部管理人员对工地进行实地勘察，了解施工现场的环境，确定材料堆放地点、施工用水及用电情况，对原有建筑的情况进行摸底，并将实际勘察结果填入交接备忘录中。在特殊环境下要注意允许施工时间及道路运输情况。4.2施工组织计划4.2.1施工目标序号内容工程完成目标1质量目标确保“合格工程”，争创“样板工程”2进度目标在招标文件及合同规定的工期内按时竣工3安全生产目标杜绝重大伤亡事故，实现“五无”（无死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无火灾）4文明施工目标达到市级文明工地标准，努力做好规划管理，场容场貌创一流水平。 5环境保护目标在施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准（建筑施工场界噪声限值）GB12526-90及其补充规定，减少粉尘污染6其它目标按项目管理法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业；通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优化组合和最佳工效4.2.2施工部署 1.从公司整体技术力量，劳动力资源状况出发，结合本工程的施工特点，拟定在工程施工中采取以隐蔽工程（主要基层、骨架部分）为先导的施工程序，其他装修工程同时跟进，全方位展开的施工操作方法。隐蔽工程包括天花龙骨隐蔽验收，墙面基层龙骨的防火、防腐隐蔽工程验收。 2.隐蔽工程施工的同时，精装修工程施工可适时展开，并且做好装修材料的订购工作。初装修工程包括天花龙骨安装，天花饰面板安装以及刮腻子，墙面基层施工，乳胶漆基层抹灰，门窗套安装，雨棚制作安装等。精装修包括乳胶漆基层打磨等工作。3.在施工过程中，遇到某单项工程施工比较复杂，难度比较大的，须在单项工程开工前做好单项施工方案，合理安排劳动力、材料、机械。本项目中施工难度较大处要求项目经理或技术负责人必须对这些部分的技术提出明确的措施与要求，组织人员进行技术、质量、安全交底，做到确保施工质量一次达标。4.考虑到本工程的工期比较紧，在施工方式上采用工业化生产所有材料及构配件尽量在现场定好尺寸规格后安排到工厂统一批量加工生产，减少在现场的制作加工工作量。5.施工管理流程图 在以上施工规划的思路指导下，我司将派出具有丰富施工经验的项目管理班子负责本工程的项目管理工作。为争取按时按质完成本工程，我司将抽掉长期在公司服务的具有丰富施工经验和精湛工艺的施工队伍进驻现场施工。具体的施工管理流程图如下：使用过程甲方主持，会同各单位质量总体评定，交付工程回访质量保修全员参加、过程控制中间检查克服工序弊病处理工序搭接检查进度按规定填写评定表克执行验收标准办理上道工序交接手续全面施工、制作安装资料整理工程竣工验收施工记录事故处理记录施工准备学习图纸和技术资料全员参加学习操作规程和质量准备三级教育材料、设备、劳动力、资金准备质量交底安全文明交底图纸会审、深化熟悉标准、规范和发包方、建筑设计师要求施工计划编制技术交底设计详图工艺性评审监理或甲方审批深化图、文件交建筑设计师、发包方审批文件设形式设计交底会同各相关施工单位测量仪器校正材料相关证明资料监理或甲方代表检查质量评定主要包括施工现场准备、技术准2.4.2.3施工流程1.本工程施工内容主要包括：主要含装饰工程、空调工程、电气工程、弱电工程。按照施工步骤来分，主要施工内容包括：施工准备；施工放线、测量；线管敷设、配线；空调设备安装、风管安装、铜管敷设；天花吊顶施工；墙面施工；地面施工；装饰门安装；灯具、插座、开关面板安装；卫生洁具安装。各工序主要内容如下：1）施工准备备、材料准备、劳动力和工机具准备及临时设施的搭设等，均在正式施工之前完成。2）施工测量、放线本阶段的主要施工内容包括施工前各区域的测量放线、定位。3）线管敷设、配线本阶段的主要施工内容包括电气的配线、配管、配电箱安装。4）天花吊顶施工本阶段的主要施工内容为天花工程施工。5）墙面施工本阶段的主要施工内容包括各区域湿贴石材墙面、瓷片墙面等施工。6）卫生洁具安装主要包括卫生间的各类洁具安装。7）地面施工本阶段的主要施工内容包括各区域石材地面的铺贴施工。8）装饰门安装本阶段的主要施工内容主要包括各区域装饰门安装。9）灯具、插座、开关面板安装本阶段的主要施工内容主要包括各个区域灯具、插座、开关面板的安装。4.3施工进度保证措施和施工工期横道图4.3.1施工进度保证措施1.可能影响工期的主要因素1）在施工现场，因施工场地条件的限制，存在着相互交叉或协作作业，施工现场工期进展配合项目施工不到位，一定程度上制约着工期进展；2）施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足；3）施工材料不能及时到位。2.针对以上因素采取的预防措施1）提前作好劳力、设备储备工作，以便及时加大投入。当需加大投入时，材料加工和施工人员住宿可作一部分场外安排；2）项目副经理全程跟踪负责协调，积极协调各利益方的关系，争取相关单位配合；3）施工项目根据君度计划，编制详细的资金使用表，使资金发挥最大利用率；4）按专业分段进行施工，做好施工协调配合及合理部署；5）及时提出材料用量计划（并充分考虑其加工周期），由公司物资部与现场采购员分别负责采购任务；2.保证工期的措施1）本施组所确定的关键工期、工序根据我司的施工组织能力和技术实力、施工资源配置、所选择的施工方案及类似工程施工经验、施工进度指标分析和施工季节的有利条件，确定关键工期为：a)各阶段的施工作业必须按进度计划完成。b)建筑装饰、电气施工、给排水施工各专业齐全工序交叉频繁，须合理安排调度。2）保证关键工期、工序的重要施工方案a)开工前，针对施工现场现存的管线进行全面清查，并与设计文件中的相关内容相互对照，统一指挥，全面协调。b)公司设立专人（由副经理负责）负责各方协调，取得各方的配合与谅解。c)严格执行各相关单位的管线拆改、迁移文件、规范要求及相关精神，为工程的全面创优奠定坚实基础。3）充分配置施工资源a)管理人员和作业人员的配备：选派有能力、专业性强、有类似工程施工经验的人员组成，并部分组织当地劳动力资源辅以支持，从人员的管理、施工技术能力和人员数量上充分满足施工需要。b)主要设备配置：综合关键工期的实现，施工设备配置是决胜的主要条件之一。根据施工方案，相配套的机械设备及小型机具、周转料具，全部已准备就绪，按施工需要的时间，做到能提前到场，需要购买的设备和机具，我司将投入资金，在惠阳就地购买或加工，完全能按时到达，满足施工需要。3.工期控制措施本工程严格按照施工计划安排，均衡组织生产，但若因重大涉及变更、自然灾害其它一些原因影响了计划施工工期，我们将采取如下措施调整和追赶工期，确保总工期最终实现。1）挖掘潜力，优化施工方案通过科学分析并结合施工实际情况，挖掘潜力，优化施工方案，调整施工工序，使施工作业更科学、更合理，达到使工期缩短的目的。2）增加人力、物力、机械和资金的投入a)增加劳动力，积极做好职工工作，搞好材料、物资储备，降低节假日对施工的影响。b)合理增加施工机械设备、料具的投入，充分发挥机械化施工的效率。加强施工管理，确保资金更好的用于施工生产。4.3.2施工工期横道图根据招标文件要求，我司拟定本工程计划开工日期暂定为2014年3月15日（具体开工日期以招标方通知为准），竣工日期为2014年4月30日。具体施工计划详见施工横道图：五、劳动力、机械、仪表和材料投入计划及保证措施5.1劳动力需求计划1.劳动力组织根据本工程的实物工程数量和进度安排以及配备的先进机械设备，并结合本公司在以往类似工程施工中积累的经验，进行分析测算。结合工程专业特点和现代科学理论，充分发挥和调动每个人的劳动积极性，精心筹划、科学安排，进行动态管理、弹性编组、灵活组织，实施平行、流水、交叉作业。5.2劳动力投入计划保证措施好的设计、好的材料、最后一关的好的施工工艺，为了做好设计预期达到的效果，工人的施工工艺是关键，而施工工艺的关键又在于工人的素质，我公司对工人的素质控制体系流程如下所示：项目部挑选本公司内专业工人进行岗前培训上岗1、对工人的素质控制措施1）我们首先要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。2）以合理的工价、严格的达标管理、制定奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金金额给达到优秀标准的工人，利用监理的力量，监理工程师确认达标工人即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施工激励制度。3）为工人提供良好的住宿伙食条件。4）提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。5）对进场的施工人员进行严格的资格审查。6）找最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装控制的做法，是达到最佳效果、最方便的措施，而各工种的协调、收口交接面则由技术人员统一处理。2、对各专业工种技术水平要求1）为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，素质审查表为工人资料，由项目部保留。2）素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：a)泥水工技术水平要求：看懂装饰施工图以及一般建筑施工图；熟练掌握水泥、砖、瓷砖、石材的基本性能；熟练掌握各种石材的铺装施工。b)金属工技术水平要求：看懂装饰施工图以及机械类图纸；懂得普通力学常识和钢结构受力常识；熟悉常用钢材、铝材、不锈钢材料的基本性能；熟悉常用钢材焊接与安装钢结构受力常识。c)油漆涂料工技术水平要求：看懂装饰施工图；熟悉各种油漆主辅料的品种及性能；懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法；熟悉各种墙纸的性能；熟悉各种涂料的品种及性能；熟练掌握各种油漆的施工工艺技能；熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法；熟练掌握墙纸的施工工艺及技术技能。5.3机械设备、仪表需求计划5.3.1机械设备需求计划1、主要施工机械进场顺序1）检测仪器：目的是记录进场现状、检测土建施工的误差情况。2）放线设备进场：目的是配合检测仪器及开始基准线的放线。3）加工机械进场：目的是对基层施工的材料现行加工。4）其他检测设备、加工设备、施工设备的进场：目的是满足正式开工、材料检测、检验的需要。2、机械、设备分配、调配原则1）与施工进度计划同步。2）与分区施工情况同步。3）满足施工变更及抢工期需要。3、机械维护、保养要求1）在项目部统一管理下安排专职机械操作手和管理人员进行。2）建立各种机械的安全操作规程，管理人员向机械操作手进行安全技术交底。3）发现故障由专职维修人员修理，机械操作手要定期保养和保护机械。每天班前检查机械状况并做好记录。主要施工机械设备表序号机械设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备注1激光放线仪LX210T1国产2008-良好2经伟仪LS1621国产2006-良好3液压冲击钻DH-20V8国产20061良好4冲击钻SB2E12ST6国产20060.65良好5铆钉枪MCQ-Y-5-32国产20050.3良好6砂轮切割机4110C 5国产20052.5良好7手提式云石机CM4SA23国产20051.2良好8电焊机JA-31国产20053良好9电钻6010BVR1国产20080.2良好10射钉气枪KTT422J2国产20070.2良好11气钉枪TA-1030T1国产20070.2良好13电动锣丝刀TA-30602国产20070.2良好14积梳BSF54Z1国产20050.3良好15电锯14寸1国产20061.2良好16电刨20401国产20061.2良好17螺机日立1国产20050.6良好19压线钳RJ45/RJ111国产2005-良好20线耳压接钳-1国产2006-良好21BNC头压接钳-1国产2005-良好22电工工具套装-1国产2006-良好23专用压接工具-1国产2006-良好24双绞线压线钳-1国产2005-良好25手灯/应急灯-8国产2008-良好26电动试压泵4D-SY200/3.01国产20050.5良好27电工工具套装-4国产2005-良好28大小管钳A-15810国产2007-良好29电动套丝机300C 1国产20051.5良好30空气压缩机PH-10-881国产20071良好31电动木工组合机床DE6522国产20053良好33运货汽车江铃NER2国产2006-良好5.3.2仪表需求计划表主要材料试验、质检仪器表序号设备仪器名称规格型号单位数量备注1万用表台1已检测、合格2数码摄象机NkionX230台1已检测、合格3数码照相机NkionL230台2已检测、合格4钢卷尺5m、20m、30m把各10已检测、合格5钢直尺1m把15已检测、合格6塞尺0.0021.00mm把5已检测、合格7靠尺2m把5已检测、合格8水平尺1000mm把8已检测、合格9接地电阻测试仪ZC-8台2已检测、合格10水准仪DS20台3已检测、合格11万用表MF500台3已检测、合格12垂直检测尺JZC-2型把10已检测、合格13对角检测尺125X15X15mm把10已检测、合格14内外直角检测尺2000X40X8.5mm把10已检测、合格15拉 线 盒个20已检测、合格16空 鼓 锤个10已检测、合格17吊 锥个20已检测、合格5.3.3施工机械安排保证措施1、根据工程需要及施工进度计划安排及时组织施工机械进场，设备向公司设备处租赁或由项目部自行购置。2、设立工具保管室，由懂维修工具的技师兼任仓库保管员。3、对易损配件留有足够存货，便于及时更换。4、对自己不能维修的工具，及时送专业店维修。5、及时掌握工具使用动态，不能用的，马上通知项目部租赁或购进。6、上班前15分钟发放工具，做好记录。下班时收回工具，清点清楚并随时做好保养工作。7、工程质量的好坏、进度的快慢，很大程度上与施工机械的先进性有关。因此针对本工程的特点，我公司将根据实际情况、工序的工艺要求及各工种的需要，合理地配备先进的机具设备及挑选专业水平的较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要。8、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具。9、充分发挥现场所有机具设备的能力，根据机具设备变化的需求，合理调整装备结构。10、优先配备本工程施工中所必须的、保证质量进度的、替代劳动强度大和作业条件差的配套机具设备。11、按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。从而保证本工程的质量和设计所要求达到的装饰效果。12、另外，在配备机具设备时，我公司还综合考虑了以下因素：1）技术选进性：机具设备技术性能优越、生产率高。2）使用可靠性：机具设备在使用过程中能稳定地保持其应有的技能性，安全可靠的运行。3）便于维修性：机具设备要便于检查、维护和修理。4）运行安全性：机具设备在使用过程中具有对施工安全的保障性能。5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要求的基础上，达到最低费用。6）适应性：机具设备能适应不同工作条件，并具有一机多用的性能。7）其它方面：成套性、节能性、环保性、灵活性。六、工程施工的重点难点分析及应对措施6.1工程施工的重点难点分析1.本工程工程量大，工期很紧张，而本工程涉及到的专业比较多，各种工艺、工序比较杂。施工中要和各专业配合施工，要与各单位相互协调。有些时候会出现装修专业要等安装专业完成后才能施工，这些因素难免会造成施工效率降低，对整个施工进度计划产生影响。因此，如何安排部署和落实施工进度计划、加强与各相关单位的及时沟通、提高施工效率是本工程的重点及难点之一。2.各种交叉作业对成品保护要求严格，其直接涉及施工质量、施工进度。因此及工程质量控制和成品保护是本工程的重点及难点之二。3. 本工程工期紧、各工序的衔接都比较紧凑，材料的供应必须及时跟上以免耽误工期。另外本工程涉及到材料种类很多，需做好材料的进场工作，如材料进场检验等，材料进场后要分门别类保存管理。由于现场施工人员很多、很杂，所以需做好材料到施工现场后的防火、防盗工作。因此，制定合理的材料采购计划和材料进场工作、仓储管理以及防盗工作是本工程的重点及难点之三。6.2针对工程施工的重点、难点的应对措施1.针对工期紧张，如何切实有效的落实施工进度计划，提高施工效率我司将采取如下措施：1）选派一批责任心强、类似工程施工经验丰富的管理人员组成强有力的项目部。选派经验丰富的操作层人员参加工程施工。2）项目部派专人负责协调工作，制订协调计划。3）尽量提早制订严谨的标后施工进度计划系列，此计划包括了“总进度计划”、 “各楼层的进度计划”、“各工作面的进度计划”、“按周的施工进度计划”，并上报建设单位；4）根据上述计划要编制与之相对应的劳动力计划，调度好劳动力的供应，尽量做到装饰施工时时间连续、空间占满。既按计划施工，又避免有工作面无施工人员或无工作面而人员窝工。5）充分发挥工程例会、各种专题会议的协调作用，通过各种会议，协调各方关系，明确各专业的施工进度计划以及施工范围。同时将施工进度计划落实到各作业队，做好与其他专业的施工配合工作，进行合理有序的施工，做到工序上不打架，从而提高施工效率，按进度计划保质保量完工全部施工内容。2.针对本工程的质量控制和成品保护我司将采取以下措施：1）成立专门的质量检验小组，由专职质量员负责，对施工中存在的质量问题进行检查、记录及维护。每道工序施工前进行质量技术交底及安全技术交底，并随时检查执行情况。2）上一道工序完成后，经建设单位、监理评定合格后再进行下一道工序的施工。3）上道工序完成后，对成品和半成品采取一定的保护措施，如包裹、防潮等，并在现场做好标识提醒。3.为了能制订合理的材料采购计划、做好材料进场工作我司将采取以下措施：1）根据施工进度计划提前做好材料采购计划，根据施工需求计划及时订货，加强与材料供应商的沟通协调使所需工程材料能尽快进场。编制材料进场专项方案，根据施工图纸和现场实况进行材料加工及预制。2）所有材料，需经设计、业主、监理签字同意后，方可进场施工；3）临设材料仓库应至少设置3间房，并按防火、防潮等材料性质分类存放；4）施工现场仓库设立安全保卫队，平时对仓库进行安全巡查及防火防盗措施实施情况检查；5）在满足标准、规范、施工组织设计的前提下，尽量做到工完清场，材料不能在施工现场随处堆放，必要时现场材料设专人看管。七、主要施工方案7.1装饰装修施工方案7.1.1轻钢龙骨、饰面板施工方法（办公室天棚）1.施工流向施工工艺流程：顶棚标高弹水平线划龙骨分档线安装水电管线固定吊挂杆件安装主龙骨安装次龙骨安装罩面板。2.施工工艺1）用水准仪在房间内每个墙（柱）角上抄出水平点（若墙体较长，中间也应适当抄几个点），弹出水准线（水准线距地面一般为500mm）,从水准线量至吊顶设计高度加上12mm（一层石膏板的厚度），用粉线沿墙（柱）弹出水准线，即为吊顶次龙骨的下皮线，同时，按吊顶平面图，在混凝土顶板弹出主龙骨的位置。主龙骨应从吊顶中心向两边分，最大间距为1000mm, 并标出吊杆的固定点，吊杆的固定点间距900-1000mm，如遇到梁和管道固定点大于设计和规程要求，应增加吊杆的固定点。2）采用膨胀螺栓固定吊挂杆件。采用8的吊杆，还应设置反向支撑。吊杆可以采用冷拔钢筋和盘圆钢筋，但采用盘圆钢筋应采用机械将其拉直。采用10的吊杆，并设置反向支撑。吊杆的一端同L30303角码焊接（角码的孔径应根据吊杆和膨胀螺栓的直径确定），另一端可以用攻丝套出大于100mm的丝杆，制作好的吊杆应做防锈处理制作好的吊杆用膨胀螺栓固定在楼板上，用冲击电锤打孔，孔径应稍大于膨胀螺栓的直径。3）吊挂杆件应通直并有足够的承载能力。当预埋的杆件需要接长时，必须搭接焊牢，焊缝要均匀饱满。吊杆距主龙骨端部不得超过300mm，否则应增加吊杆。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。4）边龙骨的安装应按设计要求弹线，沿墙（柱）上的水平龙骨线把形镀锌轻钢条用自攻螺丝固定在预埋木砖上，如为混凝土墙（柱）上可用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。如罩面板是固定的单铝板或铝塑板可以用密封胶纸直接收边，也可以加阴角进行修饰。主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距9001000mm。主龙骨为UC50龙骨。主龙骨一般宜平行房间竖向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/2001/300。主龙骨的悬臂段不应大于300mm,否则应增加吊杆。主龙骨的接长应采取对接，相邻龙骨的对接接头要相互错开。主龙骨挂好后应基本调平。次龙骨间距根据设计要求施工。可以用型钢或方铝管做主龙骨，与吊杆直接焊接或螺栓连接，条形或方形的金属罩面板的次龙骨，应使用专用次龙骨，与主龙骨直接连接。用T形镀锌铁片连接件把次龙骨固定在主龙骨上时，次龙骨的两端应搭在形边龙骨的水平翼缘上。在通风、水电等洞口周围应设附加龙骨，附加龙骨的连接应拉铆钉铆固。5）饰面板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、 凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面变形。饰面板的长边应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与板边的距离，用面纸包封的板边为10-15mm，切割的板边为15-20mm；固定次龙骨的间距，一般不应大于600mm。钉距以150-170mm，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；安装饰面板时，面层板与基层板的接缝应错开，不得在一根龙骨上；饰面板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；面板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时进行作业；螺丝钉头宜略埋入板面，但不得损坏板面，钉眼应作防锈处理并抹平。7.1.2石材地面施工方法（入户门门套）1、施工流向工艺流程检验水泥、砂、石材质量试验技术交底试拼编号准备机具设备找标高基底处理铺抹结合层砂浆铺石材养护勾缝检查验收2、施工工艺1）在正式铺设前，对每一房间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。2）根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平高控制线。3）把沾在基层上的浮浆、落地灰等用钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净。4）排石材：将房间依照石材的尺寸，排出放置位置，并在地面弹出十字控制线和分格线5）铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。6）将石材放置在干拌料上，用橡皮锤找平之后将石材拿起，在干拌料上浇适量素水泥浆，同时在石材背面涂厚度约1mm的素水泥膏，再将石材放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。7）铺石材时应先在房间中间按照十字线铺设十字控制板块，之后按照十字控制板块向四周铺设，并随时用2m靠尺和水平尺检查平整度。大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。8）如设计有图案要求时，应按照设计图案弹出准确 分格线，并作好标记，防止差错。9）养护：当石材面层铺贴完应养护，养护时间不得小于7d。10）勾缝：当石材面层的强度达到可上人的时候（结合层抗压强度达到1.2Mpa），进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的掺色水泥膏或专用勾缝膏。颜料应使用矿物颜料，严禁使用酸性颜料。缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝色与石材颜色一致。7.1.3地砖铺设施工方法1、地面铺瓷砖的施工准备1、材料要求 水泥：32.5 级以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥； 砂：粗砂或中砂，含泥量不大于3，过8mm 孔径的筛子； 瓷砖：进场验收合格后，在施工前应进行挑选，将有质量缺陷的先剔除，然后将面砖按大中小三类挑选后分别码放在垫木上。 2、主要机具 小水桶、半裁桶、笤帚、方尺、平锹、铁抹子、大杠、筛子、窄手推车、钢丝刷、喷壶、橡皮锤、小线、云石机、水平尺等。 3、作业条件 地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完；楼地面垫层已经做完；穿楼地面的管洞已经堵严塞实； 墙上四周弹好+50cm 水平线；复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。2、地面铺瓷砖的工艺流程 基层处理找标高、弹线铺找平层弹铺砖控制线铺砖勾缝、擦缝养护踢脚板安装3、地面铺瓷砖的操作工艺 1、基层处理、定标高 将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10火碱水刷净，并用清水冲洗干净；根据+50cm 水平线和设计图纸找出板面标高。 2、弹控制线 先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度，一般为：缸砖l0mm；卫生间、厨房通体砖3mm；房间、走廊通体砖2mm；根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。 排砖原则：开间方向要对称(垂直门口方向分中)。破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面。为了排整砖，可以用分色砖调整。与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔。根据排砖原则画出排砖图。有地漏的房间应注意坡度、坡向。 3、铺贴瓷砖 为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺23 行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是： 铺砌前将砖板块放人半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用；找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆(水灰比为0.40.5)，涂刷面积不要过大，铺多少刷多少； 结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为13(体积比)，应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为1025mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线34mm 为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平(铺设面积不得过大)； 铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上棱略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。 拨缝、修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。 4、勾缝、擦缝 勾缝：用11 水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的13，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。面层铺贴应在24 小时后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。 擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝乎直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。 5、养护：铺完砖24 小时后，洒水养护，时间不应小于7 天。 4、地面铺瓷砖的质量标准 1、主控项目：面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。 2、一般项目 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。7.2电气安装施工方案7.2.1电气配管及敷设1、本系统安装线路均采用暗管敷设，施工过程是线管敷设在墙板、吊顶以内，并在上走道墙板及顶板以前将线管全部敷设到位。2、施工前熟悉装饰装饰及电气安装图纸，必须了解电气工程技术，装饰墙板、吊顶和电气设备、线路元件安装的位置和要求，以便正确施工。3、按国家验收规范施工，达到国家质量评定要求。4、所选的配管及电缆用材，必须符合设计要求，并确认为合格产品才能安装。5、所安装的管口必须刮光，无毛刺，管内无杂屑。6、线管的走向宜沿最近线路敷设，减少弯曲，穿过墙面时须采用厚壁管，内外刷防锈漆。7、线管敷设时，超过下列长度应加装接线盒，以便施工和维修：无弯曲超过30米；超过12米有两个弯；超过20米有一个弯；超过8米有三个弯。8、丝扣连接管端长度，不少于关接头长度的1/2，在管接头两端必须焊接跨接线。9、厚钢管采用跨管连接时，跨管长度为管径的1.52倍管口应同心，焊口应牢固严密，薄壁管应采用丝扣连接；钢管穿过沉降缝，要放补偿装置，伸缩接线和穿过设备基础，必须加跨管保护。10、钢管进入灯头箱、开关箱、接线盒、配电箱时，管口露出箱面0.5cm，如果用锁紧螺母固定，丝扣超出24扣。11、电缆放线架应放置稳妥，钢轴的强度和长度与电缆盘的重量和宽度相配合。12、敷设前应按设计和实际路径计算每根电缆的长度，合理安排每盘电缆，减少电缆接头。在带电区域内敷设电缆，应有可靠的安全措施。7.2.2电线管穿线及电缆敷设1、管内穿线的线材应符合设计要求，穿线工作必须在墙体、装饰打底及结束后进行。2、在电线穿入之前，应将管道中的积水或杂物清除干净，以防电线在管内受阻力造成磨损及拉断。3、电线在箱、盒内应有编号及标志，以免错接线路而发生危险。4、电线连接时，在剥开绝缘层时不应损伤线