上海市房地产居间合同.doc

合同范本/房地产商合同 上海市房地产居间合同 委托人甲（出售、出租方）：_委托人乙（买入、承租方）：_居间方：_第一条订立合同的前提和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条提供居间房地产的座落与情况委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对该房地产情况已充分了解。第三条委托事项（一）委托人甲委托事项：1主要委托事项：_；2其他委托事项：_。（二）委托人乙委托事项：1主要委托事项：_；2其他委托事项：_。第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金；（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1未完成委托人甲委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_元，退还委托人甲。2未完成委托人乙委托的主要事项、其他事项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_元，退还委托人乙。第五条合同在履行中的变更及处理本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法完成委托事项的行为。*