建设工程合同管理第5章建设工程施工合同.ppt

5 3建设工程施工合同主要内容 发包人许可或批准发包人应遵守法律 并办理法律规定由其办理的许可 批准或备案 包括但不限于建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 施工所需临时用水 临时用电 中断道路交通 临时占用土地等许可和批准 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件 因发包人原因未能及时办理完毕前述许可 批准或备案 由发包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 并支付承包人合理的利润 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其派驻施工现场的发包人代表的姓名 职务 联系方式及授权范围等事项 发包人代表在发包人的授权范围内 负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜 发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任 发包人更换发包人代表的 应提前7天书面通知承包人 发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务 并导致合同无法继续正常履行的 承包人可以要求发包人撤换发包人代表 不属于法定必须监理的工程 监理人的职权可以由发包人代表或发包人指定的其他人员行使 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人发包人人员发包人应要求在施工现场的发包人人员遵守法律及有关安全 质量 环境保护 文明施工等规定 并保障承包人免于承受因发包人人员未遵守上述要求给承包人造成的损失和责任 发包人人员包括发包人代表及其他由发包人派驻施工现场的人员 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人施工现场 施工条件和基础资料的提供1 提供施工现场除专用合同条款另有约定外 发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人施工现场 施工条件和基础资料的提供2 提供施工条件除专用合同条款另有约定外 发包人应负责提供施工所需要的条件 包括 将施工用水 电力 通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内 保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 古树名木的保护工作 并承担相关费用 按照专用合同条款约定应提供的其他设施和条件 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人施工现场 施工条件和基础资料的提供3 提供基础资料发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水 排水 供电 供气 供热 通信 广播电视等地下管线资料 气象和水文观测资料 地质勘察资料 相邻建筑物 构筑物和地下工程等有关基础资料 并对所提供资料的真实性 准确性和完整性负责 按照法律规定确需在开工后方能提供的基础资料 发包人应尽其努力及时地在相应工程施工前的合理期限内提供 合理期限应以不影响承包人的正常施工为限 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人施工现场 施工条件和基础资料的提供4 逾期提供的责任因发包人原因未能按合同约定及时向承包人提供施工现场 施工条件 基础资料的 由发包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人资金来源证明及支付担保除专用合同条款另有约定外 发包人应在收到承包人要求提供资金来源证明的书面通知后28天内 向承包人提供能够按照合同约定支付合同价款的相应资金来源证明 除专用合同条款另有约定外 发包人要求承包人提供履约担保的 发包人应当向承包人提供支付担保 支付担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式 具体由合同当事人在专用合同条款中约定 5 3建设工程施工合同主要内容 发包人支付合同价款发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款 组织竣工验收发包人应按合同约定及时组织竣工验收 现场统一管理协议发包人应与承包人 由发包人直接发包的专业工程的承包人签订施工现场统一管理协议 明确各方的权利义务 施工现场统一管理协议作为专用合同条款的附件 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范 并履行以下义务 1 办理法律规定应由承包人办理的许可和批准 并将办理结果书面报送发包人留存 2 按法律规定和合同约定完成工程 并在保修期内承担保修义务 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范 并履行以下义务 3 按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施 办理工伤保险 确保工程及人员 材料 设备和设施的安全 4 按合同约定的工作内容和施工进度要求 编制施工组织设计和施工措施计划 并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范 并履行以下义务 5 在进行合同约定的各项工作时 不得侵害发包人与他人使用公用道路 水源 市政管网等公共设施的权利 避免对邻近的公共设施产生干扰 承包人占用或使用他人的施工场地 影响他人作业或生活的 应承担相应责任 6 按照第6 3款 环境保护 约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范 并履行以下义务 7 按第6 1款 安全文明施工 约定采取施工安全措施 确保工程及其人员 材料 设备和设施的安全 防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失 8 将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程 且应及时支付其雇用人员工资 并及时向分包人支付合同价款 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人的一般义务承包人在履行合同过程中应遵守法律和工程建设标准规范 并履行以下义务 9 按照法律规定和合同约定编制竣工资料 完成竣工资料立卷及归档 并按专用合同条款约定的竣工资料的套数 内容 时间等要求移交发包人 10 应履行的其他义务 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理1 项目经理应为合同当事人所确认的人选 并在专用合同条款中明确项目经理的姓名 职称 注册执业证书编号 联系方式及授权范围等事项 项目经理经承包人授权后代表承包人负责履行合同 项目经理应是承包人正式聘用的员工 承包人应向发包人提交项目经理与承包人之间的劳动合同 以及承包人为项目经理缴纳社会保险的有效证明 承包人不提交上述文件的 项目经理无权履行职责 发包人有权要求更换项目经理 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理项目经理应常驻施工现场 且每月在施工现场时间不得少于专用合同条款约定的天数 项目经理不得同时担任其他项目的项目经理 项目经理确需离开施工现场时 应事先通知监理人 并取得发包人的书面同意 项目经理的通知中应当载明临时代行其职责的人员的注册执业资格 管理经验等资料 该人员应具备履行相应职责的能力 承包人违反上述约定的 应按照专用合同条款的约定 承担违约责任 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理2 项目经理按合同约定组织工程实施 在紧急情况下为确保施工安全和人员安全 在无法与发包人代表和总监理工程师及时取得联系时 项目经理有权采取必要的措施保证与工程有关的人身 财产和工程的安全 但应在48小时内向发包人代表和总监理工程师提交书面报告 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理3 承包人需要更换项目经理的 应提前14天书面通知发包人和监理人 并征得发包人书面同意 通知中应当载明继任项目经理的注册执业资格 管理经验等资料 继任项目经理继续履行第3 2 1项约定的职责 未经发包人书面同意 承包人不得擅自更换项目经理 承包人擅自更换项目经理的 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理4 发包人有权书面通知承包人更换其认为不称职的项目经理 通知中应当载明要求更换的理由 承包人应在接到更换通知后14天内向发包人提出书面的改进报告 发包人收到改进报告后仍要求更换的 承包人应在接到第二次更换通知的28天内进行更换 并将新任命的项目经理的注册执业资格 管理经验等资料书面通知发包人 继任项目经理继续履行第3 2 1项约定的职责 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人项目经理5 项目经理因特殊情况授权其下属人员履行其某项工作职责的 该下属人员应具备履行相应职责的能力 并应提前7天将上述人员的姓名和授权范围书面通知监理人 并征得发包人书面同意 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人人员1 除专用合同条款另有约定外 承包人应在接到开工通知后7天内 向监理人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告 其内容应包括合同管理 施工 技术 材料 质量 安全 财务等主要施工管理人员名单及其岗位 注册执业资格等 以及各工种技术工人的安排情况 并同时提交主要施工管理人员与承包人之间的劳动关系证明和缴纳社会保险的有效证明 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人人员2 承包人派驻到施工现场的主要施工管理人员应相对稳定 施工过程中如有变动 承包人应及时向监理人提交施工现场人员变动情况的报告 承包人更换主要施工管理人员时 应提前7天书面通知监理人 并征得发包人书面同意 通知中应当载明继任人员的注册执业资格 管理经验等资料 特殊工种作业人员均应持有相应的资格证明 监理人可以随时检查 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人人员3 发包人对于承包人主要施工管理人员的资格或能力有异议的 承包人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形 发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要施工管理人员的 承包人应当撤换 承包人无正当理由拒绝撤换的 应按照专用合同条款的约定承担违约责任 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人人员4 除专用合同条款另有约定外 承包人的主要施工管理人员离开施工现场每月累计不超过5天的 应报监理人同意 离开施工现场每月累计超过5天的 应通知监理人 并征得发包人书面同意 主要施工管理人员离开施工现场前应指定一名有经验的人员临时代行其职责 该人员应具备履行相应职责的资格和能力 且应征得监理人或发包人的同意 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人人员5 承包人擅自更换主要施工管理人员 或前述人员未经监理人或发包人同意擅自离开施工现场的 应按照专用合同条款约定承担违约责任 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人承包人现场查勘承包人应对基于发包人按照第2 4 3项 提供基础资料 提交的基础资料所做出的解释和推断负责 但因基础资料存在错误 遗漏导致承包人解释或推断失实的 由发包人承担责任 承包人应对施工现场和施工条件进行查勘 并充分了解工程所在地的气象条件 交通条件 风俗习惯以及其他与完成合同工作有关的其他资料 因承包人未能充分查勘 了解前述情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的 承包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人分包1 分包的一般约定承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人 或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第三人 承包人不得将工程主体结构 关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人 主体结构 关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确 承包人不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人分包2 分包的确定承包人应按专用合同条款的约定进行分包 确定分包人 已标价工程量清单或预算书中给定暂估价的专业工程 按照第10 7款 暂估价 确定分包人 按照合同约定进行分包的 承包人应确保分包人具有相应的资质和能力 工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务 承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任 除合同另有约定外 承包人应在分包合同签订后7天内向发包人和监理人提交分包合同副本 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人分包3 分包管理承包人应向监理人提交分包人的主要施工管理人员表 并对分包人的施工人员进行实名制管理 包括但不限于进出场管理 登记造册以及各种证照的办理 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人分包4 分包合同价款 除本项第 目约定的情况或专用合同条款另有约定外 分包合同价款由承包人与分包人结算 未经承包人同意 发包人不得向分包人支付分包工程价款 生效法律文书要求发包人向分包人支付分包合同价款的 发包人有权从应付承包人工程款中扣除该部分款项 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人分包5 分包合同权益的转让分包人在分包合同项下的义务持续到缺陷责任期届满以后的 发包人有权在缺陷责任期届满前 要求承包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人 承包人应当转让 除转让合同另有约定外 转让合同生效后 由分包人向发包人履行义务 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人工程照管与成品 半成品保护 1 除专用合同条款另有约定外 自发包人向承包人移交施工现场之日起 承包人应负责照管工程及工程相关的材料 工程设备 直到颁发工程接收证书之日止 2 在承包人负责照管期间 因承包人原因造成工程 材料 工程设备损坏的 由承包人负责修复或更换 并承担由此增加的费用和 或 延误的工期 3 对合同内分期完成的成品和半成品 在工程接收证书颁发前 由承包人承担保护责任 因承包人原因造成成品或半成品损坏的 由承包人负责修复或更换 并承担由此增加的费用和 或 延误的工期 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人履约担保发包人需要承包人提供履约担保的 由合同当事人在专用合同条款中约定履约担保的方式 金额及期限等 履约担保可以采用银行保函或担保公司担保等形式 具体由合同当事人在专用合同条款中约定 因承包人原因导致工期延长的 继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担 非因承包人原因导致工期延长的 继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 承包人联合体1 联合体各方应共同与发包人签订合同协议书 联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任 2 联合体协议经发包人确认后作为合同附件 在履行合同过程中 未经发包人同意 不得修改联合体协议 3 联合体牵头人负责与发包人和监理人联系 并接受指示 负责组织联合体各成员全面履行合同 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人监理人的一般规定工程实行监理的 发包人和承包人应在专用合同条款中明确监理人的监理内容及监理权限等事项 监理人应当根据发包人授权及法律规定 代表发包人对工程施工相关事项进行检查 查验 审核 验收 并签发相关指示 但监理人无权修改合同 且无权减轻或免除合同约定的承包人的任何责任与义务 除专用合同条款另有约定外 监理人在施工现场的办公场所 生活场所由承包人提供 所发生的费用由发包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人监理人员发包人授予监理人对工程实施监理的权利由监理人派驻施工现场的监理人员行使 监理人员包括总监理工程师及监理工程师 监理人应将授权的总监理工程师和监理工程师的姓名及授权范围以书面形式提前通知承包人 更换总监理工程师的 监理人应提前7天书面通知承包人 更换其他监理人员 监理人应提前48小时书面通知承包人 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人监理人的指示监理人应按照发包人的授权发出监理指示 监理人的指示应采用书面形式 并经其授权的监理人员签字 紧急情况下 为了保证施工人员的安全或避免工程受损 监理人员可以口头形式发出指示 该指示与书面形式的指示具有同等法律效力 但必须在发出口头指示后24小时内补发书面监理指示 补发的书面监理指示应与口头指示一致 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人监理人的指示监理人发出的指示应送达承包人项目经理或经项目经理授权接收的人员 因监理人未能按合同约定发出指示 指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和 或 工期延误的 由发包人承担相应责任 除专用合同条款另有约定外 总监理工程师不应将第4 4款 商定或确定 约定应由总监理工程师作出确定的权力授权或委托给其他监理人员 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人监理人的指示承包人对监理人发出的指示有疑问的 应向监理人提出书面异议 监理人应在48小时内对该指示予以确认 更改或撤销 监理人逾期未回复的 承包人有权拒绝执行上述指示 监理人对承包人的任何工作 工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的 视为批准 但不免除或减轻承包人对该工作 工程 材料 工程设备等应承担的责任和义务 5 3建设工程施工合同主要内容 监理人商定或确定合同当事人进行商定或确定时 总监理工程师应当会同合同当事人尽量通过协商达成一致 不能达成一致的 由总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定 总监理工程师应将确定以书面形式通知发包人和承包人 并附详细依据 合同当事人对总监理工程师的确定没有异议的 按照总监理工程师的确定执行 任何一方合同当事人有异议 按照第20条 争议解决 约定处理 争议解决前 合同当事人暂按总监理工程师的确定执行 争议解决后 争议解决的结果与总监理工程师的确定不一致的 按照争议解决的结果执行 由此造成的损失由责任人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量要求1 工程质量标准必须符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求 有关工程质量的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定 2 因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的 由发包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 并支付承包人合理的利润 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量要求3 因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的 发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止 并由承包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量保证措施1 发包人的质量管理发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程质量有关的各项工作 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量保证措施2 承包人的质量管理承包人按照第7 1款 施工组织设计 约定向发包人和监理人提交工程质量保证体系及措施文件 建立完善的质量检查制度 并提交相应的工程质量文件 对于发包人和监理人违反法律规定和合同约定的错误指示 承包人有权拒绝实施 承包人应对施工人员进行质量教育和技术培训 定期考核施工人员的劳动技能 严格执行施工规范和操作规程 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量保证措施2 承包人的质量管理承包人应按照法律规定和发包人的要求 对材料 工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验 并作详细记录 编制工程质量报表 报送监理人审查 此外 承包人还应按照法律规定和发包人的要求 进行施工现场取样试验 工程复核测量和设备性能检测 提供试验样品 提交试验报告和测量成果以及其他工作 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量保证措施3 监理人的质量检查和检验监理人按照法律规定和发包人授权对工程的所有部位及其施工工艺 材料和工程设备进行检查和检验 承包人应为监理人的检查和检验提供方便 包括监理人到施工现场 或制造 加工地点 或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录 监理人为此进行的检查和检验 不免除或减轻承包人按照合同约定应当承担的责任 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量保证措施3 监理人的质量检查和检验监理人的检查和检验不应影响施工正常进行 监理人的检查和检验影响施工正常进行的 且经检查检验不合格的 影响正常施工的费用由承包人承担 工期不予顺延 经检查检验合格的 由此增加的费用和 或 延误的工期由发包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查1 承包人自检承包人应当对工程隐蔽部位进行自检 并经自检确认是否具备覆盖条件 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查2 检查程序除专用合同条款另有约定外 工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的 承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查 通知中应载明隐蔽检查的内容 时间和地点 并应附有自检记录和必要的检查资料 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查2 检查程序监理人应按时到场并对隐蔽工程及其施工工艺 材料和工程设备进行检查 经监理人检查确认质量符合隐蔽要求 并在验收记录上签字后 承包人才能进行覆盖 经监理人检查质量不合格的 承包人应在监理人指示的时间内完成修复 并由监理人重新检查 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查2 检查程序除专用合同条款另有约定外 监理人不能按时进行检查的 应在检查前24小时向承包人提交书面延期要求 但延期不能超过48小时 由此导致工期延误的 工期应予以顺延 监理人未按时进行检查 也未提出延期要求的 视为隐蔽工程检查合格 承包人可自行完成覆盖工作 并作相应记录报送监理人 监理人应签字确认 监理人事后对检查记录有疑问的 可按第5 3 3项 重新检查 的约定重新检查 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查3 重新检查承包人覆盖工程隐蔽部位后 发包人或监理人对质量有疑问的 可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查 承包人应遵照执行 并在检查后重新覆盖恢复原状 经检查证明工程质量符合合同要求的 由发包人承担由此增加的费用和 或 延误的工期 并支付承包人合理的利润 经检查证明工程质量不符合合同要求的 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量隐蔽工程检查4 承包人私自覆盖承包人未通知监理人到场检查 私自将工程隐蔽部位覆盖的 监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查 无论工程隐蔽部位质量是否合格 由此增加的费用和 或 延误的工期均由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量不合格工程的处理1 因承包人原因造成工程不合格的 发包人有权随时要求承包人采取补救措施 直至达到合同要求的质量标准 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 无法补救的 按照第13 2 4项 拒绝接收全部或部分工程 约定执行 2 因发包人原因造成工程不合格的 由此增加的费用和 或 延误的工期由发包人承担 并支付承包人合理的利润 5 3建设工程施工合同主要内容 工程质量质量争议检测合同当事人对工程质量有争议的 由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定 由此产生的费用及因此造成的损失 由责任方承担 合同当事人均有责任的 由双方根据其责任分别承担 合同当事人无法达成一致的 按照第4 4款 商定或确定 执行 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工1 安全生产要求合同履行期间 合同当事人均应当遵守国家和工程所在地有关安全生产的要求 合同当事人有特别要求的 应在专用合同条款中明确施工项目安全生产标准化达标目标及相应事项 承包人有权拒绝发包人及监理人强令承包人违章作业 冒险施工的任何指示 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工1 安全生产要求在施工过程中 如遇到突发的地质变动 事先未知的地下施工障碍等影响施工安全的紧急情况 承包人应及时报告监理人和发包人 发包人应当及时下令停工并报政府有关行政管理部门采取应急措施 因安全生产需要暂停施工的 按照第7 8款 暂停施工 的约定执行 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工2 安全生产保证措施承包人应当按照有关规定编制安全技术措施或者专项施工方案 建立安全生产责任制度 治安保卫制度及安全生产教育培训制度 并按安全生产法律规定及合同约定履行安全职责 如实编制工程安全生产的有关记录 接受发包人 监理人及政府安全监督部门的检查与监督 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工3 特别安全生产事项承包人应按照法律规定进行施工 开工前做好安全技术交底工作 施工过程中做好各项安全防护措施 承包人为实施合同而雇用的特殊工种的人员应受过专门的培训并已取得政府有关管理机构颁发的上岗证书 承包人在动力设备 输电线路 地下管道 密封防震车间 易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时 施工开始前应向发包人和监理人提出安全防护措施 经发包人认可后实施 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工3 特别安全生产事项实施爆破作业 在放射 毒害性环境中施工 含储存 运输 使用 及使用毒害性 腐蚀性物品施工时 承包人应在施工前7天以书面通知发包人和监理人 并报送相应的安全防护措施 经发包人认可后实施 需单独编制危险性较大分部分项专项工程施工方案的 及要求进行专家论证的超过一定规模的危险性较大的分部分项工程 承包人应及时编制和组织论证 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工4 治安保卫除专用合同条款另有约定外 发包人应与当地公安部门协商 在现场建立治安管理机构或联防组织 统一管理施工场地的治安保卫事项 履行合同工程的治安保卫职责发包人和承包人除应协助现场治安管理机构或联防组织维护施工场地的社会治安外 还应做好包括生活区在内的各自管辖区的治安保卫工作 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工4 治安保卫除专用合同条款另有约定外 发包人和承包人应在工程开工后7天内共同编制施工场地治安管理计划 并制定应对突发治安事件的紧急预案 在工程施工过程中 发生暴乱 爆炸等恐怖事件 以及群殴 械斗等群体性突发治安事件的 发包人和承包人应立即向当地政府报告 发包人和承包人应积极协助当地有关部门采取措施平息事态 防止事态扩大 尽量避免人员伤亡和财产损失 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工5 文明施工承包人在工程施工期间 应当采取措施保持施工现场平整 物料堆放整齐 工程所在地有关政府行政管理部门有特殊要求的 按照其要求执行 合同当事人对文明施工有其他要求的 可以在专用合同条款中明确 在工程移交之前 承包人应当从施工现场清除承包人的全部工程设备 多余材料 垃圾和各种临时工程 并保持施工现场清洁整齐 经发包人书面同意 承包人可在发包人指定的地点保留承包人履行保修期内的各项义务所需要的材料 施工设备和临时工程 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工6 安全文明施工费安全文明施工费由发包人承担 发包人不得以任何形式扣减该部分费用 因基准日期后合同所适用的法律或政府有关规定发生变化 增加的安全文明施工费由发包人承担 承包人经发包人同意采取合同约定以外的安全措施所产生的费用 由发包人承担 未经发包人同意的 如果该措施避免了发包人的损失 则发包人在避免损失的额度内承担该措施费 如果该措施避免了承包人的损失 由承包人承担该措施费 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工6 安全文明施工费除专用合同条款另有约定外 发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50 其余部分与进度款同期支付 发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的 承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知 发包人收到通知后7天内仍未支付的 承包人有权暂停施工 并按第16 1 1项 发包人违约的情形 执行 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工6 安全文明施工费承包人对安全文明施工费应专款专用 承包人应在财务账目中单独列项备查 不得挪作他用 否则发包人有权责令其限期改正 逾期未改正的 可以责令其暂停施工 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工7 紧急情况处理在工程实施期间或缺陷责任期内发生危及工程安全的事件 监理人通知承包人进行抢救 承包人声明无能力或不愿立即执行的 发包人有权雇佣其他人员进行抢救 此类抢救按合同约定属于承包人义务的 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工8 事故处理工程施工过程中发生事故的 承包人应立即通知监理人 监理人应立即通知发包人 发包人和承包人应立即组织人员和设备进行紧急抢救和抢修 减少人员伤亡和财产损失 防止事故扩大 并保护事故现场 需要移动现场物品时 应作出标记和书面记录 妥善保管有关证据 发包人和承包人应按国家有关规定 及时如实地向有关部门报告事故发生的情况 以及正在采取的紧急措施等 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工9 安全生产责任 发包人的安全责任发包人应负责赔偿以下各种情况造成的损失 工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者财产损失 由于发包人原因在施工场地及其毗邻地带造成的第三者人身伤亡和财产损失 由于发包人原因对承包人 监理人造成的人员人身伤亡和财产损失 由于发包人原因造成的发包人自身人员的人身伤害以及财产损失 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工9 安全生产责任 承包人的安全责任由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的发包人 监理人以及第三者人员伤亡和财产损失 由承包人负责赔偿 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康1 劳动保护承包人应按照法律规定安排现场施工人员的劳动和休息时间 保障劳动者的休息时间 并支付合理的报酬和费用 承包人应依法为其履行合同所雇用的人员办理必要的证件 许可 保险和注册等 承包人应督促其分包人为分包人所雇用的人员办理必要的证件 许可 保险和注册等 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康1 劳动保护承包人应按照法律规定保障现场施工人员的劳动安全 并提供劳动保护 并应按国家有关劳动保护的规定 采取有效的防止粉尘 降低噪声 控制有害气体和保障高温 高寒 高空作业安全等劳动保护措施 承包人雇佣人员在施工中受到伤害的 承包人应立即采取有效措施进行抢救和治疗 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康1 劳动保护承包人应按法律规定安排工作时间 保证其雇佣人员享有休息和休假的权利 因工程施工的特殊需要占用休假日或延长工作时间的 应不超过法律规定的限度 并按法律规定给予补休或付酬 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护安全文明施工职业健康2 生活条件承包人应为其履行合同所雇用的人员提供必要的膳宿条件和生活环境 承包人应采取有效措施预防传染病 保证施工人员的健康 并定期对施工现场 施工人员生活基地和工程进行防疫和卫生的专业检查和处理 在远离城镇的施工场地 还应配备必要的伤病防治和急救的医务人员与医疗设施 5 3建设工程施工合同主要内容 安全文明施工与环境保护环境保护承包人应在施工组织设计中列明环境保护的具体措施 在合同履行期间 承包人应采取合理措施保护施工现场环境 对施工作业过程中可能引起的大气 水 噪音以及固体废物污染采取具体可行的防范措施 承包人应当承担因其原因引起的环境污染侵权损害赔偿责任 因上述环境污染引起纠纷而导致暂停施工的 由此增加的费用和 或 延误的工期由承包人承担