终止合同协议书.doc

提前终止合同协议书甲方：宁波文化广场投资发展有限公司乙方：宁波鸿兴岚购贸易有限公司 宁波鸿兴网都科技有限公司与甲方于2015年5月19日签订合同编号为CP-Z-201505-40的商铺租赁合同一份。后经三方同意，自2015年8月31日起，宁波鸿兴网都科技有限公司将合同权利义务转由乙方享有和承担，合同起租期为2016年1月1日至2023年12月31日，其中装修免租期为2015年7月1日至2015年12月31日，总计6个月；免租期为2016年1月1日至2016年9月30日以及2017年1月1日至2017年3月31日，总计12个月。甲乙双方经协商一致，同意于2017年2月28日提前终止此合同。根据中华人民共和国合同法等相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：第1条 甲、乙双方同意，提前终止双方于2015年5月19日签订的商铺租赁合同。第2条 双方共同约定事由1. 免租期约定：2016年10月、11月、12月3个月租金与2017年1月、2月、3月免租期对换；2. 搬离时间约定；乙方可使用店铺至2017年1月31日，并承诺于2017年2月28日之前搬离；3. 物业费约定：甲方免除乙方2017年1月份的物业费。4. 更换商铺约定：甲方将D1-105-2商铺租赁给乙方使用，面积为168平方米，租金为2.5每月每平方米，免租期自签订合同之日起18个月，租赁时间为签订合同之日起5年。5. 装修押金与履约保证金约定：甲方将装修押金与履约责任金用于乙方所要求更换商铺中抵扣，多余装修押金与履约保证金在甲方抵扣后，返还给乙方。第3条 违约责任1. 甲乙双方应共同遵守本约定，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应赔偿责任；2. 自本协议签订之日起，甲乙双方除了第二条约定事项，其他不得对提前终止本协议产生的相关事宜提起诉讼、仲裁、申诉等；第4条 争议解决因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。第5条 其他约定1、 未尽事项，双方另行协商解决并签订补充协议，有关的补充协议与本协议不可分割，具有同等法律效力。2、 本协议自双方签字、盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份为证，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：年 月 日 年 月 日 新协议考虑事项1，免租期和装修期 2.店铺租金（递增），地址，面积3.租赁保证金抵扣与返还4. 合同签订时约定用地属性 5.排他性条款 6.水道烟道问题7.文广支持性政策 8.同意宣传摆摊