阜阳城市扩容旧城改造情况.doc

阜阳城市扩容旧城改造情况2012年阜阳城市建设在医疗、教育、道路修建和改造等方面都取得了稳步发展，进入2013年阜阳城市建设将迎来更大发展机遇，阜阳城南新区建设全面启动，预计明年建大西环及大南环，届时城市框架将扩大一倍；在旧城区改造上，解放北大街旧城改造已经启动，一期有望于第三季度动工；城西片区祥源颍淮生态文化旅游区项目也将于2013年启动；阜阳合肥现代产业园区以及城西职教园区建设都将如火如荼进行。2013年阜阳城市大建设一： 阜阳最大旧城改造项目，一期计划两月内完成征收签约。阜阳最大旧城改造项目加速步伐，阜房网从外滩国际城项目董事长石大桢那里了解到，解放北大街旧城区改建项目征收工作已经开展，预计一期征收工作将于2013年四月底完成，而一期项目也有望于今年第三季度动工。 为加快旧城区改建步伐，东起东城河，西至规划刘锜公园（西城河内河）、前进巷，南起人民西路，北至河滨路的最大棚户区改造项目正式开展，解放北大街旧城区改建项目占地24.1601万平方米，对于完善城市基础设施，改善广大群众生产、生活环境具有重大意义。 解放北大街旧城区改建项目一期征收土地累计90多亩，东起东城墙路、西至解放路，南起郭家胡同、北至河滨路。二期征收范围：东起解放路、西至刘锜公园，南起专署后巷、云亭小区，北至河滨路；三期征收范围：在总征收范围内，一、二期征收范围以外。解放北大街旧城区改建项目（前期规划，非最终版本）一期北组团有望第三季度动工 棚户区住房条件将明显改善 一期房屋征收已经开始，计划两个月内完成签约工作，石董事长介绍，如果征收工作顺利，项目一期工程（北组团）有望于2013年第三季度开工，征迁居民也将安置在一期楼盘，都市化的沿街高层紧邻泉河景观带，按照规划沿着解放北路将修建一座新泉河大桥，打通阜阳南北中轴龙脉，沟通泉河两岸。 二期南组团规划为大型商业综合体，打造人民路上的财智中心，东起解放路、西至刘锜公园，南起专署后巷、云亭小区，北至河滨路，紧沿着人民路的地块将打造1万平米的休闲广场，商场中心打造清颍路商业步行街，沿清颍路东西方向横向贯通。2013年阜阳城市大建设二、 阜阳城南新区规划总图，18万平方公里再造一座新城。 2013年1月11日，阜阳市城南新区建设投资有限公司正式成立，标志着城南新区建设全面启动。城南新区规划在未来年内，打造成一个集政务办公、商务金融、文化体育、教育医疗、会展旅游、商业居住为一体的现代化阜阳新城城南新区。 据悉，2013年下半年政务中心主题建筑和水系环境质量将全面开工建设，从而带动片区其它版块的开发。此外，在城南新区招商引资方面，已有多家知名房企，如红星美凯龙、世联、绿地、新华地产等先后来阜阳看地。许多知名房企发展战略下移，看好阜阳今后的楼市发展，近期频繁到阜阳考察。 据悉，2013年城南新区征地拆迁安置工作，将围绕政务核心区、拓展区建设项目开展。在征地、拆迁的同时，安置工作也被提上日程，预计有6000多户市民需要安置。根据安置要求，将适时启动碧水云天安置区、九里安置区、唐郢安置区等。城南新区规划总平面图（备注：非最终版本）城南新区政务核心区路网启动 规划城市主、次干道20条 记者了解到，城南新区18平方公里范围内共规划城市主、次干道20条（宽30米以上），道路总长约为67.1公里。目前，城南建投公司已建成道路4条；在建道路2条，其中西清路（淮河路三清路）已开工，柳林路（南京路颍州南路）已完成施工招标。城南建投公司需新建道路17条。 2013年上半年，政务核心区周边一期路网工程将动工建设，包括政务核心区周边八里松路、润河路、西清路、阜王路、广颍路5条道路，总长约7.2公里，年内完成道路实施。2013年下半年，政务核心区周边二期路网工程动工。包括中清路、润河路东延、八里松路东延、颍州南路南延和阜王路南延工程，总长约6公里。2013年阜阳城市大建设三、 阜阳生态园周边将打造生态都市文化旅游消费核心区域。2012年11月27日，祥源颍淮生态文化旅游区项目方案专题会议召开，以古西湖为文化底蕴，以生态园为基础，高端化、多元化构建区域旅游休闲度假新地标；以泉河水系的拓展延伸为空间脉络，以文化旅游为前提引擎，引致高端化、多元化都市消费新地标。 祥源颍淮生态文化旅游区项目是颍泉区引进的招商引资重点项目，由祥源控股集团有限责任公司建设。项目位于阜阳生态园周边，横跨泉河两岸，涉及颍泉、颍州两区，规划面积约7.5平方公里，意向投资约110亿元。目前项目总体规划及实施方案已基本完成，总体定位是打造阜阳“生态都市”文化旅游消费核心区并形成三个新地标，即把欧苏文化与现代文化充分融合，构建以历史为底蕴，以民俗为补充，以现代都市文化为核心的阜阳文化新地标； 以古西湖为文化底蕴，以生态园为基础，高端化、多元化构建区域旅游休闲度假新地标；以泉河水系的拓展延伸为空间脉络，以文化旅游为前提引擎，引致高端化、多元化都市消费新地标。2013年阜阳城市大建设四、阜阳明年建大西环及大南环，城市框架扩大一倍。记者近日获悉，2013年起，阜阳市将动工兴建“大外环”，阜城城市框架将扩大一倍。近日，“大西环”及“大南环”S256闻集至六十铺段改建工程已进入设计招标阶段。 据了解，路线起于颍泉区闻集镇，终点至颍上县六十铺接G105改建段，路线全长约66.987公里。该路设计速度80km/h，路基宽24.5米，双向四车道，等级为公路级。该项目投资约24.4亿元。 有关人士评述，S256闻集至六十铺段改建工程与G105、S102、滁新高速、京九铁路、济广高速等相交，共同构成了我市乃至皖北地区的交通主骨架。项目的实施，将拉大阜阳市城市框架，构建大通道，打造大路网，提升服务水平，满足交通量快速增长的需要； 同时，因其途经闻集、西湖、柴集、田集、许堂、朱寨、六十铺等众多乡镇，为促进沿线各城镇的经济发展带来机遇；也会完善我市城市交通基础设施和出行条件，促进我市经济发展，加快我市融入“长三角”的步伐，有力促进我市城区经济和社会发展。 目前，该项目已经进入设计招标阶段，预计明年动工。有关人士说，此后，我市还有意向建“大东环”及“大北环”，与“大西环”及“大南环”相接，形成真正意义上的“大外环”。据粗略估计，这个“大外环”将使阜城扩大一倍。2013年阜阳城市大建设五、阜阳城市框架扩容，阜阳合肥现代产业园区新城崛起。由阜阳合肥现代产业园区组织编制的阜阳合肥现代产业园区起步区控制性详细规划，于2012年11月30日通过专家评审。阜阳合肥现代产业园区起步区面积6.2平方公里，规划以合肥大道为轴线，北部主要为商业居住用地，南部主要为工业产业用地。 规划利用现有芦桥沟水系打造景观带，并适度扩大水面，形成良好的景观中心。在与各专项规划充分对接的基础上，居住区按照相应规范配建各项配套服务设施，工业区借鉴先进地区经验，配建便利中心。城镇建设用地6万平米 经济区人口预计达到25万 合阜新城用地规模近期至2013年，城镇建设用地模为6平方公里左右；远期至2020年，城镇建设用地模为24.5平方公里左右，基本完成经济区建设。孙金龙副书记提出五年内，把阜合现代产业园区建成工业产值500亿元、人口聚焦25万的现代化新兴工业区，势必成为阜阳发展的一个引擎。 安居才能乐业，城镇化的加快以及大量的百姓进城，首先要解决的就是住房问题，阜阳市中心的地块稀缺，目前市政府规划的主要方向还是扩容城市框架，城南以及开发商有大片的待开发地块，对于农业大市阜阳来说，这是天然的资源条件。 阜阳合肥经济区总体规划（2011-2020年），针对各个板块给予细致的规划，包括生活居住、综合服务、商业金融、商务办公、用地规模、文化娱乐、学校配套、道路系统、环境绿化、公交路线、体育设施、医疗卫生、行政管理等一应俱全，将合阜新城打造城一座集居住、商业、工业为一体的综合新城区。2013年阜阳城市大建设六、 阜城还将加快三角洲书法广场建设，实施城区公园、广场改造工程，推进城南市民广场、农民工广场、七渔河公园、植物园、街头游园建设，对老公园、游园进行提标增绿改造；高标准实施阜颍路等道路景观绿化工程，提升城区主要道路的绿化档次。 加快七渔河、一道河、七里长沟和颍河、泉河城区段环境综合治理，实施东清河、中清河、西清河治理南延工程，加快推进西城河景观带和泉河北岸风景带建设，切实改善城市生态环境。颍东区把加快重点地块的征迁工作，作为推进大拆迁、大建设的有力抓手，加快实施三角洲东岸人居环境综合治理工程，着力打造宜居环境。 据介绍，三角洲东岸人居环境综合治理工程分为1-6个地块，其范围西至颍河、东至东平路、南至阜裕大桥、北至北京路，项目总占地面积2151亩，其中沿河公共绿化及道路占地733亩。该工程涉及拆迁总面积68万平方米，拆迁居民5057户，涉及人口2.6万人。 截至目前，6个地块中，4号地、5号地、6号地征迁工作基本完成，1号地征迁工作正在扫尾，2号地、3号地征迁工作正积极推进。已累计完成协议签订3179户，征迁面积44.5万平方米，特别是今年以来，共完成拆迁户数2205户，征迁面积28.7万平方米。