竣工监理质量评估.doc

商 丹 循 环 经 济 工 业 园 区 公 共 租 赁 住 房 A B 区 楼 工 程 质 量 评 估 报 告 编 制 人 审 核 人 批 准 人 监理单位 公章 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 编 制 日 期 二 一三年五月十日 一 工程概况 1 项目设计和施工概况 商丹园区公共租赁住房建设工程位于沙河子镇亚迪商厦以北 该项 目为多层砖混住宅 项目规划总用地面积 19959m2 建筑占地面积 4265 14m2 共有 A B C 三区公租房 总建筑面积 25545 45m2 552 套公共租赁住房及配套设施 其中 A区建筑面积 5448 8m2 120 套公共 租赁住房 B 区建筑面积 9987 84 216 套公共租赁住房 地基为沙石 碾压人工换土地基 基础为钢筋混凝土条形基础 主体为砖混结构地上 六层 建筑高度 21m 设计使用年限为 50年 建筑安全等级为二级 建 筑耐火分类为二类 建筑耐火等级为二级 抗震设防烈度为 7度 合同 工期 B 2012 年 3月 16日 2012 年 7月 23日 日历工期 130天 A 2012年 3月 27日 2012 年 8月 3日 日历工期 130天 实际工 期 B 2012 年 3月 16日 2013 年 4月 27日 日历工期 406天 A 2012年 3月 27日 2013 年 4月 27日 日历工期 395天 2013 年 4 月 27日收到了承包单位竣工初验申请 于 2013年 4月 27 28 日组织 了初验 2 工程项目各责任主体单位 1 建设单位 商洛市创业投资有限责任公司 2 勘察单位 A 区 商洛市水电地质勘察队 B 区 商洛市建筑勘察设计院 3 设计单位 商洛市建筑勘察设计院 4 监理单位 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 5 施工单位 A 区 陕西尚诚投资有限责任公司 B 区 陕西宏图建筑工程有限公司 地基 A 区 商洛市商州杨峪河建筑安装有限责任公司 B 区 陕西晨润建筑工程有限公司 3 质监单位 商洛市循环工业经济园区管委会 4 监理单位概况 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 为具有房屋建筑甲级监理资 质的监理企业 现有造价工程师 5人 国家注册监理工程师 30余人 陕西省注册监理工程师等从业技术人员 100余人 公司中标后 就积极 组建了商丹园区公租房项目监理部 5 施工单位概况 A 区 总承包企业陕西尚诚投资有限责任公司 是经陕西省建设厅审 批的房屋建筑总承包二级企业 现场项目部经理王晓平为建筑工程专业 二级建造师 现场技术负责人陈斌为工民建专业助理工程师 施工单位 陕西新州建筑工程劳务有限公司 为劳务总包 工地总负责魏宝良为建 筑工程专业二级建造师 工长岳科孝为现场负责人 B 区 陕西宏图建筑工程有限公司 是经陕西省建设厅审批的房屋建 筑总承包二级企业 现场项目部经理张选超为工民建专业工程师 现场 技术负责人严晓斐为工民建专业工程师 施工单位西安圣邦建筑劳务有 限公司 工地总负责许华荣为陕西省施工员 二 监理过程中质量控制情况 1 主 要 监 理 人 员 名 单 2 主要检测仪器设备 设备名称 数量 检测状态 1 经纬仪 1台 检定合格 2 水准仪 1台 检定合格 3 靠尺 1台 检定合格 4 建筑工程检测组合工具 铝合金靠尺 百格网 拉线盒 楔形塞尺 方角尺 小锺 小镜 线坠 1套 检定合格 姓名 岗位 专业 职称 执业资格 董明兴 总监理工程师 建筑 高级工程师 国家注册监理工程师 彭栓 监理工程师 工民建 工程师 陕西省注册监理工程师 郭智勇 监理员资料员 土木工程 施工员 陕西省注册监理员 周大龙 监理员计量员 土木工程 施工员 甘肃省注册监理工程师培训 于学良 监理工程师 水电安装 工程师 陕西省注册监理工程师 李诏鹏 监理员资料员 土建 施工员 陕西省注册监理员 5 300mm 游标卡尺 1件 检定合格 6 磁力线坠 2个 检定合格 7 50 米钢卷尺 1个 检定合格 8 5 米钢卷尺 3把 检定合格 9 钳型电流表 带万用表 1台 检定合格 10 兆欧表 500V 1000V 1台 检定合格 11 接地电阻测试仪 1台 检定合格 12 台式电脑 2台 使用良好 13 打印机 1台 使用良好 14 照相机 1部 使用良好 15 摄像机 1部 使用良好 3 质量的事前控制 1 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案 2 施工人员的资格审验 技术施工操作人员必须持证上岗 3 工程原材料 半成品必须有材料出厂证 化验单等证件 4 审核施工单位关于材料 制品试件取样及试验方法或方案 5 审核施工单位制定的成品保护的措施 方法 4 质量的事中控制 1 施工工艺过程质量控制 针对监理项目的具体情况 施工工艺过程的质量控制按下表的内容 设置质量控制点 各专业监理工程师和现场监理员负责组织实施 采用 巡视 平行检验 关键部位 环节旁站等手段严把工程施工质量关 所 使用的有关设备 仪器见前监理部概况附表 施工工艺过程质量控制表 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 1 地基和 基础工程 定位放线 承包方施工组织设计 专题施工方案 商品混凝土 混凝土墙 柱 梁板钢筋型号 数量位 置 焊接质量 预留预埋 混凝土浇灌 回填土 测量 审核批准 审查批准 配比报告 做试块 检验量测 旁站 旁站 旁站 2 主体钢筋 混凝土 结构 轴线 高程及垂直度 断面尺寸 钢筋 数量 直径 位置 接头 施工缝处理 重点 梁柱接头 商品混凝土强度 预 埋件 预 留洞 型 号 数 量 位置 锚 固 测量 量测 检查 量测 检查 验质报告 作试块 量测 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 3 主体砌体 结构 墙体的砂浆强度等级 配合比 灰缝 错缝 砌体平整度 垂直度 门窗洞位置 预埋件及埋设管线 砂浆配合比试验 量测 量测 现场检查 量测 4 室内装修 材料配合比 室内抹灰厚度 平整度 垂直度 室内地坪厚度 平整度 试验 要求做样板间 要求做样板间 5 门窗 门窗 嵌填 定位 安装 关闭开启 检查 量测 6 屋面防水 找平层 厚度 平整度 保温层 厚度 平整度 坡度 防水层 填嵌 粘结 平整 水落管 安装 接头 排水 观察 量测 观察 量测 旁站 检查 7 给排水 管道安装 安装位置及坡度 接头 管阀连接位置 接头 水压试验 水表 消火栓 器件 排水系统通水试验 观察 量测 观察 量测 旁站 记录 观察 量测 旁站 记录 8 室内电气 线路安装 变配电设备安装 位置 标高线路连线 屏柜 附件及线路安装 散热 绝缘 避雷接地 观察 量测 观察 量测 观察 量测 9 智能化 设备安装 位置 标高 线路连接 避 雷 线路附件安装 抗干扰 观察 量测 观察 量测 序号 工程项目 质量控制要点 控制手段 10 节能 质量报告 取样检 验 巡检 平检 2 关键部位 关键工序实行旁站监理 旁站监理的范围 基础工程方面 钢筋绑扎 砼浇筑 防水层施工 土方回填 主体结构工程方面 梁柱节点的施工及细部做法 钢筋隐 蔽工程 商品混凝土浇筑 屋面防水层 安全方面 外架搭 拆 塔吊 安装拆除 3 检查确认运到现场的工程材料 构件和设备质量 并查验试验 化验报告单 出厂合格证是否合格 齐全 禁止不符合质量要求的材料 设备进入工地和投入使用 4 工序交接检查 分部分项工程验收 坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则 上道工序完 成后 先由施工单位进行自检 专职检 认为合格后再通知现场监理工 程师或其代表到现场会同检验 检验合格后签署认可方能进行下道工序 分部分项工程验收 同样坚持三检制度 严格按照有关规范现场检查验 收 5 隐蔽工程检查验收 隐蔽工程完成后 先由施工单位自检 专职检 交接互检 初验合 格后填报隐蔽工程质量验收通知单 报告现场监理工程师检查验收 5 监理资料基本齐全 1 施工合同文件及委托监理合同各 1份 文件资料齐全 2 勘察设计文件 勘察合同及勘察报告各 1份 文件资料齐全 3 监理规划 1份 4 监理实施细则 1份 5 施工组织设计 方案报审 1 份 经审查施工单位编写的施工组织 设计内容基本齐全 施工方案合理 同意按此方案施工 6 工程开工报告 1份 经过核查 原材料经试验合格 具备开工条 件 同意开工 7 测量规划放线资料 1份 测量规划验线资料 1份 经核查所有证 明文件均满足使用要求 8 工程质量证明文件 40份 原材料合格证 复试单 经核查所有 证明文件均满足使用要求 9 检查试验资料 56份 各种原材料 两強报告 砂浆强度报告满足 规范规定要求 代表数量满足施工用量 各种功能性试验给水 采暖的 试压试验 排水的灌水 通球试验 卫生器具盛水试验 电气的绝缘电 阻测试 电气接地电阻测试等均有各专业监理到场见证完成 10 隐蔽工程验收资料 199份 所有隐蔽均经检查 符合要求后进行 隐蔽 11 报验申请表 479份 工序报验及时 各个工序在下道工序之前均 经驻地监理及甲方代表检查验收合格以后进行下道工序施工 12 材料报审 35份 经试验合格后用于工程中 13 各种会议纪要共计 44份 由定期召开的周例会和不定期针对某 些问题的专题会 会议的主要内容是如何提高工程质量及安全方面的问 题 14 监理日记 15本 记载了施工的进展情况及施工内容 15 监理月报 9 份 对当月的施工质量 进度 材料进场情况 见证 取样情况 下月工作的安排等进行总体评估 总结经验 发扬好的方面 克服不足的内容 16 监理通知单 16份 监理联系单 5份 17 分部工程 单位工程验收资料 3 份 1 基础分部工程验 收记录 1份 评定为合格 参加验收的单位及个人签字齐全 2 主体分部工程验收记录 1份 评定为合格 参加验收的单位及个人签字 齐全 3 单位工程质量验收记录 1份 评定为合格 参加验收的 单位及个人签字齐全 18 工程项目施工阶段的质量评估报告 2 份 反映工程的结构安全 重要使用功能 质保资料的核查 装饰工程的质量特色 各分部工程及 单位工程质量评定等内容 19 监理工作总结 1 份 主要针对一年来的管理过程进行总结 工程 质量和施工进度方面采取的工作方法 对各种原材料的把关和试验情况 以及对施工中的关键和重要部位的系统管理过程 总结经验 不断提高 监理的工作水平 三 工程质量评估 1 评估依据 1 现行 建筑工程质量施工及验收规范 2 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 3 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300 88 4 本工程所有设计文件 5 本工程施工合同 6 本工程地质勘察报告 8 本工程地基检测报告 9 本工程沉降观测记录 10 陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定 2 竣工资料核查情况 1 钢材出厂合格证 试验报告 经核查钢材出厂质量证明书 32份 进场试验报告 24份 见附表 2 钢筋取样的代表数量满足工程需用量 钢筋的力学性能符合钢筋砼 用钢筋的规定 2 本工程钢筋采用搭接法 3 水泥出厂合格证和试验报告 水泥出厂合格证 检验报告 10份 见证取样单 10份 进场试验报 告 10份 水泥为矿渣硅酸盐 32 5水泥 所检验的水泥的 3d 28d 强度 细度 凝结时间 安定性均符合 GB175 1999标准 试验批量满足工程 需用量 4 砖出厂合格证和试验报告 烧结普通砖出厂合格证 1份 进场试验报告 1份 烧结多孔砖有合格 证和检验报告 2份 复试报告 6份 经试验其力学性能 冻融试验结果 等均符合设计要求的 MU10烧结普通砖强度标准要求及粘土空心砖标准 要求 试验报告代表数量满足工程使用量 5 砂子及碎石试验报告 砂子进场验收单 1 份 见证取样单 1 份 试验报告单 1份 颗粒级 配合格 含泥量及泥块含量合格 符合本工程砌筑用砂标准 6 防水卷材合格证和试验报告各一份 本工程用防水材料为陕西晴空防水材料工程有限公司生产的 SBS改性 沥青卷材 室内多水房间使用西安雨辰伟业建材厂生产的高分子益胶泥 PA C 出厂合格证检验报告 2份 材料进场实验报告 2 份 其拉力 耐 热度 不透水性 柔度均符合弹性体沥青卷材物理性能要求 7 塑钢窗出厂合格证检验报告 1份 材料进场实验报告 1 份 三项 性能检测报告 1份 经检测其抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗透性 能均符合规范要求 8 现场干质量密度试验报告 1份 土工击实试验报告 1 份 9 砼 砂浆试块抗压强度试验报告及评定结论 混凝土所用原材料均已经见证取样 检测合格 混凝土配合比计量准 确 混凝土试块取样数量符合规定 强度满足设计 混凝土梁 板 柱 的截面尺寸符合设计要求 拆模后未发现有蜂窝 孔洞 夹渣 裂缝现 象 砼设计抗压强度等级 基础垫层 C15 基础板带砼为 C30 构造柱 及二层以其他均为 C25 混凝土强度统计评定表 序号 验收批 砂浆强度 总组数 代表批量 评定结论 1 3 C15 3 合格 2 42 C25 42 合格 3 5 C30 5 合格 b 砂浆品种 标号符合设计及验收规范的标准规定 砌体的粘灰率 符合规范要求 接槎 拉接筋的长度 数量 规格符合规范要求 基础 M10水泥砂浆 主体为 M7 5混合砂浆 砂浆配合比 M10 水泥砂浆 M10 M7 5 混合砂浆试配比及配比通知单共 2 份 试块取样组数满足工 程量取样标准 试验试块原材料与配合比原材料相一致 砂浆强度统计评定表 序号 验收批 砂浆强度 总组数 代表批量 评定结论 1 3 M10 3 210m3 合格 2 19 M7 5 19 210m3 合格 10 验槽记录 1份 基础分部工程验收记录 1份 参加单位人员齐 全 且评定结果签字齐全 11 主体分部工程验收记录 1份 参加单位人员齐全 且评定结果签 字齐全 12 隐蔽工程检查验收记录情况 基础隐蔽工程检查验收记录共计 17份 主体隐蔽工程检查验收记录共计 36份 13 施工记录 1册 内容真实与实际相符 14 本工程共有七个分部工程 包括地基与基础工程 主体工程 装饰装修工程 屋面工程 给排水工程 电气工程 基础分部包括土方回填 模板 钢筋 混凝土 砖砌体 电线导管 敷设和接地装置安装 7 个分项 7 个分项又包括 193 个检验批 其中土 方回填 72 个检验批 模板 34 个检验批 钢筋 22 个检验批 砖砌体 6 个检验批 混凝土 51 个检验批 电线导管敷设 6 个检验批 接地装置 安装 2 个检验批 其主控项目和一般项目质量经抽样检验全部合格 且 质量验收记录完整 主体分部包括摸板 钢筋 混凝土 砖砌体 现浇结构 电线导管 敷设 6 个分项 6 个分项又包括 342 个检验批 其中模板 72 个检验批 钢筋 72 个检验批 混凝土 72 个检验批 砖砌体 18 个检验批 现浇结 构 36 个检验批 电线导管敷设 72 个检验批 其主控项目和一般项目质 量经抽样检验全部合格 且质量验收记录完整 装饰装修分部包括 10 个分项 10 个分项又包括 52 个检验批 其中 水泥混凝土面层 6 个检验批 一般抹灰 13 个检验批 木门窗制作与安 装 6 个检验批 金属门窗安装 3 个检验批 塑料门窗安装 6 个检验批 门窗玻璃安装 1 个检验批 饰面砖粘贴 6 个检验批 溶剂型涂料涂饰 9 个检验批 门窗套制作与安装 1 个检验批 护栏和扶手制作与安装 1 个 检验批 其主控项目和一般项目质量经抽样检验全部合格 且质量验收 记录完整 屋面分部包括 6 个分项 6 个分项又包括 11 个检验批 其中保温层 3 个检验批 找平层 3 个检验批 卷材防水层 2 个检验批 细部构造 1 个检验批 细石砼屋面防水层 1 个检验批 蓄水屋面 1 个检验批 其主 控项目和一般项目质量经抽样检验全部合格 且质量验收记录完整 给水 排水分部包括 4 个分项 4 个分项又包括 22 个检验批 其中 给水管道及配件安装 10 个检验批 排水管道及配件安装 4 个检验批 雨水管道及配件安装 1 个检验批 卫生器具给水配件安装 6 个检验批 卫生器具排水管道安装 1 个检验批 其主控项目和一般项目质量经抽样 检验全部合格 且质量验收记录完整 电气分部包括 10 个分项 10 个分项又包括 65 个检验批 其中电线 电缆导管和线槽敷设 39 个检验批 电线电缆导管和线槽敷线 9 个检验 批 电缆头制作导线连接和线路电气试验 4 个检验批 普通灯具安装 3 个检验批 开关插座安装 3 个检验批 建筑照明通电试运行 3 个检验批 接地装置安装 1 个检验批 避雷引下线和接地干线敷设 1 个检验批 建 筑物等电位连接 1 个检验批 接闪器安装 1 个检验批 其主控项目和一 般项目质量经抽样检验全部合格 且质量验收记录完整 智能建筑分部包括安全防范系统 1 个分项 该分项又包括 1 个安全 防范系统中的楼宇对讲系统检验批 评定结果与实物工程相符 签字齐 全 15 给排水工程 a 给排水功能试验和检查 给水管道试压记录 10份 卫生器具满水 记录 3份 经检查符合设计及规范要求 给水管道经试压后均符合设计 及规范要求 b 系统吹洗记录 给水系统经过吹洗结果符合规范要求 吹洗记录 9 份 c 排水管道灌水 通水试验记录 排水管道隐蔽之前做了灌水试验 系统完工后做了通水试验 经试验管道不渗不漏 经通球试验管道通水 畅通 灌水试验记录 5份 通球试验记录 5份 d 给水 排水管道隐蔽记录共 14份 16 建筑电气 a 电气安装工程主要设备 材料合格证共计 19份 焊接钢管检验报 告合格证 4份 PVC 穿线管合格证 4份 线盒 1份 镀锌钢管检验报告 2份 导线合格证 3份 检验报告 3份 开关插座合格证 1份 灯具合 格证 1份 经核查符合要求 b 电气设备通电检查记录 1份 调试记录 1份 电气照明器具经试 运行 电流 电压符合规范要求 电气照明器具经安全检查符合规范 要求 c 绝缘 接地电阻测试记录 绝缘电阻值不小于 0 5m 绝缘电阻测 试记录 7份 接地电阻测试值小于 4 接地电阻值测试记录 1份 d 电气工程隐蔽记录 暗配管隐蔽记录 3份 管内穿线质量检查记 录 7份 暗引下线隐蔽 3份 重复接地工程隐蔽记录 1份 均符合 设计及施工规范要求 17 施工资料部分各种施工记录符合设计及施工规范要求 并有施 工单位 建设单位 设计单位 监理单位有关人员签字 18 工程定位记录一份 19 隐蔽工程记录完整 基础隐蔽工程 23份 主体隐蔽工程 44份 屋面隐蔽工程 4份 楼地面隐蔽工程 9份 门窗隐蔽工程 4份 20 施工验收记录齐全 21 拆模记录 图纸绘审记录 施工组织设计方案 技术交底记录 施工日志等基本符合相关文件要求 资料完整 真实 准确 装订符合要求 竣工图与工程实体相符 3 分部工程质量 安全与功能检测记录核查情况 1 沉降观测情况 本工程沉降观测由测绘工程院进行测设 在主 体施工期间每施工一层进行一次沉降观测 共设置 18个观测点 截止 现在共测设 6次 检测结果全部符合设计 建筑变形测量规程 JGJ T8 97 及规范要求 2 钢筋保护层厚度抽查情况 梁保护层厚度抽查 40点 合格 38 点 合格率 93 3 板抽查 40点 合格 37点 合格率 92 5 梁 柱 截面抽查 35点 合格 34点 合格率 97 1 符合要求 3 建筑门窗质量检测情况 由建设工程质量检测中心对本工程分 部进行检测 检验结论 抗风压性能属国标 GB T7106 2002第 3级 气密性能属国标 GB T7107 2002第 3级 水密性能属国标 GB T7108 2002第 2级 依据 JG T140 2005标准 抗风压性能 气密性能 水密 性能均符合标准要求 4 水测试情况 给水系统进行了管道试压 试验压力符合设计图 纸要求 不渗不漏 排水管道进行了灌水 通球试验 管道及接口无渗 漏 给排水管道接口 坡度综合合格率 95 检查口 地漏综合合格率 96 6 电测试情况 各系统用电设备运行正常 开关开启灵活 漏电 保护装置动作灵敏 接地电阻测试符合设计及相关规范规定要求 建筑 电气安装综合合格率 95 7 防雷检测情况 经防雷电装置检测所检测 依据 建筑物防雷 设计规范 GB 50057 94 建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303 2002 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343 2004 所检各项均符合 建筑物防雷设计规范 GB 50057 94 的要求 4 分部工程质量评估 1 地基为沙石碾压人工换土地基 压实系数不小于 0 96 承载力 180Kpa 地基施工 2011年 11月 20日开工 2012 年 3月 10日完工 挖 方量 11872m3 填方量 36176m3 基础为钢筋混凝土条形基础 垫层混凝 土强度等级 C15 条形基础混凝土强度等级 C30 其余现浇构件混凝土 强度等级为 C25 基础砌体 MU10普通粘土实心砖 M10 水泥砂浆 室内 素土回填夯实系数 0 94 基础施工 B区 2012年 3月 16日开工 A 区 2012年 3月 27日开工 2012 年 4月 20日 A区 B区同时完工 2012 年 5月 16日同时验收 评定合格 2 主体工程施工工序为构造柱钢筋连接急绑扎 砌砖 木工搭设支 模架 安装 消防预埋 墙柱混凝土浇筑 顶板梁板模板支模 梁钢筋 绑扎 水电等的安装预埋 顶板钢筋绑扎 经监理验收符合规范要求后 同意隐蔽 梁板混凝土浇筑 标准层梁板模板采用竹胶版 柱 梁钢筋 采用对焊连接 板钢筋采用绑扎连接 接头位置设置在受力较小处 接 头位置相互搓开 焊接试件经监理见证取样送检合格 钢筋分项工程自 检合格后 才进行下道工序施工 墙体用 KP1型 MU10承重多孔砖 M7 5混合砂浆砌筑 每五皮砖配 2 6通常筋一道 其中 240mm厚墙配 2 6通长网片筋 A 区 2012年 6月 28日主体封顶 B 区 2012年 7月 28 日主体封顶 2012 年 月 日同时质量验收 评定合格 3 建筑装饰装修工程 天棚为板底抹混合砂浆 楼梯间天棚为板底 乳胶漆 楼地面除卫生间 厨房采用地板砖面 其余为 30厚水泥砂 浆地面 外墙采用涂料 内墙除卫生间 厨房采用面砖饰面 楼梯间采 用乳胶漆 其余为水泥压光墙面 门窗均采用 88系列塑钢门窗 玻璃 均为无色中空玻璃 电气照明配电及防雷接地系统 电视 电话 网络 安防弱电系统 室内抹灰层与墙体粘接牢固 无空鼓现象 门窗框固定 牢固 与墙体接缝严密 窗扇开启灵活 封闭严密 基层清理干净 细 石混凝土垫层与基层结合牢固 地面平整 评定合格 4 建筑屋面工程 屋面保温层为聚苯板保温 采用 4厚 SBS卷材为 防水层 一道防水 防水层粘接牢固 屋面防水等级 级 屋面平整 评定为合格 5 给排水工程 给水系统 污水及雨水排水系统 生活冷水的立管采用钢塑复合管 螺纹连接 户内支管采用 PP R管热熔连接 排水立管 支管采用普通 UPVC管粘接 本楼内设每点磷酸铵盐干粉灭火器两具 本分项工程 监 理部从材料 设备 构配件进场检查 包括目测 尺检 资料检查 取 样抽检 到安装过程中的巡检 验收均严格把关 给水和采暖系统打压 排水系统的灌水 通水 通球试验均符合规范要求 评定合格 6 建筑电气安装工程 建筑电气 智能建筑 电气系统包括 配电系统 照明系统 有线电视系统 计算机网络 系统 对讲系统 建筑物防雷及接地系统 电气安装工程的质量 主要由三大因素决定 即设计 施工及材料 和设备制造 因此 监理部主要从这三大因素入手 在安装材料 设备 的采购 进场各个环节严格把关 施工过程中加强现场检查力度 按照 规范对各分项工程进行检查验收 所用各种规格的电线 电缆合格 电 气绝缘电阻 接地电阻测试 电器照明器具通电安全检查均符合规范要 求 评定为合格 7 节能工程 外墙采用 240普通粘土砖 所用材料 砂浆强度等级均符合设计要 求 拉结筋 6 5钢筋 拉结筋规格 长度 埋深 弯曲均达到规范要 求 砌体垂直 平整 灰缝饱满 砂浆密实 洞口位置标高正确 达到 规范及验收标准要求 屋面保温采用 160mm憎水膨胀珍珠岩保温板 经检测其导热系数 密度 抗压强度及压缩强度符合设计要求 屋面保温层铺设平整 缝隙 严密 坡向正确 其保温厚度及施工方法符合施工规范规定 外窗采用铝合金窗 窗户玻璃采用中空玻璃 外窗框与洞口之间的 间隙采用弹性闭孔材料填充爆满 密封胶密封性能好 玻璃安装正确 密封条安装位置正确 镶嵌牢固 密封性能好 经检测气密性 传热系 数 玻璃遮阳系数 可见光透射比符合设计要求 照明光源 灯具符合设计要求 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯 具的效率符合建筑节能工程施工质量验收规范规定 灯具安装位置符合 设计要求 工作正常 电缆 电线截面经现场见证取样送检符合设计要 求 每芯导体电阻值符合节能验收规范规定 低压配电系统调试合格 供电电压允许偏差 公共电网谐波电压限值 谐波电流及三相电压不平 衡杜符合建筑节能工程验收规范规定 建筑节能分部工程原材进场检验报告及复试报告资料齐全 有效 评定合格 8 智能建筑 智能建筑分部有 2个分项 包括火灾报警系统 消防联动系统 信 息插座和光缆芯线终端的安装 评定合格 5 分部分项及检验批统计评定 分部分项检验批统计评定表 分部工程 子分部工程 分项工程 检验批 评定结论 土方开挖 合格无支护土方 土方回填 72 合格 地基处理 砂和砂石地基 合格 钢筋 22 合格 模板 34 合格混凝土地基 混凝土 51 合格 1 地基 与 基础 砌体基础 砖砌体 6 合格 砌体结构 配筋砌体 合格 模板 72 合格 钢筋 72 合格 混凝土 72 合格 现浇结构 36 合格 砖砌体 18 合格 2 主体 结构 混凝土结构 电线电缆导管敷设 72 合格 水泥混凝土面层 6 合格 一般抹灰 13 合格 木门窗制作与安装 6 合格 金属门窗安装 3 合格 3 装饰 装修 塑料门窗安装 6 合格 门窗玻璃安装 1 合格 饰面砖粘贴 6 合格 溶剂型涂料涂饰 9 合格 门窗套制作与安装 1 合格 护栏和扶手制作与安装 1 合格 保温 3 合格 找平 3 合格 防水卷材 2 合格 4 屋面 细部构造 1 合格 细石砼屋面防水层 1 合格屋面 蓄水屋面 1 合格 给水管道及配件安装 10 合格 排水管道及配件安装 4 合格 雨水管道及配件安装 1 合格 卫生器具给水配件安装 6 合格 5 给 排水 卫生器具排水管道安装 1 合格 6 电气 电线电缆导管和线槽敷设 39 合格 电线电缆导管和线槽敷线 9 合格 电缆头制作导线连接和线路电气试验 4 普通灯具安装 3 开关插座安装 3 建筑照明通电试运行 3 接地装置安装 1 避雷引下线和接地干线敷设 1 建筑物等电位连接 1 接闪器安装 1 四 单位工程质量验收评估结论 本工程分部分项工程检验批划分合理 所含分部工程均验收合格 钢材 水泥主要工程材料均有合格证及试验报告 各项力学性能及物理 指标符合有关规定 代表数量满足工程用量 砂浆 混凝土强度经评定 合格 基础和主体结构安全可靠 门窗 屋面 电气 暖卫 智能 节 能工程的各种检测记录 试验结果符合设计及规范规定 满足使用功能 质量控制资料真实完整 分部工程质量 安全与功能检测资料真实完整 主要功能项目抽查符合规范规定 观感评定为一般 单位工程质量评定 为合格 陕西泾渭建设监理咨询有限责任公司 二 一三年五月十日