一级建造师复习心得第二部分归纳.doc

1A420000 建筑工程项目管理实务1A421000进度管理1A421010流水施工方法应用1A421020网络计划技术应用1、两种逻辑关系：工艺关系；组织关系（如：施工段先后，室内外先后等）1A421030施工进度计划和控制1A421031 总进度计划编制总进度计划包括：编制说明、施工总进度计划图、资源需求量及供应平衡表。1A421033 建筑工程施工进度控制1、进度计划的调整-单纯调工期法：只能利用关键线路上的工作。2、进度计划的调整-成本调整：原则是对象必须是关键工作，与其他可压缩对象相比赶工费最低。1A422010 质量计划1A422012 质量计划编制1、应由项目经理主持编制。1A422020 材料质量管理1A422021 结构材料质量管理1、项目采购物资，谁采购的东西谁负责到底，无论中途是否已检验合格。2、进口材料必须有商检报告3、钢材每批不超过60t见证取样4、水泥合格证分3d、28d强度报告5、水泥每一批不超过200t（散装500t）见证取样1A422022装饰材料质量管理1、所有材料进场应对规格、品种、外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，且有：（1）产品合格证 （2）中文说明书及相关检测报告等质量证明文件 （3）进口产品应按规定商检 （4）质量文件应和产品相符，如为复印件，应加盖原存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人签字，注明经办时间。2、装饰材料检验方法：（1）书面检验（2）外观检查（3）取样复验3、主要复试项目水泥凝结时间、安定性、抗压强度；人造木板甲醛含量或释放量室内天然花岗石或瓷质砖放射性；外墙陶瓷砖吸水率1A422030 工程质量检查与检验1A422031 地基基础检查与检验1、基坑验槽重点观察 柱基、墙角、承重墙下或其它受力较大部位2、验槽由总监或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察的项目和技术质量负责人共同参加。形成验槽记录、隐蔽记录。1A422032 主体结构质量检验1、砼实体检测：强度、保护层厚度；方法：破损法、非破损法。1A422034 装修质量检验1、质量控制资料主要检查：（1）工程施工图、设计说明等（2）材料合格证、性能测试报告、进场验收记录和复验报告（3）隐蔽工程验收记录，施工记录1A422035 幕墙质量检验1、三性：风压变形性能、气密性能、水密性能2、主要材料每批应随机抽取3%且不少于5件进行检验。（室内环境监测5%，3间）3、须复验的品种：（1）铝塑复合板剥离强度（2）石材弯曲强度，寒冷区耐冻融性、室内花岗石放射性（3）结构胶邵氏硬度，拉伸粘结强度（4）石材密封胶污染性（5）各种胶与其接触材料相容性和剥离粘结试验4、后置埋件检测应委托有资质单位现场检验5、淋水试验：每一检验区域面积为1800mm*1800mm，喷水量不小于4L/*min，持续5min，在室内观察有无渗漏。1A422040 建筑工程质量验收1A422041 质量验收程序和组织总监专业监理工程师检验批分项单位工程分部甲方代表1、检验批质量验收合格规定（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格（2）具有完整的施工操作质量检查记录。2、单位工程质量验收合格规定（1）单位工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽验结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合规定。3、工程质量不符合要求时的处理规定（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收（2）经有资质检测单位检测能达到设计要求的检验批，应予以验收。（3）经有资质检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。（4）经返修或加固处理的分部、分项工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件验收。经返修或加固仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位工程，严禁验收。1A422045 主体结构工程的质量验收内容砼结构子分部工程施工质量验收时，应提供下列文件和记录：设计变更、原材料合格证和进场复试报告、钢筋接头实验报告、砼施工记录、砼试件性能试验报告、装配式结构预制构件合格证和安装验收记录、预应力筋用锚具连接器合格证和进场复验报告、预应力筋安装张拉及灌浆记录、隐蔽工程验收记录、分项工程验收记录、砼结构实体检验记录、工程重大问题处理方案和验收记录。1A422046防水工程质量验收内容1、防水等级分、级，分别合理使用年限为25、15、10、5年2、屋面工程有自检、交接检和专职人员检查的“三检”3、屋面工程隐检记录应包括：（1）卷材、涂抹防水基层（2）密封防水处理部位（3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法（4）卷材、涂膜防水层搭接宽度和附加层（5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。1A422048 幕墙质量验收1、墙技术资料管理（验收时提交的主要资料）：（1）幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明、进口硅酮结构胶的商检证、硅酮结构胶的相容性和剥离粘接试验报告、石材用密封胶的耐污染性试验报告（2）后置埋件的现场拉拔强度检测报告（3）幕墙的风压变形性能、气密性能、水密性能及其他设计要求的性能检测报告（4）打胶、养护环境温度、湿度记录，双组分硅酮结构胶的混匀性实验记录及拉断试验记录。2、幕墙竣工时向业主提供幕墙使用维护说明书1A422050 工程质量问题处理1A422051 质量问题分类1、缺陷、通病、质量事故2、按严重程度分为：（1）5000直接经济损失5万；影响功能和安全，造成永久质量缺陷的（2）5万直接经济损失10万1A422054 主题质量事故处理1、砼强度偏低，不合要求（1）原因：a材料不符合国家规定；b未按配合比或误差；c计量有误；d搅拌、运输、浇筑、养护不合规范（2）防治：a拌合料必须符合规定；b严格按配合比配制；c按重量比投料，要准确；d必须搅拌机拌合，粗骨料水泥细骨料水；e浇捣在初凝前；f控制好浇筑、振捣、养护g可按实际强度校核结构安全，经设计单位提出方案，可推迟承受荷载、减小荷载值或加固。2、砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞（1）原因：a模板表面不光滑，粘有杂物；b木模为润湿；c脱模剂涂刷不均匀d垫块间距或厚度位置不当e塌落度和影星不好f拼缝不严跑浆g浇筑振捣不当h浇筑高度超高且未采取措施，导致离析i拆模过早（2）防治：a麻面部位用清水刷洗，充分润湿后用水泥浆或1:2水泥砂浆磨平。b外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用1:2水泥砂浆抹压平整。如露筋较深，应将薄弱砼剔除，清理干净，用高一级豆石砼捣实，并认真养护。C小蜂窝可先用水冲洗干净，用1:2水泥砂浆修补；大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透，再用高一级豆石砼捣实后认真养护。D孔洞处理应在梁底支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实砼凿掉。要凿成斜形以便浇筑砼。用清水冲刷干净，并保持72h湿润，再用高一等级的微膨胀豆石砼浇筑，捣实后认真养护，有时因孔洞大需支模后才浇筑砼。3、砼收缩裂缝（1）现象：多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩，沉陷收缩，干燥收缩，碳化收缩，凝结收缩等，该种裂缝不深也不宽。（2）原因：a原材料不合格（如含泥量大）；b水泥或掺合料用量超标；c水灰比坍落度和易性差；d砼浇筑振捣差，养护不及时或养护不利。（3）防治：a选用合格原材料；b采用资质实验室的配合比；c振捣密实，初凝前二次抹压；d养护及时正确；e当砼出现收缩裂缝时，如仍有塑性，可采取重新压抹一遍或重新振捣，并加强养护；如砼已硬化，可向裂缝内撒入干水泥粉，然后加水润湿，或在裂缝表面涂环氧胶泥。4、墙体地基不均匀沉降引起墙体裂缝防治(1)加强基坑钎探，探出软弱部位加固处理（2）合理设置伸缩缝（3）提高结构刚度，设置圈梁，少开门窗洞。施工中按规范操作，提高砂浆饱满度和砖层间的粘接。间断处留斜槎，留直槎时加拉结筋。（4）宽大窗口下设砼梁或砌反砖拱，窗台不宜使用半砖；通常配筋。（5）非地震地区，若数年后裂缝不再发展，可认为不影响结构安全使用，砂浆堵抹即可；影响安全的会同设计研究加固处理。5、温度裂缝现象：（1）八字裂缝出现在顶层纵墙两端，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时横墙也有。（2）水平裂缝出现在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位，沿外墙顶部断续分布。防治：（1）合理安排屋面保温施工，避免高温季节施工（2）屋面挑檐可采取分块预制或顶层圈梁与墙体之间设置滑动层1A422055 防水工程质量要求及事故处理1、卷材屋面开裂（1）原因：有规则横向裂缝是a温度变化屋面板涨缩，板端角变；b卷材老化、质量差 无规则裂缝原因a搭接太小，收缩后开裂翘起b老化龟裂c找平层不规则开裂（2）治理：规则开裂补贴卷材即可，无规则的逐年治理方能生效。A盖缝条补缝：裂缝热沥青玛蹄酯粘卷材（镀锌薄钢板用钉子）200两边附贴200卷材条B干铺卷材做延伸层：干铺250-400卷材做延伸层，两侧20处用玛蹄酯粘贴C防水油膏补缝：切除缝两边各50深30的卷材和找平层清理基层热灌胶泥至高出屋面5以上（清理缝两边各50的绿豆沙保护层灌油膏焦油、麻丝、滑石粉=100:15:60）2、卷材起鼓（1）原因：粘接不实部位窝有水分和气体，受热膨胀造成鼓泡（2）治理：a100以下的抽气压砖；b100-300的十字割开喷灯吹干卷材内部顺序贴旧卷材贴新卷材重做保护层c300以上的割除鼓泡卷材烘烤旧卷材槎口并依次贴好新卷材与旧卷材搭接不小于100贴割下的旧卷材第二层新卷材3、涂膜防水屋面防水层粘贴不牢（1）原因：a基层表面不平整导致成膜厚度不足b水泥砂浆基层上过早涂刷c基层潮湿不利成膜d涂膜施工突遇暴雨e材料变质（2）治理：屋面四周将玻璃丝布掀开500，清理基层基层埋木砖，玻璃丝布铺贴钉设薄钢板条最上面新作防水4、防水砼施工问题p2141A422057 幕墙施工质量要求及事故处理 p216主体结构预埋件与幕墙连接不够牢固，影响结构安全问题（1）连接件螺栓紧固程度不够，无防脱防滑措施（2）结构偏差，预埋件与连接件之间用钢板调整时构造形式与焊缝不符合要求。（3）连接件的孔位留边太窄，影响连接强度（4）预埋件和连接件防腐处理不合要求原因（1）主体测量不精确（2）预埋件、连接件防腐处理及连接螺栓防松脱措施不够重视预防措施（1）安装前，做好主体测量，应根据偏差程度采取不同做法（2）连接点调整到位后及时紧固螺栓，电焊焊缝饱满，螺栓应采取防松脱防滑措施（3）预埋件、连接件表面防腐层应完整，连接件与铝合金立柱之间衬防腐垫片。1A422060 质量管理统计方法应用1、排列图（帕累托图）会画、会看。2、鱼刺图由事情特征、要因、枝干、主干等组成1A423000 职业健康和安全管理1A423010 建筑工程安全管理1A423011 施工安全管理安全专项方案由施工企业专业工程技术人员编制，公司总工和总监审批，实施由安全员监督1A423012 危险源辨识1、伤亡事故主要：高处坠落；物体打击；机械伤害；触电；坍塌事故（边坡、模板、架子失稳）2、安全事故的主要诱因（1）人的不安全行为（2）物的不安全因素（3）环境的不利因素（现场杂乱、视线不畅、机械无防护装置）（4）管理缺陷：方案、交底、培训、检查、告知3、施工现场文明施工管理包括：现场管理（含保卫）、料具管理、环保管理、卫生管理1A4230201A423021 安全检查内容1、“定期”检查每旬至少一次1A423022 安全检查方法问、看、量、测（一般借助设备）、运转试验1A423023 安全检查标准1、施工安全检查标准中包括保证项目和一般项目，保证项目为一票否决，当一张表有一项保证项目不得分或保证项目小计得分不足40分时，此表不得分。2、检查项目构成：（1）安全管理检查评分表保证项目为安全生产责任制、目标管理、施组、安全技术交底、安全检查、安全教育6个。（2）三宝四口防护检查评分表项目包括：安全带、安全帽、安全网、楼梯口电梯井口防护、预留洞口坑井口防护、通道口防护和阳台楼板屋面等临边防护。（3）施工用电外电防护、接地与接零保护系统、配电箱与开关箱、现场照明4项保证项目（4）文明施工检查评分表保证项目为：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料堆放、现场宿舍、现场防护。1A423030 安全隐患防范1A423031 基础工程安全防范1、基坑土方开挖与回填安全技术措施（1）坑边堆放弃土、材料和移动施工机械，应距坑边1m以外，堆放高度不超过1.5m。（2）发现裂纹或部分坍塌现象，应及时进行加固支承或放坡，并密切注意支承的稳固和土壁的变化。（3）拆除护壁支撑应按照回填顺序，从下而上逐步拆除。更换护壁支撑时，必须先安装新的，再拆除旧的。2、基坑监测包括：支护结构监测和周围环境的监测。1A42032 脚手架搭设安全隐患的防范1、高处坠落、物体打击、架体倒塌等安全事故。2、脚手架拆除作业的安全技术措施（1）拆除作业应按 与搭设相反的程序由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。（2）严禁先拆连墙件再拆除上部杆件（3）松开杆件必须及时取出。（4）分段拆除架体高差不大于2步，如大于2步应增设连墙件加固。（5）拆下的东西及时运至地面，禁止抛。（6）六级以上大风停止作业。3、脚手架定期检查的主要内容（1）杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架构造是否符合要求。（2）地基是否积水，底座是否松动，立杆是否悬空。（3）扣件螺栓是否松动。（4）高度24m以上的架子，立杆沉降与垂直度偏差是否合规。（5）架体安全防护措施是否符合要求。（6）是否超载。1A423033 现浇砼安全隐患的防范1、模板支撑体系安全措施（1）模板支撑体系立柱底部应设置木垫板，禁止使用砖及脆性材料铺设。（2）安装立柱的同时应加水平支撑和剪刀撑（3）上下层立柱要垂直2、保证模板安装施工安全的基本要求（1）模板工程作业高度在2m及其以上时，要有安全可靠的架子或操作平台。（2）架子上、平台上不宜堆放模板（3）高处作业人员工具入袋，不能乱抛3、保证模板拆除施工安全的基本要求（1）承重模板，包括梁、板等水平结构构件的底模，应在与结构同条件养护的试块强度达到要求时才能拆除。（2）侧模在预应力张拉前拆除，底模必须在张拉后方可拆除。1A423034 吊装工程安全隐患防范1、预防起重伤害（1）起重机应避免带载行走，如短距离带载载荷不得超过允许起重量的70%，构件离地面不得大于50cm，并将构件转至正前方，拉好缆绳控制摆动。（2）吊点和中心必须在同一垂直线上，且吊点应在重心之上。（3）起重机的指挥人员须持证上岗（4）突发故障应关闭发动机或切断电源后检修，突然停电应立即把所有控制器拨到零位，断开电源总开关将重物降到地面。2、预防高处落物伤人的安全技术措施（1）作业佩戴安全帽（2）避免在高空作业面正下方停留或通过，禁止在起重机起重臂或正在吊装构件下停留或通行。（3）吊装作业设置安全警戒区，闲人免进（4）人员工具入袋，不得抛。3、预防触电事故的安全技术措施（1）构件设备、车辆与高压线净距不得小于2m，与低压线不得小于1m，否则应停电（2）吊装作业使用行灯照明不得超过36V1A423035 高处作业安全隐患防范1、临边作业安全技术措施（1）安全警示标志（2）临边防护栏杆、挡脚板、封立网（3）临边外侧靠近街道荆笆硬封闭。2、洞口作业安全技术措施（1）电梯井口设置固定栅门，井内每隔两层（不大于10m）设置一道平网。（2）施工现场大的坑、槽、陡坡应设防护设施、安全警示标志、夜间设红灯。3、操作平台作业安全技术措施（1）移动式操作平台台面脚手板要铺满钉牢，台面面积不得超过10，高度不得超过5m，四周设栏杆。平台移动人员必须下到地面，不得随台移动。（2）悬挑式操作平台安装时不能与防护脚手架拉结在一起，应与建筑结构进行拉结。4、交叉作业安全技术措施（1）拆下的模板等堆放不能过于靠近楼层边沿，应留出不小于1m的安全距离，马方高度也不能超过1m。5、护栏设置要求：上杆离地面高度为1.0-1.2m，下杆离地面高度为0.5-0.6m；横杆长度大于2m时必须加设杆柱。防护栏杆须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于18cm的挡脚板6、洞口的防护设施要求（1）边长小于25cm但大于2.5cm的空洞，坚实盖板盖严，防移动。（2）边长25-50cm盖板搁置均衡，防移位（3）边长50-150cm须设一层用扣件扣接钢管而形成的网络，上满铺脚手板（4）边长150cm以上四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网（5）位于车辆行驶通道旁的洞口盖板应能承受不小于当地定额卡车后轮有效承载力的2倍（6）墙面竖向洞口栅栏间距不大于15cm（7）下边沿低于80cm的窗台等竖向洞口，如侧边落差大于2m，应加设1.2m高度临时护栏1A423036 拆除工程安全隐患防范1、拆除工程施工准备（1）编制专项方案（2）制定应急预案（3）拆除工程施工区域应设置硬质围挡及醒目安全警示标志2、拆除作业安全技术措施（1）施工顺序从上至下，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱等顺序依次进行，或依先非承重后承重的原则（2）不得垂直交叉作业（3）人工拆墙不得采取掏掘或推倒的方法（4）拆除原用于有毒有害、可燃气体的管道及容器必须查清残留物种类、化学性质及残留，采取措施后方可拆除（5）拆除垃圾严禁下抛3、爆破拆除应经公安部门批准，各环节领证1A机具安全操作要点1、三种提升设备塔吊施工电梯物料提升机制定安、拆方案；资质队伍安装，验收合格使用基础按图施工，组装后空载、动载、超载实验重物离地50cm稍停底笼周围2.5m内设栏杆，进出口上部搭棚外侧沿全高安全网防护司机持证上岗；安全装置齐全、灵敏、可靠与各层站过桥设防护栏杆、挡脚板、安全立网封闭，进出口设常闭型防护门每班首次载重从最低层上升，严禁限位开关自动停车代替正常操作钮不能载人；重新再卷筒上缠钢丝须2人操作2、木工机具（1）平刨严禁戴手套操作（2）圆盘锯不得站在锯片离心力方向3、钢筋机械安全要点（1）验收合格方可用（2）冷拉场地警戒区，安全警示标志（3）冷拉限位标记，卷扬机钢丝绳应经封闭导向滑轮与被拉钢筋方向成直角4、手持电动工具安全要点（1）露天、潮湿场所火灾金属构架上操作禁用类手持电动工具（无保 护接零的）（2）危险场所和高危场所须用类工具（带接零保护），狭窄场所（锅炉、地沟）宜用类工具。（不高于安全特低电压）5、电焊机安全控制要点（1）接零保护、漏电保护和二次侧空载降压保护装置齐全有效。（2）一次侧电源线穿管保护，长度一般不应超过5m，焊把线不超过30m。（3）电焊机10m范围内不得堆放易燃易爆物。6、搅拌机料斗升起时严禁下方工作或穿行7、气瓶安全控制要点氧气瓶、乙炔瓶保持5m以上，气瓶与明火保持10m以上；乙炔瓶不应平放8、潜水泵安全要点在水中应直立放置，泵体不得陷入污泥或露出水面，提出时应用提拉系绳，禁止拉拽电缆。（安全部分占20分）1A23040 职业健康与环境管理（改错题为主）1A423041 施工现场环境保护1、建筑工程应从噪声排放、粉尘排放、有毒有害物质排放、废水排放、固体废弃物处置等方面着手进行环境因素识别。2、现场环保（1）城市市区范围内施工须在开工15日以前向工程所在地县级以上政府环保管理部门申报登记。（2）施工期间噪声排放符合建筑施工场界噪声排放标准，夜间施工须办夜施许可证明，公告居民。（3）临时排水许可证，污水经沉淀处理排放（4）固体垃圾环保部门登记，分类存放，与垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运，有毒的送专门中心处理。（5）道路硬化，土方覆盖、固化或绿化。（6）拆除时隔离、洒水；垃圾清运用密闭容器，严禁凌空抛掷。（7）砼搅拌封闭、降尘。（8）严禁焚烧废弃物，禁止回填有毒有害物入土。3、宿舍管理（1）床铺最多两层，屋子最矮2.4m，通道最窄0.9m，最多16人4、食堂炊事员持身体健康证上岗5、食品卫生防疫法定传染病、食物中毒或急性职业病时必须2小时内向建设行政主管部门和卫生防疫部门报告6、施工中需要停水、停电、封路而影响环境时，须经有关部门批准，事先告示，设标识。1A423043 建筑工程文明施工（1）一半路段围挡不得低于1.8m，市区主要路段不得低于2.5m（2）施工区域应与办公、生活区划分清晰，在建工程严禁住人（3）现场设畅通的排水系统，道路干燥坚实，泥浆污水处理后排放，有条件还应绿化（4）动火审批、动火监护；高层建筑设置专用消防水源和消防立管，每层留消防接水口1A423044 建筑工程职业病防范1、职业病类型（有印象即可p255）2、职业卫生管理防护（1）书面告知劳动者职业病危害因素、后果以及措施（2）对劳动者岗前在岗培训（3）对从事接触职业病危害作业的劳动者组织山岗、在岗、离岗健康检查。1A424000 建筑工程造价管理实务1A424010 造价计算（简单看p256-258）1A424020 清单计价1A424021 清单计价在房屋建筑工程的应用1、它包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单2、分部分项工程量清单采用综合单价计价，即完成一个规定计量单位的工程量清单或措施项目清单所需的人工费、材料费、施工机械费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。1A424022清单计价在房屋装修工程的应用1A424030 价款计算1A424031 工程合同价款的确定于调整1、建设工程施工合同（示范文本），即99文本为推荐性文本2、可调价格合同中，合同价格的调整因素包括：（1）法规、政策变化（2）造价管理部门公布的价格调整（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时（4）双方约定的其他因素3、变更合同价款方法：3种4、双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该变更不涉及合同价款的变更。工程师在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报送之日起14天后，视为变更工程价款报告已被确认。工程师确认增加工程变更追加合同价款与工程款同期支付。1A424032 预付款和进度款计算1、工程备料款数额=（工程总价*材料比重/年度施工天数）*材料储备天数 起扣点=承包工程价款总额-预付备料款/主要材料所占比重 （此处可能考计算，P260；P261 工料单价法计算，参考习题集）2、确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付进度款。超时不付，承包人发出付款通知，接到通知仍不能付，经承包人同意可与承包人签延期付款协议。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。发包人不按合同支付进度款，双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行，承包人可停工，由发包人承担违约责任。1A424033 工程竣工结算1、99文本中竣工结算规定工程竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人提交竣工结算报告及完整竣工结算资料，双方结算。之后，发包人在其后28天内进行核实，确认后通知经办银行向承包人结算。承包人收到竣工结算价款后14天内工程移交。如果发包人28天之内无正当理由不支付竣工结算价款，自第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款利息并承担违约责任。2、竣工调值公式P 实际计算款；调值前进度款；a0不调值部分比重；a1-a4调值因素比重；A、B、C、D现行价格指数或价格；A0-D0基期价格指数或价格1A424040 成本控制方法应用价值工程V=F/CBCWP、BCWS、ACWP、CV（BCWP-ACWP）、SV（BCWP-BCWS）、CPI、SPI1A425012 ABC分类法的应用（对照排列图法）1A42600 建筑工程项目合同管理1A426010 工程项目投标1A426011 房屋工程投标招标法规定投标人在投标截止时间前可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，只要书面通知招标人即可。参考所有 案例1A426011 装修工程投标投标文件仅有单位公章和项目经理签字，而无法定代表人或代理人印签的，作废标处理。1A426013 幕墙工程投标1、凡未在招标文件中公开的评标标准和评标方法，不得作为评标依据2、确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质内容谈判。发生则中标无效，责任人依法处分。3、排名第一的中标候选人放弃中标、不可抗力或未如约交履约保证金的招标人可确定第二的候选人中标。1A426014 招投标要求评标委员会应为5人以上单数。1A426020 施工合同1A426021 总价合同模式的应用1、总价合同风险偏于承包商，适用于（1）前期工作充分，图纸完整（2）工程量小，结构简单，工期短，估价方便的中小项目（3）招标工作做得好，承包商时间充足，可到现场考察，不会失控1A426022 单价合同模式一般单价合同结算是以实际工程量及相应不变单价进行计价和付款。1A426023 成本加酬金合同模式的应用1、承包商不注意降低成本，对业主不利2、适用于：（1）须立即开展工作的项目，如震后救灾工作（2）新型工程项目，或内容和经济技术指标不定的（3）风险很大1A426025 工程合同的内容组成1、示范文本由协议书、通用条款、专用条款2、施工合同文件包括施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术问价；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；有关洽商、变更书面协议或文件视为合同组成部分。P278 案例 P280 案例 注意：分包不能与甲方直接建立工作联系1A426030 施工合同的履行1A426031 房屋建筑工程施工合同的履行1、工程转包：承包单位承包建设工程，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。2、违法分包的行为：（1）承包单位将工程分包给不具备资质的单位（2）合同中未约定又未经建设单位认可，分包给其他单位的（3）主体分包（4）分包再分包1A426034 施工合同的履行要求1、合同约定不明的情况：（1）质量要求不明的按合格不合格履行（2）价款不明的按订立合同时履行地价格（3）不让违约者得利（4）工期不明的参照定额和类似情况（5）付款时间未约定可随时所要1A426042 装饰工程的施工索赔不可抗力风险承担原则：（1）工程本身的损害由业主方承担（2）人员伤亡各自承担，并自负费用（含窝工）（3）施工方机械设备损坏及停工损失施工方承担（4）工程所需清理修复费用业主承担（5）延误工期顺延1A426044 建筑工程施工索赔费用索赔计算方法：（1）总费用法（2）分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。可分为人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。P283 案例1A427000 项目现场管理1A427010 施工现场平面布置1A427011 施工总平面图设计1、总平面布置考虑步骤大门、引入道路大型机械仓库加工厂内部道路临舍临时水电画图例2、大门应设置两个以上3、行政管理用房宜在工地入口1A427012 单位工程施工平面图设计1、塔式起重机原则（1）使材料可达建筑物任何地点（2）轨道距建筑物不少于3.5m（3）拟建建筑靠近街道，塔轨尽量布置在内侧（4）塔下有高压线应设防护架，限制塔吊旋转范围（5）多台塔臂高度应错开，且避免浪费。2、现场道路主干道不小于3.5；双车道不小于5.5-6；木材场两侧应有6宽通道，端头有12*12回车场；消防车道不小于4，载重车转弯半径不宜小于15；尽量利用永久道路或先建好永久道路。1A427013 装修工程施工平面图设计绘图比例1:200-1:5001A427015 施工平面图管理五图二牌：工程概况牌、安全纪律牌、防火须知牌、安全无重大事故计时牌、安全生产文明施工牌；平面图、项目经理部组织机构及主要管理人员名单图1A427015 安全警示牌的布置原则1、安全色分为红、黄、蓝、绿，分别表示禁止、警告、指令、提示2、安全标志由图形符号、安全色、几何图形或文字组成，分禁止标志、警告标志、提示标志，按国家标准制作。3、现场入口、起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、空洞口、有害物存放处，应设明显安全警示标志。1A427020 现场防火1A427021 防火要求1、每100配备2只10L灭火器2、24m以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵。3、危险物品距离不得少于10m，危险物品与易燃易爆物距离不少于3m；乙炔发生器和氧气瓶不少于2m，使用时不得小于5m。1A427022 装饰工程现场消防1、施工阶段消防管理（1）现场存放易燃、可燃材料的库房、木工加工场所、油漆、防水等处不得使用明露高热强光源灯具。（2）用火证当日有效，用火地点变换，要重新办理用火证手续。2、重点部位防火依然仓库防火要求（1）易燃露天仓库四周内，应有宽度不小于6m的平坦空地作为消防通道，通道禁止放障碍物。（2）有明火的生产辅助区和生活用房与易燃堆垛至少保持30m防火间距。（3）易燃仓库堆料场应分堆垛和分组设置，每个堆垛面积为：木材不得大于300；稻草不得大于150；锯末不得大于200；垛与堆垛之间应留3m宽的消防通道。（4）仓库或堆料场内一般应使用地下电缆，若必须架空电缆，电力线与易燃堆垛最小水平距离不应小于电杆高度的1.5倍。（5）仓库或堆料场使用的照明灯与易燃堆垛间至少应保持1m的距离。（6）安装的开关箱、接线盒应距离堆垛外缘不小于1.5m，不准乱拉临时电气线路。1A427030 临电1A427031 临电管理1、用电设备在5台及以上或设备总容量在50kw以上者，应编制用电施组2、用电安全技术规范的强制性条文：（1）现场用电工程采用TN-S接零保护系统；三级配电系统；二级；漏电保护系统（2）当施工现场与外电线路公用同一供电系统时，电气设备的接地、接零保护应与原系统保持一致，不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地（3）配电箱应装设电源隔离开关及短路、过载、漏电保护器。电源隔离开关分断时应有明显可见的分段点。（4）配电箱电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。（5）下列特殊场所使用安全特低电压照明器A 人防工程、高温、潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不应大于36vB 潮湿和易触及带电体场所照明，电源电压不得大于24vC特潮湿场所、锅炉或金属容器内不得大于12v1A427032 配电线路布置（看）架空线路必须有短路保护和过载保护1A427033 配电箱与开关箱的位置1、配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。2、分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与用电设备不宜超过3m，且一机一闸3、架空线路须有短路保护，采用熔断器做短路保护时，其熔体额定电流应小于等于明敷绝缘导线长期连续负荷允许载流量的1.5倍。P299 7032例1A427040 施工临时用水1A427041 临时用水管理1、临时用水包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量，生活区生活用水量、消防用水量。2、配水网布置原则：保证不间断供水情况下，管道铺设越短越好，主要供水线采用环状，孤立点可设枝状。管线均要套铁管埋入地下0.6m处，以防重压。3、排水沟沿道路布置，纵坡不小于0.2%，过路处须设涵管。4、消火栓间距不大于120m，5m距拟建房屋25m，距路边不大于2m5、主管可按经验选用51mm管径，直观选40或25mm的6、管径计算Q=1/4 *d2vt（t=1）推导出1A428000 项目综合管理1A428010 管理规划管理规划大纲管理实施大纲企业管理层编制项目经理主持编制投标前开工前作为投标依据满足招标文件要求指导项目经理实施阶段管理的文件前者是后者的依据，后者贯彻前者，是前者的具体安排单位装饰装修组织设计一般包括：编制依据、工程概况及特点、施工部署、施工准备、主要项目施工方法、主要施工管理措施、各项资源需用计划、施工平面图、主要技术组织措施、紧急情况下预案。P317 案例