年产1000万平方米SBSAPP改性沥青防水卷材和510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目

年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 目 录 第一章 项目总论 . 目提要 . 制依据和研究范围 . 目提出背景 . 设规模及目标 . 第二章 建材行业市场前景 . . . . . . . 第三章 新建企业产品市场竞争能力分析 . . 争能力分析 . 第四章 拟选厂址方案与建设条件 . 选厂址 . 设地块数据 . . 第五章 产品与工艺设备方案 . . . 材主要生产设备 . 产质量控制 . 第六章 原材料供应及能源分析 . . . 力燃料的消耗及来源 . . 第七章 公用工程设施方案 . 计思路 . 排水 . 电工程 . 电工程 . . . 修、化验 . . 风 . 他公用工程 . 第八章 节能措施和节能效益分析 . 能综述 . 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 . . . . . . . . 第九章 环保治理、消防及安全卫生 . . 防安全 . 路 . 静电、接地 . . 第十章 组织、劳动定员及培训 . 产组织管理体制 . 作制度与劳动定员 . 员培训 . 第十一章 建设项目实施进度 . 目实施安排 . 目工程建设进度 . 第十二章 投资估算与资金筹措 . 算结果 . 增建设投资估算依据 . 投资计划与资金筹措 . 第十三章 技 术经济分析与评价 . 70 述 . 70 企业工作制度、劳动定员 . 70 济效益 . 72 不确定性分析 . 73 价与结论 . 74 第十四章 风险分析及规避措施 . 75 险分析 . 75 避措施 . 75 第十五章 发展规划、产业政策和行业准入分析 . 78 展规划分析 . 78 . 79 业准入分析 . 79 综述 . 80 第十六章 研究结论与建议 . 81 . 82 . 82 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 第一章 项目总论 目提要 目名称： 目建设单位： 限公司 人代表； 注册资本： 100 万元 目建设地点： 济技术开发区 业园 设用地性质： 工业用地 业类别（中类）：涂料、油墨、颜料及类似产品制造（代码： 264） 产年限： 8年（不含建设期） 营范围：各 类防水涂料、防 水卷材及其他相关建筑材料的生产、销售及服务。 目总用地：生产基地项目总用地 30 亩， 约 20000 设内容与规模 该项目建设用地面积 约 30 亩， 20000 筑总面积 16000 项目新上防水卷材生产线 2 条， 形成 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材 生产规模 。 目投资及经济效益 项目总投资 8000万元 ，实现年销售 20540万元 ，实现净利润约 。其中 建设投资 6230 万元（ 固定资产投资 5220 万元）， 流动资金 1770万元。 全部 投资回收期 建设期 二 年） , 全部投资税前内部收益率为 全部投资税后内部收益率为 经济效益和社会效益较年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 好，项目可行。 制依据和研究范围 （ 1）国家相关防水材料产业政策 （ 2） 限公司 董事会投资项目相关决议与资料 （ 3）投资项目可行性研究指南（中国电力出版社出版） 究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对 产品市场需求预测、销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务评价分析等。 导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国内外 先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量、高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 目提出背景 司概况 公司成立于 2000 年，公司固定资产 元，占地面积 12000 平方米，建筑面积 8000 平方米，公司主要业务生产、销售节能、环保建材及废旧物资的再生利用，公司年销售额 3000 多万元。 几年来公司秉承稳步、细心的原则，一步一个脚印，以市场为重心，年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 靠发展求生存，在 的同行业中取得了优良的商誉，公司以建筑材料生产、销售、环保建材、资源的再生利用、施工为中心，逐步扩大内地市场销售量，增强生产规模，完善施工手续，使企业走向新的高度，迈向新征程。 目建设背景 1） 要 近年来， 照省委、省政府和市委、市政府的决策部署， 紧紧围绕把 设成为 中心城市和 心经济区的发展目标，大力实施着力打造“四个 工业 态 家 谐 加快建设“四城”（工业新城、生态绿城、客家名城、和谐之城）步伐发展战略，经济社会实现了又好又快发展。 2010 年，全县实现生产总值 元，完成财政总收入 元，增长 地方财政收入 元，增长 实现全社会固定资产投资 元，增长 实现社会消费品零售总额 元，增长 城镇居民人均可支配收入10530 元，增长 6%；农民人均纯收入 4622 元，增长 6%。 目前， 本形成了稀有稀土金属加工制造、玩具制造、纺织服装制造、食品药品制造、电子信息制造以及再生资源利用与新能源等六大主导产业。 近年来， 后荣获全省经济发展综合先进县、全省工业经济强县、全省开放型经济强县、全省开放型经济工作综合先进县、全省新农村建设试点工作先进县，全市开放型经济工作综合先进县、全市工业发展先进县等荣誉称号，被评为“全省投资环境十佳县”、“中国最适宜粤商投资地区”、“全国新能源产业百强县”、“ 佳魅力新城”全省开放型经 济发展综合年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 先进奖、全省“科学发展、加速崛起”主题教育活动先进单位、全市和谐平安县等。 展望“十二五”，是建设 中心城市和 心经济区的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期，也是转型发展、率先发展大有作为的重要机遇期。 立了“坚定不移实施大开放主战略和重大项目带动战略，转型发展、率先发展，努力建设经济发展强县、宜居宜业新县、文化旅游大县、和谐平安名县，打造幸福 现撤县设市，加快建成 中心城市和 心经济区”的工作思路和目标任务，为今后 5 年的发展绘制了清晰美好的蓝图。 终坚持 新型工业化不动摇，加快产业集群发展，引进上下游企业和关联配套企业，提高产业集聚度，加快形成一批总量规模大、协作程度高、综合能力强的产业集群，力争到 2015 年，打造稀土、特钢、电子信息、食品药品等 4 个以上产值超百亿元产业。 理位置优越，交通 便利。凭借强大的地理优势，近几年经济增长势头强劲。快速发展给 企业的发展提供了强大的动力和前所未有的机遇。 2）抢抓 环保型防水卷材 市场机遇 需要 环保是当前人们都积极倡导的一个发展主题，也是今后发展的一个永恒不变的主题，随着城市化的进程和人民生活水平的提高，人们对环境的要求更加苛刻，防水材料 也在向这一趋势发展。而 性沥青防水卷材和聚乙烯丙纶高分子防水卷材 ，以其节能环保的优势 吸引了广大消费者，市场前景广阔 。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 纵观当前形势， 新型防水材料成长空间来自 4 个方面： 1、建筑防水材料应用领域大大扩展：建筑防水材料已由房屋建筑领域为主逐步扩大到高速公路和城市道桥、地铁及城市轨道、高速铁路、机场和水利设施等基础设施工程，建筑防水部位也从传统的屋面和地下为主逐步延伸到室内、外墙等部位。随着消费的升级，各建筑施工领域对防水防漏的要求越来越高。 2、下游需求市场 (房地产 和基础设施 )在可预见的上十年内仍将处在高速发展阶段：城市化率决定房地产施工和基础设施建设仍处在快速成长阶段；我国地铁和城际轨道交通和国外的差距以及目前正在进行的规划，未来几年将是城际高铁和地铁的建设高峰期，将为新型防水材料的发展带来巨大空间。 3、新型建筑防水材料替代 沥青 油毡类防水卷材是大势所趋： 2000 年新型建筑防水材料占比才 35%， 2008 年占比达到 78%，按照我国建筑防水行业 “ 十一五 ” 发展规划纲要， 10 年占比将达到 90%，未来将全部使用新型防水材料。 4、建筑节能：建筑节能是我国十大节能工程之一，我国建筑能耗约占全国总耗的 30%，防水材料行业属于建筑节能中 “ 四节一环保 ”( 节能、节水、节材、节地和环保 )之一将得到广大推广。 限公司 此次 选择 资 ， 正是看到中国经济飞速发展的大趋势，看到房地产行业发展步伐的日益加快给防水材料的应用带来的机遇。 3） 公司业务扩展及产业转移 需要。 从市场布局来看，目前公司业务年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 主要集中在 珠三 角 地区 。 珠三角地区 是中国经济最发达、经济总量最大，也是防水市场容量最大的地区。公司近年加大对市场的开拓，销售呈快速增长趋势。公司现有生产规模不足以满足市场需求。根据现有销售规模，考虑市场的成长空间和公司业务的推进，预计未来五年公司在该区域市场的改性沥青卷材销量约为 5,000 万平方米以上。 由于公司业务扩展及产业转移，经考察拟投资 8000 万元在 型防水材料有限公司 ，建设内容为新增 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材 生产线，生产线整体水平达到 国内领先水平。 设规模及目标 根据该项目建设规划，预计项目总投资 8000 万元（其中：固定资产投资 5220 万 元，流动资金 1770万元）。该项目拟建设在 济技术开发区 业园，项目总用地约 30 亩， 20000总建筑面积 16000 该项目建设期为 17个月左右，力争完成 “ 年产 1000万平方米 10 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材生产线 ”建设任务，并投入试运行。工程建设内容包括土建工程、公用工程、设备安装调试、生产组织等，整个项目设定的设计产能达 产年限为 8 年（不含建设期）。 根据现有已确定的产品系列，工程建设后陆续投入批量生产。按现行销售价格测算，项目年产销售收入为 20540 万元 ， 实现净利润约 新增员工总人数 65 人。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 第二章 建材行业市场前景 随着建筑业的发展和应用技术的完善，国外建筑防水材料的技 术及品种有了较大发展。在技术方面：一是在欧美发达国家 性沥青防水卷材和高分子防水卷材居于主导地位，欧美发达国家氧化沥青卷材叠层屋面逐步缩小，并以双层铺设为发展方向；二是现场 喷涂聚氨酯硬泡因具有防水保温一体化功能受到青睐；三是以改性沥青防水卷材、聚氯乙烯防水卷材为主要防水材料的种植屋面越来越多；四是屋面使用寿命大幅延长防水保证期一般在 10年以上，有些 甚至达到 30年。在产品品种方面：性沥青防水卷材和 合成高分子防水卷材已成为占主导地位的防水材料。 目前 ， 中国建筑防水材料已能生产四大类多个品种，其中仍以沥 青油毡为主，年产量稳定在 8 亿平方米左右，占整个防水材料的 80， 就数量而言，可基本满足建筑业使用的要求，但品质和质量上还 不能适应建筑业发展的需要。传统产品一直占绝大多数，新型防水材料的市场份额已接近10，像 高分子防水卷材只占 到全部防水材料的 16。 巩固应用 性沥青防水卷材和自粘橡胶沥青防水卷 材，大力发展湿铺法白粘改性沥青防水卷材，推广屋顶绿化做法及应用根阻卷材，限制使用复合胎沥青防水卷材和纸胎油毡，禁止使用煤焦油砂面防水年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 卷材。在合成高分子防水卷材方面，提倡一次成型聚乙烯丙纶 (聚酯丙纶 )防水卷材与聚合物水泥黏结系统，发展湿铺法自 粘合成高分子防水卷材 ，限制使用氯化聚乙烯防水卷材，淘汰再生胶防水卷材。 防水材料行业与建筑业唇齿相依、密切相关，建筑业的发展对 防水材料提出了更高的要求，防水材料的发展也为建筑业的技术进步提供了依托。主要体现在如下几个方面。 面建筑技术的多样化 大中城市以平屋面柔性防水为主的格局正在被打破，轻钢金属屋 面异军突起；膜结构屋面已开始采用；屋顶的功能进一步开发，如种 植屋面将快速推广，屋顶停车场、游泳池也将出现；坡屋面将成为各 种住宅和旧房改造与修缮的发展方向。因此，随着屋面建筑 技术的多 样化和技术发展，相应的防水体系及产品将得到大力推广。 下空 间的开发和利用 随着土地要素的进一步紧缺和城市化进程的加快，地下轨道交 通和地下公路交通、地下交通枢纽、地下商城、地下停车场、地下管廊等地下空间的开发利用将加快。地下空间的开发是防水材料另一个大的市场。 筑防水领域的扩大和延伸 除房屋建筑以外建筑防水领域已向市政、路桥、隧道、地铁、 机场跑道、水利、人造湖泊、卫生和垃圾填埋场等公共工程和基础设 施领域扩大和延伸，而且比重逐年加大。这些领域为建筑防水材料提 供了 广阔的市场空间。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 20 世纪 60 年代我国开始油毡的生产和应用，并在相当长一段时 期内几乎是唯一的防水材料，而油毡的防水性能差、寿命很短，是很不理想的防水材料。 20 世纪 80 年代，出现聚乙烯丙纶防水卷材，防 水性能稍有增强、寿命稍有增长，但效果依然不理想。 20 世纪 80 年 代末 90年代初，我国开始引进国外先进设备与技术，生产 性沥青防水卷材，同时市场上出现聚氨酯防水材料、丙烯酸酯防水材料、 泥基渗透结晶型防水涂料等多种防水产 品，这些 新型防水材料防水性能好、寿命长，是目前理想的防水材料。 20 世纪 90 年代后半期，先后开发出 粘型防水卷材和喷涂聚 脲弹性 (水涂料，防水材料的品种进一步扩大，产品进一 步完善。目前，防水材料已形成以 性沥青防水卷材、 烯酸酯、喷涂聚脲弹性 (聚合 物水泥 (水泥基渗透结晶型防水涂料为主的产品体系。根据建 设部关于加强建筑防水材料生产与应用管理工作的意见和关于发布建设事业“十一五 推广应用和限制禁止使用技术的公告等相 关政策， 别 适用于防水等级为一级 (特别重要 建筑 )和二级 (重要的和高层、高档的建筑 )的屋面工程和地下工程 (含地 铁 )防水， 性沥青防水卷材一直是生产量最大、使用量 最多、占主导地位的新型防水材料。未来，随着国民经济的发展和国家产业结构的调整 l)扶持优势企业，关停落后企业； 2)鼓励应用 新型，淘汰落后产品； 3)拓宽新型防水材料的应用领域；4)规范市 场，规范产品标准； 5)新型防水材料向节能、环保方向发展。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 性沥青防水卷材是新型防水材料的主流产品，是我 国首推优选的防 水材料，市场占有率逐年提升。 2010 年， 性沥青防水卷材应用量达 28， 000 万 粘型应用量达 5,000 万 据统计，每年我国各类房屋建筑保有量超过 400亿平方米，其中 城镇房屋建筑保有量约有 150 亿平方米；今后数年，全国还将建设 400 多万套廉租房、 500 多万套经济适用房；另外还有 200 多万林区、 煤矿、农垦职工的的棚户区危旧房改造，总投资将达 12000亿元人民 币。未来 是我国路桥建设持续稳定发展的时期，到 2020 年， 全国公路总里程将达到 250 多万公里，其中高速公路 将达到 7 万公里 以上。目前，有 30 个城市 80多条地铁及城市轨道线路正在建设，未 来 10 年里，我国地铁及城市轨道线路总长可达 l,700公里，总投资 达到 6,200 亿元。我国 “ 十一五 ”期间在高速铁路防水工程防水卷材 消耗量约为 12， 000万平方米。在未来5 年中，我国将兴建机场超过 40个，投资规模将达 l,400亿元。 建筑业是我国的支柱产业，近年来由于我国经济的高速发展，建 筑业发展很快。“十一五”期间，全国累计竣工房屋面积达到 100 亿 平方米，仅全国城市市政公用设施固定资产投资就将达到 10000亿 元，预计到 2015年，全国竣工各类房屋达到 平方米，届时我国 建筑业总产值将达到26700 亿元，年均增长 预计 “ 十二五 ” 期 间，用于屋面、地下和室内厨卫间防水工程的新型建筑防水材料，将以每年 速度递增。市场发展前景乐观不仅新开工的建筑市 场拉动防水材料的消费，屋面维修和修缮工程也提供了巨大的市场空间，我国房屋保有量巨大，近二十年房屋建设工程突飞猛进，粗略推算全国住宅保有量约为 220 亿平方米，公共年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 建筑约 65 亿平方米，共 285 亿平方米。其中约 3/4的住宅是 以后建设的，按防水工 程寿命周期 已相继进入翻修期。 此外 ，已经在全国 “ 遍 地开花 的垃圾填埋场工程建设也要采用防渗材料，主要是 密度聚乙烯 )上工膜。预计到 2015年，市场年需求 乙烯 丁二 烯 苯乙烯嵌段共聚物 )和 规立构聚丙烯 )改性沥青卷材20000 万平方米；年需求高分子卷材 (聚氯乙烯、氯化聚乙烯、高密度聚乙烯、三元乙丙橡胶等 )12000 万平方米，将有数百亿的市场空间。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 第三章 新建企业产品 市场 竞争能力 分析 场 分析 限公司 作为防水行业企业，在整个 珠三角 防 水材料市场上具有一定的占有率。尤其是大型公共建筑领域，与国内多家大型建筑施工企业有着良好的合作关系。 型防水材料有限公司依托 限公司的 市场营销 优势， 产品能够进入该领域并取得一定的市场份额。 建企业 产品 性沥青防水卷材 、 合成高分子防水卷材 等产品均为国家产业政策和技术政策重点推广和应用主流产品。 公司 完善的系统应用技术和施工服务等为防水市场的扩大提供了条件，销售量呈快速增长。 建企业产品是国家大力发展、倡导的建筑环保产品 符合国家产业政策，企业生产过程中 产生的废料、废气经处理完全可以达到国家排放标准，生产能耗低于国家标准，符合国家底碳要求，产品有广泛的市场前景，公司投产后对增加地方财政收入及解决社会人员就业问题都会有较大贡献。 新产品市场前景乐观 “十二五”期间将进一步加大技术创新力度，围绕建筑及延伸领域的市场需求，开发“十二五”重点推广的高密度聚乙烯预铺式高分子防水卷材热塑性弹性体高分子防水卷材（ 及地铁隧道广泛应用的塑料防水板。计划开发的外墙保温体系材料以及高档聚氨酯涂料、隔热反光涂料和卷材，特种工程用刚性防水材料以及混凝土保护及外 加剂材料等，均属国家产业政策和技术政策重点发展产品。产品的不断创新将使雨虹产品结年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 构进一步调整，完善的产品体系覆盖了建筑及延伸的所有建设领域。 争能力分析 高工艺装备水平 采用 最先进的生产技术和工艺装备，关键设备选用引进设备，以提高防水材料的性价比为选购原则，以生产装备水平达到国内外同行领先为选购目标。使该项目的技术装备达到国际先进水平。既可提高产品质量水平，达到国内领先水平，也可以大大提高生产效率，降低单位产品成本。 目前在国内的竞争对手真正上规模、技术先进、产品质量优异的厂 家并不多，大多数是小规模经营，市场比较分散的，能耗高，生产效率低下的生产企业居多。 因此，对于该投资项目来说，在投资方案中采取积极措施来打造技术优势和产品性能比较优势显得尤为关键。 造价格比较优势 积极利用原有和继续开发在供货渠道、与主要供应商联手技术开发等优势，以及先进工艺设备生产效率高的特点，把握原材料市场的价格变动情况，建立起反应灵敏的价格购销体系。无论原料还是包装材料都实行比质比价购销，充分利用原料和产品购销方面的优势，严格控制“两头价格”即原料进厂价格和产品出厂价格，积极营造企业 的价格比较优势的策略。 造人力资源优势 人力资源是现代企业的战略性资源，也是企业发展的最关键的因素，而激励是人力资源的重要内容。 新建企业 将进一步打造人力资源优势，发挥公司一贯重视人力资源的传统，积极开发运用和下好人力资源这盘棋。年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 具体来说，就是充分发挥技术和销售人才的作用，组织和培养好研发和营销两支团队。 限公司 拥有一支高效、精干的管理及技术人才队伍可以支持该项目的人力资源规划。在企业内部实行目标管理制度，在分配制度上实行激励机制，正确的引导员工的工作动机，使员工在实现企业经营目标的 同时也实现自身的发展目标，积极鼓励为企业作贡献，从而使他们的积极性和创造性持续保持并发扬下去。 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 第四章 拟选厂址方案 与建设条件 选厂址 该项目拟建在 90 公里，距深圳 340 公里，距 里，距汕头 480 公里，距南昌 568 公里，距厦门 680 公里，是珠三角向内陆辐射的最前沿阵地，在接受沿海发达地区辐射中有着“近水楼台先得月”的独特优势，是承接粤、港、澳沿海发达地区产业梯度转移的“窗口”基地。交通便捷，赣粤高速、京九铁路、 105 国道一级公路三条交通大动脉贯穿 ，在县城附近交汇，形成了快速便捷的陆路交通网络，成为珠三角地区的“三小时经济圈”；国家高速公路网规划中的大庆至广州高速公路也将从 过，并设有出入口，形成了高速便捷的陆上交通网络， 成为 部重要的交通枢纽。 设地块数据 该项目建设用地面积 约 30 亩， 20000 建筑总面积 16000 中生产用房 5000公及 宿舍 2016库 5000 锅炉房、储水池、沥青罐 等辅助用房 1900围墙等附属工程 2084 详见下（ 表 4 4 2）“建设地块总图主要数据” 、 “ 主要建（构）筑物一览表 ” 所示 : 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 建设地块总图主要数据表 表 4号 名称 单位 数据 备注 1 建设用地面积 0000 30亩 2 占地面积 536 3 总建筑面积 6000 其中：生产用房 000 层高 超过 10 米 ， 在计算容积率时 建筑面积可 加倍计算，增加 5000 10000 公及 宿舍 016 仓库 000 锅炉房、储水池、沥青罐 等辅助用房 900 围墙等附属工程 084 4 建筑密度 5 容积率 6 绿化率 30 7 绿化面积 000 8 道路场地面积 000 9 停车场 个 464 主要建（构）筑物一览表 表 4 2 序号 建筑物名称 占地 面积 （ 建筑 面积 （ 建筑 结构 层数 层高(m) 耐火 等级 备注 一 生产用房 5000 5000 1 丙纶车间 柱砖混 1 10 二级 2 聚氨酯 车间 柱砖混 1 10 二级 3 氧化车间 1033 1033 立柱砖混 1 10 二级 4 卷材车间 2132 2132 立柱砖混 1 10 二级 二 办公及宿舍 576 2016 5 办公室 216 648 砖混 3 4 二级 6 宿舍 216 1080 砖混 4 4 二级 7 办公室 72 216 砖混 3 3 二级 8 食堂 24 24 砖混 1 3 二级 9 厕所 48 48 砖混 1 3 二级 三 仓库 000 10 卷材原材料仓库 288 1152 砖混 4 4 二级 11 聚氨酯原材料仓库 148 592 砖混 4 4 二级 12 丙纶原材料仓库 192 576 砖混 4 4 二级 13 卷材成品仓库 320 960 砖混 4 4 二级 14 聚氨酯成品仓库 混 4 4 二级 年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 15 丙纶成品仓库 192 576 砖混 4 4 二级 16 化验室 混 4 3 二级 17 变 配电室 78 78 砖混 1 4 二级 四 辅助用房 900 1 4 二级 18 锅炉房 40 40 1 4 二级 19 消防蓄水池池 300 300 二级 20 沥青罐 60 1560 二级 21 围墙等附属工程 1012 2084 二级 合计 8536 16000 五 绿化面积 000 六 道路场地面积 000 七 停车场 个 464 于 南端，东邻 定南，南接广东和平、 邻全南，北毗 南唐保大十一年（公元 953 年）建县以来，已有千余年的历史。全县国土面积 1641 平方公里，辖 17 个乡（镇、场、管委会），总人口 中城区建成面积 方公里，城镇人口 人。 特的区位优势 “南大门”，是 接珠三角的地区的“桥头堡”，距广州290 公里，距深圳 340 公里，京九铁路、赣粤高速、 105 国道和建设中的大广高速公路四条交通大动脉贯穿 ，形成了快速便捷的陆路交通网络， 已成为 部重要的交通枢纽。 广东山水相连、地缘相近、人文相亲，自古以来就是商贾云集之地，赣粤边际商贸活跃，随着现代交通枢纽的形成， 日益成为沿海发达地区产业转移的腹地，中部内陆通向沿海发达地区的“咽喉”。独特的区位、便捷的交通使 为了外商投资兴业、发展聚财的热土。 好的资源秉赋 产资源丰富，是世界著名的“重稀土之乡”，离子型重稀土储量年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 占世界已探明储量的 70%，质量居世界之首；其它矿藏资源丰饶，已经探明的矿产有 40 多种，主要有稀土、钨、铜、铁、煤、萤石、石灰石、大理石、膨润土等，均具有良好的开发利用前景。 生态环境优良，县境属典型的亚热带湿润季风气候，雨量充沛、阳光充足、霜期短，全县森林覆盖率达 旅游资源独特，有国家重点文物保护单位关西围、燕翼围等376 座客家围屋，被上海大世界基尼斯总部授予“拥有客家围屋最多的县”；有国家级自然保护区九连山自然保护区，保护区内有 2700 多种动植物，珍稀动植物有红豆杉、银杏、观光木、云豹、水鹿等，是国内乃至世界著名的“珍稀物种基因库”；还有省级风景名胜南武当山、富含稀有元素“氡”的汤湖温泉等地热资源和可与庐山三叠泉相媲美的龙头瀑布，可充分展示深幽中古文化的玉石仙岩， 已成为粤港澳地区市民旅游休闲的“后花园”。 实 的产业基础 围绕建设 心经济区的目标，依托独特的区位优势和资源秉赋，大力发展优势产业集群，目前已初步形成了稀有稀土金属加工、再生资源加工利用、纺织服装制衣、玩具、电子信息、食品药品等六大主导产业。稀土产业已形成集原矿开采、冶炼分离、深加工应用为一体的完整的产业链条，现已在稀土发光材料、永磁材料、贮氢材料和稀土合金等领域开发利用，以依路玛发光材料、五矿东林、和泰新光源、拓盛高新稀土材料、锴升永磁材料、和利稀土、万宝稀土等公司为龙头的稀土深加工与 应用产业已成为 特色支柱产业，随着中国五矿集团和广东广晟集团等战略投资者的成功引进， 土荧光粉年产量将占全国稀土荧光粉年产量的年产 1000 万平方米 性沥青防水卷材和 510 万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 50%以上，正在着力打造世界著名的稀土发光材料和绿色照明产业基地。玩具、纺织服装、电子信息、食品药品四大传统产业企业总数达到 120 多家，玩具出口量占全省的 90%以上，正在着力打造国内重要的玩具制造出口基地、 影响的纺织服装基地和电子信息产业基地、 要的食品药品生产基地。在发展壮大特色优势产业和巩固提升传统产业的基础上，大力培植发展再生资源、新型建材、家具、特钢等新兴产 业，全力打造 型建材、家具、特钢等产业基地。 善的配套功能 境内建有海关、检验检疫机构，是目前中西部省份唯一建有正处级海关、检验检疫机构的县，为企业进出口货物报关、报检提供了便利条件。关关区主要业务指标在全省列第四位，仅次于南昌海关、九江海关和新余海关。设有外汇管理、加工贸易审批机构，可便捷办理外汇开户、结兑汇、加工贸易合同审批等业务。“ 田港”铁海联运 2008 年正式开通， 为全国县一级第一个开办“铁海联运”的县。大气魄、大手笔推进 中心城市建设 ，强势拉开城市框架，精心实施城市客厅、东湖新区、龙翔国际物流等项目，匠心构建“三江六岸”城市精品景观，大力开展“三城同创”活动，城市功能日益完善，人居环境日臻优美。高起点规划了以 105国道为主轴，南北纵跨 16公里，总规划面积 20 平方公里的 xxxx