工程造价其他措施费.doc

第十三部分 其他措施费第一章 定义第二章 分类第三章 其他措施费项目第一章 定义：措施项目（措施项目为非实体工程项目）为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。所谓非实体性项目，一般来说，其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、文明施工和安全防护、临时设施等。但有的非实体性项目，则是可以精确计量的项目，典型的是混凝土浇筑的模板工程，垂直运输机械，用分部分项工程量清单的方式，采用综合单价，更有利于措施费的确定和调整。第二章 分类：1有清单；2无清单1有清单的措施费如：建筑工程序号项目名称1.1混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.2脚手架1.3垂直运输机械装饰工程序号项目名称2.1脚手架2.2垂直运输机械2.3室内空气污染测试安装工程2无清单的措施费其他措施费（为便于区分，自己定义）第三章 其他措施费项目其他措施费的编制需考虑多种因素，涉及水文、气象、环境、安全等因素、2008清单中列出的各专业通用的其他措施费有以下几种：安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）夜间施工费二次搬运费冬雨季施工大型机械设备进出场及安拆费施工排水费施工降水费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费下面我从成本测算角度对其他措施费进行解读：（一）安全文明施工费1.临时设施费：施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活、办公和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施的搭设、维修、拆除费和摊销的费用等。其中，办公生活设施主要有：生活用房，厨房、厕所、淋浴室等物资投入及维修费；办公设施主要是办公室用房；生产设施有：现场钢筋、木工加工棚，材料库房堆场、排水沟及场地平整道路硬化；还有现场围墙，房屋租赁、场地租赁费用；临时水电费包括生活、生产临时水电发生的电线电缆及配电箱等配电线路材料费和人工费，生活用水电费等。1安全文明施工费-临时设施序号名称单位数量计算过程（附文字说明）摊销单价不摊销单价摊销金额总计一现场临建1现场管理人员办公区及宿舍彩板房m24厨房m27管理人员食堂m28办公区围挡m312贴厕所、及淋浴间地砖m213办公区厕所隔断个14砖砌钢筋废料池m315材料堆场及加工棚m216化粪池座17门卫室活动板房m218现场材料堆场及加工棚场地硬化m219现场临时道路硬化m220停车区域场地硬化m221大门个26管理人员办公区及宿舍地面（C20,120厚)m327管理人员办公区及宿舍区散水（C20)m2二场外租地1现场工人场外住房租地费用年2场外住房费用m23现场工人交通费.合计安全文明施工费-临时设施临水临电序号成本子目型号/规格/要求单位工程量原值月折旧金额使用时间（月）安装/铺设人工费维修保养替换（元/月）成本备注1主配电箱2分配电箱3电缆4电线5现场照明用广场灯6电缆电线保护用管7施工用水管8生活用水管9排水管10手提式电箱11水表、电表12水、电使用费13临水临电标识牌14建筑物内部临时照明15后期维护费16临水临电施工费17消防加压泵.17合计2.安全施工费：是指企业按照规定标准提取，在成本中列支,用于购置施工安全防护用具、落实安全施工措施、改善安全生产条件、加强安全生产管理等所需的费用。它包括企业安全生产管理费和工程项目生产技术措施费用两个部分。投标时属不可竞争费用。财企201216号【关于印发企业安全生产费用提取和使用管理办法的通知】，规定了该费用的计取基数和费率标准。如：房屋建筑工程造价2%，市政公用工程、机电安装工程、公路工程为1.5等（针对企业层面的收取标准）总公司安全生产管理手册中安全生产费用的组成：A 企业安全生产管理费用主要包括：（1） 企业安全生产宣传教育培训费用（2） 安全检测设备购置、更新、维护费用（3） 重大事故隐患的评估、监控、治理费用（4） 事故应急救援器材、物资、设备投入及维护保养和事故应急救援演练费用（5） 安全评价及检验检测支出（6） 保障安全生产的施工工艺与技术的研发支出（7） 劳动保护费用（8） 安全奖励经费B工程项目安全生产技术措施费用主要包括以下方面：（1） 个人安全防护用品、用具。主要包括安全帽、安全带、工作服、防护口罩、护目眼镜、耳塞、绝缘鞋、手套、袖套等。（2） 临边、洞口安全防护设施。临边安全防护设施（楼层临边、阳台临边、楼梯临边、卸料平台临边、基坑周边）的材料、人工费；洞口安全防护设施（电梯口、楼梯口、预留洞口、通道口）的材料、人工费；为安全生产设置的安全通道、围栏、警示绳等。（3） 临时用电安全防护。临近高压线隔离防护的材料、人工费；配电柜（箱）及其防护隔离设施、漏电保护器、低压变压器、低压配电线、低压灯泡等。（4） 脚手架安全防护。安全网、挡脚板及用于搭设安全防护的钢管、脚手板、扣件等材料、人工费。（5） 机械设备安全防护设施。中小型机械设备防砸、防雨设施的材料、人工费；机械设备、设施的安全装置维护、保养、更新等费用。（6） 消防设施、器材。消防水管、消防箱、灭火器、消防栓、消防水带、沙池、消防铲等购置、安装费。（7） 施工现场文明施工措施费。对施工现场进行的材料整理、垃圾清扫等工作的人工费。（8） 安全教育培训费用（含资料、差旅、培训费等）（9） 施工现场安全标志、标语及安全操作规程牌等购置、制作及安装费用（10） 安全评优费用（11） 危险性较大工程安全专项方案专家论证支出（12） 与安全隐患整改有关的支出（13） 季节性安全费用。夏季防暑降温药品、饮料等；冬季防滑、防冻措施费用。（14） 施工现场急救器材和药品（15） 其它安全专项活动费用1安全文明施工费-安全施工序号时间计量单位成本备注数量单价金额1保安人员配备32人2安全标志牌1块3安全帽、安全带、防护面罩、护目眼睛、耳塞、绝缘鞋、雨靴、手套、工作服等114消防设施灭火器1个5开工典礼1元6安保监控系统1套7人员出入管理门禁系统1套8人员出入卡1人.合计01安全文明施工费-安全防护序号工作内容说明使用时间单位数量单价摊销直接费合价备注一地下室施工阶段1 租赁 2 购买 二地上结构施工阶段1 租赁 2 租赁 3 购买 三材料损耗及进出场费1钢管损耗费钢管年损耗1%。2钢管进退场费钢管退场费55元/T3扣件损耗费扣件年损耗2%。4扣件进退场费扣件退场费0.3元/个合计3. 文明施工与环境保护费：是指按照国家对施工现场环境保护与卫生标准的有关规定以及企业对施工现场文明施工的相关要求，用于改善现场环境和满足企业文明施工需要所花费的费用。主要有现场十牌一图、宣传栏费用；现场垃圾清理、场地排水排污费用；办公生活区绿化费；施工噪音、粉尘等有害环境污染治理措施费。 1安全文明施工费-文明施工序号时间计量单位成本备注数量单价金额一文明施工01办公区清洁工32人月2十牌一图1块3大门形象标识1套4排水沟1m5洒水车32月6洗车槽1个7洗车槽下沉淀池1个8现场的移动厕所32个9高压水枪1个1安全文明施工费-环境保护及其他序号项目名称计算过程（附文字说明）金额（元)备注1成品保护费建筑面积*2元/m22垃圾清运费建筑面积*2元/m23项目生活办公区绿化费绿化面积*4竣工清理费建筑面积*1元/m25竣工图编制费600张*3元/张*3套+600张*12元/张*3套6竣工资料费20000元/项*1项7图纸深化设计费20000元/项*1项8施工噪音、粉尘等有害环境污染治理费9LEED认证费按整笔费用考虑100万元10白蚁防制费按整笔费用考虑11扰民费180元/月户*32月* 324户检验试验费、施工用水费归属材料费中， 施工用电费归属机械费中合计LEED认证体系2003年进入中国建筑市场。该体系根据美国ASHRAE标准进行深入定量分析，主要目的是规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化，推动建筑的绿色集成技术发展，帮助项目团队明确绿色建筑的目标，制定切实可行的设计策略，使项目在环境保护、能源消耗、水资源消耗、建材消耗、室内空气质量等方面达到国际认证体系LEED 的指标和标准，为项目用户提供低运营成本、健康舒适的环境。（有详细的评价表，内容、指标、参数很多）（二）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。常见夜间施工费明细表序号名 称 数 量 单位 单价 合价 备 注 1 碘钨灯架 80 个 17.50 2 插头 插座 200 套 80.00 3 手电筒3节 60 把 80.00 4 灯头100 500 只 5.00 5 镝灯 50 套 278.00 6 镝灯灯泡 50 只 88.00 7 电池1# 800 节 3.50 8 螺口灯泡100 2,500 支 4.50 9 典钨灯管1000 1,600 套 8.50 10 日光灯管40W 2,000 支 5.00 11 拉线开关 100 个 1.50 12 夜餐补助 4,800 人 5.00 13降效费一般未计取管理费、利润 税金 总计 （三）冬雨季施工增加费：是指建筑安装工程在冬雨季施工，采取防寒保暖或防雨措施所增加的费用，包括材料费、人工费、保温及防雨措施费。（根据方案编制）（四）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用（根据方案编制）。（五）大型机械设备进出场及安拆费：机械进场出场所发生的场外运输、机械设备安装、拆卸及验收费、机械设备基础费等，与机械设备实际进出场次数有关。【安拆费用，是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用及机械辅助设施费用(包括安装机械的基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕木等的折旧、搭设、拆除费用)】说明：如果套定额按实结算的话，进出场费用定额已包括机械的回程费，未包括以下费用:1.机械非正常的解体和组装费；2.运输途中发生的桥梁、涵洞和道路的加固费用；3.机械进场后行驶的场地加固费；4.穿过铁路费用、电车托线费。（有的单位测算成本时将其放在机械费中，也可以）（六）地上地下设施、建筑物的临时保护设施费：地下管道和其他地下地上设施保护加固措施（根据具体方案编制）（七）已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用（根据具体方案编制）。（八）施工排水、降水费：指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施排除结构渗水所发生的费用（根据方案编制）。