果园土地使用权转让协议.doc

关于果园土地使用权置换协议甲方：（为转让方）乙方：（为受让方）经甲、乙双方商议决定，甲方愿将座落于版石镇周屋村孙屋组省道往赣州方向左侧对门山的果园及土地使用权置换给乙方，以置换方式达成如下协议：一、乙方需无偿给甲方在原孙全果园土地省道旁边前排建造一栋三层半框架结构，砖混结构的商住楼，总占地面积为120，房屋使用权永远归于甲方（包括土地使用权）。二、乙方给甲方房屋交付期为二O一一年十二月六日起至二O一三年五月六日止。如乙方交房期超过一两个月甲方可以不计较，但乙方如果超过两个月以后甲方有权没收乙方所交给甲方的10万元押金，并没收土地使用权。三、建造房屋的相关手续及费用均由乙方负担（即：规划许可证、建设许可证、土地使用证、集体使用证）。四、建筑质量1、店房门面宽8米，占地长15米，一层高度4.6米，二层以上3.3米。2、基础开挖深度1.5米，宽度2.6米，承台浇注为三级。一级：2.52.5M见方，高度60；二级：1.51.5M见方，高度50；三级：6060见方，高度40。3、承台地网钢筋均为16#1010方格网。4、房柱体为15只，每柱：3050，每柱钢筋：18#6根，20#4根。5、地梁：2530，铁：22# 7根，16# 2根。6、版面铁：6.5，加力筋：18#，梁铁：主筋22# 7根加16# 2根为负筋。7、墙体均为24砖砌。8、房屋装修：一至三层半为普通装修，底层墙体粉刷均为水泥沙浆，面墙粉刷为白灰油。9、每层必须设置有卫生间。10、一至三层半的内室门为凹凸木质门，一层店面门为烤漆铁质门，窗子为铝合金质框架（包括纱窗、窗帘、玻璃、防盗网），楼梯护栏为不锈钢管。11、一至三层的卫生间每间补助300元，水电到门口。五、整栋房屋建造、普通装修等材料费，人工工资一切费用都由乙方承担。六、从甲方租住房屋之日起至乔迁之日止，乙方每月必须付100元给甲方。七、签订本协议生效前乙方必须付给甲方押金人民币壹拾万元后签字生效。八、房屋建造每竣工一层，甲方需退还押金给乙方2.5万元，待全部竣工后，装修完整，三证办妥交给甲方后，甲方须将押金全部退还给乙方。九、乙方施工、置换改变土地性质，如本屋人有界址纠纷由甲方负责，界址按打桩为准。十、甲、乙双方必须严格遵守本协议的各项条款，如有违约愿负法律责任，并承担押金的10%给守约方。十一、甲、乙双方阅悉无异后签字生效。乙方签字： 甲方签字：执 笔： 见证人签字：年 月 日