《居住区案例分析》PPT课件.ppt

居住区规划设计 案例分析 居住区规划 案例分析 居住区规划案例分析 北京当代MoMa 项目名称 北京当代MOMA设计人 斯蒂芬 霍尔建造地点 中国北京项目类别 综合公寓占地面积 6 18万平方米建筑面积 22万平方米施工时间 2005年12月 2008年6月 经济技术指标 居住区规划案例分析 当代MOMA位于香河园北街与左家庄西街交叉口 其中香河园北街是通往首都机场的快速路 地处东直门商圈 坐拥东直门 工体 燕莎使馆区等诸多核心区域 附近有东直门外医院 朝阳医院等多家大中型医院 另外 附近还有北京五中 北京四中 163中学 55中学 曙光小学 十字坡幼儿园 北海幼儿园等 东城区集中了许多著名的中小学 区位分析 居住区规划案例分析 居住区规划案例分析 舞蹈 画作的主要内容为五个拉着手跳舞的人 通过空中连廊连在一起的建筑 设计理念 居住区规划案例分析 1 以传统的北京四合院与胡同的邻里关系为基调形成一种既相对独立 又便于交往的生活状态 2 将室内空间向外延伸 寻找大家共同的生活空间 形成公共平台 3 公共步道 营造了户与户间交往的桥梁 使大家可以有交流的机会 4 整个社区 从地面 空中 地下 不同功能的建筑单体有机结合在一起 不仅创造了精彩的建筑形体构成 也为人们带来特殊的都市生活体验 特点分析 居住区规划案例分析 方案推敲 居住区规划案例分析 当代MOMA由9栋塔楼组成 其中8栋为公寓 一栋为酒店 公共空间分三部分 底层主要是店铺 餐厅等商业空间 中间是一些半公共花园和5座山丘 其中包括儿童中心和冥想室等功能 高层为空中连廊 包括游泳馆 健身房 咖啡厅 酒吧 画廊 图书馆 小型社区聚会场所等功能 功能概况 居住区规划案例分析 映水池 中心屋顶花园 居住区规划案例分析 当代MOMA的建筑空间由三个层次组成 9栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的基地上 首先 地面层设有不同的商店和服务设施 环绕水池而立 第二个层次是屋顶花园 第三个层次是在16层与19层 以及随着楼梯高度变化的楼板间 以悬浮的天桥彼此连接 并形成一个带开口的环状空中布道 当代MOMA强调了楼与楼之间的联系 空中连廊及中央顶层花园都成为楼层之间的活动空间 让大家在这里交往 强调了一种来源四合院胡同的新邻里关系 当代MOMA在16至18层的高空将8栋建筑连成一体 加之一栋艺术酒店和一座多功能水上影院 除了视觉冲击外 还有丰富的使用功能 包括游泳馆 健身房 咖啡厅 酒吧 画廊 图书馆 小型社区聚会场所等 为居民生活提供便利 建筑外部采用磨砂氧化铝板 以轻盈的形式来减轻高密度 大体量建筑带来的压迫感 所有开窗都采用标准尺寸 用于抗震的斜撑使立面更具丰富性和个性感 空间层次分析 居住区规划案例分析 建筑之间的空中连廊会所为社区创造了更多的邻里交往的空间 在16至18层的高空将8栋建筑环连成一个整体 除了视觉冲击外 还具有丰富的使用功能包括游泳馆 健身房 咖啡厅 酒吧 画廊 图书馆 小型社区聚会场所等 为社区居民提供便利服务 空中长廊 居住区规划案例分析 居住区规划案例分析 空中长廊的室内景观 提供给居民娱乐休闲的空间 多厅的艺术影院位于社区建筑的围合中心 既是居民聚会的场所 也是建筑艺术造就的视觉焦点 整座建筑漂浮在水池上 外墙上可以放映广告片花 影院一层完全架空 将空间留给社区 透过观众休息厅的玻璃幕墙便可以看到室外景色 并且在社区内 每栋楼朝向社区围合中心的功能空间都可以在不同角度观看水上电影 配套建筑分析 居住区规划案例分析 MOMA通过环状的空中连廊将8栋建筑连接在一期 加之一栋艺术酒庖和一座多功能水上影院 构成一个立体的建筑空间 外立面材料采用磨砂氧化铝板 以轻盈的形式来减轻高密度 大体量建筑的压迫感 所有开窗均为标准尺寸 用于抗震的斜撑的应用使立面更具丰富性和个性感 立面分析 居住区规划案例分析 北立面1 2 3号楼 居住区规划案例分析 南立面1 2 3号楼 居住区规划案例分析 北立面7 8 9号楼 居住区规划案例分析 南立面7 8 9号楼 居住区规划案例分析 万科西山庭院 北京市海淀区以历史 文化 风景为胜 本项目位于此京西上风上水之地 圆明园 颐和园等皇家园林附近 周边历史文脉丰富 并为中关村概念大区所涵盖 万科西山庭院位于北京市海淀区风景秀丽的京密引水渠畔 圆明园西路与五环路交叉口往北约300米 农大南路附近 南望中关村大街 北接上地高科技园区 北大 清华分布周围 区位分析 居住区规划案例分析 周边设施功能分析 地块为城市级公共设施用地 南侧地块为党校公寓 在西部地块 依据控制性详细规划 规划有城市级大型停车场 北侧为成熟住宅区 通过周边用地功能分析 充分说明规划地块周边主要功能设施齐全 通过步行方式 均具有较好的可达性 规划形式 规划容积率为1 14 提供给住户高品位的社区室外空间和绿化条 建筑类型上以板式高层为主 提供给住户优秀的采光通风条件 在减少开强度的同时创造多样化的建筑空间 周边环境分析 居住区规划案例分析 西山庭院 设计采纳了具有北京特色的深宅大院 四合院的居住精神 院落与街坊的亲切宜人的居住形态 回归城市 注重沿街建筑的连续性 创造成为属于城市一部分的有机住区 西山庭院所采用的街坊式的住宅单元 使道路两侧的建筑具有连续性 特别是沿几个地带空间两侧的建筑形象完整和谐 院落文化 重新回到 庭院 的生活才有可能使仅仅是 集合 在一起的人群变成友善的邻居 构建新的居住群落 和谐自然的人居关系 强调邻里的生活氛围 主题 居住区规划案例分析 整个小区由13个院落 五个地带空间 形象地带 景观地带 绿色走廊 休闲地带 院落 一个公共配套区 商业街 会所 幼儿园 组成 小区的东北角布置商业街 会所 幼儿园 5 6 楼东侧设置底商 与东侧的商业街共同形成小区的步行商业街 8班全日制幼儿园 3个托儿班 5个幼儿班 为大区配套 其出入口从商业街引入 并设计了单独的儿童活动场地 其余小区内配套的设备用房根据其服务的半径 放于小区的相应位置 建筑布局整体布局可以概括为 强调中心 相互成组 平缓过渡 地块中心部位规划中心广场 并由横贯东西向的小区绿轴和休闲轴分割地块南北两侧分列布置13组庭院 组织26栋高层 形成内部开敞的建筑布局风格 在园区环境优良的中轴景观线东北侧小区主入口处 阳光充足 规划托幼一所在南侧结合高层住宅 总规划布局 居住区规划案例分析 主要经济技术指标 居住区规划案例分析 休闲地带步行地带居住区单体形象地带公共配套空间院落空间景观地带绿轴 空间结构形象地带 以小区东北主要入口处展开的轴线形象空间 形象地带给顾客以展示小区形象的作用 景观地带 小区用地中从东至西方向设计了一个以草坪和低矮灌木为主的开放空间 以迎对西山景色 绿色走廊 邻里绿地 在整个景观地带中结合路网和住宅街坊的布置设计了五条线形的以乔木 绿化为主的步行长廊 这几条南北方向平行的绿色走廊与景观地带相交汇 使小区的人们无论住在什么地方都可以非常容易地到达景观地带 休闲地带 在小区的东西方向结合用地形状设计了一条步行街道 将小区的各种功能串联起来 使居民置身于绿色走廊之中 空间结构与功能分区 居住区规划案例分析 1 环境景观分析在小区中心部位规划建设小区绿地景观核心区 围绕这个环境景观核心区 布置休闲健身 文化娱乐 水系景观三个功能区 以南侧园区主入口为起点 结合园区道路形成景观轴线 贯穿各个环境空间 空间上中心核心景观区向各个院落空间渗透 达到最优质的环境景观资源最大限度的使住区居民共享 给住区居民以回归自然 共享自然景观的生活感觉 3 可步行性分析步行对营造城会生活非常关键 应当将住宅中心点 各共活动空间和公共设施布局于适宜步行离之内 通过对适宜步行的空间设计 减少对汽车的依赖 保护环境 2 功能分析规划主要从生活空间 功配套等方面着重加以考虑 从生活空间方面 分为室外空间内空间 室外空间为了更好地解决居民日常求 规划分两个层次给居民提供室外空间 具体是在庭院内廊 小型广场等 给居民提供日常交其二是在园区公共中心 布局广台 人行步道等 给居民提供团体交间 室内空间主要布置在园区南部的中心 包括棋牌室 老年活动室 文化站 健身室等 庭院绿地系统中心广场水体中央绿洲林荫路 景观分析 居住区规划案例分析 小区设计了三个出入口 北侧两个 南侧一个 其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口 是小区形象地带的开始 还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西 会所及公建配套综合楼设置在小区的东北角 有独立的形象 并设有相应的停车场 机动车交通从小区外城市道路进入小区内外环道路系统 并由此就近分别进入所属院落的地下车库出入口 使机动车能够便捷的到达目的地 沿小区北侧及南侧内部道路设有来访客人的地面停车位 以方便访客停放车辆的要求 小区住户机动车采取地下车库停放的形式 小区内共有6组地下车库 基本上为每两个院落构成一个地库 就近组合 由此 小区内实现完全的人车分流 车行道沿周圈绕行 直接进入地下车库 就近停车 方便入户 环形车道以内为步行系统 安全舒适 道路与停车系统分析 居住区规划案例分析 西山庭院在几个线性的地带空间的交汇处 进行了重点公共空间的设计 通过一些围合空间的方式来进行表现 商业街和中心绿化带交接处放大为 水景广场 它是建筑自然围合成的街区中心的概念 是形态的中心 追求生活的味道 亲切的感觉 而不是规则的 人为的 过分几何构图的无生命的形式 是小区的中心 西山庭院强调设计了街坊式的住宅形式 街坊中间设计了院落 进而形成十字形的路网格局 这样的形式使得空间的类型非常清楚 为公共空间的形成和设计创造了有利的条件 公共空间分析 居住区规划案例分析 从城市中心到大街 从大街到街坊 再从街坊到住宅 这是一个完整的城市空间序列 将居民与城市联系在一起 整个小区的住宅建筑设计成街坊院落的形式 使居民产生对自己居住环境的关心 院落是聚合住区居民 使其产生并保持认同感和归属感的空间环境 内庭院强调空间围合感 强调属于自己街坊的个性 同时促进居民在院落中的共同活动的可能性 促进居民的相互交往 街坊与院落 居住区规划案例分析 院落的设计为每个街坊的居民创造了一个内向型的空间 增加了街坊的可识别性和归属感 虽然是采用街坊的形式 但住宅仍然是以南北朝向为主 南北两栋住宅围合成一个院落 院落的东西两端为庭院的人行出入口 并设有为此院落独有的共享空间 增加每个院落住户的归属感 住宅的首层及顶层住户均享有独家的室外庭院和屋顶露台 提高了小区的生活品质 每一户住宅的房间的均为南北朝向 保证了采光的需求以及人们对于景色的要求 庭院南北两侧的住宅底层为地下车库 住宅楼的竖向交通一直通至地下车库 住户停放车辆后可直接通过楼梯到达自己的住宅 相对独立安全 院落为开敞式的步行活动空间 室内外高差为0 6米 这样使小区内人车分流 便于居民的出行 院落单元设计 居住区规划案例分析 杭州钱江时代 该项目由王澍主持设计 项目总建筑面积约15万平方米 由6幢25 28层的高层建筑构成 其中两栋板式 四栋点式 用200多个两层楼高的院子叠砌起来 可容纳800户住户 每一户无论住在什么高度 都有前院后院 每个院子都有茂盛的植物 并为一半住户设计了配有滴灌系统的种植池 可自由选择的园艺活动不仅是在提倡一种正在消逝的生活方式 也提供了另一种可能性 住户可以凭借植物重建场所的归属感 居住区规划案例分析 王澍的设计想要达到的效果是 住在里面的人 将来可以站在地面上清楚地指出 在第几层的第几个院落种着一棵桂花树的就是我家 在他看来人对自己的确认是从家庭开始的 他试图通过自己的建筑让住在100米高空的人也可以有住在地面二层空间的感觉 设计理念 居住区规划案例分析 本基地位于杭州市东南部钱塘江畔 东南临钱塘江滨江大桥 东北为杭州市南大门钱江三桥 西北以新塘河界 西南紧邻 天福花园 和 临江风帆 基地呈不规则条状 东西向最长处355m 南北向最宽处160m 基地面积为31941 基地西北角现有城市配套液化气站一座 液化气库为地下埋藏式 按有关部门要求 在其周边35m以内不设建筑物 区位分析 居住区规划案例分析 这个位于钱塘江一线江景位置的高层楼盘 正因为所处的地理位置和独特的双层盒子设计而拥有着五重景观 江景 CBD城市景观 社区主题景观 空中景观以及楼盘本身的建筑特色景观 所谓的空中景观就是入户花园和6米挑高的空中庭院 从钱江时代的建筑外立面看 每个标准层中构造出高层住宅罕有的公共交往空间 这些入户花园在交付时就被种上各式各样的绿化植被 某些楼层的住户可以直接从家里通往这些入户花园 茶余饭后多了一处和自然亲近的居所 十分惬意 设计理念 居住区规划案例分析 1 增加景观视野的多向性 住宅由独特的双层盒子进行扭转累积而成 2 增加了各建筑单元之间住户的交流 设计理念 居住区规划案例分析 本项目特定的地理位置要求建筑要从钱塘江和过江大桥这样的地理尺度来考虑 体量要与桥相呼应 所以本项目以板式住宅为主 板式与点式结合 强调体量在水平方向的绵延 并要有足够的长度与钱江三桥相对平行形成有敛有收 逐渐叉开的态势 与桥上大流量的交通想呼应 富有动感向市区活动伸展 设计理念 居住区规划案例分析 以高度简洁的现代手法处理造型 控制材料和色彩的种类 通过体量与虚实的变化达到简单的复杂 因此形成建筑 钱江时代的特点 1 建筑氛围2 二层高的盒子构成建筑造型的基本单位 它们形成的簇群极具城市意味 也可以看做是把传统中国院落式城市平面转化成了立面形象 3 阳光 风 视觉 雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本特征 建筑的 盒院 群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中的漏窗 毫无堵塞之感并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与细腻 底层架空处理更使狭窄地块相对变大 视觉流通而舒畅 建筑特点分析 居住区规划案例分析 结合平面形式 三维体量强调水平向的动感为主 间或辅以高耸的塔 整个建筑群的动态线条方中带圆 取自传统金文书法线条笔势 虽根据规划与功能分成若干片断 但笔断意连 以白色和青灰色为主色调 其中以白色替换传统建筑中的白粉墙以青灰色混凝土砌块替换青瓦 以绿色喷塑铝合金特制型材和钢材替换木构 配以大尺幅的透明白玻和U形玻璃 完成了从传统到现代在建筑语言上的全面转换 但城市的文化记忆并未丢失 居住区规划案例分析 2座板式和4座点式住宅 使整个立面呈现似断又连的状态 相当于把传统的宅院平贴后立起来 将城市的平面结构被转化成了立面 实际就是一座江南城镇的局部水平切片被直接竖立起来的状态 从而确定了建筑的基本类型 这使建筑设计得以从一个15m深 21m长 6m高的空间开始设计 王澍称之为城市的 基本构造单位 实际上 他想像这些 基本构造单位 将跨越城市和乡村的分裂 无论住在0 100m的哪一高度 住户都会有2层院落建筑的场所限定感 重新确立住宅和土地的关联 基本单元分析 居住区规划案例分析 建筑用地极不规则 狭长而扭曲 通过如编织竹席般的扭曲院落 设计有效化解了15m大进深住宅通常会产生的诸多问题 充分利用了基地的不规则 并实现了超过5的容积率和城市生活所需要的居住密度 他甚至还设计了一种 自由建造单位 与 基本构造单位 同一尺寸 约占总户数的1 10 可以容纳4 6户进行二次建造 二层高的单元空间处理 使建筑可以实现较大进深 同时满足均衡的南向日照和通风 居住区规划案例分析 以交通核为中心组织 在同一平面内将四个户型组织起来 增强了邻里之间的交流 每一户无论住在什么高度 都有前院后院 每个院子都有茂盛的植物 这些构造单位提供了一个有特定场所的精神空间 而经过特殊技术处理 结构 设备 园艺等 则可实现在一个限定空间内的园林式自由建造 垂直院宅中努力将个人的人生观和文人意识注入社会 希望以实践来推动一种有品质的生活方式 为新建筑传统创造原型 合院式空间组织 居住区规划案例分析 平面功能分析 户型设计与长方形地块相呼应 也都采用大面宽 短进深的长方形临江户型 并具有 五明 的空间设计 使住宅能更好地采光 通风 并拥有更多的江景 住宅全部明厨 并在相当比例上实现了明卫 这个构造单位也在住宅和城市之间建立起一个过渡性的中间尺度 为家确立起最基本的场所归属感 增加的阳台面积 不仅增加了一个观景和生活平台 也增强了邻里之间的交流 在二十多层的高层住宅上实现了合院住宅的感觉 独特的双层 盒子 结构设计 罕见的空中庭院花池 大面积的公共活动空间 带来高层住宅与自然声息相通的踏实感受 在这里 阳台不再是传统的单一机械 它巧妙多变 生计盎然 窗外有高层绿化景观 居住区规划案例分析 建筑外墙采用了紫灰色金属 白色线脚配合浅灰色主体 灰色透明双层中空玻璃 局部以红色横向排砖为装饰 顶部设计更注重简洁明快和大气 每个盒子的边套均为白色 套内石材为素混凝土砌块 绿色喷塑铝合金门窗透明白玻 这些基本元素决定了每个盒子的色彩 也定了整个建筑的材料 色彩的使用种类与规则 让人依稀回忆起青瓦白墙的江南传统城镇 但又是全新的创造 外立面分析 居住区规划案例分析 有文化理想的开发与有使命感的建设 1 这是城市性建筑理念的体现 这组建筑本身就是一座小城市 一座城中城 2 这种做法 必然带来建筑造价的增加和建筑面积的减少 每个两层高住宅盒子中的花园 它们总计超过3000m 按规范却不能算入绿地指标 森林化的景观设计 生态带的理念要求种植多种高大乔木 开发商必然有超出常规的投入 但凡此种种 都不仅是为这个地块本身而建 而是为这片既将出现的钱江新城而建 是为杭州城市建筑文化的未来而实验 3 城市住宅建设不仅是为赚取利润 更应沉思城市的未来和文化发展的方向 负责任的开发商是那种能为城市建设做出文化贡献的开发商 可持续的建设应是一种有使命感的建设 设计理念 居住区规划案例分析