管理协议(承租人).doc

【钱江铂金时代】商铺管理协议甲 方（商业经营管理公司）：乙 方（承租人）：为维护【钱江铂金时代】商铺承租人的合法权益，使商铺在经营管理上达到总体协调统一，保障商铺及其设施的正常经营和使用，并为创造一个安全、美观、有序的商业环境，【钱江.铂金时代】商铺承租人现委托甲方对其执行【钱江铂金时代】商铺经营管理公约（以下简称“商铺公约”）所列事项进行监督管理。第一条 商铺各承租人均同意接受甲方代表全体商铺业主对商铺公约所列事项享有监督执行的权利并接受其管理，在承租人出现违反商铺公约行为时，同意甲方代表全体商铺业主依法追究相关承租人的责任。第二条 委托期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条 商铺各承租人均同意由甲方对其商铺的门楣店招根据商铺公约进行统一制作与管理，其产生的费用由商铺承租人承担，业主承担连带责任。第四条 商铺各承租人均同意由甲方对其商铺的装饰装修根据商铺公约进行统一监督与管理。第五条 商铺各承租人均同意由甲方对商铺的店面形象及卫生情况定时进行检查。第六条 商铺各承租人均同意委托甲方对商铺范围内的公共区域进行统一的规划、宣传并搞各种促销活动。第七条 各商铺承租人需每月25号前向甲方支付商铺经营管理费 元（人民币）/月*建筑平方米，此费用不包含在物业管理公司本应收取的物业管理服务费用之中。第八条 商铺因租赁或其他原因导致使用权发生转移的，乙方应于发生转移之日前一个月书面通知甲方。乙方有义务支付在此项转移生效之前或书面通知之前或受让人正式与甲方联系之前（以时间后者为准）的所有管理费及其应缴纳的物业管理、水电气代收代缴费用。第九条 甲方及其雇员因下列情况和原因造成的损失或服务中断，无需对承租人负责：A：任何设施、装置必要之更换；B：意外、水灾、火灾、地震或其它不可抗力的损害、毁灭；C：水、电、通讯、电梯及其他公共设施之损坏、故障或停障、偷窃或劫案等;D：业主或承租人有违反国家法律法规、严重过失及故意违约等行为；E：非甲方原因。第十条 本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。凡因执行本协议所发生的或因本协议有关的一切争议，由本协议各方协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向物业所在地人民法院起诉。第十一条 本公约经甲方及承租人双方或承租人授权人签字、盖章后即生效。本协议一经各方签署，其所列条款与规定即对甲方、各承租人具有同等法律约束力。第十二条 本公约一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条 本协议中需要的所有通知都应是书面的。所有的单据、催付单及通知函件，凡注明地址后送至承租人所租单元所在的地址，或使用普通邮寄或挂号邮寄方式送至乙方以书面形式通知的其他通讯地址，均被视为送达乙方；致甲方的通知，送至设在【钱江铂金时代】小区内的管理公司办公室即被视为送达；致承租人的通知送至下列地址及在商铺门面外公示即被视为送达。地址：电话：传真：若承租人的以上通讯方式变更，需变更前14日之内书面通知甲方，否则因此导致甲方使承租人未能收到该通知亦视为已送达承租人。甲 方： 乙 方： 授权代表： 授权代表： ：日 期： 日 期：