田东县作登瑶族乡立面改造工程项目建议书.doc

XX县作XX乡XX村街上立面改造工程项目建议书一、项目基本情况1、项目名称：XX县作登乡XX村街上立面改造工程2、建设单位：作XX乡人民政府3、单位负责人： 4、建设地点：XX县作登乡XX村街上5、建设内容及规模：从 到 ，沿线长约 km，初步调查建筑约 栋，外立面约 m2。6、投资估算及资金来源：本项目总投资约为100万元，资金来源为2012-2013年城建项目资金 ，由县财政划拨。7、实施计划：本项目计划在3个月建成。二、项目背景及建设的必要性 作XX乡成立于1984年12月4日，地处XX县南部大石山区，是XX县唯一的民族乡，乡政府所在地距县城23公里。2014年12月4日将迎来建乡30周年大庆。全乡辖21个行政村213个自然屯308个村民小组，居住有壮、瑶、汉、侗族和仫佬族五个民族8464户37464人，其中瑶族11231人，占总人口的30%。全乡总面积376.4平方公里。其中，XX村地处作XX乡人民政府所在地，XX至德保三级油路贯穿其中，全村共有14个自然屯、21个村民小组、633户、2799人。自2008年开展学习实践科学发展观活动以来，吴邦国委员长两次亲临作XX乡视察工作。在吴邦国委员长的关怀下，在各级党委、政府和各部门的大力支持下，全乡大打基础设施建设大会战，全乡各项基础设施得到极大的改善。建筑立面作为构成街道空间的主要元素，在表达乡区功能和民族文化方面已愈来愈重要。作XX乡XX村街上乡貌建设是近几年我乡倾力打造的乡区城建建设重点区域之一。然而，由于历史的原因，XX村街上现有建（构）筑物不仅色彩让人感到陈旧缭乱，而且风格、外墙饰面、周围广告牌等各不协调，混乱不堪，极大地影响了乡区的整体形象和观瞻效果。其主要表现在以下三方面：1、建筑物立面没有统一色彩：在乡区一路可看到，道路两侧的建（构）筑物几乎没有统一色彩，现有建筑外墙色彩达五六种。2、建筑风格五花八门：乡区的建筑由于时间久远，各不相同。在外墙用料上，有马赛克、瓷砖、涂料、玻璃幕墙等，比较混乱。一些修建年代久的房子，建筑立面的马赛克已是道道污痕。雨水的冲刷和腐蚀，一些窗子和金属露出斑斑锈迹。还有部分建筑又脏又破，满是垃圾广告和污渍，广告牌遮挡的不雅之处暴露无遗，让整个沿线混乱不堪。3、乡区细节没有统一风格：广告牌等细节没有统一风格，影响着道路景观。这种状况再不改造将极大地影响XX村街上的空间观瞻效果、乡区形象和品位。因此，XX村街上的立面改造成了广大乡民的心声。为了体现作登的乡区之美、环境之美和瑶家民族元素之美，对XX村街上建筑立面进行整治是十分必要且迫切的。三、建设条件拟建项目为乡区建筑装饰装修，建设地点在作XX乡XX村街上，不仅交通便利，施工用水、用电供给也可靠、方便，市政基础和施工条件完全具备。四、建设内容及规模1、作XX乡XX村街上建筑立面改造原则（1）以不对建筑进行结构性改造不影响改造过程中建筑物的正常使用为基本改造原则。（2）充分满足使用功能要求，注重整体环境效果，运用现代科学技术方法，通过改造尽量让广大村民满意。（3）在一些建筑改造过程中应重视民族文化内涵的挖掘和保护。2、改造内容及规模（1）清洗和粉饰；（2）规范各类户外广告、店招店牌、防盗窗、遮阳（雨）篷、阳台、门窗的设置；（3）对外露的各种管线进行梳理和统一改造；（4）景观亮化改造，安装建筑立面装饰灯或轮廓线灯。其规模为：长约 km，初步调查建筑约 栋，外立面约 m2。五、改造方案1、设计依据（1）中华人民共和国城乡规划法2、设计原则（1）整体性：主要立面规划设计的整体性。（2）舒适性：遵循“以人为本”的现代设计理念。（3）适用性：为周边建筑提供相应的适宜环境。3、主要工程改造措施墙体改造工程：按照“美化、提高、一楼一策”的原则，根据建筑物的状况不同，分别对沿线楼体进行清洗、刷涂料、贴瓷砖、贴铝塑板等处理。（1）墙体改法一（面层改涂料）a、原有面层（修补处理）b、刷混凝土界面剂一道（随刷随抹底灰）c、5厚1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底扫毛d、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）e、12厚1:0.2:2水泥石灰膏砂浆找平f、封底涂料一遍g、丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍h、双组份聚氨脂面涂料一遍（2）墙体改法二（墙面清洗）原有外墙面面层清洗，对面砖有剥落的墙面进行修补。（3）技术要求a、墙面滴溅的水粒、砂浆粒和任何松脱的附着物应彻底去除；b、整平表面较大裂缝和凹陷；c、有龟裂、起泡、剥落、粉化等现象的旧漆面应彻底刮除；d、表面积灰、油脂、苔藓和霉菌应清除。六、投资估算及资金来源1、估算范围本项目投资估算范围涉及清洗、粉饰（装修）、规范设置、梳理改造和亮化改造等工程。2、估算内容本建议书估算内容主要包括固定资产投资估算。主要对各改造工程费用进行测算，并对项目涉及的工程建设其它费用进行估算。3、投资估算结果经测算，本项目总投资约100万元。工程费用90万元，占总投资90 %。其它费用5万元，占总投资5.2 %。详见附表。4、资金来源本项目资金来源为县财政2012-2013城建项目专项经费。5、项目实施计划参考建设项目当地实际情况，本项目计划在3个月内建成投入使用。七、效益分析本项目是作XX乡乡庆项目建设的重要组成部分，其建设将改变作登街上建筑外观陈旧、缺乏色彩、观瞻效果差的状况，提升作XX乡街上空间观瞻效果，美化乡区形象，加快推进作XX乡城镇化建设步伐，因此该项目有着明显的社会效益和极大的社会影响力。八、结论和建议本项目符合城乡建设有关政策，符合县委、县政府领导指示精神。项目具备良好的建设条件，项目建设是十分必要的。因此，本工程建设应尽快开工，早日建成。建议：乡政府成立专门的建筑立面整治管理部门，把这项工作作为乡庆项目建设的一个重中之重，做到统一研究、统一规划、统一实施及统一管理。序号工程项目及费用名称估算价值 单位:万元建筑工程安装工程设备及工器具购置其他费用总 价一工程费用1清 洗42粉饰403规范设置广告、店招店牌、防盗门窗、阳台等204改造外露管线155景观亮化10小 计89二其它工程费用1可研等前期工作费12工程招投标费0.53勘察设计费14工程监理费25建设单位管理费2小 计6.5三预备费(一)+(二)*5%4.7四总 计100.2XX县作XX乡XX村街上立面改造工程估算表