店铺商铺租赁合同改.doc

店铺商铺租赁合同出租方(以下简称甲方) 承租方（以下简称乙方）法定代表人：_ 法定代表人： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。第一条：租赁内容（一） 甲方将位于 市 县 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。（二） 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。第二条：租赁期限（一） 租赁期 年，自 年月日起至 年 月 日止。第三条：租金及其它费用（一） 合同有效期租金共计为 元（人民币）。水电等其它费用使用期间乙方自理。第四条：双方的权利和义务甲方的权利和义务（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。乙方的权利和义务（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。（四）将房屋转租给他人，必须征得甲方书面同意。第五条：付款方式及时间 (一) 乙方在签订合同时付给甲方元人民币为押金，乙方每年付一次年租金，并在正式入住后的三日内将第一年的租金 元人民币付给甲方，甲方在租赁合同结束后将押金退还给乙方（不计利息）。（二）乙方付第二年年租金的时间为第二年同一月份的前五天（如2011年公历三月份入住，2012年公历三月份前五天付第二次租金）,以此类推,完成 年年租金付款。（三）付款采用现金或转账的方式。第六条：房屋装修或改造 （一） 乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条：其它（一）甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。（二）双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。（三）乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。（四）任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。（五）乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。（六）因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。（七）因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第八条：合同生效、纠纷解决（一）本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，并由乙方交付押金后生效，即具有法律效力。（二）在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。（三）本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。甲方： 乙方：法人： 法人：签字日期： 年月日签字日期： 年月日