《房屋租赁协议》word版.doc

房屋租赁协议出租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方承租房屋事宜达成如下协议：第一条 房屋的坐落，面积，装修与设施：1. 房屋位于 （由甲方折算收购的无双证房）2. 房屋未作装修（底层已分隔成 间，其中由东向西第一间中半间为楼梯间：上层为统间）3. 乙方可根据需要作一定的装修，但不得改变房屋原有结构，如因乙方责任造成房屋及设施损坏特别是危害安全的，乙方应立即修复并赔偿经济损失。4. 要租赁期初或期内，乙方的装修等费用全部由乙方自负。在租赁结束，甲方亦不承担乙方的任何装修费用，所有不能移动的装修物归甲方所有。第二条 房屋租赁期限及用途：1. 上述房屋租赁期限为 五 年：即自2013年 2 月 20日至2018年2月19日止。为配合乙方进行装修房屋，甲方在协议签约日期之后的43为免租金日即上述起止日，但甲方需将房屋钥匙交付给乙方，供乙方进埸施工。2. 乙方向甲方承诺上述所租赁的房屋权作 之用不作其他用途。但合同期限内如有更改，必须向甲方申请，并经甲方同意后方右实行。3. 在房屋租赁期限结束时，甲方有权收回该房屋，俣如果甲方扔向外出租，而乙方扔需承租，在租赁价格相等的情况下，优先考虑乙方承租，如租赁期结束，甲方房屋不再对外出租，则乙方应如期交还。4. 若乙方仍需续租的，则在时间上乙方应提前三个月通知甲方，而甲方必须在一个月之内明确作出同意不同意之答复，且双方进入友好协商重新签订续租合同。第三条 房屋租金，付款方式及期限：1. 房屋租金为每年 元（大写： 。且均不含税。2. 当甲乙双方签置本协议后，即视为合同生效。则乙方应向甲支付押金 。租赁协议终止时由甲方全额无息以现金一次性退回给乙方。3. 房屋租金的支付方式如下：每年以现金方式一次性支付，交付时间在房屋租赁期正式开始之前的十天交付节假日顺延，可提交现金，可打入指定银行卡上，以后为每年的同月同日交付日。第四条 租赁期间相关的费用及税金：1. 甲方的费用为：若房屋和土地有可能审办时的产权税，房屋结构上的修缮费等。2. 乙方的费用为：房屋租赁费，水电费，物业管理费（若有）装修及自购设备维护费，治安管理费（若有）等日常使用中发生的费用。第五条 租赁期间其他约定事项：1. 乙方在承租期内，必须做好用电，用水，消防各项安全工作，在租赁使用过程中发生的安全责任全部由乙方承担，如对甲方及邻居的财产造成损害的必须由乙方照价赔偿。乙方在日常使用中还应做好门前卫生工作，车辆停放整齐，不得不影响交通，服从市容督察，卫生等行业的管理。2. 在租赁使用中，乙方不得有超过环保部门规定的噪声，不得排放污染气体，不准在租赁的房屋内进行违法活动。第六条 违约责任：1. 甲方违约责任处理1） 甲方违反本协议约定，在租赁期满前提前收回房屋的，应按照总租金50%的额度向乙方支付违约金，并同时退回乙方已缴纳的剩余天数的房屋租金，同时全额退回押金。2） 若支付之违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的所有损失。2. 乙方违约责任处理1） 租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋同时，乙方应该合同年租金的10%向甲方违约金我，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。a. 擅自改变上述合约，甲方又无法同意乙方擅自改变的。b. 乙方拖欠房租金累计一个月以上的。c. 赁期内，乙方逾期缴纳本协议中约定应由乙方负责的费用并给甲方造成损失。2） 在租赁期内，乙方末经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按年租金50%的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应该负责赔偿，直至达到弥补全部损失为止。3. 因不可抗拒原因致使本协议无法履行或造成损失的，则双方互不承担相应责任（不可抗力原因系指“不能预见，能避免并不能克服的客观情况”） 协议订立后，在履行过程中发生的争执，由甲乙双方当事人协商解决，协商不成，提交常熟市仲裁或依法向常熟市人民法院起诉。本协议双方签字后即生效，本协议未及事宜，双方协商解决。本协议一式二份，双方各执一份，复印复印无效。甲方： 乙方：日期：2013年 月 日 日期2013年 月 日