房地产估价报告.doc

房地产估价报告估价项目名称：苏州市相城区嘉元路南亚大厦803室估价报告委托方：苏州市邦安项目管理咨询有限公司估价方：苏州市亿家房地产估价有限公司估价人员：武秋锋估价作业日期：2011年3月25至4月23日估价时点：2011年4月10日估价报告编号：亿家估字（2011）0410001号一、致委托方函苏州市邦安项目管理有限公司：受贵公司委托，我公司于2011年3月25至4月23日对贵司坐落于苏州市相城区嘉元路南亚大厦803室房地产的市场价值进行了评估，现评估工作已经完成。 根据贵公司与我公司双方签定的房地产评估业务协议，估价目的是为贵公司进行市场交易提供估价对象于估价时点（2011年4月10日）的市场价值。我公司按照房地产估价规范GB/T50291-1999的要求进行估价，在该估价时点估价对象的市场价值为人民币875万元（大写：人民币捌佰柒拾伍万元整）现随函附上苏州市相城区嘉元路南亚大厦803室房地产估价报告一式贰份，请查收。 苏州亿家房地产估计有限公司 法定代表人： 20011年4月23日二、估价师声明我们郑重声明：1、 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。2、 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中说明的假设和限制条件的限制。3、 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。4、 我们依据中华人民共和国国家标准房地产估价规范进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。5、 估价人员已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。6、 没有人对本估价报告提供重要专业帮助。7、 在估价过程中也未受到任何干扰。 注册房地产估价师 （签章） （签章）三、估价的假设和限制条件1、本报告所谓公开市场价值基于以下假设：（1）市场为公开公平的市场，卖方愿意出售，并有合理的时间让买卖双方来讨价还价。（2）议价期间物业市场基本保持稳定。（3）不考虑特殊买家的追加出价。（4）买卖程序符合法律规定。2、本报告认为委托方提供的资料是真实、可靠的，并以此作为评估的重要依据之一，若因委托方提供的资料有误而引起的责任，估价方不予以承担。3、本次估价以估价对象现状权属状态完整，不考虑估价对象可能存在的其他债权债务为前提。若假定或假设状态与实际情况不符，则评估结果不成立，须重新评估。