工程施工合同(工装).doc

装修工程施工合 发包方(甲方): 合 同 编 号: 装修工程施工合同协议条款发包方姓名（以下简称甲方）： 住 所 地 址： 联 系 电 话： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 注 册 地 址： 代 理 人： 联系电话： 公 司 帐 号 ： 户 名： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1、 工程地点 2、 工程内容及做法（装饰装修工程预算单）；3、工程承包方式、双方商定采取下列第 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供装饰装修材料明细表；乙方提供装饰装修材料明细表） （3）乙方包工、甲方包全部材料（甲方提供装饰装修材料明细表）4、工程期限 天；开工日期 年 月 日竣工日期 年 月 日5、合同价款：本合同工程造价为（人民币） 元。金额大写： 。（装饰装修工程预算单）第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：1、 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：装饰装修工程设计图纸）2、 甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表六：装饰装修工程设计图纸），设计费 元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。第三条 甲方工作1、开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。2、提供施工期间的水源、电源。3、负责协调施工队与相关建设管理部门以及邻里之间的关系。4、负责消防审批，卫生防疫部门等部门的审批工作。4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。5、施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫消防等项工作。6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第四条 乙方工作1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。2、严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条 工程变更5.1工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定现场签证单，同时调整相关工程费用及工期。5.2、甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署整改通知单并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按整改通知单执行。（减项工期不缩减）。5.3、合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方设计师或巡减员与甲方共同商定并签署书面协议或整改通知单，任何口头承诺或口头协商均无效，任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的协议及一切变更洽商手续均无效。施工中甲方与乙方施工人员（包括工长、班长、工人）所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由甲方承担，给乙方造成损失的应负赔偿责任。5.4、工程增项或变更应适当顺延工期。5.5、合同签定后，甲乙方中一方单方面要求解除合同，须按合同额的百分之十赔付对方违约金。5.6、合同签定后，工程开工前，如甲方要求减少合同规定的项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额百分之十的违约金。5.7、工程施工后，甲方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向乙方支付减项金额百分之二十的违约金。若甲方要求减掉的项目乙方已经施工，甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。5.8、各期款结算时如增加施工项目，甲方在交纳百分之五十增项工程款后，乙方方予以施工。第六条 材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并交接手续。2、按合同约定由甲方提供的材料、设备（见乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。3、 应由乙方购买的主要施工材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写“变更洽商单”，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效。4、 由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到施工现场。甲方应在材料进场前一天通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。因甲方供料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给工程造成损失的，由甲方承担。5、 如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。6、 甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙方财务部。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何人推荐或代购的，乙方不承担任何责任。第七条 工期延误1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。2、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。3、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。4、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条 质量标准双方约定本工程施工质量按下列第 项标准执行：1、公共空间装饰工程质量验收规定2、其它规定： 施工过程中双方就工程质量发生争议，申请由 部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第九条 工程验收和保修1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：（1）、 原建筑验收 （2）、 隐蔽工程验收 （3）、 中期分项验收 （4）、 竣工验收 乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。甲方未在上述时间内验收而又无书面意见，则代表甲方已经验收；甲方使用场所（包括搬入家具）视为验收。3、 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为壹年。验收合格签字后，填写工程保修单。4、验收后三个月后（按一个月30天计算）交付尾款，如果甲方未按上述时间支付尾款，每拖延一天应向乙方支付合同额的1%滞纳金。验收时甲方未全额结算，乙方不予签署保修单，同时不承担保修责任。5、工程未办理验收手续，或验收后甲方未付清尾款，乙方有权不交钥匙，并依法对施工现场行使留置权。第十条 工程款支付方式1、双方约定按下列第 种方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的约定方式直接向乙方付工程款：支付次数款项名称款项包含付款时间金额第一次首期款50%工程造价*50%+主材代购全款签定合同即付第二次中期款45%工程造价*45%+变更全款油漆工进场前三天第三次尾 款5%工程造价*5%+后期变更尾款5%自竣工后三个月后支付（2）、其它支付方式： 2、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 5 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字后三个月（按一个月30天计算）后向乙方结清工程尾款。第十一条 违约责任1、合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策，受到罚款或给对方造成的经济损失，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。5、由于乙方原因工程达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。6、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 元。第十二条 有关施工项目1、据有关规定，乙方无权改造承重墙、燃气管线、暖气管片，甲方若要进行以上项目施工，须经有关部门批准，并将批准文件交乙方备案。乙方在改造验收后，负责维修，不承担其他赔偿责任。2、房屋墙面如为砂灰墙（含加油灰的混合砂浆、麻刀灰等）或轻质隔墙、保温墙或其他有可能容易开裂的墙体，因其建筑工艺存在较严重的墙面开裂因素，需在整个墙面加贴的确良布或其它织物进行防裂处理，此项费用由甲方承担。未对其层进行防裂处理的，乙方不承担墙面开裂责任并且在工程验收后，乙方不对该墙面负保修责任。3、防水工程施工时，按现场工程量计算（展开面积）。防水工程验收合格后，只负责维修，不承担其他责任。4、报价内没有的安装费，安装另行收费5、工程量按实计算；6、装修项目工程量据实结算，门窗洞口按1/2扣除；计算墙面工程量时，顶角线、踢脚线、门窗套线等处不做扣除计算；7、施工中垃圾清运费仅指垃圾由施工现场运至物业指定小区内垃圾站所产生的费用，外运垃圾由甲方自理（如委托乙方处理，以 元/车计）。8、工程合同中，甲方承诺所有施工项目（除燃气改造、空调）均由乙方施工，凡因甲方擅自委托其他单位或个人从事装修项目导致交叉施工，乙方不再承担任何工期延误责任和成品保护责任，且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的窝误工损失。9、如甲方要求不做厨房、阳台、地下室、卫生间防水处理（或须填充的厨、卫地面甲方要求只做一层防水），发生渗漏，乙方不承担责任。第十三条1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合中华人民共和国消防条例和 有关防火设计规范。2、 乙方在施工期内严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作 规范，确保施工安全。3、由于甲方或乙方提供的图纸、工艺质量说明违反有关安全操作规程和防火设计规范， 导致发生安全或火灾事故，其责任就由图纸提供方负责并承担引产生的一切经济损失。4、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，乙方应承 担责任并赔偿甲方的经济损失。 第十四条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、向 人民法院起诉。第十五条 附 则1、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。2、本合同签定后工程不得转包。3、甲、乙双方直接签定合同的，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。4、合同履行完后自动终止。5、本合同实行当事人自愿鉴定原则，可将合同文本提交所在区（县）的工商行政管 理分局进行合同鉴证，以保护合同当事人的合法权益。第十六条 其他约定条款式 甲方 （盖章）： 乙方 （盖章）：甲方代表签字： 乙方代表签字：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日