电大建筑专业工程管理与务实2017网上作业三.doc

专业工程管理与务实网上作业3一、名词解释1.成本加酬金合同: 成本加酬金合同，是由业主向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。2.分包合同:分包合同是由两个以上的承包人对筹建人负责，完成基本建设工程的合同。3.工程转包: 工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。4.总价合同可分为:固定总价合同、变动总价合同、可调总价合同。二、填空1. 在进行材料采购时，应进行方案优选，选择采购费和仓储费之和最低的方案。2. 编制施工方案时选择施工机械，常使用单位工程量成本比较法，即依据施工机械的额定台班产量和规定的台班单价，计算单位工程量成本，以选择采用成本最低的方案。3. 正式施工总平面图按正式绘图规则、比例、规定代号和规定线条绘制，把设计的各类内容一一标绘在图上，标明图例，附必要的说明（或另纸）。三、问答题1.试述施工总平面图的设计原则?答：(1)、平面布置科学、合理，施工场地占用面积少；(2)、合理组织运输，减少二次搬运；(3)、施工区域的划分和场地的临时点用应符合总体施工部署和施工流程的要求，减少相互干扰；(4)、充分利用既有建(构)筑物和既有设施为项目施工服务，降低临时设施的建造费用；(5)、临时设施应方便生产和生活，办公区、生活区和生产区宜分离设置；(6)、符合节能、环保、安全和消防等要求；(7)、遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工的相关规定。2.施工总平面图的设计依据包括哪些内容？设计要点有哪些？答：1、施工总平面图的设计依据为：(1)、各种设计资料，包括建筑总平面图、地形地貌图、区域规划图、建筑项目范围内有关的一切已有和拟建的各种设施位置。(2)建设地区的自然条件和技术经济条件。(3)、建设项目的建筑概况、施工方案、施工进度计划，以便了解备施工阶段情况，合理规划施工场地。(4)、各种建筑材料构件、加工品、施工机械和运输工具需要量一览表，以便规划工地内部的储放场地和运输线路。(5)、各构件加工厂规模、仓库及其他临时设施的数量和外廓尺寸。2、施工施工总平面图设计要点包括：（1）、设置大门，引入场外道路。（2）、布置大型机械设备。（3）、布置仓库、堆场。（4）、布置加工厂。（5）、布置内部临时运输道路。（6）、布置临时房屋。（7）、布置临时水电管线网和其他动力设施。3.总价合同适用于哪些项目？答：总价合同适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目，采用这种合同要求建设单位必须准备详细的设计图纸和各项说明，承包单位能准确计算工程量。投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟定施工计划。4.组成建设工程施工合同的文件包括哪些内容？答：组成建设工程施工合同的文件包括：施工合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；施工合同专用条款；施工合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；工程量清单；工程报价单或预算书。5.建筑工程项目材料采购的要求有哪些？答：工程项目材料采购的要求有：(1)、项目经理部应编制工程项目所需主要材料、大宗材料的需要量计划，由企业物资部门订货或采购。(2)、材料采购应按照企业质量管理体系和环境管理体系的要求，依据项目经理部提出的材料计划进行采购。选择企业发布的合格分供方名册中的厂家；对于企业合格分供方名册以外的厂家，在必须采购其产品时，要严格按照“合格分供方选择与评定工作程序” 执行，即按企业规定经过对分供方审批合格后，方可签订采购合同进行采购；对于术需要进行合格分供方审批的一般材料，必须签订货合同。(3)、材料采购时，要注意采购周期、批量、库存量满足使用要求，并使采购费和储存费之和最低。四、案例分析1.背景： 某项目经理部在承包的房屋建筑工程编制施工项目管理实施规划中，绘制了安全标志布置平面图。在报项目负责人审批时，项目负责人向编制者提出了下列问题：安全警示牌由什么构成；安全色有哪几种？分别代表什么意思？安全警示标志有哪几种？设置安全警示标志的“口”有哪几个？ 同时提出了该图存在的两个重要问题：第一，编制人员只编制了一次性的图；第二，该图与施工平面图有矛盾。 问题： （1）请回答项目负责人提出的各项问题。 （2）只编制一次性的安全标志布置平面图存在什么问题？ （3）项目负责人提出的该安全标志布置平面图与施工平面图有矛盾，说明编制人忽略了一个什么环节？（12.00分）答：（1）、安全警示牌由各种标牌、文字、符号以及灯光等构成。一般说来，安全警示牌包括安全色和安全标志。安全色有红、黄、蓝、绿四种颜色，分别表示禁止、警告、指令和提示；安全标志由图形符号、安全色、几何图形（边框）或文字组成。分禁止标志、警告标志和提示标志；设置安全警示标志的“口”有六个：出入通道口、楼梯口、电梯井口、预留洞口、桥梁口、隧道口。（2）、按建设部规定，绘制施工现场安全标志平面图，应根据不同阶段的施工特点，组织人员进行有针对性的设置、悬挂或增减。因此，施工现场安全标志平面图应按阶段设置多个，一个一次性的安全标志布置平面图是不能满足安全警示的动态要求的。（3）、编制人忽略了依据施工平面图布置安全标志布置平面图的重要环节。2.背景： 某市决定将一座疗养院改建成传染病医院，投资概算为1200万元，并要求该医院尽快投入使用。建设单位邀请本市三家有医院施工经验的一级施工资质企业进行投标，考虑到该项目的设计与施工必须马上同时进行，采用了成本加酬金的合同形式，通过商务谈判，选定一家施工单位，签订了施工合同，按实际工程成本加15%的酬金进行结算，合同工期30天。 该施工单位在签订合同后，因工期较紧立即组织大量施工人员进行施工。工程实施过程中，工程成本增加近200万，建设单位要求施工单位承担相关经济责任。 问题： （1）该工程采用成本加酬金的合同形式是否合适？说明理由。 （2）该项目实际成本突破了投资计划，其成本增加的风险应由谁来承担？为什么？ （3）采用成本加酬金的合同有何不足之处？（12.00分）答：（1）、该工程采用成本加酬金的合同形式是合适的，因为该项目工程非常紧迫，设计图纸为完成，且老不及确定其工程造价。（2）、该项目的风险应由建设单位承担，成本加酬金合同中，建设单位需承担项目实际发生的费用，也就承担了项目的全部风险，施工单位只是按成本的15%提取报酬，无需承担责任。（3）、采用成本加酬金合同的缺点有：工程造价不易控制，业主承担了项目的全部风险；承包商往往不注意降低成本；承包商的报酬一般较低。