大杂院花园住宅小区智能化系统技术方案

第 1 章 总 论 言 新建成的 “大杂院花园 ” 智能小区将成为我国和西南地区著名的智能化小区， “大杂院花园 ”将住宅小区与家庭智能化作为住宅小区建设的重要组成部分。根据 “大杂院花园 ”小区开发商 “大杂院花园 ”小区将建成具有数字化社区和家庭智能化功能的现代化住宅小区。在小区的智能化系统的规划和设计中， “大杂院花园 ”小区不但拥有庭院式的环境艺术设计，休闲绿地和中心花园，同时在现代化公共服务设施方面，将建立先进的综合物业管理系统，集 中的小区安全防范体系，自动化的机电设备监控管理系统，以及提供全方位的信息服务功能。实现小区内独立家庭的高度安全性、舒适性，达到 21世纪智能住宅的功能目标。使得 “大杂院花园 ”小区中的广大住户，领略现代科技给人们代来的高素质生活质量和精神内涵的 “大杂院花园 ”小区新生活。 “大杂院花园 ”小区智能化小区的建设也应遵循三个原则，其一：采用先进和成熟的技术与产品，系统承包商应提供优质的产品质量与售后服务；其二：优惠的价格；其三：较完善的实用功能， ”。 我国也从 1997 年初开始制定小康住宅电气设计 (标准 )导则在 “导则 ”(讨论稿 )中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求 : ) 高 度 的 安 全 性 2) 舒 适 的 生 活 环 境 3) 便 利 的 通 讯 方 式 4) 综 合 的 信 息 服 务 5) 家 庭 智 能 化 系 统 同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网 络 配 置 等 方 面 提 出 了 三 级 设 计 标 准 ， 即 ： l 第 一 级 为 “ 理 想 目 标 ” l 第 二 级 为 “ 普 及 目 标 ” l 第 三 级 为 “ 最 低 目 标 ” 大 杂 院 花 园 ” 小 区 智 能 化 功 能 需 求 综 述 根据建设部关于 “1999全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则中对示范工程应采用的住 宅小区智能化成套新技术的要求，主要是 “大杂院花园 ”住宅小区智能化功能、技术需求书 ”的具体功能需求，以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果，其基本可由以下几个部分的内容和相关系统组成，并由此 实 现 上 述 要 求 对 智 能 化 功 能 的 要 求 。 “ 大 杂 院 花 园 ” 小 区 智 能 化 弱 电 系 统 组 成 ： 1 、 周 界 防 越 报 警 系 统 2 、电视监控系统 3 、 小 区 电 梯 监 控 系 统 、停车场一卡通管理系统 5 、 触 摸 屏 、 电 子 公 告 牌 系 统 6 、 楼 宇 对 讲 及 家 居 报 警 系 统 7 、电子巡更系统 8 、 小 区 物 业 管 理 系 统 。 第 2 章 “ 大杂院花园 ” 智能化弱电系统细化技术方 案 大杂院花园 ” 小 区 智 能 化 系 统 设 计 概 述 根据 “大杂院花园 ”智能化弱电建设招标文件 ”、 “大杂院花园 ”住宅小区智能化功能、技术需求书 ”、现场勘察、以及近期与业主主管弱电及相关技术人员共同深入研讨的结果。我公司参照智能住宅小区方面的设计规范，结合我司在智能化系统和小区智能化方面的经验，来进行“大杂院花园 ”小区智能化系统方案的细化设计 ”。该 “设计方案 ”(简称 )将建立在现代科学的基础上，本着切实可行，设计适度超前，工程可分 阶 段 逐 步 实 施 的 原 则 。 为了建设先进和智能化的 “大杂院花园 ”小区，我公司在该小区的 智能化系统设计中应用了目前国际上主流的新技术和选择了具有智能化功能的系统产品，我们在 “设计方案 ”中具体采用了以下的先进技术： 非 接 触 感 应 式 一 卡 通 技 术 在 小区公 寓楼 门厅 采用 感应 式 门禁对 讲系 统 。 采 用 感 应 式 停 车 场 管 理 系 统 。 码 硬 盘 录 象 系 统 率 先 在 小 区 单 元 门 口 设 立 子 显 示 牌 采用家居报警与楼宇对讲共用一个控制设备（安保型对讲分机）的先进 而 又 经 济 实 用 的 技 术 。 能 化 系 统 设 计 的 主 要 参 照 规 范 业主需求书 土 建 平 面 设 计 图 纸 智 能 建 筑 设 计 标 准 50314全国住宅 小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则建设部1999 年 12 月 民 用 建 筑 电 气 设 计 规 范 及 条 文 说 明 16 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 0045 安 全 防 范 工 程 程 序 与 要 求 75工业与民用供电系统设计规范 2 火 灾 自 动 报 警 系 统 设 计 规 范 0116 民 用 闭 路 电 视 系 统 工 程 技 术 规 范 0198 有 限 电 视 系 统 工 程 技 术 规 范 0200 建 筑 物 防 雷 设 计 规 范 0057建筑与建筑群综合布线系统工程设 计规范 50312建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 50311 电 子 计 算 机 机 房 设 计 规 范 0174 开 放 系 统 互 联 参 考 模 型 (商业大楼通信布线标准 ) (非屏蔽双绞布线系统 传 输 性 能 测 试 规 范 ) 71995 “信息技术 建筑综合 布 线 标 准 ) 1801 ： 1995 能化系统设计 界 防 盗 报 警 “大杂院花园 ”园区设立围墙，实行全封闭式管理，为了防止闭杂人员越栏进入小区，建立周界防范报警系统非常必要，该系统应有如下特点： 1 在园 区围栏上方设置红外对射式探测器，组成一道无形的墙； 2 一旦有人非法翻越围栏，系统立刻报警，在园区控制中心显示出翻越围栏的具体位置。 3 安 装 简 单 ， 使 用 方 便 ； 4 系统稳定可 * ，造价低。 系统设计 根据园区的总体规划和发展商的具体要求，我们采取如下方案： 1 在园区周界围栏上架设对射式红外探测器，采用日本 牌 室 外 双 光 束 对 射 式 红 外 探 测 器 ； 2 在园区控制中心安装报警控制箱和模拟电子显示地图，一旦某处探测器被触发，模拟电子显示地图显示报警位置，警号响起，警灯同时闪烁。 3 各 处 控 制 器 由 控 制 中 心 通 过 电 缆 集 中 供 电 。 4 控制器输出信号用四芯信号线向控制箱传输。 系统构成 1 对 射 式 红 外 探 测 器 共 18对，选用日本 划平面图中，周界 (围墙处 )分为 18 段，其中采用 对； 对； 7 对。 2 报警控制主机及键盘 共 1台，选用美国安定宝品牌 128个 基 本 防 区 。 3 后 备 电 池 、 警 号 、 警 灯 4 电 源 线 、 信 号 线 、 防 护 管 、 探 测 器 支 架 等 路 电 视 监 控 系 统 闭路电视监控系统是获取视觉信息最可 *、最重要的手段，为确保 “大杂院花园 ”小区的高度安全和对突发事件的防范取证能力，对 “大杂院花园 ”小区的公共及要害部位，例如：停车场、 3 栋号小高层主出入口道路、中心区域、电梯轿箱等处进行监视，辅助保安系统对于 “大杂院园 ”小区内的现场情况进行实时监视，报警时通过闭路电视系统进行取证复核记录。闭路电视系统配置多路数码监控系统，其主要功能如下： 该系统采用了先进的软硬件专利技术，操作简便、检索快捷，回放画面清晰连贯，无丢帧、死机现象，同时接多路视频，进行实时同步视频监控、存储、回放。 自动 /手动录像控制，可长时间录像存储，多级用户管理安全可 *。全新数字化概念：完全取代传统闭路监控系统，数 字 视 频 系 统 新 突 破 ， 配 置 灵 活 ， 可 选 1。 字监控系统主机主要功能如下： 1 ） 、 视 频 图 像 监 视 功 能 在计算机多媒体界面上最多可实现 16 路同时监视，可选择单画面、 4画面、 9 画面、 16 画面等多种图像显示模式，可用鼠标操作实现图像的切换或画 面 自 动 翻 滚 切 换 。 2 ） 、 图 像 记 录 功 能 对于系统输入的每一路视频都可以实现数字化采样压缩和存储，采用 国 际 音 视 频 压 缩 标 准 每一路都可实现录像的定时启停，并可实现一周的录像预约功能，根据需 要 每 天 能 设 置 多 个 时 间 段 的 录 像 功 能 和 参 数 。 图像记录时，可采用多种不同的压缩比，分别是每小时每路 录 像 画 质 可 选 。 用 户 还 可 选 择 可 变 位 速 率 录 像 模 式 。 3 ） 、 图 像 回 放 功 能 图像回放可实现文件的快进、暂停、快退、 多级慢放、单帧进、单帧退 、 自 动 连 续 播 放 以 及 拖 动 浏 览 、 局 部 放 大 等 功 能 。 图像文件采用开始纪录时间命名，图像回放时间与文件录制时的时间同步， 便于用户检索和查找。 图像回放时可采用单帧抓图、连续抓取多帧以及对抓取的图像进 行放大查 看、打印与管理等功能 4 ） 、 录 像 备 份 功 能 a) 可 对 图 像 进 行 打 印 备 份 ； b) 可对抓取的图像以及录像片断通过拷贝进行备份； c) 备份的方式可采取软盘、硬盘、 各种方式。 5 ）、 回 放 图 像 画 面 和 音 频 同 步 功 能 ( 可 选 功 能 ) 回放图像都达到 25 帧 /秒，图像清晰，音、视频同步效果好。 6 ） 、 云 台 、 镜 头 控 制 功 能 系统可控制多路云台，使用鼠标可操作云台的转动控制、自动旋转。 使用鼠标可对三可变镜头的光圈大、小，聚焦远、近，变焦长、短进调 整。 系 统 支 持 云 台 高 速 球 自 动 跟 踪 目 标 功 能 。 7 ）、 报警功能 系统支持视频移动侦测，当系统检测到画面有变化时，能够自动启动录像； 8 ） 、 远 程 监 控 功 能 （ 可 选 功 能 ） 使用一台远程联网计算机主机，配合监控端软件，可以进行以下功能： 实 时 监 视 、 录 像 回 放 检 索 功 能 ； 远 程 主 机 视 频 信 号 丢 失 报 警 ； 远 程 主 机 故 障 检 测 并 报 警 ； 远 程 系 统 软 件 升 级 功 能 ； 远程监控主机可以是点对点，点对多点，多点对点等多种方式。 9 ） 、 多 级 密 码 管 理 功 能 系统可设置多级密码管理，每级具有不同的权限。 10 、 操 作 日 志 功 能 系统自动记录出厂后的所有操作，包括开关机、停电自动恢复、死机自动 重起、人 为资料删改、系统使用记录等，只有超级用户有权删改与查看系 统 操 作 日 志 。 ccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccorm