桃源县建设项目跑手续流程.doc

桃源县学校建设项目跑路笔记佘家坪乡中学 罗建刚项目申报阶段1、学校将有关建设项目的书面申请报告报教育局计财股；2、教育局计财政股、财政局教科文股现场察看，初步确定项目建设的必要性及规模投资；3、教育局班子集体研究建设项目初步规划方案；4、初步规划方案上报县教育领导小组，教育领导小组现场调研审核确定建设项目规划。前期资料：一、 获得立项批文：1、 到网络或校安办找高宏伟主任13975689006收集有关项目文件或县领导签字的规划方案。（写报告和跑手续时有用）。2、 到县发改局（县政府院内）找投资股李股长（手机：15211250666）领取资金来源审批表。注-表中：主管部门指县教育局，找局办公室周英姿老师盖章；水土保持指水利局之水土保持局，三楼，局长：刘大敏;审计指审计局（三楼），财政指教科文股（财政局9楼，姚绍顺股长），县节能办(发改局投资股内)，县价调办(投资股对门)都在发改局院内，填好表自己盖好章，到上述部门盖章，此表完成即获得下面的第九项资料。3、 要获得发改委立项批文，共需准备以下十项资料： 项目可行性研究报告（陈总：13907429746），一般此项由校安办统一打免可行性报告，领导签批后复印一份就行，主管发改的陈章杰副县长签字的2013年的我有一份了。 对发改局打申请立项报告。（报告内容：项目情况简介，项目选址、主要建设内容及规模、项目总投资及资金来源，）注意报告日期写上交当天的。 项目用地预审意见或国土证。（复印国土证一份）建设用地规划许可证。（有国土证的可不要） 项目建设环境影响登记表。即环评报告。联系环保局开发监督股方敏15886663888或分管副局长袁世军，一般先到现场勘察，然后交钱给报告。（2000元3000元自己谈） 节能报告。（同第一项，可免） 抗震设防审批表（联系地震局书记王凡：18975617598，此表有空时先领好，一式四份要手工填写，所需费用约3000元，交钱领报告）。同时进行地墈，一般费用为12000元，此资料批文不要，是为设计打下基础，分别签合同。 复印件三份：法人身份证（校长），组织机构代码证，事业单位法人证书。 项目总平面图。（可由设计院出项目简图代替） 资金来源审批表。（共7个部门的审批盖章表） 对向发改局提上交的资料的真实性声明。（容易，我有模板）4、 将上述材料整理好，上交发改局投资股李股长，听通知。电话联系后到发改局办公室取文件，交200元文本费后获得立项批文。工程终于正式启动，万里长征走出了第一步。二、 获得工程规划许可证，需准备以下七项资料。先到找童方敏股长（15307365055）或副股长程芳（2605565）领取建设工程规划许可证申请表一份，送便民服务指南一本。建设工程规划许可证申请表一份。此表填写好后找建设所在村盖章，乡政府、乡建管站、县教育局（办公室周英姿老师）、县消防大队（已搬至桃花大道建设路口对面山上）盖章，公租房项目还要到县住保办盖章。意见一般签为同意建设。对规划局打工程申请报告。一般把对发改局打的报告改一下单位就行了。复印件：法人身份证（一般为校长），组织机构代码证，事业单位法人证书。审原件，留复印件。国土证。（复印国土证一份，审原件，留复印件。）平面设计图。（可由设计院出项目简图代替，校安办盖个章,公租房加盖住保办，设计院章）工程红线图。（很重要，联系规划局规划设计院谢副院长，现场测绘（约要车费200元），再到县建设局院内规划设计院张连彪院长出工程红线图，附现状地形图三份。一般需费用2000元以上，公租房每项目1000元）发改委批文。8、请规划局村镇规划管理股的童方敏、程芳和艾红军副局长到建设现场勘察，资料备齐后程芳出规划公示小样一份，到规划设计院出公示样图一份，到广告公司出规划公示图一份，在规定的时间、地点公示7天后照相2张，远近景照各一张，并打印在A4纸上交县规划局村镇规划管理股，并分别找分管艾副局长和纪委书记在红线图上签字，到办公室里盖章，获得规划许可证副本一份，此副本很重要，后面手续多处用到。三、 请人对项目进行设计。1、 提供一式四份的岩石工程详细勘察报告。2、 我联系的是县建设局斜对门的湖南蓝都工程设计咨询有限公司的吴玉祥（电话：13875174555）或设计院赖建平院长（电话：13575188333） 或小朱187977800113、 签定设计合同，2013年涨到10元每平方米。4、 出设计图纸5份，4份交常德市联合施工图审查中心，一份不盖章的设计图赶快找人找预算。四、 图纸送审。指将设计图纸交常德市联合施工图审查中心审查，签定委托审查合同，获得审查报告。（常德市联合施工图审查中心在常德市建设局门口，凯悦大酒店对门，联系电话：7722489，李主任）审图需提供以下资料：1、 发改委批文。2、 规划许可证副本。3、 设计图纸4份。4、 岩石工程详细勘察合同。5、 岩石工程详细勘察报告2份。6、 设计合同。7、 限额以下建设工程设计审核登记表三份。（此表在建设局二楼建管股办理，到建管股盖章时需提供：发改委批文，规划设计图，岩石工程详细勘察合同，设计合同，一齐只看不收资料）。8、 设计院交待的一些资料，如工程量计算式等 。（要二份，设计院只打印一份）送审后流程：审图中心出审图意见给设计院或勘察院，要求设计院或勘察院修改，学校联系、催促。获得审图报告及施工图设计文件审查备案表一式五份。费用1.8元每平方。公租房减半收取？五、 施工图设计文件审查备案。（建设局二楼建管股办理）提供以下资料并装订成本，带上学校公章。（建设局门口右侧打字室可代办复印0.5元每页和装订10-15元每本）1、 发改委批文。2、 规划许可证副本。3、 限额以下建设工程设计审核登记表4、 委托审查合同书。 5、 岩石工程详细勘察合同。6、 设计合同7、 审查报告。（必须审图中心报告原件，其他7项可复印，但每页要写复印属实并盖公章）8、 工程勘察现场见证报告一页（岩石工程详细勘察报告中倒数第三页复印即可）备案表5份，一份交建管股，一份委托设计院交联合施工图审查中心，换另一份审图报告，另三份后面有用。9、施工图设计文件审查备案表（装订在封面，内容按备案表后顺序清理好，每页要写复印属实并盖公章）六、 预算：（找有资质的造价师打预算，需设计图纸一份，我找的是教育局审计室的张友富老师（约3.5元每平方），电话13607362868，预算价格1200-3500元）七、 预算评审。（往年是交图纸和预算到县财政局财政评审中心，今年常务副县长陈章杰签的是县审计局审计,一般三天左右，地点：审计局四楼，投资评审股，股长：郑小元，电话：13973666200），获得评审报告二份，一详一简，简的那份报告交校安办。自己复印二份备用）2014年学校项目主管县长签的是县财政评审中心，财政局9楼，主任：刘。建设期资料一、招投标。1、按校安办通知到发改委招标办（城投公司楼内，三楼左侧）进行招标核准，联系人：田绍福主任13707361798。工作人员：卢丽兰，13975662637，代理公司一：湖南省天平招标代理咨询有限公司常德分公司，总经理：黄胜才，电话：13707364211。联系人李敏7227858，133976628162、招标核准（县发改局招标办）所需资料：填写桃源县工程建设招标事项核准申请表（校安办发了样表）附件：1、投资计划文件（发改局批文） 2、对教育局打的申请报告（领导签字，县教育局盖章） 3、资信证明（原件）投资额度的30%。（县项目文件） 4、初步设计方案（兰图之设计说明,复印一下） 5、工程建设造价 （预算评审报告） 6、国有土地使用权证 7、建设用地规划许可证（其实只有建设工程规划许可证） 8、法人营业执照（复印件盖章）我只有法人证书，组织机构代码证 9、法人代表身份证（复印件盖章）交上述材料一本到国资局内发改局招标办，一般下午到县政府内发改局办公室领招标项目核准批复文件。3、招标代理机构举行招标（地点：招投标公司（县国资局）公司一：天平代理公司联系人：李敏7227858 公司二：湖南创迪工程管理咨询有限公司 周溶 常德分公司项目经理 13677474111 传真：0736-7265528 电话：7262528需准备二份以下资料（一份也行，她自己去复印）：1、法人证书、法人身份证2、组织机构代码证3、立项审批文件（发改局立项批文）4、可研究性报告批复（s，公租房有，其他没，只免除文件复印件）5、招标事项核准（县政府招标办批复文件）6、银行对账单，一年工期投资总额的50% 以上（项目文件？银行对帐单） 7、国有土地使用权证8、建设工程规划许可证副本复印件9、施工图审查报告10、财评报告（财政评审中心）11、预算书（中介机构编制）（招标控制价）12、招标代理合同（与招标代理公司签订）（除第12项外的资料需复印二份，加盖学校公章）之后有些材料要盖章，可能要去县城几趟。建设局的招标办有些表要求学校页页盖章。大工程可能基础先招标。听通知。4网上公示、招标、投标等待中100万以上35天，100万以下16天5听通知，派人到招投标现场招投标、之后确定中标单位，招标备案（代理公司到建设局招标办办理，学校盖章），收取中标通知书。中标通知书由招标人，代理机构，招投标监管部门共同盖章签发。代理机构提供招标文件，评标报告，投标文件及中标通知书各一份由招标人自行保存。中标通知书是工程报建的重要依据。根据中标通知书上的明细预付安全文明施工措施费，工程竣工后在税务发票上抵扣付款金额。三、建设实施阶段(校安工程优惠政策：湘政办函201055号)、 与工程监理公司，施工总承包单位签订合同。注意事项：县唯一监理公司为建设局内右侧的桃源县德源建设监理有限责任公司，业务部经理：金美英，业务主管：潘黎，副总经理：雷春初；法人代表：刘伟刚；资质等级：房屋建筑工程监理乙级；市政公用工程监理乙级；收费标准：中标金额的3.3%，学校统一为2.3%。监理费开工付一半，竣工付一半。佘家坪乡监理：黄志珍，电话15073690288。、 报建、质量、安全监督备案手续办理。注意：到建设局质检站交材料检测费，标准为中标金额的0.6-0.7%，学校一般在0.5%左右。财务部开据，建行缴费。到工业局交新型墙体材料专项基金，标准为10元每平方米，竣工时请到现场有返回，也可直接少点，但金额返回不多。含散装水泥检测费，2元每平方米，共大约收40%以下，公租房项目，校安工程项目免交。到气象局交费，1元每平方米，要上报不少资料，由工程资料员准备，竣工后由气象带人现场防雷检测，带队为黎局长。到人社局二楼建安保险股找田金元交劳保基金，标准为中标金额的3.5%，学校减半收取，1.75%，需备齐下述资料：建筑工程施工许可证申请表，此表在建设局领。施工方资料员要事先盖好四个单位的章（设计，监理，中标公司，建设单位），对常德市劳动局社保处打一个减免劳保基金的报告。中标通知书复印件发改局批文复印件填写建设项目劳保基金分期缴纳审批表（减免理由：公益项目，申请减免），此表在建安保险股内领取。到建设局旁的建设银行交款，获得劳保基金缴费发票，复印备好，报建用。、 施工现场开工条件准备。（三通一平等）、 办理建设工程施工许可证（建设局核发，涉及部门还有：气象局一般交1000元，并需提供以下资料、工业局、劳动局、发改局、消防大队等，这归资料员跑，学校要配合提供资料）。办理建设工程施工许可证需以下资料：1、工程规划2、用地许可3、施工图审查报告及备案表4、施工图审查单位终身制责任承诺书5、资金保函6、立项批文7、常德市限额以下建设工程设计审核登记表8、监理合同及备案表9、检测合同（质安站孙自力那里签的）10、组织机构代码证。11、法人证书、身份证12、图纸一份13、施工许可证申请表l 竣工前消防大队备案，资料较多，主要是设计图纸。、 进行工程施工阶段的投资、质量、进度等现场管理工作。佘家坪乡监理：黄志珍，电话150736902886、现场放样，联系规划局执法队：队长：杨 13508415998、 组织工程中间验收工作。、 工程竣工验收及工程实体移交工作，莫忘记竣工标志牌。四、项目竣工后期阶段、 工程保修协议签订；、 竣工结算，整理，固定资产移交。（工程竣工决算编制及申报工作）、 所有工程原件资料全部上交建设局档案室存档。关于佘家坪乡中学公租房新建项目建设劳保基金给予优惠的报告县劳保办：佘家坪乡中学公租房新建项目建设已列入湖南省2014年廉租住房建设项目计划，该项目占地面积437.66平方米，建筑面积1637.47平方米，总投资205.7万元（其中中央专项资金144万元，自筹61.7万元）。根据湖南省人民政府、国家住建部等七部门关于加快发展公共租赁住房的指导意见的精神，落实建筑收费有关减免政策，简化办事程序，我校特申请对该项目给予劳保基金优惠。特此报告！桃源县佘家坪乡中学2014年5月19日项目申报材料真实性声明桃源县住保办：佘家坪乡中学向家桥分校申明：此次申报桃源县教师公租房新建项目。所提交的项目建设内容和申报材料均真实、合法。如有不实之处，愿负相应的法律责任，并承担由此产生的一切后果。特此声明！单位法定代表人（签字）：单位（盖章）2015年6 月 9 日桃源县工程建设招标事项核准申请表申请单位（公章） 佘家坪乡中学 2014 年 3月3日工程建设项目名称单位性质事业单位总投资万建设规模资金来源及落实情况中央专项补助建设地址佘家坪乡中学联系人及联系电话罗建刚 13873618520申请核准事项招标方式公开招标招标组织形式委托招标范围土建及装修装饰附件：1、投资计划文件（立项批文） 2、申请报告 3、资信证明投资额度的30%（县规划文件） 4、初步设计方案（项目概况说明） 5、工程建设造价 6、国有土地使用权证 7、建设用地规划许可证 8、法人营业执照（复印件盖章） 9、法人代表身份证（复印件盖章）资金承诺函根据桃源县教育局关于申报2016年公共租赁住房中央投资项目的计划，为确保佘家坪乡中学向家桥分校教师公共租赁住房新建项目顺利建成，我校承诺按照项目建设内容和国家有关要求配套项目建设地方投入资金并及时足额到位。佘家坪乡中学2015年6月9日