深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁流程.doc

深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁流程依据：深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法拆迁人：项目建设单位或者代建机构或者拆迁事务机构拆迁人可以委托拆迁项目所在街道办事处办理有关拆迁补偿安置的具体事宜。拆迁流程：一、 申请前期核查拆迁人凭公共基础设施建设项目立项批准文件、规划选址意见书和用地预审文件，向市主管部门提出拆迁前期核查申请。经同意，拆迁人可向有关单位或者个人核查拟拆迁范围内房屋的产权、使用以及租赁等情况。二、 制定拆迁计划和拆迁补偿安置方案三、 申请房屋拆迁许可证拆迁人应当向市主管部门提交下列资料：（一）建设项目立项批准文件；（二）建设项目用地规划选址意见书，包括土地位置、面积、开发强度等内容；（三）建设项目用地预审文件；（四）项目房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案，包括项目基本情况、拆迁范围、补偿方式、搬迁期限、被拆迁房屋状况、补偿安置资金预算及产权调换计划等内容；（五）拆迁补偿安置资金证明文件。市主管部门受理之后30日内核发房屋拆迁许可证。四、 公告拆迁人取得房屋拆迁许可证后，应当在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁的单位名称、拆迁工作人员名单等。市主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起5个工作日内，应当书面通知规划、建设、户籍、产权登记、房屋租赁管理、抵押担保等部门和单位暂停办理前款所列事项的受理、审批、登记等相关手续。五、 委托实施企业或机构拆迁人应当与受委托的企业、机构签订书面委托合同，并自委托合同签订之日起15日内报市拆迁办备案。六、 签订拆迁补偿安置协议拆迁人应当在拆迁期限内与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议。拆迁人不得要求被拆迁人先搬迁、后订立拆迁补偿安置协议。30日内，将拆迁补偿安置协议报市拆迁办备案七、 执行补偿协议拆迁补偿安置协议订立以后，因履行拆迁补偿安置协议发生纠纷的，可以按协议约定的争端解决途径，申请仲裁或者向人民法院起诉。仲裁或者诉讼期间，拆迁人已提供约定的货币补偿、产权调换房屋或者周转房的，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。八、 申请行政裁决（达不成拆迁补偿安置协议）市主管部门应当自收到申请材料之日起5个工作日内决定是否受理。九、 听证拆迁补偿安置协议签订比例未达到80%，市主管部门应当就申请事项举行听证后方可裁决。十、 送达裁决书直接送达、留置送达或者公告送达等。十一、 裁决异议拆迁当事人对裁决不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。拆迁人已经合法提供补偿的，复议、诉讼期间不停止拆迁裁决的执行。十二、 证据保全实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项依法进行证据保全。十三、 执行裁决被拆迁人及相关人在搬迁期限内未搬迁的，拆迁人已经合法提供补偿的，由市主管部门依法申请人民法院强制执行。十四、 资料移交拆迁人应当在完成拆迁后30日内向市拆迁办移交拆迁资料。