二级建造师考试培训建设法规.ppt

1 二建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 授课内容 建设工程法律制度建设工程法律责任 2 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 考试要求复习特点复习依据 二级建造师执业资格 考试大纲 考试用书复习内容 涉及各类的法律 法规 内容面广 量大授课方法 重点课程内容讲解 考试试题示例复习要求 a 复习授课内容的学习 b 考试用书的阅读 理解 熟悉 掌握 c 复习参考题集的练习 3 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建造师的执业要求 建造师的基本条件和执业范围掌握 知识要点 建造师执业 1 建造师执业 a 取得建造师执业资格 b 经注册后 方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理 2 建造师执业岗位 应在相应的岗位 如房屋建筑工程 市政公用工程 装饰装修工程 上执业 鼓励和提倡注册建造师 一师多岗 从事国家规定的其他业务 课程内容 4 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 二级建造师的执业技能 1 具有一定的工程技术 工程管理理论和相关经济理论水平 并具有丰富的施工管理专业知识 2 能够热练掌握和运用与施工管理业务相关的法律 法规 工程建设强制性标准和行业管理的各项规定 3 具有丰富的施工管理实践经验和资历 有较强的施工组织能力 能保证工程质量和安全生产 4 有一定的外语水平 课程内容 5 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 建造师经 后 才能以建造师的名义从事建设工程施工项目的管理工作 A 取得执业资格B 执业培训合格C 取得执业资格并经注册D 资格考试合格2 建造师执业划分为14个专业 注册建造师应当在相应的岗位上执业 但同时 国家鼓和提倡注册建造师 A 一师专岗B 一师多岗C 专岗专职D 一师全岗 习题 6 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 建造师在工作中 必须严格遵守 A 法律B 行政法规C 行业管理规范D 职业道德E 执业纪律 习题 7 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握民事法律与工程建设相关的主要内容掌握 知识要点 法律关系 委托代理 诉讼时效 债权物权 知识产权 1 法律关系 由法律关系主体 法律关系客体和法律关系内容 三个要素构成 诸如民事法律关系 行政法律关系 劳动法律关系 经济法律关系等 工程建设法律关系也是由主体 客体和内容三个要素所组成 课程内容 8 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 法律关系主体 是指参加或管理 监督建设活动 受建设工程法律规范调整 在法律上享有权利 承担义务的自然人 法人或其他组织 有1 国家机关 行政机关 2 社会组织 法人 3 自然人 3 法律关系客体 是指参加法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象 共四类1 表现为财的客体一般指资金及各种有价证券 如建设资金 基本建设贷款合同的标的 2 表现为物的客体是指可为人们控制的并具有经济价值的生产资料和消费资料 3 表现为行为的客体是指人的有意识的活动 4 表现为非物质财富的客体是指人们脑力劳动的成果或智力方面的创作 智力成果 课程内容 9 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 法律关系的内容 即权利和义务 1 权利是指法律关系主体在法定范围内有权进行各种活动 2 义务是指法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任 3 义务和权利是相互对应的 相应主体应自觉履行建设义务 义务主体如果不履行或不适当履行 就要承担相应的法律责任 5 法律关系的产生 是指法律关系的主体之间形成了一定的权利和义务关系 如主体 与主体 签订了合同 主体双方就产生了相应的权利和义务 此时受法律规范调控的法律关系即告产生 课程内容 10 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 法律关系的变更 1 主体变更 主体变 相应权利义务也不变 也称为合同转让 2 客体变更 是指法律关系中权利义务所指向的事物发生化 范围变更 性质变更 3 法律关系主体与客体的变更 必然导致相应的权利和义务 即内容的变更 7 法律关系的终止 是指法律关系主体之间的权利义务不复存在 彼此丧失了约束力 包括 1 自然终止 法律关系所规范的权利义务顺利履行 2 协议终止 法律关系主体之间协商解除某类工程建设法律关系规范的权利义务 3 违约终止 法律关系主体一方违约 或发生不可抗力 致使某类法律关系规范的权利不能实现 课程内容 11 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 8 法律事实 是法律关系产生 变更和消灭的原因 按是否包含当事人的意志为依据分为两类 1 事件 指不以当事人意志为转移而产生的自然现象 2 行为 是指人的有意识的活动 行为包括积极的作为和消极的不作 9 法律行为的成立要件 1 法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力 2 行为人意思表示真实 3 行为内容合法 4 行为形式合法 课程内容 12 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 10 代理 是指代理人在代理权限内 以被代理人的名义实施民事法理人的代理行为承担民事责任 在代理关系中 通常涉及三个人 即被代理人 代理人和第三人 代理种类有 委托代理 法定代理和指定代理三种形式 11 委托代理 是指根据被代理人的委托而产生的代理 如公民委托律师代理诉讼 代签工程建设合同须采用书面形式 委托代理应注童 1 慎重选择代理人 2 委托授权的范围明确 3 委托代理的事项必须合法 委托代理的终止 1 代理期限届满或代理事务完成 2 被代理人取消委托或代理人辞去委托 3 代理人死亡或丧失民事行为能力 4 作为被代理人或代理人的法人组织终止 课程内容 13 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 12 法定代理 是基于法律的直接规定而产生的代理 如父母作为监护人代理未成年人进行民事活动 13 指定代理 是指根据主管机关或人民法院的指定而产生的代理 其主要为无行为能力的人和限制行为能力的人而设立的 14 代理活动要求 1 代理人应在代理权限范围内进行代理活动 2 代理人应亲自进行代理活动 3 代理人应认真履行职责 4 不得滥用代理权 课程内容 14 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 15 时效 是指一定事实状态在法律规定期间内的持续存在 从而产生与该事实状态相适应的法律效力 一般可分为取得时效和消灭时效 16 诉讼时效 是指权利人在法定期间内 规定消灭其胜诉权的制度 分为 1 普通诉讼时效 向人民法院请求保护民事权利的期间 通常为2年 2 短期诉讼时效 如身体受到伤害要求赔偿 延付或拒付租金 出售质量不合格商品未声明 寄存财物被丢失或损毁 为1年 3 特殊诉讼时效 如国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年 4 权利的最长保护期限 诉讼时效起算最长20年内 课程内容 15 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 17 诉讼时效的起算 是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算 即从权利人能行使请求权之日开始算起 18 诉讼时效的中止 是指在时效进行中 因一定法定事由的出现 阻碍权利人提起诉讼 法律规定暂时中止诉讼时效期间的计算 待阻碍诉讼时效的法定事由消失后 诉讼时效继续进行 累计计算 19 诉讼时效的中断 是指在时效进行中 因一定法定事由的发生 阻碍时效的进行 致使以前经过的诉讼时效期间统归无效 待中断事由消除后 其诉讼时效期间重新计算 课程内容 16 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 20 债 是按照合同约定或依照法律规定 在当事人之间产生的特定的权利和义务关系 21 债的发生根据 1 合同 2 侵权行为 3 不当得利 4 无因管理 5 其他 如遗赠 扶养 发现埋藏物等 22 债的消灭 1 因履行而消灭 2 因抵消而消灭 3 因提存而消灭 4 因混同而消灭 5 因免除而消灭 6 因当事人死亡而解除 仅指具有人身性质的合同之债 课程内容 17 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 23 物权 是民事主体依法对特定的物进行管领支配 享有利益并排除他人干涉的权利 24 物权的种类划分 1 根据物权的权利主体是否为财产的所有人划分为 自物权 又称所有权 他物权 2 依据设立目的的不同划分为 用益物权 担保物权 3 按物权的客体是动产还是不动产划分为 动产物权 不动产物权 课程内容 18 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 25 物权的保护 1 请求确认物权 当物权归属不明或是发生争议时 2 请求排除妨碍 当他人的行为非法妨碍物权人行使物权时 3 请求恢复原状 当物权的标的物因他人的侵权行为而遭受损坏时 4 请求返还原物 当所有人的财产被他人非法占有时 5 请求损失赔偿 当他人侵害物权的行为造成物权人的经济损失时 26 债权与物权的区别 1 债权与物权的主体不同 2 债权与物权的内容不同 3 债权与物权的客体不同 课程内容 19 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 27 知识产权 又称为智慧财产权 是指人们对其智力劳动成果所享有的民事权利 在工程建设活动中将产生大量的知识产权 我国承认并以法律形式加以保护的主要知识产权为 1 著作权 2 专利权 3 商标权 4 商业秘密 5 其他有关知识产权 我国现行的知识产权法律制度有 1 著作权法 2 专利法 3 商标法 28 知识产权四大基本特征 1 具有人身权和财产权的双重性质 2 专有性 独占性或排他性 3 地域性 4 时间性 课程内容 20 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 以下法律关系的内容中 不属于法律义务的是 A 在买卖关系中 卖方在收取价款后交付标的物B 行人遵守交通规则C 公民缴纳个人所得税D 达到法定婚龄的公民结婚2 法律关系产生的前提是 A 法律的存在B 公民的法律意识C 物的转移D 交易的发生 习题 21 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 下列民事行为中属于代理的是 A 由于事务繁忙 甲委托工某代其邀请张三赴宴B 乙雇佣李四为其修缮房屋C 丙委托中介为其征婚D 丁企业委托律师事务所代其办理营业执照4 我国法律规定的特殊诉讼时效是指 A 国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或仲裁的期限为4年B 民法通则 规定的适用1年诉讼时效的情形C 适用20年诉讼时效的情形D 适用2年以上诉讼时效的情形 习题 22 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 5 是引起债权债务关系发生的最主要最普遍的根据 A 侵权行为B无因管理C 合同D 不当得利6 民法上所谓的他物权是指 A 他人所享有的物权B 在他人的所有物上设定的物权C 某些特定物上的物权D 没有所刊人的物权7 下列权利不属于著作人身权的是 A 发表权B 发行权C 署名权D 修改权8 商标的主体不包括 A 企业单位B 事业单位C 个体工商户D 一般自然人 习题 23 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 法律关系主体的范围包括 A 自然人B 法人C 其他组织D 国家机关E 某企业的车间2 引起法律关系发生 变更 终止的情况称为法律事实 按照是否包含当事人的意志 法律事实可以分为 A 事件B 不可抗力事件C 无意志行为D 意外事件E 行为 习题 24 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 代理的种类有 A 委托代理B 任意代理C 法定代理D 合伙代理E 指定代理4 根据我国 民法通则 的规定 诉讼时效的种类包括 A 普通诉讼时效B 长期诉讼时效C 短期诉讼时效D 特殊诉讼时效E 权利的最长保护期限5 债权与物权的客体不同 债权的客体可以是 A 物B 行为C 智力成果D 精神E 情感 习题 25 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 民法上所谓担保物权主要包括 A 抵押权B 定金C 留置权D 质押权E 保证权7 知识产权具有下列特征 A 专有性B 具有人身权与财产权的双重属性C 价值性D 地域性E 时间性8 商标获得注册的原则包括 A 自愿注册原则B 先申请原则C 单一性原则D 先使用原则E 经济价值原则 习题 26 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建筑法关于建筑许可的主要内容掌握 知识要点 施工许可证 建筑业企业资质 建筑业从业人员执业资格 1 施工许可制度 1 建设单位必须在建设工程立项批准后 工程发包前 向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续 2 新建 扩建 改建的建设工程 建设单位必须在开工前向建设行政主管部门或其授权的部门申请领取建设工程施工许可证 课程内容 27 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 申领施工许可证的条件 1 已经办理该建筑工程用地批准手续 2 在城市规划区的建筑工程 已经取得规划许可证 3 需要拆迁的 其拆迁进度符合施工要求 4 已经确定建筑施工企业 5 有满足施工需要的施工图纸及技术资料 6 有保证工程质量和安全的具体措施 7 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 8 建设资金已经落实 建设工期不足1年的 到位资金原则上不得少于工程合同价的50 建设工期超过1年的 到位资金原则上不得少于工程合同价的30 建设单位应当提供银行出具的到位资金证明 有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保 9 法律 行政法规规定的其他条件 课程内容 28 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 施工许可证的法律后果 1 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工 2 因故不能按期开工的 应当向发证机关申请延期 延期以2次为限 每次不超过3个月 既不开工又不申请延期或者超过延期时限的 施工许可证自行废止 3 在建工程因故中止施工 建设单位应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告并按照规定做好建筑工程的维护管理工作 4 中止施工的工程恢复施工时应当向发证机关报告 中止施工满1年的工程应当报发证机关核验施工许可证 5 因故不能按期开工超过6个月的 应当重新办理开工报告的批准手续 课程内容 29 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 建筑业企业资质等级制度 从事建筑工程活动的企业或单位 应当向工商行政管理部门申请设立登记 并由建设行政主管部门审查 颁发资格证书 5 建筑工程从业的经济组织 建筑业企业 施工单位 勘察 设计单位和工程监理单位 以及法律 法规规定的其他单位 如工程招标代理机构 工程造价咨询机构等 从业资格条件 1 有符合国家规定的注册资本 2 有相应的具有法定执业资格的专业技术人员 3 有相应的技术装备 4 法律 行政法规规定的其他条件 课程内容 30 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 建筑业从业人员执业资格制度 从事建筑工程活动的人员 要通过国家任职资格考试 考核 由建设行政主管部门注册并颁发资格证书 建筑工程的从业人员主要包括 注册建筑师 注册结构工程师 注册监理工程师 注册工程造价师 注册建造师以及法律 法规规定的其他人员 课程内容 31 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 根据 建筑法 第8条的规定 申请领取建筑工程施工许可证不必具备下列条件 A 在城市规划区的建筑工程 已经取得规划许可证B 已经确定建筑施工企业C 建设资金已经落实D 拆迁工作已经全部完成2 建设单位申领建筑施工许可证后 既不开工又不申请延期 或者超过延期时限的 A 建筑施工许可证自行废止B 由发证机关收回建筑施工许可证C 由建设行政主管机关处以罚款D 取消该建设项目 习题 32 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 申请领取建筑工程施工许可证应当具备下列条件 A 已经办理建筑工程用地批准手续B 已经确定建筑施工企业C 建筑工程的地基已经开挖D 建设资金已经落实E 有保证工程质量和安全的具体措施 习题 33 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建筑法关于建筑工程发承包的主要内容掌握 知识要点 发包 承包 分包 1 建筑工程发包 建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察 设计 施工 设备采购一并发包给一个工程总承包单位 也可以将建筑工程勘察 设计 施工 设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位 2 禁止工程肢解发包 建筑法 提倡对建筑工程实行总承包 禁止将建筑工程肢解发包 发包单位将可由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位 课程内容 34 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 工程承包 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书 并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程 4 工程承包的法律规定 1 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程 2 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书 营业执照 以本企业的名义承揽工程 5 共同承包 1 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程 可以由两个以上的承包单位联合共同承包 共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任 2 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的 应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程 课程内容 35 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 工程的分包 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 且除总承包合同中约定的分包外 必须经建设单位认可 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 课程内容 36 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 7 工程分包的法律规定 1 施工总承包中建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 2 禁止转包 承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 3 禁止全部分包 承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 4 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位 5 禁止分包单位将其承包的工程再分包 课程内容 37 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 建设单位应当将工程发包给 的单位 A 愿意承包建设B 可以建设完成C 任何D 具有相应资质等级二 多项选择题 1 建设工程发包单位和建设单位不得 A 迫使承包方以低于成本的价格竞标B 任意压缩合同工期C 明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准 降低建设工程质量D 改变最先的设计方案E 提高发包价格 习题 38 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建筑法说关于建设工程监理的主要内容掌握 知识要点 建设工程监理制度 工程监理 1 建设工程监理制度 国家推行建筑工程监理制度 国务院可规定实行强制监理的建筑工程的范围 实行监理的建筑工程 由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理企业监理 单位与其委托的工程监理企业应当订立书面委托监理合同 课程内容 39 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 建筑工程监理工作 应当依照法律 行政法规及有关的技术标准 设计文件和建筑工程承包合同 对承包单位在施工质量 建设工期和建设资金使用等方面 代表建设单位实施监督 工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求 施工技术标准和合同约定的 有权要求建筑施工企业改正 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的 应当报告建设单位要求设计单位改正 课程内容 40 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 监理告知 实施建设工程监理前 建设单位应当将委托的建设工程监理企业 监理的内容及监理权限 书面通知被监理的建筑施工企业 4 建设工程监理企业的法律责任 建设工程监理企业应当在其资质等级许可的监理范围内 承担工程监理业务 建设工程监理企业应当根据建设单位的委托 客观 公正地执行监理任务 建设工程监理企业与被监理工程的承包单位以及建筑材料 建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系 建设工程监理企业不得转让工程监理业务 课程内容 41 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料 建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的 不得 A 承担该工程建没的监理业务B 通过监理的职务向施工企业推荐建筑材料 建筑构配件和设备C 直接向施工承包单位或者供应单位提出监理意见D 降低质量标准或者监理要求2 监理工程师应当按照 的要求 采取旁站 巡视和平行检验等形式 对建设工程进行监理 A 法律法规B 建设工程监理合同C 工程监理规范D 建设工程总承包合同 习题 42 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 工程监理单位应当依照 代表建设单位对施工质量实施监理 并对施工质量承担监理责任 A 法律 法规B 有关技术标准C 有关设计文件D 建设工程承包合同E 建设工程监理合同2 工程监理单位应当选派具有相应资格的 进驻施工现场 A 总监理工程师B 施工管理人员C 质量核查人员D 监理工程师E 技术人员 习题 43 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握招标投标法的基本原则掌握 知识要点 必须招标的建设工程项目 招投标活动基本原则 1 必须招标的建设工程项目范围 1 大型基础设施 公用事业等关系社会公共利益 公众安全的项目 2 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 3 使用国际组织或者外国政府资金的项目 课程内容 44 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 工程建设项目招标规模标准 各类工程建设项目 包括勘察 设计 施工 监理以及与工程建设有关的重要设备 材料等的采购 达到下列标准之一的 必须进行招标 1 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的 2 重要设备 材料等货物的采购 单项合同估算价在100万元人民币以上的 3 勘察 设计 监理等服务的采购 单项合同估算价在50万元人民币以上的 4 单项合同估算价低于第1 2 3 项规定的标准 但项目总投资额在3000万元人民币以上的 课程内容 45 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 招投标活动基本原则 1 公开原则 公开招标信息 公开开标的程序 评标的标准和程序 中标的结果等 2 公平原则 同等对待每一个投标竞争者 3 公正原则 平等对待所有投标竞争者 特别是评标标准应当明确 严格 招标人和投标人双方在招标投标活动中的平等地位 4 诚实信用原则 招标投标各方都要诚实守信 不得有欺骗 背信的行为 课程内容 46 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握招标投标法关于 招标的主要规定掌握 知识要点 招标 1 招标程序 依法必须进行招标的项目 招标人自行办理招标事宜的 应当向有关行政监督部门备案 招标程序为 1 成立招标组织 由招标人自行招标或委托招标 2 编制招标文件和标底 如果有 3 发布招标公告或发出投标邀请书 4 对潜在投标人进行资质审查 并将审查结果通知各潜在投标人 5 发售招标文件 6 组织投标人踏勘现场 并对招标文件答疑 7 确定投标人编制投标文件所需要的合理时间 8 接受投标书 9 开标 10 评标 11 定标 签发中标通知书 12 签订合同 课程内容 47 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 招标人 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的 可以自行办理招标事宜 招标人有权自行选择招标代理机构 委托其办理招标事宜 3 招标代理 招标代理机构是依法设立 从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织 应具备条件为 1 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金 2 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量 3 有可以作为评标委员会成员人选的技术 经济等方面的专家库 课程内容 48 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 招标代理要求 1 从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构 其资格由国务院或者省 自治区 直辖市人民政府的建设行政主管部门认定 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系 2 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜 并遵守本法关于招标人的规定 课程内容 49 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握招标投标法关于投标的主要规定掌握 知识要点 投标 1 投标人要求 1 投标人应当具备承担招标项目的能力 在其资质等级许可的范围内承揽工程 2 投标人应具备国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件 2 投标程序 1 组织投标机构 2 编制投标文件 3 投标文件的送达 课程内容 50 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 联合体投标 1 联合投标是指 两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体 以一个投标人的身份共同投标 2 联合体各方的资格要求 均应具备投标人要求 由同一专业的单位组成的联合体 按照资质等级较低的单位确定资质等级 4 投标的禁止性规定 1 投标人之间串通投标 2 投标人与招标人之间串通招标投标 3 投标人以行贿的手段谋取中标 4 投标人以低于成本的报价竞标 5 投标人以非法手段骗取中标 课程内容 51 课程内容 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握招标投标法关于开标 评标和中标的主要规定掌握 知识要点 评标 中标 1 开标 1 开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行 开标地点应当为招标文件中预先确定的地点 2 开标由招标人主持 邀请所有投标人参加 3 开标中检查投标文件的密封情况 确认无误后当众拆封 宣读投标人名称 投标价格和投标文件的其他主要内容 4 记录开标过程 存档备查 52 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 评标委员会 1 评标由招标人依法组建的评标委员会负责 2 评标委员会由招标人的代表和有关技术 经济等方面的专家组成 成员人数为5人以上单数 其中技术 经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二 3 与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会 已经进入的应当更换 4 评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密 3 评标委员会专家 为从事相关领域工作满8年并具有高级职称或者具有同等专业水平 其选择由招标人从国务院有关部门或者省 自治区 直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定 课程内容 53 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 评标程序 1 招标人应当采取必要的措施 保证评标在严格保密的情况下进行 2 评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明 但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容 3 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法 对投标文件进行评审和比较 设有标底的 应当参考标底 4 评标委员会完成评标后 应当向招标人提出书面评标报告 并推荐合格的中标候选人 5 招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人 招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人 6 评标委员会经评审 认为所有投标都不符合招标文件要求的 可以否决所有投标 7 在确定中标人前 招标人不得与投标人就投标价格 投标方案等实质性内容进行谈判 课程内容 54 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 5 中标 1 能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准 2 能够满足招标文件的实质性要求 并且经评审的投标价格最低 投标价格不得低于成本 6 中标通知书 中标人确定后 招标人应当向中标人发出中标通知书 并同时将中标结果通知所有未中标的投标人 课程内容 55 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 7 中标通知书的法律效力 对招标人和中标人均具有法律效力 包括 1 中标通知书发出后 招标人改变中标结果的 或者中标人放弃中标项目的 应当依法承担法律责任 2 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 3 中标人应当按照招标文件要求提交履约保证金 4 依法必须进行招标的项目 招标人应当自确定中标人之日起15日内向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告 课程内容 56 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握安全生产法与工程建设相关的主要内容掌握 知识要点 安全生产法 生产经营单位及从业人员安全生产要求 1 安全生产法 适用范围 在中华人民共和国领域内从事生产经营活动的单位的安全生产 适用本法 有关法律 行政法规对消防安全和道路交通安全 铁路交通安全 水上交通安全 民用航空安全另有规定的除外 课程内容 57 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 安全生产的方针与原则 1 方针是 安全生产管理 坚持安全第一 预防为主的方针 2 原则是 加强安全生产监督管理 防止和减少生产安全事故 保障人民群众生命和财产安全 促进经济发展 3 生产经营单位的安全生产保证 1 应当具备 安全生产法 和有关法律 行政法规和国家标准或者行业标准 规定的安全生产条件才能从事生产经营活动 2 明确主要负责人的安全生产职责 建立 健全本单位安全生产责任制 3 安全生产有效实施 课程内容 58 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 生产经营单位安全生产的基本要求 1 生产经营单位安全生产投入 安全生产条件必需的资金投入 建筑施工单位设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员 配备劳动防护用品 进行安全生产培训的经费 依法参加工伤社会保险而为从业人员缴纳保险费 2 生产经营单位安全培训 a 建筑施工单位的主要负责人和安全生产管理人员 应当由有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职 b 从业人员进行安全生产教育和培训 c 特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训 取得特种作业操作资格证书 方可上岗作业 课程内容 59 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 安全生产 三同时 制度 建设项目的安全设施 必须与主体工程同时设计 同时施工 同时投入生产和使用 4 安全生产规程 a 在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施 设备上设置明显的安全警示标志 b 对安全设备进行经常性维护 保养 并定期检测 保证正常运转 c 涉及生命安全 危险性较大的特种设备由专业生产单位生产 并经取得专业资质的检测 检验机构检测 检验合格 取得安全使用证或者安全标志 方可投人使用 d 生产 经营 仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内 并应当与员工宿舍保持安全距离 课程内容 60 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 5 安全生产中从业人员的权利 1 知情权 有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素 防范措施和事故应急措施 2 建议权 有权对本单位的安全生产工作提出建议 3 批评权和检举 控告权 即有权对本单位安全生产管理工作中存在的问题提出批评 检举 控告 4 拒绝权 有权拒绝违章作业指挥和强令冒险作业 5 紧急避险权 发现直接危及人身安全的紧急情况时 有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所 6 依法向本单位提出要求赔偿的权利 7 获得符合国家标准或者行业标准劳动防护用品的权利 8 获得安全生产教育和培训的权利 课程内容 61 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 安全生产中从业人员的义务 1 自律遵规的义务 2 自觉学习安全生产知识的义务 3 危险报告义务 7 安全生产的监督方式 1 工会民主监督 2 社会舆论监督 3 公众举报监督 4 社区报告监督 8 安全生产责任事故的处理 1 安全生产责任事故应急救援 2 安全生产责任事故报告 a 事故现场有关人员应立即报告本单位负责人 b 安全生产监督管理职责的部门应当立即按照国家有关规定上报事故情况 3 安全生产责任事故调查处理 课程内容 62 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 我国安全生产法所规定的安全生产管理 坚持 方针A 责任重于泰山B 安全第一 预防为主C 质量第一 安全第一D 质量第一 服务至上2 安全生产责任事故调查的处理应当按照 的原则 及时 准确地查清事故原因 查明事故性质和责任 总结事故教训 提出整改措施 并对事故责任者提出处理意见 A 实事求是 尊重科学B 实事求是 依法办事C 重证据 重调查研究D 实事求是 就地解决 习题 63 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 安全生产的监督有以下方式 A 工会民主监督B 社会舆论监督C 公众举报监督D 社区报告监督E 行政机关检查监督2 安全责任制的主要内容包括 A 安全事故处理的责任制B 从事建筑活动主体的负责人的责任制C 从事建筑活动的统计信息报告的责任制D 是从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人及其工作人员的安全生产责任制E 岗位人员的安全生产责任制 习题 64 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建设工程安全生产管理条例的主要内容掌握 知识要点 建设工程安全生产基本制度 施工企业安全生产的责任义务 建设单位 勘察设计单位 建设工程监理企业 施工企业 安全生产管理 责任和义务 课程内容 65 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 1 建设工程安全生产管理基本制度 1 安全生产责任制度 是建筑生产中最基本的安全管理制度 是所有安全规章制度的核心 包括a 从事建筑活动主体的负责人的责任制 b 是从事建筑活动主体的职能机构或职能处室负责人及其工作人员的安全生产责任制 c 岗位人员的安全生产责任制 2 群防群治制度 是职工群众进行预防和治理安全的一种制度 3 安全生产教育培训制度 是对广大建筑干部职工的培训 提高安全意识 增加安全知识和技能的制度 4 安全生产检查制度 是上级管理部门或企业自身对安全生产状况进行定期或不定期检查的制度 5 伤亡事故处理报告制度 6 安全责任追究制度 课程内容 66 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 2 建设单位安全生产管理的主要责任和义务 1 建设单位应当向施工单位提供施工现场及毗邻区域内供水 排水 供电 供气 供热 通信 广播电视等地下管线资料 气象和水文观测资料 相邻建筑协和构筑物 地下工程的有关资料 并保证资料的真实 准确 完整 2 不得向有关单位提出影响安全生产的违法要求 不得对勘察 设计 施工 工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律 法规和强制性标准规定的要求 不得压缩合同约定的工期 3 建设单位应当保证安全生产投入 4 不得明示或暗示施工单位使用不符合安全施工要求的物资 5 办理施工许可证或开工报告时报送安全施工措施 6 应当将拆除工程 爆破作业 发包给具有相应资质的施工单位 课程内容 67 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 勘察单位安全生产管理的主要责任和义务 1 应当按照法律 法规和工程建设强制性标准进行勘察 提供的勘察文件应当真实 准确 满足建设工程安全生产的需要 2 在勘察作业时 应当严格按照操作规程边建筑物 构筑物的安全 课程内容 68 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 设计单位安全生产管理的主要责任和义务 1 应当按照法律 法规和工程建设强制性标准进行设计 防止因设计不合理导致安全生产事故的发生 2 应当考虑施工安全操作和防护的需要 对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明 并对防范安全生产事故提出指导意见 3 采用新结构 新材料 新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议 4 设计单位和注册建筑师等注册执业人员应当对其设计负责 课程内容 69 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 5 建设工程监理企业安全生产管理的主要责任和义务 1 安全技术措施及专项施工方案审查义务 审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准 2 安全生产事故隐患报告义务 在实施监理过程中 发现存在安全事故隐患的 应当要求施工单位整改 情况严重的 应当要求施工单位暂时停止施工 并及时报告建设单位 施工单位拒不整改或者不停止施工的 工程监理单位应当及时向有关主管部门报告 3 应当承担监理责任 按照法律 法规和工程建设强制性标准实施监管 并对建设工程安全生产承担监理责任 课程内容 70 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 施工企业安全生产管理的主要责任和义务 1 施工单位应当具备的安全生产资质条件 具备国家规定的注册资本 专业技术人员 技术装备和安全生产等条件 依法取得相应等级的资质证书 并在其资质等级许可的范围内承揽工程 2 施工总承包单位与分包单位安全责任的划分 建设工程实行施工总承包的 由总承包单对施工现场的安全生产负总责 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的 分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利 义务 总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任 分包单位应当接受总承包单位的安全生产管理 分包单位不服从管理导致生产安全事故的 由分包单位承担主要责任 课程内容 71 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 施工单位安全生产责任制度 施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责 施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度 制定安全生产规章制度和操作规程 保证本单位安全生产条件所需资金的投入 对所承担建设工程进行定期和专项安全检查 并做好安全检查记录 4 施工单位安全生产基本保障措施 5 安全教育培训制度 课程内容 72 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 7 施工单位安全生产基本保障措施 1 安全生产费用应当专款专用 2 安全生产管理机构及人员的设置 3 编制安全技术措施及专项施工方案的规定 应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案 对一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案 并附具安全验算结果 经施工单位技术负责人 总监理工程师签字后实施 由专职安全生产管理人员进行现场监督 4 对安全施工技术要求的交底 5 危险部位安全警示标志的设置 6 对施工现场生活区 作业环境的要求 7 环境污染防护措施 8 消防安全保障措施 9 劳动安全管理规定 10 安全防护用具及机械设备 施工机具的安全管理 课程内容 73 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 8 安全教育培训制度 1 特种作业人员培训和持证上岗 垂直运输机械作业人员 安装拆卸工 爆破作业人员 起重信号工 登高架设作业人员等特种作业人员 须经专门安全作业培训 取得特种作业操作资格证书 方可上岗作业 2 安全管理人员和作业人员的安全教育培训和考核 施工单位的主要负责人 项目负责人 专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职 每年至少进行一次安全生产教育培训 其教育培训情况记入个人工作档案 安全生产教育培训考核不合格的人员 不得上岗 3 作业人员进入新岗位 新工地或采用新技术时的上岗教育培训 课程内容 74 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 9 一定规模的危险性较大的分部分项工程 1 基坑支护与降水工程 2 土方开挖工程 3 模板工程 4 起重吊装工程 5 脚手架工程 6 拆除 爆破工程 7 国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程 课程内容 75 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 建设工程安全生产管理基本制度中 不包括 A 群防群治制度B 伤亡事故处理报告制度C 事故预防制度D 安全责任追究制度2 建设工程安全生产管理条例 第10条规定 依法批准开工报告的建设工程 建设单位应当自开工报告批准之日起 内 将保证安全施工的措施报送建设工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案 A 30日B 60日C 15日D 90日 习题 76 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 施工中发生事故时 建筑企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失 并按照国家有关规定及时向有关部门报告 事故处理必须遵循一定的程序 做到三不放过 即 A 事故责任者未受到处分不放过B 事故原因不清不放过C 事故责任者和群众没有受到教育不放过D 预防措施漏洞未弥补不放过E 没有防范措施不放过2 工程监理单位和监理工程师应当按照 实施监理 并对建设工程安全生产承担监理责任 A 建筑工程的国家标准B 法律 法规C 工程监理合同D 建设工程的企业标准E 工程建设强制性标准 习题 77 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 掌握建设工程质量管理条例的主要内容掌握 知识要点 竣工验收备案 各单位质量责任和义务 质量保修 1 建设工程质量管理的基本制度 1 工程质量监督管理制度 2 工程竣工验收备案制度 3 工程质量事故报告制度 4 工程质量检举 控告 投诉制度 2 工程质量监督管理制度 建设工程质量必须实行政府监督管理 政府对工程质量的监督管理主要以保证工程使用安全和环境质量为主要目的 以法律 法规和强制性标准为依据 以地基基础 主体结构 环境质量和与此有关的工程建设各方主体的质量行为为主要内容 以施工许可制度和竣工验收备案制度为主要手段 课程内容 78 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 3 工程竣工验收备案制度 建设单位应当在工程竣工验收合格后的15天内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案 建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料 1 工程竣工验收备案表 2 工程竣工验收报告 3 法律 行政法规规定应当由规划 公安消防 环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件 4 施工单位签署的工程质量保修书 5 法规 规章规定必须提供的其他文件 6 商品住宅还应当提交 住宅质量保证书 和 住宅使用说明书 课程内容 79 课程内容 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 4 工程竣工验收报告主要内容 1 工程报建日期 2 施工许可证号 3 施工图设计文件审查意见 4 勘察 设计 施工 工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件 5 市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料 80 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 5 建设单位的质量责任和义务 1 应当将工程发包给具有相应资质等级的单位 不得将工程肢解发包 2 应当依法对工程建设项目的勘察 设计 施工 监理以及与工程建设有关的重要设备 材料等的采购进行招标 3 不得对承包单位的建设活动进行不合理干预 4 施工图设计文件未经审查批准的 建设单位不得使用 5 对必须实行监理的工程 应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理 6 在领取施工许可证或者开工报告之前 应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续 7 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程 建设单位要有设计方案 8 应按照国家有关规定组织竣工验收 建设工程验收合格的使用 课程内容 81 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 6 勘察设计单位的质量责任和义务 1 应当依法取得相应资质等级的证书 并在其资质等级许可的范围内承揽工程 不得转包或违法分包所承揽的工程 2 必须按照工程建设强制性标准进行勘察 设计 注册执业人员应当在设计文件上签字 对设计文件负责 3 设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计 4 除有特殊要求的建筑材料 专用设备 工艺生产线等外 设计单位不得指定生产厂 供应商 课程内容 82 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 7 施工单位的质量责任和义务 1 应当依法取得相应资质等级的证书 并在其资质等级许可的范围内承揽工程 2 不得转包或违法分包工程 3 总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 4 必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工 不得擅自修改工程设计 不得偷工减料 5 必须按照工程设计要求 施工技术标准和合同约定 对建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土进行检验 未经检验或检验不合格的 不得使用 6 对涉及结构安全的试块 试件以及有关材料 应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样 并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测 7 建设工程实行质量保修制度 承包单位应履行保修义务 课程内容 83 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 8 工程监理企业的质量责任和义务 1 工程监理企业应当依法取得相应资质等级的证书 并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务 不得转让工程监理业务 2 工程监理企业不得与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料 建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系 3 工程监理企业应当依照法律 法规以及有关技术标准 设计文件和建设工程承包合同 代表建设单位对施工质量实施监理 并对施工质量承担监理责任 课程内容 84 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 9 建设工程质量保修 是指建设工程在办理竣工验收手续后 在规定的保修期限内 因勘察 设计 施工 材料等原因造成的质量缺陷 应当由施工承包单位负责维修 返工或更换 由责任单位负责赔偿损失 1 建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时 应当向建设单位出具质量保修书 2 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的 施工单位应当履行保修义务 并对造成的损失承担赔偿责任 课程内容 85 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 10 质量修书要求 应当明确建设工程的保修范围 保修期限和保修责任等 保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为 1 基础设施工程 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2 屋面防水工程 有防水要求的卫生间 房间和外墙面的防渗漏 为5年 3 供热与供冷系统 为2个采暖期 供冷期 4 电气管线 给排水管道 设备安装和装修工程 为2年 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定 建设工程的保修期 自竣工验收合格之日起计算 课程内容 86 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 一 单项选择题 1 政府对工程质量的监督管理主要以 为主要手段 A 行政审批B 施工许可制度和竣工验收备案制度C 竣工验收D 质量考核与抽查2 建设工程质量管理条例 规定 除 外 设计单位不得指定生产厂 供应商 A 有特殊要求的建筑材料 专用设备 工艺生产线等B 建设单位有特殊要求的C 建设单位申请使用的D 施工单位申请使用且质量合乎要求的 习题 87 建造师执业资格考试 复习 建设工程法规及相关知识 一 二 多项选择题 1 建设工程质量管理条例 明确规定施工单位有如下的质量责任和义务 A 总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任B 施工单位不得转包或违法分包工程C 施工单位必须按照工程设计要求 施工技术标准和合同约定 对建筑材料 建筑构配件 设备和商品混凝土进行检验 未经检验或检验不合格的 不得使用D 不得指定任何生产厂 供应商E 施工人员对涉及结构安全的试块 试件以及有关材料 应在建设单位或工程监理单位监督下现场取样 并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测