城市等级和商圈分类.ppt

商圈网络规划 商圈的分类 城市等级分类商圈分类 整理所有门店基本资料成功案例复制模式 芒可门店商圈归类 城市等级划分的意义建立更有序的开发策略 合理地配置开发资源 规范优先发展顺序鉴别对等城市 对等商圈 寻找对等店城市等级划分的依据城市核心城区有效人口 或非农人口 常住人口人均可支配收入城市行政级别 省会 计划单列市 地县级 地区分布 沿海 内陆 T1 北京 上海 广州 深圳T2 省会或直辖市T3 大型地级市 具备多类型商圈T4 中西部地区的地级市 或沿海较发达地区的县级市T5 县级市 县 区T6 沿海发达地区的镇 或次发达地区的县 具备1家开店机会 城市等级划分定义 商圈分类 单一类型商圈 A B C D X T O S复合型商圈 两种类型的商圈属性并存 在主动线重合区间布点 单一类型商圈 商圈基本分类 A BC DX STOA 全市所有的人都会光顾的商业区 集聚各种零售商店 包括大型百货公司和高档专卖店B 全区所有的人都会光顾的商业区 一般会有中型百货公司及相当数量的零售商店C 商圈内有大量居民 而且也有明显的零售商业行为 主要吸引附近居民D 商圈内有大量居民 但相对明显缺少商业行为X 特定商圈 商圈是一个相对独立存在的封闭区域 如大卖场 大型购物中心等S 特殊商圈 商圈内的人流有高度的目的性 如机场 车站 展馆 医院等T 旅游景区商圈 商圈内人流动性极高 消费随机性大O 商圈内有大量的办公人口 通常有一些配套的中高档服装专卖店 咖啡店及便利店 复合型商圈 A B C D这些基础性商圈 与较特殊型的商圈如X S T O结合 便形成复合型商圈 通常发生的复合型商圈有 C D X 或者是X C D C D O 或者是O C D C D T 或者是T C D C D S 或者是S C D 复合商圈中占主导因素的商圈类型 营业贡献大的商圈类型 在商圈命名时放在前面