批量精装修工程策划.ppt

目录 4 7 1 项目概况 1 项目概况 1 项目概况 交付楼栋概况 5 4 施工区 交付区 6 7 1 项目概况 1 项目概况 1 项目概况 本次施工楼栋为4 7 楼 其中4 为34层 5 楼为30层 6 为26层 7 楼为26层 施工面积约为43559 08平方米 建设单位 监理单位 土建单位 精装单位 交付楼栋概况 7 4 7 5 4 交付区 施工区 6 7 6 4 5 4 7 楼精装修工程户型简介 户型平面布置图如下 90端户 90中户 1 项目概况 125端户 105中户 2 管理目标 进度目标 2019 10 30三期高层4 楼达到交付标准 2019 10 30三期高层5 楼达到交付标准标准 2020 1 30三期高层6 楼达到交付标准标准 2020 1 30三期高层7 楼达到交付标准质量目标 样板符合度 95 四化管理落地100 精工品质分项落地 景观品质提升 季度评估力保全优 交付目标 交付评估得分 83 到访交付率 99 户均缺陷率 0 3安全目标 零伤亡建立系统的工程质量 进度 安全控制体系 4 7 4 5 施工区 交付区 6 7 7 6 5 4 3 前期策划 施工动线 工地次入口 工地主入口 5 4 6 7 施工区域 交付区域 3 前期策划 地下室平面布置 精装修堆场场 工地主入口 因现阶段地下室配套工程正在施工 本阶段布设的材料堆场 确保与设备房 管线布置 机械设备不冲突 有利于现场安装施工以及后期收尾工作 精装修堆场 7 6 4 5 出入口 临时围挡 场内交通组织 精装修材料堆场 3 前期策划 组织架构 土建移交计划2018 5 2020 1 阶段概况 4 7 楼主体结构 二次结构施工 4 楼土建10层以下正在移交 5 楼土建10层以下正在移交 3 前期策划 4 7 楼 3 前期策划 土建移交标准 验收流程 1 装饰一米线 水平线移交 室内及楼层内垃圾清理 2 室内墙面及顶面安排专人实测 如有爆点 下发质量问题单给土建总包 由总包单位安排专人修复 修复后验收合格装修单位签字确认 建设单位和监理单位见证 3 卫生间及阳台结构试水 由土建总包安排人员进行蓄水 24小时后顶板检查有无渗漏点 如有渗漏安排专人修补 直至验收合格 双方签字确认 建设单位和监理单位进行见证 临水临电布置 临时用电 每栋每3层设置独立二级电箱 每班组使用两相线的手持式电动工具配备带单独漏保的开关 手持三级电箱 施工照明用电采用36V安全电压 临时用水 单独设表首层设置蓄水桶 每栋每层设置一个水龙头 设置于公区连廊 3 前期策划 临时小便斗 地下室蓄水桶 临时小便斗 每栋五层楼梯休息平台设置临时小便斗 3 前期策划 四化管理 125端户型厨房排版图 105中户型厨房排版图 3 前期策划 图纸标准化 90端户厨房排版图 3 前期策划 图纸标准化 90中户厨房排版图 3 前期策划 图纸标准化 厨卫间天花布置图 厨房间天花布置图 90端户厨卫间顶面排版图 125端户厨房顶面排版图 3 前期策划 管理可视化 大堂三张表 楼栋装修进度表 楼栋实测实量表 装修材料验收控制表户内三张表 户内装修工序控制表 户内装修质量控制表 加载项一户一图控制表 材料进场报验控制表 3 前期策划 管理可视化 大堂三张表 楼栋装修进度表 楼栋实测实量表 装修材料验收控制表户内三张表 户内装修工序控制表 户内装修质量控制表 加载项一户一图控制表 装修进度控制表 3 前期策划 管理可视化 大堂三张表 楼栋装修进度表 楼栋实测实量表 装修材料验收控制表户内三张表 户内装修工序控制表 户内装修质量控制表 加载项一户一图控制表 楼栋实测实量表 110端户瓷砖加工明细 125端户瓷砖加工明细 3 前期策划 材料加工工厂化 110中户瓷砖加工明细 加载项客户档案明细表 材料进场报验控制表 质量管理可视化 3 前期策划 3 前期策划 加工工厂化 1 4 7 公共消防楼梯休息平台5层 10层 15层 20层 25层 30层设置临时小便处且设置临时吸烟处 临时电箱每三层一个 二级箱布置在地下室2 公共消防楼梯休息平台处每层设置消防灭火器2个 3 前期策划 现场整洁化 3 前期策划 现场整洁化 现场整洁化 在楼梯休息平台设置加工区及地下室设置集中加工场地 进行腻子搅拌及瓷砖切割 不许在房间内加工 3 前期策划 地下库房四化管理 1 地下仓库选在 楼吊篮入口东侧 2 采用木工板作为仓库围挡 3 木工板外侧做广告布进行四化宣传