商业服务网点-消防疑难解答及探讨

消防大讲堂 最新消防规范全集 欢迎下载 1 公众号 CN00119 中国消防资源网 商业服务 网点 消防 疑难解答 及探讨 石峥嵘 本文解答探讨商业服务网点中争议较多的消防疑难问题 以及有关自动 灭火和火灾自动报警设置的问题 欢迎留言高见 一 商业服务网点的分隔单元 当设置直通室外的封闭楼梯间时 二层的疏散 距离可否只计算室内任意一点到封闭楼梯间的距离 由 建规 5 4 11 可知 此问题的关键在于 封闭楼梯间是否属于直通室外 的出口 从 建规 3 7 3 3 8 3 5 5 9 6 4 14 等条文可知 封闭楼梯间 防烟楼梯间等疏散楼梯间 可以视为 直通室外的出口 依此 二层的疏散距离可以只计算室内任意一点到封闭楼梯间的距离 二 住宅下部延伸出建筑主体投影外的商铺 可否视为商业服务网点 住宅下部延伸出建筑主体投影外的商铺 只要符合商业服务网点的规范要求 仍可视为商业服务网点 注 应适当控制延伸部份的长度 具体可依各地方规定 三 商业服务网点可否用于办公 物业等场所 商业服务网点包括百货店 副食店 粮店 邮 政所 储蓄所 理发店 洗衣 店 药店 洗车店 餐饮店等小型营业性用房 火灾风险不高于以上场所的普通办公 物业用房等 不影响商业服务网点的 定性 四 商业服务网点的建筑面积超过 3000 平方米 要不要设自动喷水灭火系统和 火灾自动报警系统 根据规范要求 设有商业服务网点的住宅建筑 仍可按照住宅建筑定性来进 行防火设计 因 此 建筑 高度 不大于 100m 的住 宅建 筑 商业 服务 网点 不需 要设 置 自动 灭火系 统 无须 参照 建规 8 3 4 2 的商店面积要求设置自动灭火系统 同理 火 灾自 动报警 系统 的设 置 也 应按 照住宅 建筑 定性来 进行 防火设 计 建规 8 4 2 商业服务网点可视为住宅建筑的 公共部份 消防大讲堂 最新消防规范全集 欢迎下载 2 公众号 CN00119 中国消防资源网 需要说明的是 即使规范不要求设置 也应鼓励参照 建规 8 3 4 2 和 8 4 1 3 的商店要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统 五 商业服务网点的两个相邻分隔单元 可不可以合并 或者在这两个单元增加 自动灭火系统和火灾报警系统进行合并 不可以合并 除非两个相邻单元合并以后 所有网点单元仍旧完全符合规范 关于商业服务网点的要求 否则 任意两个分隔单元合并后 本建筑 不再属于带 商业服务网点的住宅建筑 涉及的问题很多 仅仅增设自动灭火系统和火灾报警 系统不能解决问题 六 商业服务网点的每个单元 相邻单元开口之间的墙体宽度 建议参照 建规 6 2 5 住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不应 小于1 0m 小于1 0m 时 应在开口之间设置突出外墙不小于 0 6m 的隔板 七 商业服务网点的外墙 是否应设置可供消防救援人员进入的窗口 设有商业服务网点的住宅建筑 仍可按照住宅建筑定性来进行防火设计 因此 不 需要 设置可 供消 防救援 人员 进入的 窗口 需要说明的是 虽然规范没有要求 但商业服务网点的实际功能与公共建筑相 同 因此仍建议设置救援窗口 尤其是网点的第二层 更宜设置可供消防救援人 员进入的窗口 八 商业服务网点是否需要控制两层的高度小于 7 5 米 有观点认为 根据 2011 版 住宅设计规范 4 0 5 要求 当两层的高度达 到7 5 米时 就需要按三层计算 将不再属于商业服务网点 本 人认 为 建 规 中的商 业服 务网点 只需 要考虑 自然 层数 以下 观点供 参 考 1 2014 版 建规 新增了建筑层数的规定 附录 A 建筑高度和建筑层数 的计算方法 明确 建筑层数应按建筑的自然层数计算 本规定适应的建筑 当然包括住宅建筑 至少凡 建规 中涉及到建筑层数的 要 求 如 无 特 殊 说 明 均应以此为依据 另外 按新法优于旧法的原则 有矛盾的地方应以新规范为准 消防大讲堂 最新消防规范全集 欢迎下载 3 公众号 CN00119 中国消防资源网 2 商业服务网点 属于 建规 的概念 当然应以 建规 条文为准 如需要适应其他规范 一定会进行备注说明 比如 建规 5 1 2 的备注 2 3 建规 已限定商业服务网点每单元的建筑面积 安全出口和安全疏散 距离等要素 规模有限 再设定层高要求 无实质意义 需要说明的是 限制商业服务网点的层高 可以有效 防 止 搭 建 夹 层 等 问 题 对于地方规定 应予支持 九 符合商业服务网点要求的商店建筑 上面没有住宅 是否可以套用 建规 中关于商业服务网点的要求 这类商店的上部没有住宅 并不符合商业服务网点的定义 建规 2 1 4 但 这类 建筑的 火灾 危险性 明显 不会高 于上 面带住 宅的 情况 因此 套用 商业 服 务 网点 的要求 应该 可行 但实际应用中 存在相邻店铺打通的情况 尤其普遍存在营业时多个店铺摆 放物品连成一体的情况 因此很多地方也要求按公共建筑的商业场所来考虑 小贴士 商业服务网点 设置在住宅建筑的首层或首层及二层 每个分隔单元建筑面 积不大于 300m 的商店 邮政所 储蓄所 理发店等小型营业性用房 参考视 频 商业 服务 网点 基本 概念 申 明 本 文 仅 供 参 考 期 待 抛 砖 引 玉 欢 迎 留 言 探 讨 实 际 应 用 中 各 地 的 执 行 标 准 可 能 有 所 区 别 应 以 地 方 意 见 为 准 毕 竟 不 管 是 从 宽 还 是 从 严 统 一 的 标 准 就 是 最 好 的 标 准 消防大讲堂 最新消防规范全集 欢迎下载 4 公众号 CN00119 中国消防资源网 原 创不 易 版 权申 明 点 击查 看 气体灭 火 高压 细水 雾 防 火卷 帘 探火 管 泡 沫喷 雾 磐龙 消防 18670080000 石 峥嵘 消防 资源 网创始 人 从业消 防 20 多年 曾 参与近 千项 目的设 计施 工 解答各类消防疑问数万条 极为资深的实践经验 结合深厚的理论基础 汇 集金 典 奉 献大 家 微信扫描二维码 下载石老师的全系列解读汇编 消防大讲堂超清视频 及 最新 版消防 规范 汇编 消防大讲堂 最新消防规范全集 欢迎下载 5 公众号 CN00119 中国消防资源网 消 防审核 验收 施 工检测 消防设 计 精英荟 萃 共 同进步 欢 迎热 心消防 技术 的伙伴 共同 学习进 步 为祖 国消 防事业 做出 点滴贡 献 为方便大家交流学习 中国消防资源网成立了消防专业 QQ 群 一 消防审核验收 技 术交流 QQ 群 439012777 仅允许消防审核 验收职 能机构人 员加群 仅供 各级消防 住建 委部门 的审核验 收监管 专员加 群交流 欢迎与消防审核验收及监督相关的主管部门加群 二 消防施工检测 技 术交流 QQ 群 547069390 仅允许消防施工 及检测 维保单位的技术人员加群 三 消防设计师 设计 交流 QQ 群 658048001 仅允许各设计院建 筑水电 暖专业设计师加群 申 明 因资源 有限 特明 确以 下纪律 1 除热 心的指 导老师 外 一个 人只能 加一个 群 我们 每周定 期抽取 群数据 比对 一经发现永久禁入 注 能热心解答大家问题的指导老师不受限制 2 100 实名制 呢称必须标注单位全称 单位名称必须体现所在地 我们 定期核对单位实名 未实名永久请出 3 相关技术疑难 由 石老师统一指导 我们不担保 100 解决大家的技术问 题 但可能找到更合适的答案 4 严禁任何广告 广告者一次性封号 所有群均永久禁入 消防资源网 消防讲坛