车位分配方案.doc

车位分配方案随着社会的发展和人们生活水平的逐步提高，拥有私家轿车的家庭越来越多，而小区的规划设计不能完全满足所有业主的停车需求，目前小区设计地面停车与车位共计 个，地下车库2个，共计车位 个，独立车库 个，为了规范小区停车秩序和照顾广大业主的利益，本小区车位实行出售和配租两种方案。一、 出售车位小区内独立车库二、 配租车位小区内地面停车位及地下车库车位三、 配租方案1、 地面停车位地面停车位采取摇号的方式进行确定，每年摇号一次，确定停车人名单。2、 未出售的车库及车位租售办法地下车库及未出售的独立车库采用租售相结合的方案执行。业主可一次租用至少一年，最多五年，业主租用期间如有车库外卖的情况，则租赁合同自动终止，所收取的费用则按原价格无息退还业主。四、 分配程序严格按照分配原则，将现有全部停车位同时进行分配，做到公正、公开、透明。1、 规划车位，统计数量，进行编号。2、 发布车位申请通知，车主报名，填写申请登记表。3、 召集申请车位的车主商讨，酝酿车位分配方案。4、 根据车位分配酝酿的最终方案，对车位进行公开分配。5、 签订车位租赁协议，缴纳租赁费用。6、 已购买车位的业主不参与此分配方案物业公司对所有车辆及车卡进行审核、登记、制作停车卡。五、 租赁协议时效1、 相对固定车位，时效为五年。2、 地面临时停车位，时效为一年。租赁协议到期后重新分配。六、 费用确定1、 地面车位按国家物权法相关规定，属全体业主共有，租赁费用待定。2、 独立车库及地下车位的租赁费用为每月 元。3、 物业公司每月收取地面车位 元停车费，独立车库 元停车费，地下车库 元停车费。