商品房购销合同(精选多篇).doc

商品房购销合同(精选多篇)商 品 房 购 销 合 同（合同编号：）卖方：拉萨市房地产开发总公司（以下简称甲方）地址：拉萨市仙足岛开发区内。 营业执照号码：000196邮政编码850000委托代理人：索朗顿珠职务：销售部经理联系电话：08916326077 买方：（以下简称乙方）本人、法定代表人姓名：。身份证、护照、营业执照号码：。 地址：。 邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜、达成如下协议：第一条乙方向甲方订购小区内房屋套（预售房、现房），其位置：区排号，建筑面积：平方米，属结构，建筑层数为层。第二条价款及结算方法该商品房，按实得建筑面积计算，每平方米（建筑面积）售价为（币）元，该商品房的附属院内占地面积约为- 1 -平方米，其每平方售价为（币）元，院内厨房建筑面积约：平方米，其每平方米售价为（币）元，院子围墙长度约为：米，其每米售价为（币）元（两户中间的共用围墙由各自承担50%的费用），每扇宅院大门售价为（币）元，总金额约为（币）元。（注：房屋正式交付后，按实际面积结算房款）乙方向甲方订购房屋之日起，在经销部规定的期限内必须付清预付款（60%）元之后，方可签订正式合同，其余40%的房款，待房屋正式交付之日向甲方付清，同时办理相关交付手续。第三条乙方向甲方付清全部房款之后， 由甲方向乙方正式交付房屋并登记申办其房屋所有权证书，由乙方承担房屋建筑面积：3.00元/产权登记费和工本费：30.00元/本，其它税费由甲方承担。第四条实际面积与预订面积差异的处理该商品房交付时，房屋实际面积与预订面积的差额不超过有关法规规定的5%范围时，上述房价保持不变。如实际面积与预订面积的差别超过规定范围时，甲、乙双方同意按下述第种方式处理。1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起，在15天内将乙方预付的房款退还给乙方，并按同期银行的借款利率付给利息。2、每平方米价格保持不变，房价款总金额实际面积调整。3、第五条将会期限甲方须于年月日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合有关销售宣传资料中承诺的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害。2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决。3、其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第六条甲、乙双方签订合同之后，不得随意改动房屋类型和结构。如需室内装修和院内附属房修建，必须把整体工程完工验收后方可进行施工。房屋交付后由乙方对该房屋进行装修或另行修缮而导致其结构、用途受到影响，并产生质量问题时，甲方协助解决问题，但一切经济损失与法律后果概由乙方承担。第七条关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区物业公司制定的物业管理规章制度，并在该房屋正式交付之日签订物业管理合同，同时，根据有关物价部门的统一规定缴纳物业管理费。业主如要装修房屋必须事先到物业部办理相关手续，并交纳押金。第八条在付款方式上，如果乙方选择的是按揭贷款，则此贷款还清之前，乙方不许将该商品房另行转让、抵押、更名、反之，由此引起的一切后果乙方自负。第九条保修责任自乙方实际接收该房屋之日起，甲方对该房屋的屋面实行五年保修，墙面及地面保修两年，水电设施保修半年。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，其费用由乙方承担。第十条违约责任1、除本合同第五条之规定的特殊情况外，甲方如未能按合同规定的期限将该商品房交付乙方，则乙方有权向甲方追究已付房款10%的违约金，乙方收到甲方支付的违约金起本合同自行解除。2、若乙方要求退房或该房屋交付之日未能结清房款，则甲方有权由乙方预付的房款中扣除10%视为违约金，并将其房屋另行出售。其他约定：（1）。（2）。（3）。第十一条为了便于登记其房屋产权证书之所有权人，甲方原则上不予更名或补签合同，乙方台需本合同来办理银行贷款（包括按揭），则须总公司法人或委托人签字并加盖公章方可有效，否则甲方不承担相关的任何贷款责任。第十二条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十三条本合同如发生纠纷，双方应本着友好协商的办法进行解决。如果不能解决时，应提请市仲裁机构仲裁裁决。第十四条本合同共五页，为一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字（盖章）之日起生效。拉萨市房地产开发总公司甲方（盖章）乙方（盖章）甲方代表（签名）乙方代表（签名）二oo年月日注：第二篇：商品房购销合同_4040商品房购销合同商品房购销合同甲方：乙方：甲乙双方为购销_商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。乙方向甲方购买座落在_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法预购房屋按房屋暂定价先付购房款40，计人民币_元。（其中10为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退，如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外） ，每逾期一天。甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决。费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必遵守国家有关房屋管理规定及渡村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份。正副两份，双方各执一份，副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年 月 日第三篇：商品房购销合同商品房购销合同卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方）根据国家商品房购销管理办法规定，兹有乙方自愿购买甲方商品房，本着公平、公正、平等互利的原则，双方达成以下协议：一、商品房的位置井研县研城镇来凤村三组共同修建的住房一单元六楼一号，面积约m2。二、商品房结构砖混，质量为合格，保质期10年。三、商品房水电闭路户头各一支。四、气户头由甲方统一办理、安装，乙方共同出资。五、装饰要求：1、进户门为普通防盗门；2、铝合金窗。六、房产证和土地证，由甲方和乙方一起办理，一切费用和税费由乙方自行负责。七、乙方在签定合同时，一次性支付甲方全部房款元（大写：元整）。八、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证人一份，自签字之日起生效，具同等法律效力。甲方：乙方：公证人：年月日第四篇：商品房购销合同1商品房购销合同本合同双方当事人：商品房出卖人（以下简称甲方）：住所： 邮政编码：联系电话：营业执照注册号：5303001002014 资格证书号： 曲房开字【2014】04号商品房买受人（以下简称乙方）：【本人】【法定代表人】姓名：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：【地址】【住所】：邮政编码：联系电话：共同买受人姓名【本人】【法定代表人】姓名：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：【地址】【住所】：邮政编码：联系电话：共同买受人姓名【本人】【法定代表人】姓名：【身份证明】【护照】【营业执照注册号】：【地址】【住所】：邮政编码：联系电话：第五篇：商品房购销合同（一）合同编号：_ 甲方（买方）_乙方（卖方）_签订地点：_签订时间：_年_月_日 一、成交房屋房屋座落或名称类别栋号单元层次房间号建筑面积(m2)单价(元)合计金额(元)预购价款定金第一次预付款第二次预付款第三次预付款二、甲方须向乙方提交购房计划_平方米。三、房屋交付日期：_年_月_日。 四、双方协商房屋单价一次包定。五、代收煤气管道费每户_元，电视天线费_元。六、预购付款结算办法。 1签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行定金可抵作购房价款。 2自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。 甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。 七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效。至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的 ，由乙方在限期内负责维修。十、产权归属：_十(请继续关注好 ：)一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式： _十三、本合同正本贰份，副本_份。十四、其他约定事项：_甲方：（买方）单位名称：（章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方：（卖方）单位名称：（章）地址：法定代表人：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：鉴证意见：经办人：鉴证机关：（章）年月日第 12 页 共 12 页