小区二手房买卖合同.doc

小区二手房买卖合同合同双方当事人：出卖人： 身份证号：152301194512161031 电话：8262321买受人： 身份证号：152301195806291514 电话：13948753845经双方协商一致，确立买卖关系。根据中华人民共和国合同法等有关法律，为维护买卖双方的合法权益，定立本二手房买卖合同。第一条 基本情况买受人所购二手楼房座落于嘉和小区西沈飓综合楼（432号）电厂供热楼房，建筑面积为肆拾捌点伍柒平方米（48.57m2），房屋产权证号为066751号。第二条 附属设施买受人所购楼房包括：室外铁棚、防盗门、吸油烟机、电表、水表、灯具等设施。第三条 交易价格按第一、二条所列各项（即：房屋全部产权、使用权及附属物），总价定为人民币玖万肆仟元整（94，000.00元）。第四条 时间约定1、交易日期：2009年1月25日。2、交楼日期：2009年1月25日。3、付款日期：交易日签约后付款捌万肆仟元，产权过户后付款壹万元（三月末前办理完过户手续 ，并交清余额房款）。第五条 产权过户产权过户办理及所需税费由买受人承担；办理过程中按房屋产权管理部门规定，出卖人持有效证件到交易大厅协助办理。第六条 责任界定以交房日期为界。1、交房前所发生的费用包括水、电、暖、闭路、电话、物业管理等一切费用由出卖人负责缴清。2、交房时第二条所列设施必须保持完好无缺。3、交房后所发生的费用由买受人承担。第七条 法律效力本合同自双方签字起标志合同生效，立即发生法律效力，该房屋产权使用权及附属物一并归买受方所有。（第四条第3项办理完后）第八条 违约责任1、买受人如在履行合同义务过程中，单方决定不购买此房，向出卖人赔偿违约金人民币肆仟元。2、出卖人如不履行合同义务，向买受人赔偿违约金人民币肆仟元。第九条 其它1、本合同一式两份，买卖双方各持一份。2、未尽事宜双方协商解决，若有纠分通过司法程序解决。出卖人：买受人：2009年1月25日第 3 页 共 3 页