柜台租赁合同B.doc

柜台租赁合同B 出租人：_商店（商场） 承租人：_（个体工商户或单位） 担保人：_ 为了搞活经济，充分发挥柜台的经济效益，经双方协商，由出租人将柜台租给承租人经营，特订本合同。 第一条 租赁柜台的数量、面积及其坐落的地点：_ 第二条 租赁柜台的期限和经营范围：_ 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1租金标准：_ 2支付方式：_ 3支付时间：_ 第四条 承租人的权利、义务 1承租人在经营范围所从事的经营活动，不受出租人于预。 2承租人有权要求出租人提供一切开展正常营业活动所必需的条件。 3承租人对于租用的柜台只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）。 4承租人不得利用柜台从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出出租人的经营范围。 5承租人不得以出租人的名义从事经营活动，必须亮证经亮证经营。承租人的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 6承租人必须爱护柜台设备，在租赁期间如损坏所租赁柜台设备，必须承担修复或赔偿责任。 7承租人必须遵守出租人的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第五条 出租人的权利、义务 1出租人有权要求承租人按期交付租金。 2出租人有权要求承租人上报各种报表，有权对承租人的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。 3承租人有下列情形之一时，出租人有权解除合同： 擅自改变柜台的使用性质， 擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动； 逾期交纳租金，经出租人限期交纳后仍拒不交纳； 承租人严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝。 4出租人必须尊重承租人的经营权利，不得以监督为名干涉承租人的正当经营活动。 5出租人必须给予承租人以同本店柜台平等的一切经营条件，为承租人的经营活动提供方便。 第六条 纳税 出租人，承租人必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第七条 担保方的权利，义务 1担保方有权对承租人的经营情况进行了解，有权要求承租人依法经营和遵守店堂纪律、规章制度，要求承租人按期向出租人交纳租金. 2承租人如不按期、按规定数量交纳租金，并经出租人催交仍拒不交纳时，出租人有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后，有权要求承租人偿付代交租金。 第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决； （一）提交_仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项：_ 第十条 本合同自签订之日起生效。 合同期满、停租或承租人迁走时，应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜，应由订立合同各方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 本合同经 _公证（或鉴证）机关公证。合同正本一式_ 份、订立合同各方各执一份；副本_份，送_等部门各一份备案。 出租人：（盖章）_代表人：（签章） _开户银行：_账号：_电话：_承租人：（盖章）_代表人：（签章） _开户银行：_账号：_电话：_担保人：（盖章）_代表人：（签章） _开户银行：_账号：_电话：_订立合同地点:_订立合同时间：_年_月_日第 5 页 共 5 页