中海御湖熙谷个案.pptx

基本概况 中海御湖熙谷 区位图 中海御湖熙谷项目地处大连西郊国家森林公园4A级景区 36 705 708 709 535路等在辽师西山分校下车36 705 708 709 535路等 项目北侧 紧邻本项目的是大连公共汽车联营公司张家客运站 该客运站未来将作为整个西山片区的公交枢纽 中海御湖熙谷 本案 户室配比 中海御湖熙谷 A1 A6 A7 A8 A3 A5 A2 A19 A12 A15 A17 A9 A10 A11 A16 A20 A18 A26 A25 A22 A21 A23 A20 23 26 楼8F小高1T2H2D117 98 98 117共117 80套 98 80套 A25 楼8F小高1T2H2D99 99 99 9999 32套 A1 2 楼6F多层1T2H1D 2D99 9999 36套 A3 5 楼6F多层1T2H2D117 98 98 117共117 24套 98 24套 A6 6F多层9 12 楼7F多层1T2H2D99 99 99 99共99 80套 A7 8 6F多层10 11 15 16 楼7F多层1T2H2D154 133 133 154共154 80套 133 80套 B7 B5 B2 B3 B1 B9 B8 B6 B10 B11 B1 2 5 楼11F小高1T2H2D117 98 98 117共117 66套 98 66套 B3 6 7 8 10 楼30F高层1T2H2D114 92 92 114共114 300套 92 300套 B9 楼24F高层 11 楼27F高层1T2H2D114 92 92 114共114 102套 92 102套 产品构成及去化 中海御湖熙谷 中海御湖熙谷 户型 92平两室两厅一卫一厨 98平两室两厅一卫一厨 92平南北通透 五明户型 进深开间比过大 产品略显狭长尺寸均好 98平南北通透 五明户型 浪费面积略大 动线长餐厨分离 动静分明 畅销 中海御湖熙谷 户型 99平三室两厅一卫一厨 114平三室两厅一卫一厨 117平三室两厅一卫一厨 99平南北通透 全明户型 餐厅与客厅未分离 景观露台是设计亮点 117平南北通透 全明户型 南向景观阳台 书房动线不够好 114平双南卧室 全明户型 餐厨分离 客厅开间小 畅销 畅销 中海御湖熙谷 户型 133平三室两厅两卫一厨 154平四室两厅两卫一厨 133平三南朝向 全明户型 主卫与主卧连通 有潮湿感 餐厨分离 景观阳台 154平南向四开间 全明户型 浪费面积过大 餐厨分离 景观阳台 建筑立面图 中海御湖熙谷 园林图 中海御湖熙谷 样板间 中海御湖熙谷 项目配套 中海御湖熙谷 项目配套幼儿园 客户情况 中海御湖熙谷 本案 客户来源区域 客户还原1 中海御湖熙谷 客户还原2 中海御湖熙谷 推广手段 中海御湖熙谷