商务公寓和写字楼卖点.ppt

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商务公寓和写字楼卖点 公寓卖点 地段CBD核心 升值空间巨大 上海的陆家嘴 河西和上海的浦东 每年中国人口增长速度为2 而土地却以每年1 5 的速度减少 置业是一种绝对升值的投资 香港地产大亨李嘉诚说 置业最重要的是第一是地段 第二是地段 第三还是地段 档次 金鹰 李嘉诚北京的东方广场王府井大街边上 车位汽车已经逐渐成为中国的大众消费品了 车位的需求是购房的重点 交通地铁一 二号线换乘站 多条公交 火车南站 沿江等 休闲四楼休闲咖啡吧 瑜珈等以及四楼上面的泰式空中花园 旁边80米的步行街 高档物业 南京市十大金牌物管公司 江鸿物业发展有限公司 高速电梯 智能化服务 小区无法享受的服务 通风 采光 坐北朝南 通透玻璃幕窗 使用年限为70年 写字楼50年 公摊比较低较写字楼 主卧朝南居住商务两用超大绝版板式结构 可以打通 设计自己的办公环境 政府大力支持 政府协助招商 优惠政策 税收 景观 奥体 滨江风光 投资 公寓房型 135 三房两厅一厨两卫 层高 3 1m 普通住宅2 8m 综合设施 购物 休闲 餐饮 娱乐 交通便利 双阳台景观好 可以作办公 自住 超高实用 性价比高 面积适中 107 两房两厅一厨一卫 投资总价低 容易出手 两房适合初次置业 白领 双卧向南 阳光充足 有利于老人和小孩居住 面宽 气势辉煌 150 三房两厅两卫一厨 利于投资适合中小型企业办公 自住 功能齐全适合二次购房者购买 利于出租 用租金还贷 地铁2号线建成将会带来巨大升值空间 写字楼特性卖点 规划好挑高5 9m 5 6层 总部经济投资回报 完善的公共配套设施供水 按设计配置公共卫生间和公共用水区域 由城市自来水管网二次供水 供电 每室电容量4千瓦 电源220 380V 电梯 品牌电梯 西子奥的斯空调 品牌空调 VRV变频商用中央空调并配有单独计费系统 智能化系统 A 通讯网络系统B 办公自动化系统C 设备监控系统D 安全防范系统E 能耗抄收系统F 水灾自动报警系统
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