整理2019年物业管理师《基本制度与政策》试题及答案(卷一)

2019年物业管理师 基本制度与政策试题及答案（卷一）第 1 题物业管理市场化的集中体现是 ()。A.单向选择和等价无偿B.单向选择和等价有偿C.双向选择和等价无偿D.双向选择和等价有偿【正确答案】：D第 2 题改革开放后，随着房地产市场的不断发展，我国房地产中介服务活动也取得重大进展，中介机构大量建立，在()发挥着重要作用。A.物业服务领域B.房地产流通领域C.建筑领域D.房地产开发领域【正确答案】：B第 3 题有经营期限的企业以 ()的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。A.其所有的房地产设定抵押B.具有土地使用年限的房地产设定抵押C.共有的房地产抵押D.集体所有制企业的房地产抵押【正确答案】：A第 4 题一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间，是一种()关系。A.协议B.合同C.归属D.管理【正确答案】：B试题解析：本题考核的是代收代交费用。一般而言，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间，是一种合同关系。作为合同当事人，业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当按照法律的规定和合同的约定，来行使合同权利和履行合同义务。其中，向业主收取相应的水、电、气、热、通讯、有线电视费是供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位的权利。第 5 题房地产开发企业资质管理规定 中，关于规定的行政处罚的表述，不正确的是()。A.企业未取得资质证书从事房地产开发经营B.一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目C.企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的D.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书【正确答案】：B第 6 题业主与物业服务企业可以参照 ()印发的普通住宅小区物业管理服务等级标准 ，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。A.建设部B.人事部C.中国物业管理协会D.中国物业行政主管部门【正确答案】：C第 7 题维护物业管理区域秩序的主要方式中，对违规装修房屋，擅自拆改房屋结构和设备设施的，应当向()报告。A.房屋管理部门B.规划管理部门C.公安管理部门D.市政管理部门【正确答案】：A第 8 题等价交换是民事法律关系关于 ()的基本制度。A.有偿服务B.价质相符C.等质交换D.等价交换【正确答案】：A第 9 题房地产权属登记的作用不包括 ()。A.保护房地产权利人的合法权益b992ecd858eef8c75fbfc77da26925c52dc591e7