市政管理局网站内容保障工作制度、和 房屋租赁合同（两篇）

市政管理局网站内容保障工作制度、和 房屋租赁合同（两篇）市政管理局网站内容保障工作制度第一条 为认真贯彻落实中华人民共和国政府信息公开条例，切实保障公民、法人和其他组织依法获取政府信息的权利，提高政府工作透明度，促进依法行政，按照xx 市政府信息公开工作制度要求，结合我局实际，特制定本工作制度。第二条 本制度所指网站为 xx 政府门户网站 xx 市农业局分站点。第三条 信息公开主要内容。（一）静态信息1、领导信息，机构职能，科室设置；2、行政审批事项办理流程、表格下载和办事指南；3、行政许可项目的依据、条件、数量、程序、期限、结果；4、信息公开指南、信息公开年度工作报告、信息公开制度等情况。要根据各自职责，定期检查静态信息，对信息内容发生变更的，要及时进行更新。（二）动态信息1、本单位本行业发展规划、重大决策、重要工作和重大建设项目情况；2、与城市管理相关的法律法规政策以及解读；3、规范性文件，包括上级和本级政府制定下发的；4、城市管理系统的工作动态、政务公告和政务信息；5、年度统计报表；6、应急管理、应急预案发布、应急常识情况；7、人事任免、任前公示和考录招聘情况；8、安全生产以及农产品质量安全情况等；第四条 制度保障（一）队伍建设。明确一名分管领导负责网站和信息公开相关工作，有专门信息员具体负责本单位信息的采集、整理、报送、更新等工作，并配合市政府门户网站做好有关栏目建设工作。（二）时间要求。各科室、单位对于属于主动公开范围的政府信息生成或变更后，须在 5 个工作日内将此信息交局政府信息公开工作领导小组办公室，经过审核后办公室应在第一时间内予以公开，最迟在信息形成或变更后的 20 个工作日内予以公开。法律、法规对政府信息公开的期限另有规定的，从其规定（三）内容要求。公开的信息要及时、准确、符合实际，文字表述要准确、严谨、恰当。（四）信息发布审核制度。要严格执行国家有关计算机网络运行安全、保密的规定，严禁涉密信息、有害信息上网，按照“先审查，后发布；谁发布，谁负责”的原则，确保网上发布的信息真实、完整、合法，如有违反将追究相关责任人的责任。房屋租赁合同甲方（出租方）： ,身份证号：乙方（承租方）： ，身份证号：甲乙双方本着平等自愿，互利互惠的原则，依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,就甲方坐落于房屋（以下简称：“房屋”）的出租事宜，经友好协商，一致达成如下协议：第一条 房屋状况租赁房屋建筑面积约为 ，房产证号为 具体情况及屋内设施如下：第二条 租赁期限1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。2、租赁期届满，甲方如继续对外出租且乙方有意续租，乙方须在租期届满日前 1 个月向甲方书面致函，续租期间的租金价格应以届时市场平均租金水平商定。第三条 租金、物业费及其他费用1、双方约定租金为每年 元，即租金每月 元，支付方式为 。 （年付/押一付三）2、租用房屋发生的一切费用包括但不限于物业费、水电费、网络费、修缮费用等全部由乙方自行承担。第四条 租赁用途1、 乙方租赁本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改变房屋用途（包括但不限于改为商用、改为旅馆对外经营等），否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金 30%违约责任。2、 乙方也不得将房屋用作宿舍使用，否则甲方可以单方面解除合同，因此造成的全部法律责任与损失均由乙方自行承担，且甲方有权要求乙方承担年租金 30%违约责任。第五条 双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方保证房屋产权清晰，有权出租房屋。2、甲方应按本合同规定时间向乙方交付租赁房屋。3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营。（二）乙方权利与义务1、乙方应按本合同约定交付租金及其他费用；2、租赁期间，乙方严禁利用承租房屋进行违法经营，否则，给甲方及第三方造成损失，由乙方承担全部责任；因乙方原因而发生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的损失由乙方承担全部责任。3、未获得甲方同意，乙方不得将承租房屋转让给第三方。4、租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的承重结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。5、甲乙双方根据本合同约定提前终止合同且就此达成一致意见，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起 15 天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。搬迁后房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6、乙方租赁期间的用水、用电、采暖、空调、通信、天然气、治安、环保、食品卫生、消防安全、工商管理等费用以及经营税收，均由乙方自行承担。第六条 违约责任1、乙方未按本合同约定交付租金，每逾期一天，按照当期应付租金的千分之五支付违约金。2、租赁期间，因乙方的行为，给甲方造成损失的，乙方应当负责赔偿甲方因此造成的一切损失，并承担相应的违约责任。3、租赁期间乙方出现违反本合同约定的义务的情况的，违约方应当承担年租金 30%的违约金责任。第七条 合同终止、解除1、甲、乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同。2、依照本合同约定或法律规定，双方可以解除本合同。3、双方已履行完成本合同项下的权利和义务，且租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力致使本合同无法继续履行时，双方确认本合同可以终止。5、乙方逾期支付租金超过一个月的，甲方有权单方面解除合同。第八条 特别约定如发生不可抗力事件致使本合同不能履行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失；需免责一方应向另一方提供免责证明材料，在其证明得到证实后，可不计违约责任。第九条 争议解决及合同生效1、如本合同未尽事宜或发生纠纷，双方友好协商解决，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同争议事项协商无法解决时，由房屋所在地人民法院管辖。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日