写字楼租赁合同、和 高中学生日常常规管理制度（两篇）

写字楼租赁合同、和 高中学生日常常规管理制度（两篇）写字楼租赁合同出租方（甲方）： 地 址： 联系人： 电 话： 承租方（乙方）： 地 址： 联系人： 电 话： 根据中华人民共和国合同法以及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋（以下简称租赁房屋）事宜，订立本合同，供双方共同遵守，具体合同条款如下：第一条 租赁房屋及用途1、甲方同意将其位于的房屋，租赁建筑面积 平方米，出租给乙方使用，乙方同意承租上述房屋。2、本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的房屋权属证书、出租权证明文件及乙方要求的相关文件及证照（附件一），并保证该房屋的权属不存在任何争议与他项权利，甲方有权将该房屋进行出租，否则甲方应当向乙方退还全部租金与押金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋为 办公 使用。4、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 交房日、免租期、租赁期限1、甲方应当于 年 月 日之前将上述租赁房屋交付乙方，逾期交付的，按照本合同约定承担违约责任。2、租赁房屋的免租期自交房之日起至 年 月 日，逾期交房免租期相应顺延，该期间甲方免收乙方租金。有免租期时租赁期限从免租期之后起算，没有免租期租赁期限从交房之日起算。3、该租赁房屋的租赁期限为自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 租金标准及交纳租赁房屋租金为 元/年，其中每月房屋租金计为 元，（大写：人民币 元）。该房屋租赁期为 年，租金的支付方式与周期为 每 付一次租金 。本合同签订生效后 5 个工作日内，乙方一次性向甲方支付第一期租金（甲方应向乙方开具有效发票），共计：人民币 元，（大写： 元）。以后均于每期租约结束前十日支付下期租约的租金，支付方式为：转账。第四条 押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付租赁房屋时，乙方应向甲方支付房屋押金，押金为 元（大写：人民币 元），甲方应于租约期满、合同终止或合同解除之日起 3 日内无息退还乙方全额房屋押金。2、租金及押金须支付到甲方指定的以下账户，如果改变账户甲方应当书面通知乙方，否则因此造成的全部损失由甲方自行承担：开户行：_户 名：_账 号：_ 3、乙方向甲方支付租金中包括物业费、取暖费、宽带费、空调费、制冷费、卫生费、税费等等，甲方应当按照有关单位的要求及时交纳上述费用，除上述画的费用外，由于乙方承租并使用房屋发生的费用，由乙方自行承担。第五条 双方的权利和义务1.甲方的权利和义务1) 有权按照合同约定向乙方收取租金；2) 按合同约定向乙方交付房屋；3) 同意消防手续、责任及费用由甲方承担；4) 有义务及时对租赁房屋的原有结构以及隐埋在租赁房屋内部的装置、电线和管道进行保养和维修。甲方应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和房屋状况良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的书面维修申请后若没有在规定时间内及时维修，则由乙方先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中抵扣相应金额。5) 正常情况下保证租赁房屋有水、电供应，按照本地政府规定的工作时间内有冷气、暖气供应。6) 保证大厦有良好的管理服务，包括对公共区域及公共设施保养维修和清洁服务，可靠的公共秩序安全管理服务，租赁房屋外围的清洁服务和客户要求的特约服务。7) 通讯系统的管理按照国家相应的法律法规进行管理，甲方有权协助保证通讯设备基础设施的良好与畅通。2.乙方的权利义务1) 有权在约定的租赁期限内且在符合本合同约定和法律规定的前提下，不受任何第三人干涉地使用租赁房屋。2) 有权在同等条件下，对租赁房屋享有优先承租权和优先购买权。3) 按合同约定按期足额向甲方支付租金及其它各项费用。4) 按合同第一条约定的用途使用房屋，不得用作它途或进行违法、非法经营行为。5) 乙方如需要再次装修所租房间（包括成品、半成品隔断、家具的组装和强、弱电布线、增设插座等）应经甲方同意后方可装修，二次装修的消防验收手续由甲方协助配合、乙方自行办理，费用和责任由乙方承担。乙方迁出时，乙方需在不影响甲方重新租赁的情况下将乙方租赁区域进行搬迁。6) 维护租赁房屋及附属设施完好，不得破坏房屋的结构或附属设施，甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，但不得影响乙方的正常经营。7) 乙方合同期满后，同等条件下乙方享有优先续租权。租赁期满乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前一个月，向甲方提出续租要求。第六条 租赁房屋交接乙方应当于租赁期届满或本合同解除之日起七日内将租赁房屋及原有附属设施、设备交还甲方。第七条 合同的变更和解除1.甲方出售该租赁房屋，须提前 90 日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，若乙方在接到书面通知之日起 10 日内未向甲方书面回复的，视为乙方放弃优先购买权。2.如甲方依法定程序将租赁房屋所有权转让给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效；甲方名称、所有权人发生改变时，甲方应协助对本合同进行变更。3.乙方需要与第三人互换租赁房屋时，须经甲方同意。4.合同期届满，如乙方继续承租租赁房屋的，应在合同期限届满前一个月通知甲方，如甲方仍继续出租该租赁房屋的，在同等条件下乙方拥有优先承租权。租赁期间届满，如乙方确实无法找到新的房屋，甲方应当酌情延长租赁期限，但最长不得超过 1 个月。延长租赁期间双方的权利义务按本合同约定执行。5.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：1）利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的；2）未经甲方同意对租赁房屋做重大装修、改建的，影响房屋承重结构与安全的;3）故意或重大过失破坏房屋重要设施或房屋主体结构的。6. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：1）甲方无权（即无房屋产权或无房屋出租权）出租房屋的，或房屋权属存在纠纷或他项权利的；2）甲方未按合同约定向乙方交付租赁房屋，逾期达 15 日的；3）甲方交付房屋不满足乙方租赁使用条件的；4）甲方无故断水、断电、断气、断空调等达 3 日的；5）甲方不配合乙方办理房屋装修、消防验收、报备手续的；7. 租赁期间，乙方在征得甲方同意前提下，可以将房屋转租、分租给他人，且如果没有特殊理由，甲方应当同意，转租完成后，甲方立即向乙方返还押金与剩余未到期租金。第八条 违约责任1.甲方逾期交付租赁房屋，按日向乙方支付年租金万分之五的违约金，给付至实际交付房屋之日止。2.乙方逾期交付租金，应按日向甲方缴纳逾期费用总额万分之五的违约金，给付至实际交付租金之日止。3、甲方违反本合同第七条第 1、4 款有关约定未通知乙方而导致乙方无法实现优先购买权，甲方向乙方支付 1 个月租金作为违约金，但是买卖不破除租赁。4、乙方无故提前终止、解除租赁合同，作为违约责任押金不予退还，但甲方需要返还剩余未到期租金。5、甲方无故提前终止、解除租赁合同，应向乙方全额返还押金与剩余未到期租金，并向乙方支付与押金相同金额的违约金，赔偿乙方因此造成的损失。第九条 免责条件1、租赁房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2、在甲方不知情的情况下，因市政建设需要拆除或改造租赁房屋，在甲方第一时间通知乙方并采取有效措施后，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。如有关部门支付了补偿费用的，因土地及房屋等而获得的补偿费用归甲方所有，对乙方的经营损失的补偿金归乙方所有。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。第十一条 其他本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。以下附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋的具体情况（产权证明及消防验收证明等）；附件二：交房确认书；第十二条：合同的生效本合同一式两份，自双方签字盖章之日生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：年 月 日 年 月日高中学生日常常规管理制度一、学生考勤管理制度1、按中学生守则和中学生日常行为规范规定，学生必须按时到校，不迟到、不早退、不旷课。未经班主任和教导处同意不出校门。2、当天值日班长负责考勤并认真做记录，每周在周一班会公布，并向班主任报告情况，期末班主任将学生个人考勤统计登载在学习成绩册上。3、早晨早操时间 6：20，下午到校时间 2：20。第一次上课预备铃响后快速进入教室，第二次上课铃响后进入教室为迟到。当天值日班长要认真做好记录。4、因病、因事不能到校上课，必须事先（急病则在事后）办理请假手续。向班主任送交医生证明和家长证明，报年级组、教导处备案。无故不到校作旷课处理，在一学期中无故旷课时间超过 4 天者按严重违纪处理，学期末综合素质评价为 D 级。也可以做劝退处理。5、学生在一学期内累计请假（包括事假和病假）时间超过 100个学时，应办理休学手续。二、校园环境管理制度1、教室环境卫生：地面保持整洁，无纸屑、痰迹及其它杂物（包括教室外走廊地面），个人负责自己座位区域卫生，当天值日生负责自己包洁区的卫生，卫生检查员要认真负责监督，做好工作记录。每位同学都有责任和义务为班级卫生作贡献。墙面无脚印、球印、污迹，无蜘蛛网和悬灰（包括教室外走廊墙面）。门、窗、窗台和电器设备无灰尘。黑板槽内无积尘，课间值日生及时擦干净黑板。课桌、椅、排放整齐，多媒体讲台保持干净，桌椅上无乱涂乱刻痕迹。当天卫生检查员负责监督，并在量化记录本上做出评价。教室无人时关闭所有电器和门窗，多媒体管理员负责多媒体的日常使用，注意节约用电和维护。卫生打扫工具摆放整齐有序，垃圾实行袋装化、分类化。教室布置要体现文明、健康、和谐、优美。2、包干清洁区环境：（简称包洁区）保持全天整洁，每周一下午全班组织例行的卫生大扫除。包洁区内的玻璃、围墙及地面、楼梯卫生，由值日生负责，责任到人，并保持整洁。包洁区内要保持无纸屑、果皮壳、杂草、痰迹、烟蒂、碎砖及其它杂物。清扫的垃圾必须袋装后投放到指定地点。3、教室内不准（带）吃零食，不准带任何饮料，不准乱扔纸屑、杂物，违者将严肃处理，并予以全校通报批评。4、教室、包洁区卫生和收纳柜排放的检查结果列入文明班级评比条件。5、当天值日生及时劳动，服从安排，认真打扫。故意逃避值日生一次班级给予批评并让其重做，严重的加重处罚。一学期内逃避累计达三次的，品德等级降一级。三、升国旗及大型集会活动制度1、除节假日和天气原因外，每周一课间操举行升旗仪式，值日班长严格考勤，由体育委员组织整队到篮球场（操场）参加升旗仪式。2、升旗仪式由学校升旗手主持。升旗手和护旗手由优秀学生担任。3、每次升旗活动时，由优秀学生代表进行“国旗下主题演讲”。4、听到集合信号，按“快、齐、静”的要求，迅速到达指定地点集合列队，不得无故缺席。5、升旗时学生按学校要求穿着统一校服。6、当主持人宣布“升旗仪式开始”后，全体师生面向国旗立正，行注目礼至国歌完毕为止。7、升国旗活动中，做到严肃、庄重，严格自律，学校指派专人检查各班出勤和纪律情况，作为常规评比的一项重要内容。违纪者予以严惩，在全班公开检讨道歉并予以全校通报批评。8、以上规范适用于其他各种大型集会或集体活动。四、学生礼仪规范1、进校、在校必须携带校卡、穿着校服（包括期中、期末考试），未穿着校服者给予通报批评并做适当处罚.2、着装整洁得体，校内一律穿着校服。不烫发、不染发、不涂指甲油、不打耳洞、不佩戴首饰。违反上述规定者经教育屡教不改，严重警告或记过处分。3、坐正立直，行走稳健，谈吐举止文明。见到任课教师主动问“老师好”；遇到来宾主动问候、微笑致意。注意使用“请、您好、谢谢、对不起、没关系、再见”等礼貌用语。4、不吃零食，不乱扔纸屑；看见地上有杂物，养成随手捡起的习惯。5、上下课、起立，师生互致问候；上课，发言先举手；课间进老师办公室，要报告或轻敲门，经允许后再进入；离校与老师、同学道别。6、对待老、幼、妇、残、军人和教师，行走让路，乘车让座，购物让先，不准拥挤，插档抢先。7、参加集会守时肃静，认真听讲；听报告或观看演出比赛，适当适度鼓掌致意；爱护集会地点公物，保持会场清洁；进出会场注意整齐有序。五、学生行为安全规范1、上学、放学路上遵守交通规则，注意交通安全，切忌并排骑车、嬉戏打闹、飞速超车。2、课间举止要文明，进出教室、上下楼梯、出入人群拥挤场合，不争先恐后，不嬉戏打闹，不能持器械、锐器追逐。违者予以严厉惩罚。3、不在教室内私自使用充电器，不得自行修理或拆装日光灯、电器插座、电风扇等电器设备，严禁随意使用多媒体。4、教室无人时，要先关闭门窗、灯、电风扇等。5、教室内门窗、开关、设备要有专人保管（电教、生活委员），发现问题及时报告教导处。6、打扫教室卫生时不要爬高擦窗、日光灯或电扇。7、不做危险游戏，如推手、摔跤、跳楼梯、爬门、爬窗、爬墙、爬树等，严禁对他人搞恶作剧。安全第一，生命高于一切，警钟长鸣。8、上下楼梯不拥挤、有序进出。9、用餐注意文明守序和饮食卫生，不购买不卫生食品、外卖。10、站立、就座、行走、奔跑以及进行其他各种活动时，要注意观察周围场地。所用器材等情况，注意自身动作行为是否正确、安全，是否影响或危及他人。六、课堂纪律常规1、上课预备铃声一响，要迅速、有序地回到自已座位，书本、文具放在课桌左上角，静候教师上课。迟到，要向老师报告，经老师同意后，方可入座。迟到超过 15 分钟的作旷课处理。2、上课或下课应起立，向老师致礼；下课时，请老师先行；如有老师来听课，要有礼貌、讲文明。3、上课坐姿要端正，认真听讲，积极思考，记好笔记。4、要勇于提出问题，敢于发表自己的见解，并努力回答老师的提问。提问或回答问题都需要先举手，取得教师同意后方可发言。5、上课时不准做与本节课内容无关的作业；不准看小说及其它刊物；不准随便讲话、插话；不准做小动作;不准玩手机等电子产品。6、严重违反课堂纪律，影响教师上课者，由任课教师或值日班长、纪律委员提名，班主任报年级组、教导处，按情节轻重，给予一定的处分。7、自习课必须在教室安静就坐，自主安排学习，自觉遵守并维护自习课纪律。8、自习课上专心看书或做作业，不讲话、不议论、不下座位（除值日班长、课代表收交作业外），不做与学习无关的事。有特殊情况需要讲话时，必须轻声，不妨碍他人学习。七、考试纪律制度1、大型考试（月考、期中、期末、学业考试）提前 10 分钟进入考场，按指定位置入座，安静等待考试。2、学生进入考场只能携带钢笔、圆规、三角板等规定的文具用品，禁止使用计算器（有要求的除外），随带的书籍和有关的学习材料统一集中放在指定位置。3、考试中不准交头接耳，左顾右盼，打手势、做暗号；不准夹带、偷看、抄袭或有意让他人抄袭；不准将答卷带出考场；不准使用手机等电子产品。4、考试结束铃响，立即停止答卷，交卷后有秩序退出考场；不准乘交卷之机相互交流、涂改；不准将答卷带出考场。5、平时进行各科测试或随堂练习，纪律要求同上。6、考试中如有作弊行为，该学科考试成绩作零分，品德等第降一级，必须作出书面检查，并视情节轻重和认错态度给予记过以上纪律处分。八、作业管理制度（一）预习作业课前熟悉教材内容，要用一定的标记标出教材中重点及疑难问题。（二）课堂作业1、专心听讲，积极思维，举手发言，力求当堂消化，为完成课堂作业提供条件。2、课堂练习应做在指定的练习本（或练习卷）上，并按老师要求和作业格式，迅速认真地完成。3、课堂笔记应记在指定的笔记本上，有些内容也可以按老师要求记在书上。(三)课外及家庭作业1、每次作业应写明日期（例：第一周星期二）、习题所在课本的页码及题号，如系补充题，也应注明。2、书写规范、认真，字迹端正、清楚、文面整洁，尽量避免错别字；3、原题一般要抄；根据不同的要求，应写明“答”、“解”、“证明”等；答题中应根据不同学科要求，作必要的文字说明，写出合理的过程和明确的结论，应用题要写“答”，做完一题空一行。4、作业中作图题部分要求图面整洁，作图要用铅笔、直尺、圆规等工具完成，不得随手勾画。5、做错作业，不要乱涂改，只需在错误处划一斜线，删去即可。6、遇到老师批有“”号的各题，应在做下一次作业前主动订正，并在订正题前写明“订正”两字；题号照抄，题目可不再重抄。7、态度认真，刻苦钻研，独立完成，按时上交，及时订正；字迹端正、书写工整、说理清楚、计算准确、格式规范。8、对作业题要认真思考、理清线索；找出解题思路，切忌乱套公式，硬凑答案。9、完成作业后要进行总结，总结解题思路、方法和体会。九、公共财物管理制度1、教室内的桌椅、门窗、黑板、讲台、日光灯、电扇、多媒体、投影仪、幕布、玻璃、窗帘、清洁工具等由班主任、生活委员、多媒体管理员、公共管理员清点登册，一式两份，一份交教导处处，一份留班级。2、人人有责，保护好班级财产；指定专人分工负责。3、由生活委员登记损坏情况，个人故意损坏的处以赔偿甚至罚款，追究不到个人责任的则扣班级的代办费，并登记在册。椅子要调换的，必须由班主任签字，生活委员凭签字单、坏椅子到后勤处调换。4、教室内无人时必须做到关门窗、电灯、电扇、电视、投影等，并要有专人负责此项工作，一般有当天值日班长负责。5、白天光照好时，不开日光灯，天不十分热，不开电扇；用水要节约，用过后随手关龙头。6、爱护实验室、多媒体教室、语音室等室内教学仪器设备，爱护运动器材图书资料及公共设施，损坏的根据情节轻重给予处罚。7、爱护绿化，不采摘花果，不攀折树枝，不乱踩草坪，损坏的要赔偿罚款。8、不在教室内、外追逐嬉闹，拿公物当“武器”，不在桌凳、墙面上乱涂乱划。如有故意损坏公物（包括灯、玻璃、桌椅、墙面、投影等）一律处以赔款。9、遵守社会公德，爱护一切公共设施。十、体育锻炼纪律制度1、整队注意静、齐、快，准时到达指定地点，按规定要求进行锻炼，并注意安全。2、做操动作要有力、正确、整齐、合节拍。3、跑步应按指定路线跑完全程，途中不准说笑打闹；未经教师同意，不得中途离开队伍；冬季跑步时不准戴帽子，围巾、手套，不准穿皮鞋。4、课外体育活动服从安排，体育用具借还及时，如有遗失、损坏照价赔偿。5、锻炼结束，体育委员负责清点人数，整队回教室。6、班级纪律委员对各项体育锻炼均需做好出勤请假记录，无故缺席均作旷课处理。1、住宿学生必须严格按照分配房间、床位住宿，不得擅自调换。十一、寝室住宿管理规定2、住宿学生要严格遵守各项住宿规章制度，自觉维护室内清洁卫生，爱护一切设施和公共财物。3、寝室长要切实负责全寝室工作，建立值日制度。值日生要认真履行自己的职责。住宿学生在上课前要按规定摆放好自己所有用具和叠好被褥。4、严禁在宿舍楼内、公共场所张贴、刻画，在墙壁上跺脚印或乱写乱画，严禁乱扔果皮食品、废纸及乱倒污水。5、住校学生一律在食堂就餐，严禁将饭菜端回宿舍。6、宿舍楼内禁止起哄吵闹，严禁各种球类活动。7、自觉遵守学校统一规定的作息制度，晚上熄灯后就寝，严禁在熄灯后外出，早晨 6：20 出操，任何学生不得以任何理由无故不参加早操。（有特殊情况者需提前作书面申请并经班主任签字报教导处批准）8、保持寝室内的安静，严禁在宿舍内外大声喧哗或有影响他人学习、休息的活动。9、自觉节约水电，随手关灯、关水，杜绝浪费水电现象，严禁私接电源，一经发现，严肃处理。10、来访客人一律不准随意带入宿舍楼内，未经管理人员允许不得以任何理由留宿校外人员。11、寝室内放置个人物品，严禁放置违禁物品，严禁将个人物品放于寝室别处，严禁损坏寝室内任何公物，一经发现照价赔偿并按规定处理。12、住宿学生必须按指定地点晾晒衣物，不准在宿舍楼内外晾晒衣物。13、严禁向楼道、楼下、窗外等公共场所泼、倒污水及乱扔杂物废品，严禁一切破坏卫生的行为。14、所有住校学生严禁在寝室内吸烟，熄灯后严禁在宿舍内点蜡烛及点燃火种。15、住校学生禁止乱窜寝室，未经允许不得随意进入他人寝室，男女学生严禁互窜寝室，一经发现，严肃处理。16、严禁在宿舍内喝酒、打闹、赌博，未经管理人员同意，不得私自在寝室内进行任何集体活动。17、上课期间不准在寝室内逗留、睡觉（生病学生须持有班主任开出的相关证明经教导处签字）。18、以上之规定适用于所有在校就读学生，违反者视其情节轻重给予严肃处理。修改和解释权在学校校委会、教导处。衡山县星源高中教导处学生违纪处分规定对违反法令法规、校纪校规和犯错误情节严重或屡教不改的学生，视情节轻重，给予批评教育或纪律处分，处分分为下列六种：(一)警告；(二)严重警告；(三)记过，记大过；(四)留校察看；（五）勒令退学 (六)开除学籍。衡山县星源高中学生行为规则（八不准）不准吸烟 、喝酒、赌博 、打架、违规使用手机。不准乱涂、乱吐 、乱扔、乱倒、浪费水电、损坏公物、偷东西。不准迟到 、早退、旷课 、不假外出、缺交作业、考试作弊 。不准不穿校服、化妆 、染发、男生长发、女生披头散发、穿拖鞋。不准起哄 、骂人、说假话、起绰号、乱窜寝室。不准看黄色（鬼怪）书刊 、进网吧玩游戏、进色情网站。不准惹事生非、谈恋爱、欺辱女生。不准顶撞教师和后勤职工有以上违反行为的学生，教导处将给与通报批评和处分。