广州中国石油大厦酒店室内装修工程(第四标段)施工专业承包招标文件.doc

广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 施工专业承包 招标文件 招 标 人 中油阳光物业管理有限公司广州分公司 招标代理机构 广州新伊丰工程咨询有限公司 日期 二 OO九年十二月 2 目录 目录 2 投标邀请书 4 第一章 投标须知 5 一 投标须知前附表 5 二 投标须知修改表 7 第二章 开标 评标及定标办法 8 一 开标 评标及定标办法修改表 8 第三章 合同条款 9 第四章 投标文件格式 57 第五章 技术条件 工程建设标准 63 第六章 图纸及勘察资料 69 第七章 工程量清单 70 3 投标邀请书 致 投标人名称 贵公司已报名参加我广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 施工专业承包公开招标 经资格审查后评为合格并获得了投标资格 如贵公司对本招标工程项目感兴趣 请从 处购买招标文件和相关资料 时间为 年 月 日上午 时 请注意 1 招标文件售后不退 2 贵公司在投标文件中 应按照有关规定提交伍万元 人民币 的投标担保 3 投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正 提交到广州建设工 程交易中心 室 逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝 4 本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心 室公开进行 投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议 招标单位 中油阳光物业管理有限公司广州分公司 地 址 广州市黄埔大道中路 199号 联系人 陈先生 联系电话 38018895 项目建设管理单位 1 地 址 联系人 联系电话 招标代理 广州新伊丰工程咨询有限公司 地 址 广州市先烈中路云鹤北街 26巷 1号 联系人 刘小姐 联系电话 38377390 819 注 本投标邀请书使用 GZZB200612 017 1 招标文件范本 与范本不同之处均以下划线标明 所有 标明下划线部分属于本邀请书的组成部分 同其他部分具有同样的效力 4 第一章 投标须知 一 投标须知前附表 声明 本投标须知前附表使用 GZZB200612 017 1 招标文件范本 与范本不同之处均以下划线标明 所有标明下划线部分属于本表的组成部分 同其他部分具有同样的效力 对范本 投标须知通用条 款 和 开标 评标和定标办法通用条款 可选择部分的选择使用 均已在本表中注明 通用条款 可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效 项目 条款号 内容 说明与要求 1 1 定义 招标人 即发包人 中油阳光物业管理有限公司广州分公 司 项目建设管理单位 1 招标代理 广州新伊丰工程咨询有限公司 设计单位 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 监理单位 广东工程建设监理有限公司 2 2 2 1 工程名称 广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 施工专业承包 3 2 2 2 建设地点 广州市黄埔大道中路 199号 4 2 2 3 建设规模 总建筑面积约 11716 2 共 6层 分别为 33 38层 5 2 2 4 承包方式 包工 包料 包工期 包质量 包安全 包文明施工 综合单价包干 项目措施费包干 6 2 2 5 质量标准 合格 7 2 5 1 招标范围 33 38层 豪华客房层 总建筑面积约 11716 2 具体以本标段工程量清单为准 8 2 5 2 工期要求 2010 年 3 月 20 日计划开工 施工总期 150 日历天 9 3 1 资金来源 自筹 10 4 14 5 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告 11 4 2 资格审查方式 详见本工程招标公告 12 13 1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价 13 15 1 投标有效期 90日历天 从投标截止之日计起 14 16 1 投标担保 伍万元人民币投标保证金 缴纳时间在投标截止时间之前 5 项目 条款号 内容 说明与要求 15 5 1 踏勘现场 投标人自行前往 16 8 1 投标答疑 疑问提交时间 2009 年 月 日 时前 答疑会时间 2009 年 月 日 时 地点 广州建设工程交易中心 室 注 2009 年 月 日 时前 正式投标人将需解答 的问题以书面形式传真至 广州新伊丰工程咨询有限公司 传真号码 020 38377376 并以电子邮件分别发送到以下邮 箱地址 请写明投标人名称及所投项目名称 E mail xyf9999 请注明邮件主题 投标人在收到书面答复 补遗书 后 应在 24小时以内 以 发出时间为准 以传真等书面形式向招标人确认收到 17 11 投标文件的组成 组成二 不要求编制技术标书 18 17 1 投标文件份数 办法二 不要求编制技术标 不要求编制技术标投标文件 经济标投标文件 1份正本 含电子文件一套 5 份副本 独自分开的封包数共为 2包 19 19 1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人 广州新伊丰工程咨询有限公司 地点 广州建设工程交易中心 具体地点另行通知 开始接收投标文件时间 年 月 日 时 截止时间 年 月 日 时 20 36 1 开标时间 方式二 不要求编制技术标 或采用综合评估法技术标与经 济标同时开启 开标时间 年 月 日 时 分 地点 广州建设 工程交易中心 室 21 33 4 开标评标办法 办法二 平均值评标法 不要求编制技术标的 22 29 履约担保 方式一 中标人提供的履约保证金为中标价款的 5 23 招标控制价 本项目招标控制价为人民币 52697123 00元 其中安全生产 措施费为 1217955 88元 余泥渣土运输与排放费为 11390 9 元 投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝 24 保修期 按照 建设工程质量管理条例 规定 25 评标参考价候选下浮率 评标参考价直接确定为 3 26 评标委员会人数 组成人数二 标书的评审由综合评标委员会负责 该评标委员会由 5人组成 综合评标委员会可全部由经济评委组成 6 二 投标须知修改表 声明 本投标须知使用 GZZB200612 017 1 招标文件范本的投标须知通用条款 与该通用条款 不同之处 均在本表中列明 并以现文为准 原文不再有效 本招标文件中不再转录投标须知通用 条款 请投标人自行到广州建设工程交易中心网站 网址 下载查阅 条款号 11 2 1 修改类型 修改 原文 经济投标书 按招标文件的要求填写 现文 广州建设工程投标书 使用广州建设工程交易中心下载版本 原件放在正本上 副本 可用复印件 必须填写总标价及相关内容 条款号 17 7 修改类型 增加 现文 投标书的页码 必须按每本逐页从 1开始 按照流水号编号 包括附图 证件 图片 页号正面在右下角 反面在左下角 空白页面不编号 注 以上修改 仅限于本范本中有可供选择条款的情形 以下无正文 7 第二章 开标 评标及定标办法 一 开标 评标及定标办法修改表 声明 本开标 评标及定标办法使用 GZZB200612 017 1 招标文件范本的开标 评标及定标办 法通用条款 与该通用条款不同之处 均在本表中列明 并以现文为准 原文不再有效 本招标文 件中不再转录开标 评标及定标办法通用条款 请投标人自行到广州建设工程交易中心网站 网址 下载查阅 条款号 修改类型 增加 现文 条款号 修改类型 删除 原文 条款号 修改类型 修改 原文 现文 注 以上修改 仅限于本范本中有可供选择条款的情形 以下无正文 8 第三章 合同条款 建设工程施工合同 工程名称 广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 施工专业承包 工程地点 广州市天河区黄埔大道中路 199 号 发包方 甲方 中油阳光物业管理有限公司广州分公司 承包方 乙方 签约地点 广州市天河区 签订日期 2010 年 月 日 9 10 第一部分 协议书 发包方 全称 中油阳光物业管理有限公司广州分公司 承包方 全称 依照 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 及其他有关法 律 行政法规 遵循平等 自愿 公平和诚实信用的原则 双方就本建设工程施 工项目协商一致 订立本合同 一 工程概况 工程名称 广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 施工专业承包 工程地点 广州市黄埔大道中路199号 工程内容 33 38 层 豪华客房层 总建筑面积约 11716 2 具体以本标段 工程量清单为准 其中包括 室内装饰装修之深化设计 室内装饰装修工程 机电安装工程 弱电及智能化管线预埋及敷设工程等的施工 资金来源 自筹资金 二 工程承包范围 广州中国石油大厦酒店室内装修工程 第四标段 招标内容包括 33 38 层 豪华客房层 总建筑面积约 11716 2 其中包括 室内装饰装修 包括按甲 方确认的设计图纸及要求进行新建 改建装修工程施工以及机电安装专业要求 的装饰性面板的开孔 及其深化设计 机电安装工程 不含通风空调工程 包弱电及智能化管线预埋及敷设等的施工 不包含消防工程 并负责对甲方独 立发包单位或供应商的总包管理 协调 配合和服务的责任和义务以及与其他 专业的现场协调配合工作 详细的工程承包范围以发包方招标时发出的设计文 件及相关招标文件的规定 本合同约定 工程量清单及投标报价表 详见 附件 及施工设计图为准 如各份文件之间的内容不一致的 以标准较高 和内容较详尽的为准 三 合同工期 2010年3月20日计划开工 具体开工时间以甲方开工通知为准 施工 11 总期 150个日历天 四 质量标准 工程质量标准 合格 五 合同价款 1 合同暂定总价 金额 大写 人民币 元 其中 安全防护 文明施工措施费 元 2 计价方式 2 1合同实体项目工程量均为暂定数量 结算时按实际完成数量进行调 整 2 2本工程安全防护 文明施工措施费为包干项目 结算时不管工程量 如何变化 将不再调整 2 3 除非合同另有说明 工程量清单中所列的合同综合单价均为包干性质 该 综合单价包括但不限于 人工费 材料费 含损耗 工期费用 综合费 机械及进退场费 现场运输及转运 保管及成品保护费 所有间接费 必须 的加班费或汇率的变动 机械费 工具费 措施费 成品保护费 管理费 保险 利润 国家及地方政府各种税收及收费 工程检测和通过验收的费用 质量保修金 预期的市场价格的涨跌 汇率的变动 国家与地方政府政策发 生改变等 除本合同第2 1条 2 3条的规定外 全部材料及人工等一切费用 的价格发生任何幅度的涨跌变化均不调整合同总价及合同综合单价 水电使 用费按合同有关约定处理 2 3由承包方自行采购之暂定物料单价 料值 的调整 2 3 1凡含有 暂定物料值 的项目 详如附件五 暂定物料值表 此等 单价乃该项目主材运送至工地的按供应量计算的付给供应及运输单位的供应单价 并不包括承包方的采购管理费 承包方应按此供应单价计算铺材 损耗 人工 机械 采保费 管理费及其他间接费用 利润 此综合单价应含料值本身之价格 2 3 2有关的主材型号待至施工阶段由发包方确定 由承包方采购 采购的供 应单价亦先得发包方批准 2 3 3若实际的供应单价与暂定物料单价 料值 有所不同 则按以下公式计 算调整清单项目单价及材料价差后 对合同总价及中期付款作相应调整 调整后清单项目单价 原清单项目单价 实际料值 暂定料值 已包括 12 损耗和利润 管理费等一切费用 材料价差 工程量清单中的工程量 调整后清 单项目单价 2 3 4 应注意上列公式乃采用工程量清单中工程量而不是供应量 而主材以外 的其他费用 除营业税及相关的地方税外 亦不作调整 六 组成合同的文件 组成本合同的文件包括 本合同协议书 中标通知书 本合同专用条款 招标文件 本合同通用条款 投标书及其附件 标准 规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 10 合同附件 双方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 七 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分 通用条款 专用条 款 中分别赋予它们的定义相同 八 承包方向发包方承诺按照合同约定进行施工 竣工并在质量保修期内 承担工程质量保修责任 九 发包方向承包方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他 应当支付的款项 十 承包方与发包方签定合同时使用的 开户银行名称 帐户名称 简称户 名 及帐号 必须与技术投标书附表中所填写的 开户银行名称 帐户名称 简称户名 及帐号 一致 且账户不能是临时账户 合同签定后不得变更 否则 发包方有权拒绝终止合同和 或有权停止工程款的拨付 所造成的一切后 13 果由承包方承担 十一 合同生效 合同订立时间 年 月 日 合同订立地点 后生效 发包方 公章 承包方 公章 住所 住所 法 定代表人 法定代表人 委托代表人 委托代表人 电话 电话 传真 传真 开户银行 开户银行 账号 账号 邮政编码 邮政编码 14 第二部分 通用条款 一 词语定义及合同文件 1 词语定义 下列词语除专用条款另有约定外 应具有本条所赋予的定义 1 1 通用条款 是根据法律 行政法规规定及建设工程施工的需要订立 通用于 建设工程施工的条款 1 2 专用条款 是发包方与承包方根据法律 行政法规规定 结合具体工程实际 经协商达成一致意见的条款 是对通用条款的具体化 补充或修改 1 3 发包方 指在协议书中约定 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当 事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1 4 承包方 指在协议书中约定 被发包方接受的具有工程施工承包主体资格的 当事人以及取得该当事人资格的合法继承人 1 5 项目经理 指承包方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表 1 6 设计单位 指发包方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书 的单位 1 7 监理单位 指发包方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书 的单位 1 8 工程师 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包方指定的履行本合同的 代表 其具体身份和职权由发包方承包方在专用条款中约定 1 9 工程造价管理部门 指国务院有关部门 县级以上人民政府建设行政主管部门 或其委托的工程造价管理机构 1 10 工程 指发包方承包方在协议书中约定的承包范围内的工程 1 11 合同价款 指发包方承包方在协议书中约定 发包方用以支付承包方按照合 同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项 1 12 追加合同价款 指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况 经发包方确 认后按计算合同价款的方法增加的合同价款 1 13 费用 指不包含在合同价款之内的应当由发包方或承包方承担的经济支出 1 14 工期 指发包方承包方在协议书中约定 按总日历天数 包括法定节假日 计算的承包天数 1 15 开工日期 指发包方承包方在协议书中约定 承包方开始施工的绝对或相对 15 的日期 1 16 竣工日期 指发包方承包方在协议书中约定 承包方完成承包范围内工程的 绝对或相对的日期 1 17 图纸 指由发包方提供或由承包方提供并经发包方批准 满足承包方施工需 要的所有图纸 包括配套说明和有关资料 1 18 施工场地 指由发包方提供的用于工程施工的场所以及发包方在图纸中具体 指定的供施工使用的任何其他场所 1 19 书面形式 指合同书 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据 交换和电子邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 1 20 违约责任 指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担 的责任 1 21 索赔 指在合同履行过程中 对于并非自己的过错 而是应由对方承担责任 的情况造成的实际损失 向对方提出经济补偿和 或 工期顺延的要求 1 22 不可抗力 指不能预见 不能避免并不能克服的客观情况 1 23 小时或天 本合同中规定按小时计算时间的 从事件有效开始时计算 不扣 除休息时间 规定按天计算时间的 开始当天不计入 从次日开始计算 时限的最后 一天是休息日或者其他法定节假日的 以节假日次日为时限的最后一天 但竣工日期 除外 时限的最后一天的截止时间为当日 时 2 合同文件及解释顺序 2 1 合同文件应能相互解释 互为说明 除专用条款另有约定外 组成本合同的文 件及优先解释顺序如下 合同变更书面协议 2 本合同协议书 3 中标通知书 4 投标书及其附件 5 本合同专用条款 6 本合同通用条款 7 标准 规范及有关技术文件 8 图纸 9 工程量清单 16 10 工程报价单或预算书 11 合同附件 合同履行中 发包方承包方有关工程的洽商 变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分 2 2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时 在不影响工程正常进行的情况下 由 发包方承包方协商解决 双方也可以提请负责监理的工程师作出解释 双方协商不成 或不同意负责监理的工程师的解释时 按本通用条款第 37 条关于争议的约定处理 3 语言文字和适用法律 标准及规范 3 1 语言文字 本合同文件使用汉语语言文字书写 解释和说明 如专用条款约定使用两种以上 含两种 语言文字时 汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字 在少数民族地区 双方可以约定使用少数民族语言文字书写和解释 说明本合同 3 2 适用法律和法规 本合同文件适用国家的法律和行政法规 需要明示的法律 行政法规 由双方在 专用条款中约定 3 3 适用标准 规范 双方在专用条款内约定适用国家标准 规范的名称 没有国家标准 规范但有行 业标准 规范的 约定适用行业标准 规范的名称 没有国家和行业标准 规范的 约定适用工程所在地地方标准 规范的名称 国内没有相应标准 规范的 由发包方按专用条款约定的时间向承包方提出施工 技术要求 承包方按约定的时间和要求提出施工工艺 经发包方认可后执行 发包方 要求使用国外标准 规范的 应负责提供中文译本 本条所发生的购买 翻译标准 规范或制定施工工艺的费用 由发包方承担 4 图纸 4 1 发包方应按专用条款约定的日期和套数 向承包方提供图纸 承包方需要增 加图纸套数的 承包方在征得发包方同意后自行复制 复制费用由承包方承担 发包 方对工程有保密要求的 应在专用条款中提出保密要求 保密措施费用由发包方承担 承包方在约定保密期限内履行保密义务 4 2 承包方未经发包方同意 不得将本工程图纸转给任何第三人或用于与本工程 17 无关的用途 工程质量保修期满后 除承包方存档需要的图纸外 应将全部图纸退还 给发包方 4 3 承包方应在施工现场保留一套完整图纸 供工程师及有关人员进行工程检查 时使用 二 双方一般权利和义务 5 工程师 5 1 实行工程监理的 发包方应在实施监理前将委托的监理单位名称 监理内容及 监理权限以书面形式通知承包方 5 2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师 其姓名 职务 职权由发 包方承包方在专用条款内写明 工程师按合同约定行使职权 发包方在专用条款内要 求工程师在行使某些职权前需要征得发包方批准的 工程师应征得发包方批准 5 3 发包方派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师 其姓名 职务 职权由发包方在专用条款内写明 但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相 互交叉 双方职权发生交叉或不明确时 由发包方予以明确 并以书面形式通知承包 方 5 4 合同履行中 发生影响发包方承包方双方权利或义务的事件时 负责监理的工 程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理 一方对工程师的处理有异议时 按本通用条款第 条关于争议的约定处理 5 5 除合同内有明确约定或经发包方同意外 负责监理的工程师无权解除本合同约 定的承包方的任何权利与义务 5 6 不实行工程监理的 本合同中工程师专指发包方派驻施工场地履行合同的代表 其具体职权由发包方在专用条款内写明 6 工程师的委派和指令 6 1 工程师可委派工程师代表 行使合同约定的自己的职权 并可在认为必要时撤 回委派 委派和撤回均应提前 天以书面形式通知承包方 负责监理的工程师还应将 委派和撤回通知发包方 委派书和撤回通知作为本合同附件 工程师代表在工程师授权范围内向承包方发出的任何书面形式的函件 与工程师 发出的函件具有同等效力 承包方对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑 问时 可将此函件提交工程师 工程师应进行确认 工程师代表发出指令有失误时 18 工程师应进行纠正 除工程师或工程师代表外 发包方派驻工地的其他人员均无权向承包方发出任何 指令 6 2 工程师的指令 通知由其本人签字后 以书面形式交给项目经理 项目经理在 回执上签署姓名和收到时间后生效 确有必要时 工程师可发出口头指令 并在 小时内给予书面确认 承包方对工程师的指令应予执行 工程师不能及时给予书面确 认的 承包方应于工程师发出口头指令后 天内提出书面确认要求 工程师在承包方 提出确认要求后 小时内不予答复的 视为口头指令已被确认 承包方认为工程师指令不合理 应在收到指令后 小时内向工程师提出修改指 令的书面报告 工程师在收到承包方报告后 小时内作出修改指令或继续执行原指 令的决定 并以书面形式通知承包方 紧急情况下 工程师要求承包方立即执行的指 令或承包方虽有异议 但工程师决定仍继续执行的指令 承包方应予执行 因指令错 误发生的追加合同价款和给承包方造成的损失由发包方承担 延误的工期相应顺延 本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令 通知 6 3 工程师应按合同约定 及时向承包方提供所需指令 批准并履行约定的其他义 务 由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误 发包方应承担延误造成的追 加合同价款 并赔偿承包方的直接损失 顺延延误的工期 6 4 如需更换工程师 发包方应至少提前 天以书面形式通知承包方 后任继续行 使合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 7 项目经理 7 1 项目经理的姓名 职务在专用条款内写明 7 2 承包方依据合同发出的通知 以书面形式由项目经理签字后送交工程师 工程 师在回执上签署姓名和收到时间后生效 7 3 项目经理按发包方认可的施工组织设计 施工方案 和工程师依据合同发出的 指令组织施工 在情况紧急且无法与工程师联系时 项目经理应当采取保证人员生命 和工程 财产安全的紧急措施 并在采取措施后 小时内向工程师送交报告 责任 在发包方的 由发包方承担由此发生的追加合同价款 相应顺延工期 责任在承包方 的 由承包方承担由此增加的费用 不顺延工期 7 4 承包方如需更换项目经理 应至少提前 天以书面形式通知发包方 并征得发 包方同意 后任继续行使合同文件约定的前任的职权 履行前任的义务 19 7 5 发包方可以与承包方协商 建议更换其认为不称职的项目经理 8 发包方工作 8 1 发包方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 办理土地征用 拆迁补偿 平整施工场地等工作 使施工场地具备施工条 件 在开工后继续负责解决以上事项遗留问题 将施工所需水 电 电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点 保 证施工期间的需要 开通施工场地与城乡公共道路的通道 以及专用条款约定的施工场地内的 主要道路 满足施工运输的需要 保证施工期间的畅通 向承包方提供施工场地的工程地质和地下管线资料 对资料的真实准确性 负责 办理施工许可证及其他施工所需证件 批件和临时用地 停水 停电 中 断道路交通 爆破作业等的申请批准手续 证明承包方自身资质的证件除外 确定水准点与座标控制点 以书面形式交给承包方 进行现场交验 组织承包方和设计单位进行图纸会审和设计交底 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括文物保护建 筑 古树名木的保护工作 承担有关费用 发包方应做的其他工作 双方在专用条款内约定 8 2 发包方可以将 8 1 款部分工作委托承包方办理 双方在专用条款内约定 其费 用由发包方承担 8 3 发包方未能履行 8 1 款各项义务 导致工期延误或给承包方造成损失的 发包 方赔偿承包方有关损失 顺延延误的工期 9 承包方工作 9 1 承包方按专用条款约定的内容和时间完成以下工作 根据发包方委托 在其设计资质等级和业务允许的范围内 完成施工图设 计或与工程配套的设计 经工程师确认后使用 发包方承担由此发生的费用 向工程师提供年 季 月度工程进度计划及相应进度统计报表 根据工程需要 提供和维修非夜间施工使用的照明 围栏设施 并负责安 全保卫 按专用条款约定的数量和要求 向发包方提供施工场地办公和生活的房屋 20 及设施 发包方承担由此发生的费用 遵守政府有关主管部门对施工场地交通 施工噪音以及环境保护和安全生 产等的管理规定 按规定办理有关手续 并以书面形式通知发包方 发包方承担由此 发生的费用 因承包方责任造成的罚款除外 已竣工工程未交付发包方之前 承包方按专用条款约定负责已完工程的保 护工作 保护期间发生损坏 承包方自费予以修复 发包方要求承包方采取特殊措施 保护的工程部位和相应的追加合同价款 双方在专用条款内约定 按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物 构筑物 包括文物 保护建筑 古树名木的保护工作 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定 交工前清理现场达到专 用条款约定的要求 承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款 承包方应做的其他工作 双方在专用条款内约定 9 2 承包方未能履行 9 1 款各项义务 造成发包方损失的 承包方赔偿发包方有关 损失 三 施工组织设计和工期 10 进度计划 10 1 承包方应按专用条款约定的日期 将施工组织设计和工程进度计划提交工程 师 工程师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见 逾期不确认也不提出书 面意见的 视为同意 10 2 群体工程中单位工程分期进行施工的 承包方应按照发包方提供图纸及有关 资料的时间 按单位工程编制进度计划 其具体内容双方在专用条款中约定 10 3 承包方必须按工程师确认的进度计划组织施工 接受工程师对进度的检查 监督 工程实际进度与经确认的进度计划不符时 承包方应按工程师的要求提出改进 措施 经工程师确认后执行 因承包方的原因导致实际进度与进度计划不符 承包方 无权就改进措施提出追加合同价款 11 开工及延期开工 11 1 承包方应当按照协议书约定的开工日期开工 承包方不能按时开工 应当不 迟于协议书约定的开工日期前 天 以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求 工程师应当在接到延期开工申请后的 小时内以书面形式答复承包方 工程师在接 21 到延期开工申请后 小时内不答复 视为同意承包方要求 工期相应顺延 工程师 不同意延期要求或承包方未在规定时间内提出延期开工要求 工期不予顺延 11 2 因发包方原因不能按照协议书约定的开工日期开工 工程师应以书面形式通 知承包方 推迟开工日期 发包方相应顺延工期 12 暂停施工 工程师认为确有必要暂停施工时 应当以书面形式要求承包方暂停施工 并在提 出要求后 小时内提出书面处理意见 承包方应当按工程师要求停止施工 并妥善 保护已完工程 承包方实施工程师作出的处理意见后 可以书面形式提出复工要求 工程师应当在 小时内给予答复 工程师未能在规定时间内提出处理意见 或收到 承包方复工要求后 小时内未予答复 承包方可自行复工 因发包方原因造成停工 的 由发包方承担所发生的追加合同价款 赔偿承包方由此造成的损失 相应顺延工 期 因承包方原因造成停工的 由承包方承担发生的费用 工期不予顺延 13 工期延误 13 1 因以下原因造成工期延误 经工程师确认 工期相应顺延 发包方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件 发包方未能按约定日期支付工程预付款 进度款 致使施工不能正常进行 工程师未按合同约定提供所需指令 批准等 致使施工不能正常地行 设计变更和工程量增加 一周内非承包方原因停水 停电 停气造成停工累计超过 小时 不可抗力 专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况 13 2 承包方在 13 1 款情况发生后 天内 就延误的工期以书面形式向工程师提 出报告 工程师在收到报告后 天内予以确认 逾期不予确认也不提出修改意见 视为同意顺延工期 14 工程竣工 14 1 承包方必须按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工 14 2 因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工 的 承包方承担违约责任 14 3 施工中发包方如需提前竣工 双方协商一致后应签订提前竣工协议 作为合 22 同文件组成部分 提前竣工协议应包括承包方为保证工程质量和安全采取的措施 发 包方为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容 四 质量与检验 15 工程质量 15 1 工程质量应当达到协议书约定的质量标准 质量标准的评定以国家或行业的 质量检验评定标准为依据 因承包方原因工程质量达不到约定的质量标准 承包方承 担违约责任 15 2 双方对工程质量有争议 由双方同意的工程质量检测机构鉴定 所需费用及 因此造成的损失 由责任方承担 双方均有责任 由双方根据其责任分别承担 16 检查和返工 16 1 承包方应认真按照标准 规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指 令施工 随时接受工程师的检查检验 为检查检验提供便利条件 16 2 工程质量达不到约定标准的部分 工程师一经发现 应要求承包方拆除和重 新施工 承包方应按工程师的要求拆除和重新施工 直到符合约定标准 因承包方原 因达不到约定标准 由承包方承担拆除和重新施工的费用 工期不予顺延 16 3 工程师的检查检验不应影响施工正常进行 如影响施工正常进行 检查检验 不合格时 影响正常施工的费用由承包方承担 除此之外影响正常施工的追加合同价 款由发包方承担 相应顺延工期 16 4 因工程师指令失误或其他非承包方原因发生的追加合同价款 由发包方承担 17 隐蔽工程和中间验收 17 1 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位 承包方进行自检 并在隐蔽或中间验收前 小时以书面形式通知工程师验收 通知包括隐蔽和中间验 收的内容 验收时间和地点 承包方准备验收记录 验收合格 工程师在验收记录上 签字后 承包方可进行隐蔽和继续施工 验收不合格 承包方在工程师限定的时间内 修改后重新验收 17 2 工程师不能按时进行验收 应在验收前 小时以书面形式向承包方提出延 期要求 延期不能超过 小时 工程师未能按以上时间提出延期要求 不进行验收 承包方可自行组织验收 工程师应承认验收记录 23 17 3 经工程师验收 工程质量符合标准 规范和设计图纸等要求 验收 小时 后 工程师不在验收记录上签字 视为工程师已经认可验收记录 承包方可进行隐蔽 或继续施工 18 重新检验 无论工程师是否进行验收 当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时 承包方应按 要求进行剥离或开孔 并在检验后重新覆盖或修复 检验合格 发包方承担由此发生 的全部追加合同价款 并相应顺延工期 检验不合格 承包方承担发生的全部费用 工期不予顺延 19 工程试车 19 1 双方约定需要试车的 试车内容应与承包方承包的安装范围相一致 19 2 设备安装工程具备单机无负荷试车条件 承包方组织试车 并在试车前 小时以书面形式通知工程师 通知包括试车内容 时间 地点 承包方准备试车记录 发包方根据承包方要求为试车提供必要条件 试车合格 工程师在试车记录上签字 19 3 工程师不能按时参加试车 须在开始试车前 小时以书面形式向承包方提 出延期要求 延期不能超过 小时 工程师未能按以上时间提出延期要求 不参加 试车 应承认试车记录 19 4 设备安装工程具备无负荷联动试车条件 发包方组织试车 并在试车前 小时以书面形式通知承包方 通知包括试车内容 时间 地点和对承包方的要求 承 包方按要求做好准备工作 试车合格 双方在试车记录上签字 19 5 双方责任 由于设计原因试车达不到验收要求 发包方应要求设计单位修改设计 承 包方按修改后的设计重新安装 发包方承担修改设计 拆除及重新安装的全部费用和 追加合同价款 工期相应顺延 由于设备制造原因试车达不到验收要求 由该设备采购一方负责重新购置 或修理 承包方负责拆除和重新安装 设备由承包方采购的 由承包方承担修理或重 新购置 拆除及重新安装的费用 工期不予顺延 设备由发包方采购的 发包方承担 上述各项追加合同价款 工期相应顺延 由于承包方施工原因试车达不到验收要求 承包方按工程师要求重新安装 和试车 并承担重新安装和试车的费用 工期不予顺延 试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有约定外 均由发包方承 24 担 工程师在试车合格后不在试车记录上签字 试车结束 小时后 视为工 程师已经认可试车记录 承包方可继续施工或办理竣工手续 19 6 投料试车应在工程竣工验收后由发包方负责 如发包方要求在工程竣工验收 前进行或需要承包方配合时 应征得承包方同意 另行签订补充协议 五 安全施工 20 安全施工与检查 20 1 承包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定 严格按安全标准组织施工 并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查 采取必要的安全防护措施 消除 事故隐患 由于承包方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用 由承包方承 担 20 2 发包方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育 并对发包方的工作人员 的安全负责 发包方不得要求承包方违反安全管理的规定进行施工 因发包方原因导 致的安全事故 由发包方承担相应责任及发生的费用 21 安全防护 21 1 承包方在动力设备 输电线路 地下管道 密封防震车间 易燃易爆地段以 及临街交通要道附近施工时 施工开始前应向工程师提出安全防护措施 经工程师认 可后实施 防护措施费用由发包方承担 21 2 实施爆破作业 在放射 毒害性环境中施工 含储存 运输 使用 及使用 毒害性 腐蚀性物品施工时 承包方应在施工前 天以书面形式通知工程师 并提 出相应的安全防护措施 经工程师认可后实施 由发包方承担安全防护措施费用 22 事故处理 22 1 发生重大伤亡及其他安全事故 承包方应按有关规定立即上报有关部门并通 知工程师 同时按政府有关部门要求处理 由事故责任方承担发生的费用 22 2 发包方承包方对事故责任有争议时 应按政府有关部门的认定处理 六 合同价款与支付 23 合同价款及调整 23 1 招标工程的合同价款由发包方承包方依据中标通知书中的中标价格在协议书 25 内约定 非招标工程的合同价款由发包方承包方依据工程预算书在协议书内约定 23 2 合同价款在协议书内约定后 任何一方不得擅自改变 下列三种确定合同价 款的方式 双方可在专用条款内约定采用其中一种 固定价格合同 双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费 用的计算方法 在约定的风险范围内合同价款不再调整 风险范围以外的合同价款调 整方法 应当在专用条款内约定 可调价格合同 合同价款可根据双方的约定而调整 双方在专用条款内约 定合同价款调整方法 成本加酬金合同 合同价款包括成本和酬金两部分 双方在专用条款内约 定成本构成和酬金的计算方法 23 3 可调价格合同中合同价款的调整因素包括 法律 行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 工程造价管理部门公布的价格调整 一周内非承包方原因停水 停电 停气造成停工累计超过 小时 双方约定的其他因素 23 4 承包方应当在 23 3 款情况发生后 天内 将调整原因 金额以书面形式通 知工程师 工程师确认调整金额后作为追加合同价款 与工程款同期支付 工程师收 到承包方通知后 天内不予确认也不提出修改意见 视为已经同意该项调整 24 工程预付款 实行工程预付款的 双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时 间和数额 开工后按约定的时间和比例逐次扣回 预付时间应不迟于约定的开工日期 前 天 发包方不按约定预付 承包方在约定预付时间 天后向发包方发出要求预付 的通知 发包方收到通知后仍不能按要求预付 承包方可在发出通知后 天停止施工 发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的存款利息 并承担违约责任 25 工程量的确认 25 1 承包方应按专用条款约定的时间 向工程师提交已完工程量的报告 工程师 接到报告后 天内按设计图纸核实已完工程量 以下称计量 并在计量前 小时通 知承包方 承包方为计量提供便利条件并派人参加 承包方收到通知后不参加计量 计量结果有效 作为工程价款支付的依据 25 2 工程师收到承包方报告后 天内未进行计量 从第 天起 承包方报告中开 26 列的工程量即视为被确认 作为工程价款支付的依据 工程师不按约定时间通知承包 方 致使承包方未能参加计量 计量结果无效 25 3 对承包方超出设计图纸范围和因承包方原因造成返工的工程量 工程师不予 计量 26 工程款 进度款 支付 26 1 在确认计量结果后 天内 发包方应向承包方支付工程款 进度款 按约 定时间发包方应扣回的预付款 与工程款 进度款 同期结算 26 2 本通用条款第 23 条确定调整的合同价款 第 31 条工程变更调整的合同价款 及其他条款中约定的追加合同价款 应与工程款 进度款 同期调整支付 26 3 发包方超过约定的支付时间不支付工程款 进度款 承包方可向发包方发出 要求付款的通知 发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款 可与承包方协商签订 延期付款协议 经承包方同意后可延期支付 协议应明确延期支付的时间和从计量结 果确认后第 天起应付款的存款利息 26 4 发包方不按合同约定支付工程款 进度款 双方又未达成延期付款协议 导 致施工无法进行 承包方可停止施工 由发包方承担违约责任 七 材料设备供应 27 发包方供应材料设备 27 1 实行发包方供应材料设备的 双方应当约定发包方供应材料设备的一览表 作为本合同附件 附件 一览表包括发包方供应材料设备的品种 规格 型号 数量 单价 质量等级 提供时间和地点 27 2 发包方按一览表约定的内容提供材料设备 并向承包方提供产品合格证明 对其质量负责 发包方在所供材料设备到货前 小时 以书面形式通知承包方 由 承包方派人与发包方共同清点 27 3 发包方供应的材料设备 承包方派人参加清点后由承包方妥善保管 发包方 支付相应保管费用 因承包方原因发生丢失损坏 由承包方负责赔偿 发包方未通知承包方清点 承包方不负责材料设备的保管 丢失损坏由发包方负 责 27 4 发包方供应的材料设备与一览表不符时 发包方承担有关责任 发包方应承 担责任的具体内容 双方根据下列情况在专用条款内约定 27 材料设备单价与一览表不符 由发包方承担所有价差 材料设备的品种 规格 型号 质量等级与一览表不符 承包方可拒绝接 收保管 由发包方运出施工场地并重新采购 发包方供应的材料规格 型号与一览表不符 经发包方同意 承包方可代 为调剂串换 由发包方承担相应费用 到货地点与一览表不符 由发包方负责运至一览表指定地点 供应数量少于一览表约定的数量时 由发包方补齐 多于一览表约定数量 时 发包方负责将多出部分运出施工场地 到货时间早于一览表约定时间 由发包方承担因此发生的保管费用 到货 时间迟于一览表约定的供应时间 发包方赔偿由此造成的承包方损失 造成工期延误 的 相应顺延工期 27 5 发包方供应的材料设备使用前 由承包方负责检验或试验 不合格的不得使 用 检验或试验费用由发包方承担 27 6 发包方供应材料设备的结算方法 双方在专用条款内约定 28 承包方采购材料设备 28 1 承包方负责采购材料设备的 应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采 购 并提供产品合格证明 对材料设备质量负责 承包方在材料设备到货前 小时 通知工程师清点 28 2 承包方采购的材料设备与设计或标准要求不符时 承包方应按工程师要求的 时间运出施工场地 重新采购符合要求的产品 承担由此发生的费用 由此延误的工 期不予顺延 28 3 承包方采购的材料设备在使用前 承包方应按工程师的要求进行检验或试验 不合格的不得使用 检验或试验费用由承包方承担 28 4 工程师发现承包方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时 应要求 承包方负责修复 拆除或重新采购 由承包方承担发生的费用 由此延误的工期不予 顺延 28 5 承包方需要使用代用材料时 应经工程师认可后才能使用 由此增减的合同 价款双方以书面形式议定 28 6 实行承包方供应材料设备的 双方应当约定承包方供应材料设备的一览表 作为本合同附件 附件 4 一览表包括承包方供应材料设备的品种 规格 型号 数 28 量 单价 质量等级 提供时间和地点 八 工程变更 29 工程设计变更 29 1 施工中发包方需对原工程设计进行变更 应提前 天以书面形式向承包方 发出变更通知 变更超过原设计标准或批准的建设规模时 发包方应报规划管理部门 和其他有关部门重新审查批准 并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明 承包方 按照工程师发出的变更通知及有关要求 进行下列需要的变更 更改工程有关部分的标高 基线 位置和尺寸 增减合同中约定的工程量 改变有关工程的施工时间和顺序 其他有关工程变更需要的附加工作 因变更导致合同价款的增减及造成的承包方损失 由发包方承担 延误的工期相 应顺延 29 2 施工中承包方不得对原工程设计进行变更 因承包方擅自变更设计发生的费 用和由此导致发包方的直接损失 由承包方承担 延误的工期不予顺延 29 3 承包方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改 及对材料 设备的换用 须经工程师同意 未经同意擅自更改或换用时 承包方承担 由此发生的费用 并赔偿发包方的有关损失 延误的工期不予顺延 工程师同意采用承包方合理化建议 所发生的费用和获得的收益 发包方承包方 另行约定分担或分享 30 其他变更 合同履行中发包方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更 由双方协商解 决 31 确定变更价款 31 1 承包方在工程变更确定后 天内 提出变更工程价款的报告 经工程师确 认后调整合同价款 变更合同价款按下列方法进行 合同中已有适用于变更工程的价格 按合同已有的价格变更合同价款 合同中只有类似于变更工程的价格 可以参照类似价格变更合同价款 29 合同中没有适用或类似于变更工程的价格 由承包方提出适当的变更价格 经工程师确认后执行 31 2 承包方在双方确定变更后 天内不向工程师提出变更工程价款报告时 视 为该项变更不涉及合同价款的变更 合同价款减少的除外 31 3 工程师应在收到变更工程价款报告之日起 14 天内予以确认 工程师无正当理 由不确认时 自变更工程价款报告送达之日起 14 天后视为变更工程价款报告已被确认 31 4 工程师不同意承包方提出的变更价款 按本通用条款第 37 条关于争议的约定 处理 31 5 工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款 与工程款同期支付 31 6 因承包方自身原因导致的工程变更 承包方无权要求追加合同价款 九 竣工验收与结算 32 竣工验收 32 1 工程具备竣工验收条件 承包方按国家工程竣工验收有关规定 向发包方提 供完整竣工资料及竣工验收报告 双方约定由承包方提供竣工图的 应当在专用条款 内约定提供的日期和份数 32 2 发包方收到竣工验收报告后 天内组织有关单位验收 并在验收后 天 内给予认可或提出修改意见 承包方按要求修改 并承担由自身原因造成修改的费用 32 3 发包方收到承包方送交的竣工验收报告后 天内不组织验收 或验收后 天内不提出修改意见 视为竣工验收报告已被认可 32 4 工程竣工验收通过 承包方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 工程 按发包方要求修改后通过竣工验收的 实际竣工日期为承包方修改后提请发包方验收 的日期 32 5 发包方收到承包方竣工验收报告后 天内不组织验收 从第 天起承担 工程保管及一切意外责任 32 6 中间交工工程的范围和竣工时间 双方在专用条款内约定 其验收程序按本 通用条款 32 1 款至 32 4 款办理 32 7 因特殊原因 发包方要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的 双方另行签 30 订甩项竣工协议 明确双方责任和工程价款的支付方法 32 8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的 发包方不得使用 发包方强行使用 时 由此发生的质量问题及其他问题 由发包方承担责任 33 竣工结算 33 1 工程竣工验收报告经发包方认可后 天内 承包方向发包方递交竣工结算 报告及完整的结算资料 双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款 调整内容 进行工程竣工结算 33 2 发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后 天内进行核实 给 予确认或者提出修改意见 发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工 程竣工结算价款 33 3 发包方收到竣工结算报告及结算资料后 天内无正当理由不支付工程竣工 结算价款 从第 天起按承包方同期向银行存款利率支付拖欠工程价款的利息 并 承担违约责任 33 4 发包方收到竣工结算报告及结算资料后 天内无正当理由不支付工程竣工 结算价款 承包方可以催告发包方支付结算价款 发包方在收到竣工结算报告及结算 资料后 天内无正当理由仍不支付的 承包方可以与发包方协议将该工程折价 也 可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖 承包方就该工程折价或者拍卖的价款 优先受偿 33 5 工程竣工验收报告经发包方认可后 天内 承包方未能向发包方递交竣工 结算报告及完整的结算资料 造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不 能及时支付 发包方要求交付工程的 承包方应当交付 发包方不要求交付工程的 承包方承担保管责任 33 6 发包方承包方对工程竣工结算价款发生争议时 按本通用条款第 条关于 争议的约定处理 34 质量保修 34 1 承包方应按法律 行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定 对交付发 包方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任 34 2 质量保修工作的实施 承包方应在工程竣工验收之前 与发包方签订质量保 修书 作为本合同附件 附件一 34 3 质量保修书的主要内容包括 31 质量保修项目内容及范围 质量保修期 质量保修责任 质量保修金的支付方法 十 违约 索赔和争议 35 违约 35 1 发包方违约 当发生下列情况时 本通用条款第 24 条提到的发包方不按时支付工程预付款 本通用条款第 26 4 款提到的发包方不按合同约定支付工程款 导致施工无 法进行 本通用条款第 33 3 款提到的发包方无正当理由不支付工程竣工结算价款 发包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 发包方承担违约责任 赔偿因其违约给承包方造成的经济损失 顺延延误的工期 双方在专用条款内约定发包方赔偿承包方损失的计算方法或者发包方应当支付违约金 的数额或计算方法 35 2 承包方违约 当发生下列情况时 本通用条款第 14 2 款提到的因承包方原因不能按照协议书约定的竣工日期 或工程师同意顺延的工期竣工 本通用条款第 15 1 款提到的因承包方原因工程质量达不到协议书约定的质 量标准 承包方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况 承包方承担违约责任 赔偿因其违约给发包方造成的损失 双方在专用条款内约 定承包方赔偿发包方损失的计算方法或者承包方应当支付违约金的数额或计算方法 35 3 一方违约后 另一方要求违约方继续履行合同时 违约方承担上述违约责任 后仍应继续履行合同 36 索赔 36 1 当一方向另一方提出索赔时 要有正当索赔理由 且有索赔事件发生时的有 效证据 36 2 发包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包方承担 责任的其他情况 造成工期延误和 或 承包方不能及时得到合同价款及承包方的其 他经济损失 承包方可按下列程序以书面形式向发包方索赔 索赔事件发生后 天内 向工程师发出索赔意向通知 发出索赔意向通知后 天内 向工程师提出延长工期和 或 补偿经济 损失的索赔报告及有关资料 工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后 于 天内给予答复 或要求承包方进一步补充索赔理由和证据 工程师在收到承包方送交的索赔报告和有关资料后 天内未予答复或未 对承包方作进一步要求 视为该项索赔已经认可 当该索赔事件持续进行时 承包方应当阶段性向工程师发出索赔意向 在 32 索赔事件终了后 天内 向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告 索赔答复 程序与 规定相同 36 3 承包方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误 给发包方造成经济 损失 发包方可按 36 2 款确定的时限向承包方提出索赔 37 争议 37 1 发包方承包方在履行合同时发生