预决算编审技术基础(申玲).ppt

第一讲建筑安装工程预决算编审技术基础 建筑物分层 建筑物放在 地基上 1层通常以表现为 部分在地下 部分在地上 1层上面是 2 n层 或者标准层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 桩基础2 桩承台3 满堂基础4 独立基础5 条形基础 一 基础层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 桩种类 砼灌注桩 水泥粉煤灰桩 灰土桩 钢桩 木桩等 做砼桩之前 挖孔 遇到土质特别松软时 做护壁 护壁要计算工程量 模板面积 砼体积 钢筋吨数 1 桩基础 砼灌注桩 挖孔要计算的量 土石方体积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 桩基础 浇灌砼直到桩顶 对于桩我们要计算工程量 砼体积 长度或者根数 浇灌一部分砼 放钢筋笼 总结 桩应计算的工程量 土方体积 土方运输 桩壁钢筋 桩的钢筋笼 桩砼体积 长度或根数 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 2 承台 看到承台我们想到的工程量 清理土方 接下来 承台要计算的工程量 接下来 做垫层 清理土方我们应该想到的工程量 土方挖 运 挡土板 基底打夯等 垫层要计算的工程量 垫层体积 模板 承台体积 承台模板 总结 承台要计算的工程量 土方挖 运 挡土板 打夯 垫层体积 垫层模板 承台体积 承台模板 承台底标高 柱 砼承台 桩 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 3 独基 做独基以前 挖基坑 接下来 垫层 挖基坑我们要想到的工程量 土方 挖 运 挡土板 基底夯实 垫层类型 砼垫层 灰土垫层 三合土垫层 素土垫层 砼垫层要想到的工程量 其他垫层呢 只计算体积 垫层上面是 是独立基础 垫层体积 垫层模板 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 3 独基 独立基础种类型 砼独立基础 砖独立基础 砼独立基础要计算工程量 体积 模板 独立基础斜坡是否计算模板 砖基础要计算工程量 体积 斜坡与水平的夹角大于45度计算 小于45度不计算 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 4 满基 做满基之前要做 大开挖土方 土方要计算工程量 挖 运 挡土板 基底夯实 接下来 做垫层 砼垫层要计算量 体积 模板 垫层上面是 满基 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 4 满基 满基的斜坡部分是否计算模板 斜坡与水平夹角大于45度计算 小于45度不计算 满基上面是 满基梁 满基梁要计算工程量 梁体积 梁模板 满基要计算工程量 体积 模板 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 5 条基 做条基之前要做 挖基槽 挖基槽要计算工程量 挖 运 挡土板 基底夯实 土方上面是 垫层 垫层上面是 条基 条形基础类型 砼条形基础 砖条形基础 石条形基础 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 5 条基 砼条形基础要计算工程量 体积 模板 思考 条基斜坡是否计算模板 斜坡与水平的夹角大于45度计算 小于45度不计算 砖基础要计算的工程量 体积 石基础计算的工程量 体积 砖条基 基础垫层 砖条基 基础垫层 基础底标高 地圈梁 室外地坪标高 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 5 条基 砼条形基础要计算工程量 体积 模板 砖基础要计算工程量 体积 石基础要计算工程量 体积 条基上面是 基础梁 圈梁 梁要计算工程量 体积 模板 基础梁上面是 基础墙 基础墙要计算工程量 体积 砼条基会出现基础梁吗 基础垫层 地圈梁 室外地坪标高 基础底标高 砖条基 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 5 条基 总结 从下往上 3 基础梁 一般出现在砖基础上 是地圈梁 体积 模板 1 垫层 可能有素土垫层 灰土基础 砼垫层 体积 模板 2 条形基础 可能有砖基础 体积 石基础 体积 砼基础 体积 模板 4 基础墙 可能是砖墙 体积 砼墙 体积 模板 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 二 标准层 1 门窗2 梁3 柱4 墙5 板6 楼梯 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 门窗洞口 认识门窗类型 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 门窗洞口 门要计算工程量 制作面积 运输面积 油漆面积 门数量 五金数量 窗要计算工程量 制作面积 运输面积 油漆面积 门数量 五金数量 飘窗是什么 制作面积 运输面积 油漆面积 门数量 五金数量 上下砼板 体积 模板 门联窗要计算工程量 制作面积 运输面积 油漆面积 门数量 五金数量 飘窗要计算工程量 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 窗台板 窗台板要计算工程量 窗台板制作 运输 安装 灌缝体积 或者面积 窗台板的装修面积 顶面 侧面 底面 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 1 门窗套 门窗套要计算工程量 门窗套的体积 或者长度 门窗套的装修面积 三面 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 2 过梁 过梁类型 现浇砼过梁 预制砼过梁 钢筋砖过梁 现浇砼过梁要计算工程量 体积 模板面积 钢筋重量 预制过梁要计算工程量 制作体积 运输体积 安装体积 灌缝体积 钢筋砖过梁要计算工程量 体积 钢筋重量 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 3 梁 梁类型 现浇砼梁 框架梁 圈梁 预制砼梁 吊车梁 鱼腹梁等 框架梁和圈梁的区别 框架梁是承重结构 先有梁 后砌墙 圈梁要计算工程量 圈梁体积 圈梁模板 框架梁的模板怎样计算 框架梁要计算底模和侧模 圈梁的模板怎样计算 圈梁只计算侧模 不计算底模 现浇框架梁要计算量 体积 超高体积 模板 超高模板梁装修面积 梁脚手架面积 圈梁是非承重结构 先有墙 后有梁 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 3 梁 吊车梁要计算工程量 制作 运输 安装 灌缝 吊车梁有时就是现场制作 鱼腹梁要计算工程量 同上 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 4 柱 柱种类型 砼柱 现浇 预制 砖柱 石柱 木柱 钢柱 现浇砼柱子包括 框架柱子 构造柱 暗柱 独立柱 变截面柱 预制砼柱子 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 4 柱 现浇砼柱要计算工程量 体积 超高体积 模板 超高模板 脚手架 装修面积 预制柱要计算工程量 制作体积 运输体积 安装体积 灌缝体积 装修面积 砖柱要计算工程量 体积 装修面积 石柱要计算工程量 体积 装修面积 木柱要计算工程量 体积 装修面积 钢柱要计算工程量 重量 装修 重量或者面积 构造柱是否计算超高体积和模板 构造柱是否计算装修面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 5 墙 墙类型 砼墙 砌块墙 砼墙按制作过程的分类 体积 超高体积 模板 超高模板 砌块墙类 实心砖墙 空斗砖墙 空花砖墙 填充砖墙 加气砼墙 陶粒砌块墙 隔墙 砌块墙要计算工程量 体积 平面防潮层 预制砼墙要计算工程量 制作 运输 安装 灌缝 现浇和预制 现浇砼墙要计算工程量 砼墙分内外墙吗 砖墙分内外墙吗 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 6 板 板的类型 砼板 现浇 预制 木板 钢板 现浇砼平板 斜板 悬挑板 弓形板 曲线形板 预制砼板包括 预制空心板 现浇砼板包括 预制平板 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 6 板 大型屋面板 木板包括 楼层木板 屋面木板 现浇砼板要计算工程量 体积 模板 底模 侧模 超高体积 超高模板 板在什么情况下要计算侧模 边上没有梁的情况下 预制板要计算工程量 制作体积 运输体积 安装体积 灌缝体积 养护体积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 7 楼梯 楼梯类型 现浇砼楼梯 现浇砼楼梯要计算工程量 楼梯投影面积 体积 模板面积 装修面积 栏板栏杆等 楼梯装修要计算工程量 楼梯底部 楼层平台底 休息平台底 斜跑底 楼梯侧面 预制砼楼梯 钢楼梯 楼梯顶面 楼层平台顶 休息平台顶 踏步顶 踏步立面 踏步平面 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 7 楼梯 木楼梯要计算工程量 楼梯面积 体积 装修面积 钢楼梯要计算工程量 重量 制作 运输 安装 油漆 预制砼楼梯要计算工程量 同现浇楼梯 模板除外 还要考虑制作 运输 安装 灌缝等 栏板要计算 体积 面积 长度 栏杆要计算 长度 油漆重量 楼梯栏板要计算工程量 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 8 小型水池 水池类型 砼水池 现浇 预制 砖水池 磁水池 不锈钢水池 现浇水池要计算工程量 水池壁体积 水池底体积 水池内装修 水池外装修 水池数量 预制砼水池要计算工程量 制作体积 数量 运输体积 数量 水池腿要计算的工程量 体积 装修面积 砖水池要计算工程量 水池壁体积 水池底体积 水池内装修 水池外装修 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 9 阳台 阳台包括构件 阳台挑梁 阳台底板 阳台栏板 栏板压顶 阳台隔户板 阳台贴墙 阳台窗 阳台出水口 阳台挑梁要计算工程量 挑梁体积和模板面积 挑梁的底面 侧面 梁头装修面积 挑檐的底板要计算工程量 底板的体积和模板面积 底板的底部和侧面装修面积 底板的顶面装修面积 阳台地面 9 阳台 阳台栏板要计算工程量 阳台栏板体积和模板面积 栏板踢脚长度或面积 栏板内墙面装修面积 栏板外墙面装修面积 栏板顶面装修面积 阳台扶手要计算工程量 扶手的体积和模板 扶手的周边装修面积 阳台隔户板要计算工程量 砖砌筑要计算体积 预制砼要计算体积 运输 安装 灌缝等工程量 隔户板三面装修面积 隔户板踢脚 墙裙 墙面 外面 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 9 阳台 阳台贴墙要计算工程量 贴墙块料踢脚面积或抹灰踢脚长度 贴墙墙裙块料或抹灰面积 贴墙墙面块料或抹灰面积 阳台出水口要计算工程量 出水口个数 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 10 雨篷 雨篷要计算工程量 挑梁的底部装修 挑梁的侧面装修 雨棚挑梁的体积和模板 雨棚底板体积和模板 底板底部装修面积 底板侧面装修面积 底板顶部装修面积 雨棚顶部装修在这里变成 变成雨棚防水 防水第一层 找平层 第二层 找坡层 第三层 再找平 填充料上 第四层 防水层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 10 雨篷 雨棚立板要计算工程量 立板体积和模板 立板的里面装修 立板内部装修外要做什么 防水上翻部分 立板外部装修 立板顶部装修 雨棚斜板要计算工程量 斜板的体积和模板面积 斜板的内部装修面积 斜板的外部装修面积 斜板的顶部装修面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 11 挑檐 挑檐包括构件 挑檐底板 挑檐立板 挑檐斜板 挑檐底板要计算工程量 挑檐体积和模板 挑檐底板底部装修面积 挑檐底板侧面装修面积 挑檐底板顶面装修面积 挑檐顶部装修做什么 做屋面 屋面第一层 做找平层 找平层上面做 找坡层 找平层上面做 再做找平层 找平层上面做 做防水层 防水层上面做 保护层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 11 挑檐 挑檐包括构件 挑檐底板 挑檐立板 挑檐斜板 挑檐立板要计算工程量 立板体积和模板 立板内侧面装修 立板外侧面装修 立板顶面装修 挑檐斜板要计算工程量 斜板的体积和模板 斜板里面装修 斜板外面装修 斜板顶面装修 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 12 台阶 台阶类型 砼台阶 砖台阶 石台阶 台阶的一般分层 台阶垫层 台阶层 台阶面层 垫层类型 素土垫层 灰土垫层 砼垫层等 垫层要计算工程量 砼垫层要计算体积和模板 其他垫层通常只计算体积 台阶层一般类型 砼台阶 砖台阶 石台阶 钢台阶 木台阶等 台阶层要计算工程量 投影面积或体积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 12 台阶 台阶面层做法类型 水泥砂浆面层 大理石面层 花岗岩面层 油漆面层等 面层要计算工程量 通常是投影面积 台阶还会出现的构件 台阶挡墙 台阶挡墙要计算工程量 挡墙基础 参条形基础 挡墙体积 或模板 挡墙装修 侧面 顶面 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 13 坡道 通常见到的坡道类型 垫层 室外坡道 汽车坡道等 室外一般坡道的分层 坡道层 面层 坡道层一般的做法 通常是先浇注砼 坡道层要计算工程量 体积和模板 面层一般做法 通常是水泥砂浆 水泥砂浆要计算工程量 实际面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 14 散水 散水要计算工程量 散水垫层 散水面层 散水伸缩缝 垫层类型 素土垫层 灰土垫层 砼垫层等 垫层要计算工程量 砼垫层要计算体积和模板 其他垫层只计算体积 散水垫层要计算工程量 散水面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 14 散水 散水伸缩缝通常分几部分 贴墙伸缩缝 斜角伸缩缝 割断伸缩缝 构件间伸缩缝 伸缩缝要计算工程量 伸缩缝按长度计算 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 内装修 地面 踢脚 墙裙 墙面 天棚 底层地面一般做法是 素土夯实或灰土夯实素砼垫层 地面面层 整体或者块料面层 其他层楼面一般做法是 一般先做细石砼垫层 再做面层 水泥砂浆或者块料面层 地面一般要计算工程量 素土 灰土 垫层体积 砼垫层体积 细石砼垫层面积 抹灰或块料面积 内装修要计算工程量 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 三 装修 室内装修室外装修 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 室内装修 踢脚要计算工程量 面积或长度 墙裙要计算工程量 块料墙裙面积或抹灰墙裙面积 墙面要计算工程量 块料墙面面积或抹灰墙面面积 天棚要计算工程量 吊顶龙骨面积 吊顶面积 天棚面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 室外装修 室外装修要计算工程量 1 外墙裙面积 块料或抹灰 2 外墙面面积 块料或抹灰 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 四 屋面层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 屋面层 维护结构 女儿墙的体积和模板 压顶的体积和模板 无 若有雨棚 挑檐等 要计算的工程量同前 室内结构 烟筒 出气筒等零星构件体积和装修 室外构件 门窗洞口 过梁 顶部结构 柱的体积和模板 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 屋面层 室内装修 地面 屋面的一般做法是 第二层 第三层 在找平层上做找坡层 第一层 在楼板上做找平层 屋面平面部分 在找坡层上做保温层 第四层 在保温层上再做找平层 在找平层上面做防水层 第六层 在防水层上面做保护层 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 屋面层 室内装修 踢脚 这里的踢脚相当于屋面的防水上翻 墙面 这里的墙面是女儿墙的内墙面抹灰 室外装修 屋面外墙装修要计算工程量 女儿墙外装修面积 女儿墙顶装修面积 屋面防水上翻要计算工程量 防水上翻面积 有压顶时候要计算压顶外露底部装修面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 其他项目 还有哪些量没有计算 平整场地 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 其他项目 基础回填土体积 余土外运体积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 其他项目 脚手架工程 面积 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据 其他项目 建筑物还有哪些量没有算 落水管要计算工程量 落水管长度 雨水口数量 水斗数量 弯头数量 落水管 工程造价 第三章工程造价计价方式及计价依据