住建局2019年工作总结和下步打算

住建局2019年工作总结和下步打算20XX 年 2 月原城乡规划建设局、房管局、人防办合并成住房和城乡建设局，在市委、市政府的正确领导下，认真贯彻落实市委、市政府的决策部署 , 积极践行“不忘初心，牢记使命”主题教育活动，努力抓好建设系统各项工作任务的落实，夯实城乡发展基础，全局上下团结一心、顽强拼搏、攻坚克难，城乡面貌日新月异，人居环境明显改善，较好地完成了各项工作任务。现将工作情况总结如下：一、20XX年住建亮点工作及成绩（一）深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育活动我局在市主题教育领导小组的指导下，在市第三指导组的帮助下，深入开展“不忘初心、牢记使命”主题教育，全局上下在局党组的率先垂范下，各支部积极开展主题教育活动。局党组研究制定方案，通过集中学习原著、原文、悟原理、拾初心，通过对照党章党规找差距、列不足、着力整改落实，通过晒初心、受监督、开展批评与自我批评形成合力。通过学习十九届四中全会精神统一思想，紧密团结在党中央周围，有效促进了政府机构改革后的住建局尽快理顺工作职能，提升效率和明年工作的开展务实的政治基础，已形成了团结奋进、风清气正的工作氛围。（二）房地产开发有序进行截止今年 10 月份，全市房地产开发投资额达 32.01 亿元，同比去年下降 47.87% ；批准商品房预售面积 100.24 万平方米 , 同比下降 34.01% ，批准商品房预售套数 7577 套，同比下降 36.07% ，其中城区预售面积 79.01 万平方米，同比下降 40.19%, 预售套数 6258 套，同比下降 40.01% ，乡镇预售面积 21.23 万平方米，同比增长 7.22% ，预售套数 1319 套，同比下降 7.11% ；商品房备案面积 107.29 万平方米，同比增加 6.07% ，商品房备案套数 8474 套，同比增长 8.28% ，其中城区备案面积 91.61 万平方米，同比增长 14.73% ，备案套数 7215 套，同比增长 17.36% ，乡镇备案面积 15.68 万平方米，同比下降 26.38% ，备案套数 1259 套，同比下降 24.97% ；商品房均价 5751 元 / ，同比增长 2.82% 。（三）加强了建筑业管理20XX 年共报建 102 个建筑工程项目，总面积 214.61 万平方米（其中民用项目 76 个，建筑面积 191.47 万平方米；工业项目 26 个，建筑面积 23.14 万平方米），总建安量 27.21 亿元；项目竣工验收备案 75 个（其中工业项目 31 个），竣工验收备案面积 128.81 万平方米（其中民用项目竣工验收备案 99.33 万平方米，工业项目竣工验收备案 29.48 万平方米）。全市实现建筑业总产值年底预计达 135 亿元 ( 含市外 ) ，预计完成税收达 4 亿元 ( 含市外 ) 。主动做好建筑企业发展服务工作，积极支持企业升级增项，为我市建筑企业增强核心竞争力。建筑产业一直是我市传统支柱产业，XX具有各类建筑企业达 200 多家，占据XX市四分之一，数量多，类别广，施工总承包一级企业达 7 家，二级企业达 20 家，属XX市前列，更可喜的是XX市唯一一家特级企业就在XX（XX省城建建设集团有限公司）。建筑企业涵盖的专业有建筑工程、市政公用工程、水利水电工程、公路工程、冶金工程、石油化工程、铁路工程、机电工程、港口与航道工程、钢结构工程、隧道工程、桥梁工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程、建筑幕墙工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、输变电工程、环保工程、预拌混凝土等二十多个专业。通过建筑业企业的不断升级、增项，为建筑业企业做大做强，走向市场奠定了坚实的基础。依法规范建设、勘察、设计、施工、监理五方主体行为，严抓五方责任主体，加强督查执法力度；继续做好建筑节能监管工作，大力推进绿色建筑发展；强化“放管服”意识，大力推动建设项目审批改革，精简办事流程，推动建筑工程施工许可在住建云平台并联审批，改进审批方式，推行容缺后补、告知承诺审批改革，实现 7 个工作日内办理施工许可；做好农民工信访工作，协助人社部门解决农民工工资纠纷案件共 20 件，涉及企业 18 家，涉及人员 83 人，涉及金额约 302.69 万元 , 维护了良好的建筑市场秩序和社会稳定；严格要求遵循基本建设程序，落实竣工验收备案制，促使全市建筑业持续发展。（四）加强质量安全监管工作今年以来，我局共组织了 2 次全市安全大检查，每月组织巡查 1 次，以及日常检查，大大提高了检查频次，对检查中存在的问题和隐患均下发整改通知书。今年共下发隐患限期整改通知书 50 余份，停工整改通知书 12 份，指出安全隐患 5 百多条。同时，落实安全隐患整改责任，跟踪安全隐患整改过程，做到安全隐患不消除决不罢休。今年 4 月份我局在中成建工集团XX建设工地召开了XX市质量安全标准化工地现场观摩会，受到XX市住建局的好评。（五）全面落实建筑工地扬尘治理监管为切实抓好扬尘治理工作，按照省市建筑工地扬尘治理实施办法的要求，制定并印发了XX市建筑工地扬尘治理实施方案，对扬尘治理的主要措施做了具体要求，即“六不开工”，“六个 100% ”：针对建筑项目的各参建主体，明确了建设单位、施工单位、监理单位及渣土运输单位各自的扬尘治理主体责任，要求各项目在出入口醒目位置悬挂扬尘治理责任公示牌，标明施工现场负责人、环保监督员、扬尘治理主要控制措施、监督举报电话等，接受社会监督。（六）推进城乡建设工作1 、乡镇污水处理设施及配套管网建设。该项工作开展以来，我市是XX市唯一编制了集镇生活污水处理专项规划的县市，同时也是XX市唯一所有乡镇全面铺开进行污水处理设施建设的县市。全市 21 个乡镇污水处理厂有 20 个已进入运行 ( 新建 18 个、原建 3 个 ) ，除XX做污水管网要过一个月通水运行，XXX 3 个乡镇竣工建成并在 11 月 7 日通水运行，各地污水处理厂环境卫生正在打扫，乡镇都已安排专人负责管理，情况良好。2 、厕所革命工作。今年，上级下达我市厕所革命工作任务：新建公厕 123 座、改建公厕 16 座和农户改厕 1.569 万户。其中城区公厕新建 21 座，乡镇公厕新建 3 座、改建 4 座 , 农村公厕新建 95 座，旅游公厕新建 3 座、改建 1 座，交通公厕新建 1 座、改建 1 座，加油站公厕改建 10 座。截止 10 月底，我市已完成城区公厕新建 18 座，完成率 85.71% ；乡镇公厕新建 3 座、改建 4 座，完成率 100% ；农村公厕新建 34 座，完成率 35.79% ；旅游公厕新建 6 座、改建 1 座，完成率 200% ；交通公厕新建 1 座、改建 1 座，完成率 100% ；加油站公厕改建 10 座，完成率 100% ；农户改厕 1.3662 万户，完成率 87.07% 。3 、通道环境综合整治工作。（ 1 ）昌栗高速（XX石脑出口连接线）景观提升改造项目：清表和土方工作已完成 85% ，瑞办、石脑、汪家均已进场施工。树木已种植约 2600 棵，且均已浇定根水和做好支撑。土方已完成瓷砖垃圾山一座（约 40000 方）并已外运。主要节点的土方已全部完成。涵管已铺设 220 米混凝土涵管， 300 米波纹管。已拆除红线范围内物流商家硬化路面停车场及广告护栏 2 座。项目改土基质已进场 8 车，肥料和支撑各 1 车。（ 2 ）XX区域景观提升改造项目： 10 月 29 日已完成招标工作，由XXX建设集团中标，并于 11 月 1 日签订了项目施工合同和监理合同。目前该施工单位已安排机械进场对现场进行清表施工。（ 3 ） 36 个节点已完成设计内容和设计范围初步评审，目前各乡镇已提出修改意见，待设计单位再次安排人员进场对各节点进行详细测量后出设计方案。（七）开展“ 9.18 ”防空袭应急疏散演练活动9 月 17 日，我局在XX市XX实验学校开展了防空袭应急疏散演练活动。参加演练的领导有市委常委XX、市委常委人武部部长XX、市政府副市长XX等人及相关部门的主要领导。人员有初二年级师生 1200 多人，参加观摩和专业队队员有 1000 多人和人防蓝天救援队 80 余人。整个疏散演练过程迅速、及时、安全、有序，学生动作规划有序。本次疏散演练圆满结束，受到省人防办的表扬。中央电视台新闻直播间和XX新闻也进行了报道。（八）加强了建设领域扫黑除恶工作我们坚持线索摸排和行业整治作为工作的重中之重，发放了关于进一步加强建设工程招标投标监管工作的通知、关于在全市开展建筑市场稽查执法检查的通知，制定了关于做好 20XX 年扫黑除恶专项斗争相关材料报送工作的通知、XX市住房和城乡建设局扫黑除恶专项斗争督办、约谈及奖励机制，共摸排线索 45 条，有价值线索 12 条，有效推进扫黑除恶斗争向纵深发展。查处 8 家涉及围标串标施工企业，给予行政处罚共计 35285.79 元。自扫黑除恶专项斗争开展以来，我局对各类违法违规行为立案 61 起，行政处罚 56 起。约谈施工企业、监理企业 8 家，全市通报施工、监理企业 12 家；局扫黑除恶工作迎接了XX市住建局、省扫黑办督导检查，受到一致好评。（九）加强招投标管理20XX 年度全市建设工程公开招标项目共 45 项，造价 12.55 亿元，应招标工程招标率达到 100% ；建设工程直接发包（房地产开发）项目 51 项，造价 24.08 亿元。（十）加大危房改造力度今年，我办向省农房办报送了 20XX 年农村危房改造计划任务 532 户。到目前为止，都已全面动工，其中竣工验收 419 户，预计 11 月底全面完成 20XX 年危改任务。（十一）启动了原房管局企业身份人员身份置换工作按市改制领导小组要求，启动了原房管局企业身份人员身份置换工作，置换身份人员 138 人，已置换 132 人，针对置换工作的不同诉求我们组织专题研究二十多次，主动化解因身份置换产生的矛盾问题二十余起，确保了住建局落实政府机构改革后的平稳过度和社会稳定。（十二）启动我市 20XX 年棚户区改造及其他招商引资项目房屋征收入户调查摸底工作组织业务骨干对我市 20XX 年棚户区改造及其他招商引资项目进行了房屋征收入户调查摸底工作。第一次摸底涉及筠办征迁户约 300 户，建筑面积约 8.15 万平方米；瑞办征迁户约 501 户，建筑面积约 18.43 万平方米。第二次XX片区房屋征收入户调查涉及征迁户约 937 户，建筑面积约 34.87 万平方米。 10 月份棚户区改造项目XXX房屋征收入户调查涉及征迁户约 74 户，建筑面积约 1.96 万平方米。 1 月和 3 月启动XX镇XX集团项目房屋征收入户调查摸底工作，协助签订房屋征收与补偿协议，该项目涉及征迁户约 641 户，建筑面积约 28.39 万平方米。协同XX开发区管委会做好XXXX文化产业园项目安置房选房及安置房汇总结算工作。协同相关部门做好筠西、“七一四”路片区棚户区改造项目安置户选房分房工作以及XX市 20XX 年城市棚户区改造项目现房安置选房分房工作。上报城市棚户区改造目标任务 717 户，改造面积 15.77 万平方米，已进行了调查摸底工作，已申报 20XX 年棚改债券 4.4873 亿元，已到位。 20XX 年启动实施城镇老旧小区改造项目 3 个，涉及户数 404 户，上级下达老旧小区改造资金 808 万元，拟报送 20XX 年城镇老旧小区改造计划项目 12 个，涉及户数 2066 户，涉及房屋 90 栋，总建筑面积 21.944 万平方米。华林北路安置小区已建设完工，已启动分房选房前期工作。XX安置小区主体已完工，正在进行砌墙和外墙粉刷工作。完成教育小区公租房建设 136 套，已登记申报公租房、廉租房公开摇号家庭约 1700 户，预计发放租赁补贴 500 户家庭。（十三）积极推行物业服务企业备案制度20XX 年在我局登记备案本地物业服务企业 48 家，外地物业服务企业 36 家，共计 84 家，其中一级企业 1 家，二级 2 家，三级 25 家，暂定级 10 家，无级别 36 家（因住建部取消物业企业资质管理），从业人员 1792 人；指导、监督实施物业项目招投标管理。我办 20XX 年共指导、监督实施本市区域内 12 家建设单位通过招投标的方式选聘物业服务企业管理物业项目；积极完善物业履约保证金和物业质量保修金缴存工作。我办共缴存物业履约保证金 223.93 万元，收缴物业质量保修金 1311.09 万元；积极处理 12345 热线平台工单 437 件，办结 432 单，深受群众好评。受理档案查询业务近 30770 余起，大大方便了办事群众。（十四）加强批后监管，继续对违章建筑零容忍20XX 年截止到 10 月份拆除违法建设 111 起，拆除面积 15818.1 平方米。 20XX 年截止到 10 月全市共申请平改坡 218 户，面积 23053 平方米，其中瑞办 144 户，面积 17271 平方米，筠办 74 户，面积 5782 平方米。已验收平改坡 171 户，面积 20560.94 平方米，其中瑞办 114 户，面积 12941 平方米，筠办 57 户，面积 7619.94 平方。在建平改坡 133 户，面积 16496 平方米； 20XX 年截止到 10 月，全市共有 40 个开发项目进入监管阶段，监管面积 1453858.44 平方米。 27 个棚改及公益项目 27 个，监管面积 1225864.96 平方米。（十五）加速推进放管服重新梳理权责清单、中介服务事项清单、政务服务事项清单、优化发展环境，专门成立营商办公室，开展营商专员走访企业，精减事项优化审批流程，主动对接赣服通，大大提升了服务水平和办事效率。二、20XX年下一步工作打算继续打好“脱贫攻坚战、蓝天保卫战、扫黑除恶战”等三大战役；进一步推动房地产市场健康稳定发展、推进棚户区和老旧小区改造；加强建筑业管理，确保农民工兄弟工资支付；加强建筑行业质量安全监管和扬尘治理，力争取年创地市级安全文明工地 5 个以上，省级安全文明工地 2 个以上；进一步整顿规范建筑市场；做好人民防空工作。加强对物业企业管理，加大放管服力度，大力推进赣服通，大力优化发展环环境和营商环境，加强批后监管，继续对违章建筑零容忍，继续做好农村污水处理和厕所革命，继续做好市委政府交办的其它工作。XX市住房和城乡建设局