科技创新园规划征集报告.doc

科技创新园规划征集报告一、项目简介科技创新园地块位于新市区片区内,东临路(原路),南地路（原路）、毗邻大学校区，西侧为变电站，北临规划中的西路（原312国道辅道）、与山风景区遥遥相望，占地面积约45.3公顷，用地规划性质为生产研发用地。为高水平、高质量、高标准建设发展本地区，将其打造成为高品质生命科学和生物技术研发基地，利用周边有利的高校资源，实现产学研一体化。特举办“生命科技创新园地块发展策划与修建性详细规划方案的征集”（以下简称征集）活动，以征集更多富有创造力的发展策划及修建性详细规划方案。生命科技创新园管理委员会作为本次征集的的业主单位，负责本次征集的组织和领导工作。二、征集活动时间报名时间定为资格审查时间方案设计时间三、征集的主要内容本次征集主要包括三个方面的内容，分别为生命科技创新园地块发展的策划、地块修建性详细规划、主要单体建筑设计。1.生命科技园地块发展策划研究发展定位：通过对区域发展背景、地块开发条件进行分析，针对本地块发展的机遇、挑战、优势、劣势作出概括与评价，明确本地块的发展定位、产业选择以及功能构成。制订发展策略：确定开发与经营模式、土地运营与规划控制策略，并进一步提出对生态廊道的保护、景观视线以及开发建设的控制等一系列策略进行研究。制定总体开发策划方案：包括资源分析、功能构成与区划、分期开发等内容，并需明确其重点开拓的核心功能（规模、比例，及其相互协作关系），并落实到修建性详细规划方案中。2.生命科技创新园地块修建性详细规划在发展策划的指导下进行地块的修建性详细规划，其设计内容主要包括对该地块的功能布局，空间形态，景观视廊、交通组织及绿化、竖向、高度控制等内容进行设计。3.生命科技创新园地块主要单体建筑设计在进行修建性详细规划方案的同时，提出主要单体建筑的设计方案。四、征集成果要求1.参加单位提交的成果必须符合本次竞赛的有关规定。2.提交成果的深度和内容必须符合国家相关规范和标准的规定。3.提交成果的图纸等文件上不得作任何可以辩认参赛单位的标志、名称。4.成果内容设计说明：包括规划设计的立意构思、主要技术经济指标、工程造价估算等方案设计相关说明。规划设计图纸：总平面图、鸟瞰图以及其他能表达设计意图的规划分析图。建筑设计图纸：建筑单体效果图、各层平面图、立面图、剖面图以及设计概念分析图等等。以上图纸装订成A3规格文本，12套。表达规划设计主要内容的展示图纸一套，图纸限2张，图纸内容比例与编排由参赛设计单位自定。图纸规格要求为A0(84lmm1189mm)，所有展示图纸必须裱贴在轻质板上。电子文件：全部设计成果均应制作成电子文件，文本文件采用MicrosoftWord的doc格式文件；设计图形文件采用AutoCAD的dwg格式文件，电脑渲染图等图片文件，应为JPG格式。提交以上电子文件2套。五、征集的方式本次活动为公开征集，公开接收参加单位报名。由业主单位组织成立参加单位资格预审委员会，对所有报名单位（联合体）的设计资质、业绩、相关经验、工作计划、服务诚信与组成团队等进行综合评选，并从中评选出3-4家设计单位（联合体）参加本次设计工作。所有正式参加本次设计的单位必须在（时间）前将设计方案送达生命科技创新园管委会。每家正式参加单位只可报送一套参赛设计方案。任何未被正式邀请单位报送的设计方案一律不予受理。六、方案评选：1.评奖的组织：规划委员会办公室组织专家进行评奖。2.奖次的等级设定：设定一等奖1名，二等奖1名，三等奖1-2名。3.评奖的原则：1.提交的成果必须符合规划局建设项目规划设计要点，市新市区片区控制性详细规划。2.提交的成果必须符合国家相关规范和标准的规定。七.奖金及支付办法正式参加本次征集活动的设计单位（联合体），按本次征集技术文件规定报送设计成果文件，并经技术审查符合本次设计要求的：1.一等奖奖人民币25万元整。2.二等奖奖人民币20万元整。3.其余设成本奖15万元整（以上奖金均含税）。同时，实施方案的设计单位可获得该地区的建筑施工图设计等深化设计权，具体设计内容活动后研定。八、其他事项1.本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文，或中英文对照书写。当同一内容的中文与英文发生歧义时，以中文为准。2.本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律为中华人民共和国所有法律.3.所有参加单位提交设计方案的知识产权归生命科技创新园管委会。4.本次征集活动的最终解释权归生命科技创新园管委会所有。第 5 页 共 5 页