2018年房产管理局工作总结与全区社区党建工作年会动员会讲话提纲合集

2018 年房产管理局工作总结与全区社区党建工作年会动员会讲话提纲合集全区社区党建工作年会动员会讲话提纲同志们：刚才，我们观摩了 xx 社区党建工作年会，我感觉这次会议开的很成功，不仅突出了“规范性、庄重性、严肃性”要求，而且增进了团结、弘扬了正气，树立了方向、明确了下一步的目标。为各社区树立了标杆，作出了榜样。下一阶段，各乡镇、街道要结合实际，认真学习吸收 xx 社区党建工作年会的经验，以更高的要求、更严的标准筹备好各社区党建年会工作。一、要充分认识开好社区党建工作年会的意义。党建工作年会是市委作出的一项工作部署，主要目的是利用春节期间党员群众比较容易集中的时机，召开党员和居民代表会议，社区“两委”进行工作述职，由党员和居民代表进行讨论和评议。社区党建工作年会是市委一项新的创举，也是基层党建工作的一项重要任务。通过召开年会，既可以让党员群众了解社区“两委”一年的工作，充分调动他们主动参与党务和村内各项事务的热情，集思广益，进一步统一思想，增强向心力、凝聚力，为社区“两委”干工作夯实群众基础；也可以让社区“两委”充分展示工作成绩，接受了党员群众的检验，看一看“两委”的承诺是不是兑现，进一步增强社区“两委”干部的责任感、使命感，给实打实干的社区“两委”加油鼓劲；对那些不思进取、不敢担当的社区“两委”班子，倒逼他们找问题、谋工作、定目标，可以说是一举多得的好事。因此，各乡镇（街道）党（工）委一定要高度重视，认真研究，把年会这个平台利用好，将社区基层党组织真正打造成为推动党的决策部署落地，带领群众走向富裕美丽和谐的坚强战斗堡垒。因此，大家要把党建工作年会作为开局关键之战，凝神提气聚力，为全年基层党建工作开好局起好步。二、要充分调动重点人群的积极性。在社区“两委”换届中我们发现，社区里有这样一个群体，由退役军人、高校毕业生、离退休老干部、乡贤等人员构成，他们有改变社区落后面貌的知识与才能，也有致力于建设家乡的热情，但是由于种种原因和条件的限制，缺少为家乡发展建言献策的渠道。各乡镇、街道在组织社区党建年会中，尤其要注意指导各社区充分调动这部分人的积极性，把他们凝聚到基层党组织周围，为他们参与社区事务畅通渠道，充分发挥其自身优势，充当社区党组织的“智囊团” ，形成人人参与社区建设的正气，为“乡村振兴”战略的实施提供强大助力。同时，对于社区“两委”的工作报告，要广泛征求党员群众意见建议，确保真入户、真走访，汇总梳理后要在工作报告中有一个切实的体现。三、要充分把握党建年会的几个重要环节。在去年社区“两委”换届选举中，我们认真落实市委提出“规范性、庄重性、严肃性”的要求，这次年会，我们也要一如既往地强调这个标准，既然开，就要开好，绝不能降格以求，各乡镇（街道）党委书记要认真把关。刚才，xx 社区党建工作年会的各个议程，都是经过反复推敲后确定的，这就是样板，给各社区提供参照。各社区开会的时候，会场氛围必须浓厚，会议议程不能简化，特别是奏唱国歌、重温入党誓词等议程必须有。各乡镇、街道要指导社区制定符合实际的会议方案，从严把握各个环节，确保不走过场，将党建年会开出质量，开出成效。区委组织部将派出督导组，到各社区对年会工作进行督导，对于标准不严、流于形式的直接推倒重来。各乡镇也要选取 1 个党建基础较好的社区先行试点，然后再全面铺开。所有社区党建工作年会工作结束后，我们会根据召开情况进行一次大评比，评比结果将直接与乡镇、街道基层党建工作考核相挂钩。2018 年房产管理局工作总结2018 年，我局全面贯彻县委、县政府的决策部署，积极落实全县各项中心工作，以抓好房产市场管理和住房保障为重点，认真履行房产管理职能职责，各项工作取得明显成效。一、全年主要工作情况（一）房地产市场总体较好。今年截止目前完成房地产开发投资 X.X 亿元，比去年同期增长 X%；新建房屋施工面积 X.X 万平方米，比去年同期增长 X%；商品房共销售 XX.XX 万，与去年同期相比销售面积增长 XX%，其中住宅销售面积 XX.XX 万平方米，与去年同比增长 XX%；商业营业用房销售面积 X.XX 万平方米，与去年同比下降 XX%；完成销售额 X.X 亿元，销售额增长 XX%；商品房销售均价为 XXXX 元/（含住宅和商铺） ，比去年同期下降 X%;住宅销售均价为 XXXX 元/，比去年同期增长 XX%;商业销售均价为 XXXX 元/，比去年同期下降 X%。全县 X-XX 月共核发预售许可 XX 本，预售面积 X.X 万平方米。年内续建项目有天和东郡、泰安星城、金色阳光富鑫苑、北辰景溪二期、华苑生态小区,新开工项目有碧桂园、九里晴川、金域茗苑、金鑫苑二期等，建设规模共计约 XX.X 万平方米，这些项目的启动即将推动 xx 房地产市场的快速发展。（二）“民生 XXX“工程扎实推进。X、棚改项目持续推进。一是认真做好了棚改项目前期准备工作，对 XX 多个项目点进行调查摸底，将迫切需要改造的湘运汽车站、原建安公司、公安局、水电局、地税局 X 个小区 XX 户优先列入；二是积极督促协调，完成改扩翻项目 XX 多个小区 XX 多栋楼的现场测量、改造设计文本以及项目预算；三是抓紧完善项目前期手续，做好项目开工、安全管理等工作，确保开工率 XXX%。X、住房困难租赁补贴足额发放。2018 上半年新增保障住房困难租赁补贴保障家庭 X 户、X 人，退出不符合保障条件家庭 XX 户，XX 人。截止目前，我县今年累计发放住房困难补贴保障家庭 XXX 户、XXX 人。按照 XX 元/人.月标准发放，共计发放住房困难补贴 XX.XX 万元。（三）产业项目建设深入开展。一是紧抓县重点项目天和东郡工程进度，目前外墙装修已完成，内装基本完成，水、电完成申报并已进场施工，电梯正在安装中。同时准备启动火车站 XX 号地块开发；二是完成神农大道延伸段绿化工程验收移交；三是国有土地上房屋征收市对县年度考核任务为 XXXX，签约面积已完成XXXX，占任务的 XXX.X%，已拆除面积 XXXX，占任务的XXX%。（四）行业管理不断深化。一是加强房地产行业监管，着力规范房地产开发市场行为，上半年对违规开发的 X 处房地产项目下发整改通知；二是完成商品房预售（现售）合同网签备案 XXX件，商品房预售（现售）合同网签备案变更 XX 件，商品房预售（现售）合同网签备案撤销 XX 件，存量房转让合同网签备案 XXX件，房屋抵押合同网签备案 XXX 件，交易租赁备案 X 件；三是完成房屋测绘 XXX 套（栋） 、建筑面积 XX 万平方米（其中预测 XX万平方米） ，完成白蚁预防施药面积达 X.XX 万平方米，施药户数XXX 户，回访 XX 次；四是协助各物业企业加强管理，提升行业素质。对各辖区物业企业进行了社会信用评估定级，对业主和物业企业的矛盾进行协调，处理回复县（市）长热线投诉近 XXX 起，回复省委巡视组交办函 X 件。受理房屋维修资金使用申请 XXX 起，维修支出共计 XX 万元。（五）脱贫攻坚顺利过关。我局结对帮扶为船形乡同睦村黄洞片区，该片区纳入精准脱贫建档立卡户共 XX 户 XXX 人，今年局领导班子带头落实结对帮扶责任制，派驻工作队驻村帮扶，扎实开展“三同、五好“ 活动，把时间表、任务书、路线图落到实处，从而确保了贫困户脱贫，国务院验收顺利过关。我局派驻同睦村驻村帮扶工作队获市先进。（六）安全生产不断加强。上半年与县内各开发企业、物业企业、下属二级机构签订了 2018 年安全生产责任状，制定了单位安全生产“一岗双责“ 等系列文件，组织行业安全隐患排查共 XX 次，认真组织收看湖南省安全生产警示教育片。按时报送安全生产打非治违 XX 天一报、月报等报表。二季度安全生产工作考核获第六名奖励。我们虽然在工作中取得了一定的成绩，但也存在一些问题：一是商业房地产销售“去库存“压力较大；二是棚改工作推进难；三是因行政改革收费职能取消造成运转困难。二、2019 年工作计划（一）总体思路。全面贯彻县委、县政府的决策部署，以落实市局和全县各项中心工作为重心，以抓好房产市场管理和住房保障为工作重点，深化改革、优质服务，狠抓作风建设，主动适应经济新常态和作风建设新常态，为建设美丽幸福新 xx 作出房产部门应有的贡献。（二）主要工作目标。完善多层次、多渠道住房分类供应体系，引导形成合理的住房消费结构。稳步增加中低价位、中小套型普通商品房供给比例，满足不同收入层次居民的住房需求。努力提高 xx 县全体居民居住舒适性和安全性，把 xx 建成“宜居、宜业、宜游的山水园林旅游县城“。（三）工作举措。一是稳定住房消费，促进房地产业平稳健康发展。做好房地产业市场细分，培育新的消费热点。抓好 xx 碧桂园、亿都九里晴川、天和.锦绣前程、画眉湾、华苑农贸商业住宅综合体、金域名苑等项目总计约 XX.X 万平方米的商品房开发管理，全年预计总投资约 X 亿元。适时启动火车站 XX 号地块开发，以点带面，推动住宅产业化发展，增加中小套型普通商品房住房供应，拉动商品房消费升级。二是抓好住房保障，扎实推动棚户区改造。结合上级相关政策，因地制宜加快我县城市棚户区改造工程建设，分类推进棚改项目，完成低收入住房困难家庭租赁补贴发放,改善居民居住条件和生活环境。三是加强物业管理，着力化解矛盾纠纷。积极培育资质合格、管理规范、服务到位的物业企业，扩大物业管理覆盖面，争取引进两家外地规范的物业企业；组织召开物业企业协会，对物管从业人员加大培训力度，提升从业人员素质，提升我县物业管理服务水平。四是整合行政职能，完善“最多跑一次“改革。做好不动产登记与房屋交易、房产测绘职能整合、人员选调，切实解决群众多跑路问题。积极与政务中心对接，授权设置业务集成受理窗口，落实“两集中两到位“改革工作，提高行政服务效率。