高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理.doc

高层建筑上部外围结构防渗的施工与监理1工程概况宁波里仁花园三期住宅工程高层建筑由三幢26层住宅组成，建筑高度8230m，建筑面积约6万m2，外墙采用钢筋混凝土现浇墙，外窗采用安装附框的铝合金窗，外立面镶贴GRC线条和饰面砖。2外围结构施工工艺流程现浇混凝土结构墙一一灰饼、冲筋界面剂粉刷安装窗附框安装饰线条安装饰面砖一一安装窗一一成品保护。3混凝土结构墙为了保证外墙无渗漏，工程外墙全部采用现浇钢筋混凝土墙。钢筋混凝土墙自身虽有良好的防水性，但混凝土在浇筑时是一个楼层一个楼层浇筑上去的。如果在新老混凝土结合处存在建筑垃圾、松散混凝土不剔除，在浇筑混凝土前未铺浆，都可能会在混凝土成型后在新老混凝土结合处形成渗水通道。因此，施工时应凿除浮浆，在模板底部做好建筑垃圾清理工作，浇筑混凝土时先铺设高标号水泥砂浆层。钢筋混凝土墙模板都用对穿螺栓拉结，而留在结构中的螺栓孔如处理不当就会造成渗水通道。因此施工中将螺栓孔外侧凿成直径20mm的圆洞，在深20mm处凿成直径15mm的圆面，使其形成2015深20mm的圆台，清理好洞内残渣，向螺栓孔内分次填入掺有膨胀剂的水泥砂浆，达到密实为止。从而有效地防止了螺栓孔的渗水现象。4外墙粉刷外墙粉刷前应做好护角、灰饼、冲筋、涂刷界面剂。工程中采用“申泰牌”混凝土界面处理剂，涂刷厚度为23mm，界面剂上墙后，约515min，界面剂稍收浆即可进行抹灰。这就要求涂刷界面剂和抹灰要形成有序的流水作业。大面积抹灰施工时应注意外墙的装饰线条和门窗洞口的分布位置。除抹灰应分层进行，总厚度大于或等于35mm要采取加强措施外，抹灰应分二次完成：第一次抹灰在装饰线条、窗洞口旁100mm处完成，第二次抹灰在线条安装完毕、窗洞口位置确定后完成。这次抹灰是将窗洞口剩余的100宽抹灰面与窗框内侧、内墙面一次成活儿，使抹灰结合处在窗边外，避免了接槎处易渗水的难题。5安装窗附框建筑外窗四周渗水是常见的现象，如能预先安装附框再安装窗框、窗扇，就能有效地减少外窗四周渗水的问题。本工程采用03J6032铝合金节能门窗图集标准，使用20405镀锌方钢附框，附框与窗洞口留有10mm的间隙，钢附框按规定设置角码，角码使用射钉固定，但角码不宜弯折，以避免粉刷不密实。施工时应先用水泥砂浆对附框与洞口间的10mm间隙先行封堵。这样做可以保证附框与洞口间水泥砂浆嵌填密实，以有效防止渗水，之后再抹30mm水泥砂浆，使洞口抹灰面与附框面平齐。在具备安装窗的条件时，将铝合金窗框固定在附框上，窗框与附框间留有5mm间隙注入泡沫剂，注入泡沫剂要求密实、无透隙，最后再安装窗扇，至此整个安装窗的工程就算结束。之后就是在验收前做好成品保护。通过上述窗的安装过程，工程未发现窗框四周渗水现象，保证了外窗无渗漏。6安装饰线条工程中使用的外墙饰线条多种多样，有方形、圆形及组合形，线条材料为GRC由厂家统一定做，安装时将GRC线条上的预留铁件与外墙上的预埋件进行焊接即可。应当注意的是，GRC强度较差，运输、安装时均应轻拿轻放，防止缺棱掉角现象。当有缺棱掉角现象时，GRC线条与墙体结合部位就会出现不严密、多孔隙现象，如果粉刷人员不认真抹灰、封堵，孔隙处将会积水，久而久之，线条部位就会发生渗水现象。所以安装GRC线条时，要保证线条完整性好，对于小的掉角应在对线条周边抹灰时嵌填密实，无积水部位，这样就能保证GRC线条处不渗水。7安装饰面砖面砖铺贴后在面砖粘贴面会留有空腔，若勾缝时填缝剂防水性能较差就容易造成渗水，施工人员施工时如再不注意施工质量，形成沙眼、细裂缝，雨水就会顺缝流入空腔形成蓄水壁，导致外墙在水压下长时间连续渗透造成外墙渗漏水。所以外墙面砖防渗砖缝处理也是关键。本工程中使用罗马面砖，规格为14545，面砖之间留缝5mm，用专用填缝剂进行嵌填。铺贴时基层应湿润，使用专用工具在面砖上铺浆，保证铺贴的面砖无空鼓，当发现有施工质量不到位而形成的空鼓面砖时要坚决予以凿除返工。面砖贴好后使用专用填缝剂进行勾缝，保证填缝密实无裂缝，之后进行洒水养护。为了检查面砖施工质量，在实体外墙面砖处切割10001000mm范围面砖进行拔离检查，面砖粘结剂、填缝剂饱满无空隙，保证了质量，目前未发现面砖的渗水现象。8总结建筑外墙的防渗抗漏，防渗是关键。要做好外墙的防渗工作，施工是关键。施工质量的好坏，人员的素质是关键。监理要对建筑外围混凝土结构仔细检查，对混凝土的成型缺陷要求施工单位及时整改，保证结构防水及砖墙装饰有良好的基础；外墙抹灰时，一定要保证窗洞周边100mm范围内抹灰一次成活儿，避免抹灰接合部位由于不密实而造成渗水面砖的铺贴严禁空鼓，勾缝密实，堵住第一道渗水通道。只有这样，才能保证建筑外围结构不发生渗水现象，真正做到建筑外围结构无渗漏，通过施工与监理的配合才算交上了建筑工程无渗漏的合格答卷。第 4 页 共 4 页