佛山百花广场选址报告.ppt

零售学佛山百花广场选址报告 05营销四班05250102413潘款霞05250102412钟佩约 CompanyName CompanyLogo 目录 百花广场辐射的商圈范围 百花广场商圈内商业环境评估和竞争店分析 CompanyLogo 百花广场简介 百花广场楼高54层 拥有大型购物商场 甲级写字楼 豪华型公寓 美食娱乐城 摩天观光球 大型地下停车场 直升飞机坪 亚洲最高观光梯 银行 工商管理 电讯网络 百花广场以时尚生活为基调 汇集了不少佛山市民喜欢的品牌 始终走在品位潮流的前端 一直是时尚先锋的 代言人 以经营中高档的国际知名品牌及优质的国内品牌为主 众多国内外知名品牌就象颗颗闪烁的明珠相映其中 名品服饰 中西餐饮 艺康游乐城 名店运动城 屈臣氏 活力健美俱乐部 休闲娱乐一应俱全 是佛山及周边地区集商 住 玩 购于一体的最大型的多功能商业大厦 更是佛山市的标志性建筑之一 CompanyLogo 百花广场简介 百花广场全貌 百花广场门口 CompanyLogo 百花广场地理环境及交通条件 百花广场位于佛山市 这里距广州 中山 江门 珠海 肇庆 东莞 清远等工商业城市均在50公里以内 离澳门 香港也在100公里左右 有纵横交错的交通干线 广茂铁路横贯本市东西 广海 广珠等主要公路干线穿越境内 广佛 佛开高速公路和广深珠高速公路等交通干线经佛山而过 百花广场座落在佛山市区祖庙路与建新路 城门头交汇处 这里是佛山城区的中心地段 周边是佛山历史文化遗迹和重要旅游观光地祖庙 附近还聚集了肯德基 麦当劳 必胜客 苏宁 国美 假日名店 兴华商场 佛山宾馆 唐人食街等国内外著名品牌和商家 营造了良好的商业经营氛围 百花广场具体位置 CompanyLogo 百花广场地理环境及交通条件 百花广场周边环境 CompanyLogo 百花广场地理环境及交通条件 交通便捷四通八达 1 公交路线汇聚临近祖庙路 卫国路 建新路三条重要主干道 佛山市绝大多数的公交车 旅游专线车都会经过这一区域 所以这里可以说是佛山公共交通最发达的地方 2 脚踏广佛地铁广佛地铁线恢复工作 百花广场靠近地铁的祖庙站 广佛地铁横跨广州海珠区 荔湾区和佛山的禅城区 南海区 全线共设车站21座 其中广州设站10个 佛山设站11个 力争实现不到10分钟的发车间隔 因此交通四通八达 吸引周边的消费者前来购物 交通条件 CompanyLogo 百花广场的交通条件 公交路线涵括了佛山市的南庄 乐从 陈村 大沥 盐步等18个镇区 公共交通方便快捷 客流物流顺畅 CompanyLogo 百花广场的交通条件 广佛地铁 祖庙站 CompanyLogo 百花广场预计能辐射的商圈范围 佛山地区商圈 祖庙商圈 祖庙商圈 季华商圈 桂城商圈 广佛商圈珠三角商圈季华商业带建设工程所属范围主要在季华六路 由南丫岛至湖景路交界处 整个商业带主要涉及永新村 镇安村 朝东村土地 全长5 5公里 规划土地总量约2500亩 该商业带与祖庙商圈 东平商圈 东方广场商圈等几大核心商圈将成为吸纳外资 引进金融 房地产 酒店等大型商业项目的重点区域 即将开通的广佛地铁 将位于禅桂两地的季华 祖庙 桂城三大商圈更加紧密地联系 人们可以轻松地穿梭于佛山的各大商业网点 沿着地铁 享受购物的畅快 CompanyLogo 主要商圈 百花广场 CompanyLogo 次要商圈 百花广场 CompanyLogo 百花广场商圈内居民消费结构分析 工薪收入增长最快 消费支出偏重吃 行 AddYourTitle AddYourTitle 调查数据显示 2007年上半年佛山市城市居民人均工薪收入累计为7227 56元 比去年同期增长9 4 在可支配收入的四大组成收入中 工薪收入增长较快 占可支配收入的86 2 说明劳动者的工薪收入整体水平较去年有所提高 佛山市统计局获悉 2007年上半年 佛山市城市居民家庭网络版收入和消费支出较去年均有较快增长 上半年居民人均可支配收入累计为8385 37元 比去年同期增长11 2 人均消费支出累计为6083 28元 同比增长13 2 数据显示 上半年佛山市城市居民人均消费支出累计为6083 28元 同比增长13 2 而从消费结构分析发现 八大类消费项目中 食品类 交通和通信类消费占消费支出比重较大 分别占34 8 和22 3 AND CompanyLogo 百花广场商圈内商业环境评估和竞争店分析 CompanyLogo 百花广场商圈内商业环境评估和竞争店分析 竞争对手分析 CompanyLogo 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 百花广场市场定位及经营特色百花将以19 35岁的时尚消费人群为定位 继续以主题区域的发展为核心 做大做强各个特色主题 优化当中的品牌组合 重点引进龙头品牌 以龙头品牌带动区域发展 此外还会着重完善自身的经营服务 投入资源对商场环境进行升级改造 见下表 CompanyLogo 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 CompanyLogo 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议 经营建议 CompanyLogo 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 经营策略 CompanyLogo 百花广场市场定位和经营特色及经营策略建议详析 CompanyLogo 百花广场的未来前景分析 A广佛同城化争强了商圈的辐射能力同时增加了消费的深度和广度 广佛同城化 所必须的物质基础已有很大的进展 特别是交通方面 正在构建 公交化 快速化 的交通网络 今后还要在水 电 气 污水处理 物流 金融 信息等基础设施网络和公共服务设施网络等方面延伸 在珠三角城市群发展中 广佛都市圈是独树一帜的 车程距离一小时之内 广佛地铁2010年将开通 广珠轻轨经过佛山 开通后6分钟可以到广州 可以说在珠三角形成了人群密集 产业文化共赢的广佛经济圈 目前两市协调进展顺利 但假如能上升到省政府层面来推进 迈出实质性一步 对引领珠江西岸 珠三角率先发展具重要的意义 CompanyLogo Nameofpresentation B佛山 一环 是 黄金圈 在禅城区一季度经济分析会上 区长林邦彦提出要加快资源整合 集约利用土地 通过大项目 基础设施的投入 进一步增强禅城经济发展后劲的同时 加快对区内商业网点进行规划 重点打造 一个基地 一个中心 两大会展 三个商圈 重点打造禅城港区现代港口综合物流基地 佛山国际会展中心 陶交会 汽车零部件博览会 祖庙商圈 季华路商圈及魁奇路 季华路西沿线新城区商圈 百花广场的未来前景分析 CompanyLogo Nameofpresentation C镇街园区发展思路在佛山新广场改造的同时 祖庙路从城门头到仁寿寺段都将作总体规划 祖庙商圈将分为多处改造提升 改造后的佛山新广场地下将修建地下商场和大型停车场 城门头广场将改造为大型地下商场 沿祖庙路和城门头路修建地下商业通道 将佛山新广场 城门头广场 东建大厦 佛山环球国际广场 金城酒店 南国酒店连为一体 并与地铁出口衔接 形成立体的商圈 祖庙路是佛山文物最集中的地区之一 这里拥有祖庙 泥模岗 佛山民间艺术社 黄飞鸿纪念馆 孔庙等众多历史文化资源 但长久以来 该街区内的文化活动与商业运作却又是断裂的 商家在宣传时没有借祖庙品牌 而祖庙的旅游资源也没有与商家的销售实现对接 祖庙路商圈的升级改造已经势在必行 刻不容缓 百花广场的未来前景分析 ThankYou 分工情况 潘款霞05250102413 第1 2 3 5部分 钟佩约05250102412 第3 4 6 7部分