建筑项目开发协议书.doc

建筑项目开发协议书甲方（委托方）：xx法定代表人：xx电话：乙方（受托方）：xx法定代表人：xx电话：甲乙双方依照国家和深圳特区有关法律、法规的规定，本着平等、互惠互利的原则，就甲方委托乙方代为办理位于xx处的用地开发咨询相关事宜，经双方协商为明确甲乙双方责任权益，达成以下协议，供双方共同履行。第一条项目基本情况项目名称：项目规模：宗地编号：总面积：规划范围：（见附图）第二条合作方式1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商业性地产，乙方在现阶段负责办理项目开发的前期论证及相关手续，甲方则按相关规定付给乙方相应的服务费。第三条付款及支付方式1、本项目按每平方米xx元收取咨询服务费。项目占地如按xx，容积率为x计（以后按实际批准情况计），甲方应支付乙方委托费用为人民币：￥xx万元（大写：壹仟肆佰万元整）。2、本项目采用分期付款方式，即：（1）自双方签订合同之日起x个工作日内，甲方向乙方支付总价款的x%作为定金即人民币：￥x万元（大写：x万元整）；此定金在第二次付款时充抵合同应付价款。（2）本项目在乙方推动法定图则修编后（安排了修编计划后），甲方即支付乙方总价款的x%即人民币：￥x万元（大写：x万元整）。（3）本项目经罗湖旧改办受理后并通过了初审，后三个工作日内，甲方再向乙方支付总价款的x%即人民币：￥x万元（大写：x拾万元整）。（4）本项目经市旧改办或其他市政府相关部门审通过后，甲方向乙方支付总价款的即人民币：￥万元（大写：x万元整）。（5）本项目经市政府审批通过后，余款付清。第四条双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、甲方应于双方签订合同之日起x个工作日内，及时协助乙方收集备齐代办所需的资料。2、甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付合同价款。3、甲方应全力配合协助乙方办理本项目的报建报批手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。二、乙方的权利和义务1、乙方应按国家及xx的有关法规、设计标准、技术规范进行工作。2、乙方应积极认真地与政府相关部门及技术设计部门进行沟通，办好本项目相关的开发手续。3、有义务按照甲方要求，随时报告委托事宜的办理进展情况；4、乙方在办理地块时应取得合法的有关手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。5、如甲方拟将该项目与xx企业合作，则乙方所属公司具有优先权。第五条保密条款1、甲乙双方应遵守国家的有关保密规定，妥善保管对方提供的资料，保守对方的各项秘密，并保护对方的知识产权。2、未经对方许可，任何一方均不得将对方的资料或成果向第三方转让或用于本合同项目外的其他项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果，并支付合同总价款x的违约金。第六条合作期限1、本项目合作期限为x年，自本项目签订正式协议之日起计。如因政府原因期限可顺延，届时可再签订补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。第七条违约责任1、双方在履行合同中若因一方有其它违约行为，本合同有约定的按约定处理，无约定的依照法律规定处理。2、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。3、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。第八条合同争议的解决方式本合同履行期间，双方发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的,提交人民法院裁决。第九条附则本协议一式四份（双放各执两份），经双方签字盖章后即使生效。若有未尽事宜，双方协议商解决，协议不成，由当地仲裁部门仲裁解决。委托方（甲方）法定代表人二x年_月_日受托方（乙方）法定代表人第 5 页 共 5 页