装饰设计中心合同书

合同范本装修工程施工合同发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同范本使 用 说 明1、本省行政区域内的装饰装修工程适用此合同文本，此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方（乙方） ，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，本合同一式两份，合同双方各执一份；4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始动作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容全部完成、经承包方、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已投入使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。合同范本装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方） 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号码： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 委托代理人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本省装饰装修特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况：1.1 工程地点： 1.2 工程装饰装修面积： m 21.3 工程类型： 1.4 工程内容及做法（见报价单和图纸） ；1.5 工程承包，采取下列第 种方式；（1） 乙方包工、包全部主材材料，不含家具家电软装门头。（2） 乙方包工、包括分材料，甲方提供其余部分材料。1.6 工程期限 日（以实际工作日计算） ；开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日；1.7 工程款和报价单（1） 工程款：本合同工程造价为（人民币） 金额大写： 2.1 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，合同范本也不得用于合同以外的项目。第二条 甲方工作2.1 开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。2.2 无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。2.3 负责办理物业管理部门开工手续和支付有关费用。2.4 遵守物业管理部门的各项规章制度。2.5 负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。2.6 不得有下列行为：（1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有窗尺寸，拆除连接阳台窗的墙体。（3）在室内砌筑墙体、增加楼地面荷载。（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。（5）强令乙方违章作业施工的其它作为。2.7 凡必须涉及 4.6 款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。2.8 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫工作。2.9 参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第三条 乙方工作3.1 施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。3.2 严格执行市建设行政部门施工现场管理规定：（1）无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。（2）不得扰民及污染环境。（3）因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。（4）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。（5）保证室内上、下管道畅通和卫生间的清洁。（6）保证施工现场的整洁、每日完工后清扫施工现场。3.3 甲方为少数民族的，乙方在施工过程应当尊重其民族风俗习惯。合同范本第四条 工程变更4.1 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。4.2 若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。第五条 工期延误5.1 对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其它情况。5.2 对以下原因造成竣工的日期延误，工程应当顺延：（1）甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。5.3 因乙方责任不能按期限完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。5.4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。第六条 质量标准6.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）的标准执行。第七条 工程验收7.1 在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。7.2 工程完工后，乙方应通知甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。7.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。7.4 双方未办理验收手续，甲方不得投入使用和入住，如甲方擅自投入使用和入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方面承担。合同范本7.5 工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限五年。第八条 工程款支付方式8.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额第一次 签合同当日 30% 00.00第二次 按工程进度 35% 00.00第三次 按工程进度 30% 00.00第四次 工程验收合格当日 5% 00.008.4 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。8.5 工程款全部结清后，乙方向甲方开具盖有公司“专用章”的统一收据作为工程款结算凭证。第九条 违约责任9.1 一方当事人未按约履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。9.2 一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。9.3 甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、第三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程 0.4%违约金。9.4 由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本同工程造价金额 0.4%违约金。9.5 由于乙方施工过程中产生的责任导致工程质量不合格，乙方应当进行返工修理、综合治理。第十条 争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应当协或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 当地 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。合同范本第十一条 附则11.1 本合同经甲乙双方签字后生效。11.2 本合同签订后工程不得转包。11.3 双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。11.4 因不可归责于双方的原因影响合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。11.5 本合同履行完毕后自动终止。第十二条 其他约定事项1、本工程施工过程中用水、用电等费用、办理施工所涉及的申请手续及相关费用由甲方负责； 2、施工过程中如有增加或减少项目，需双方签字确认才可施工，以实际发生量结算；甲方（签字）： 乙方（签字）：合同范本年 月 日 年 月 日合同范本附表一工 程 竣 工 验 收 单验收时间： 年 月 日工程名称：工程地点：甲 方签字(盖章)：竣工验收意见 乙 方签字(盖章)：合同范本附表二工 程 保 修 单甲 方甲方代理人 联系电话乙 方法定代表人 联系电话家装工程地址开工日期 竣工日期保修期限 自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注：1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，水电工程保修期为十年；2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修；4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。