外墙装饰施工合同书

合同范本建筑施工外墙装饰承包合同发包方（签章）： （代理人） 承包方（签章）： （承包人） 建筑施工外墙装饰承包合同合同范本甲方： （代理人） 乙方： （承包人）根据施工需要，甲方将 工程外墙装饰(酚醛板粘贴、腻子、乳胶漆刷涂）分项工作分包给乙方进行施工。为便于班组间施工作业的交叉管理，明确双方在履约过程中的权利、责任、义务，确保分项工程施工质量，加强施工进度的控制，保证工程安全顺利进行，经双方共同协商订立如下合同，第一条 工程概况1、工程名称： 2、工程地点： 3、面积计算：装饰面积根据现场实际面积计算（不除窗洞口） ；4、工期要求：根据项目部现场进度计划安排实施 ; 第二条 承包范围及工作内容：1、承包范围：图纸范围和现场要求的所有工程的外墙装饰(酚醛板粘贴、腻子、乳胶漆刷涂）施工，具体范围以图纸及甲方现场要求为准。2、工作内容： 2.1 熟悉施工图纸，布置操作地点，班组自检并配合受检，整个施工现场内一切外墙装饰所需材料在整个施工过程中的装卸和运输（含人力运输、人力传递或机械配合运输，含超高运输，含反复多次转运） 。 2.2 承包内容：2.2.1 所有外墙酚醛板、苯板粘贴、刮腻子，乳胶漆涂刷（主材甲供） ；2.2.2 外墙面腻子人工包干，材料进场根据甲方技术人员具体要求进行及时施工；2.2.3 墙面腻子必须平整、坚实、牢固、无粉化、无起皮和裂缝，腻子干燥后应打磨平整光滑，并清理干净在涂刷饰面漆。2.2.4 乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮和掉粉，乳胶漆的颜色、必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、等现象;装饰线、分色线直线度不得超过 1mm。2.2.5 外墙颜色由甲方确定后在进行乳胶漆刷涂。第三条 承包方式：1、本工程采取包工不包料方式承包（甲方提供酚醛板、腻子、砂浆、乳胶漆、网格布、铆钉） 。乙方包除甲供材料之外的所有外墙所需的施工其他材料及器具、辅材、人工、合同范本质量、进度、安全、验收前的成品保护、包验收、包自用工具及材料的保管、包文明施工。2、甲方提供以下机具及材料：外墙乳胶漆、保温板、网格布、腻子、钢管、扣件及施工用水电。 3、乙方必须自备以下机具工具：外墙装饰用机具、抹子、腻子桶、腻子刀、吊砣、水平尺、水平胶管、卷尺、安全帽、安全带等上述第 2 点未提及的其它需用料具。 4、乙方负责按照国家规定规范以及验收标准、施工图纸和项目部的要求施工。第四条 工期要求1施工班组进场后 20 天内必须无条件完后外墙合同所有工程，严格执行甲方及本工程项目部制定的施工进度计划，并按照项目部的施工质量验收标准组织施工。2乙方保证正常上班人员：正常施工期间现场不少于 20 人。在确保施工进度的情况下，人员可自行安排，如乙方施工进度未满足项目需要，而乙方正常上班人员没有达到合同要求时，按不足的人数 300 元/人/日处罚违约金；3因乙方原因造成工期延误，每延误一天按 1000 元/天进行处罚违约金。4为确保工期进度的准时完成，对甲方或项目部下发的工作任务单，乙方必须签收并严格执行。5如因业主原因延误工期或本项目停工和停建（以书面批复通知单为准） ，乙方同意不向甲方进行任何工期和费用的索赔。第五条 承包单价1、承包综合单价：包工不包料 50.00 元/包干价，甲方供应主材和乳胶漆，其他均在乙方包干价内。2、乙方完全履行合同规定的各项义务，甲方按本合同约定支付进度款（即承包费）后，乙方必须确保所有工人的工资正常全额发放，如有不足部分由乙方自行解决。3、中途退场结算单价：3.1 因乙方原因中途退场，甲方按乙方完成合格工程量造价的 50 %结算退场，三天内甲方有权将剩余部分工程交付第三方施工，工人工资由乙方自行负责。3.2 乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其 3 日内调整劳动力，保证生产需要。若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足生产，甲方有权从乙方承建合同范围内切除工作内容交付第三方施工，无条件将乙方清退出场，乙方已完成工作内容按双方合同单价 50%折算后予以结算, 由乙方自行负责工人工资，并由乙方承担因此给甲合同范本方造成的全部经济损失。第六条 工程款支付及结算1、工程进度款按业主拨付工程款进度支付，工程开工工人进场后，乙方垫付生活费，业主拨付工程款后，甲方给乙方支付完成合格工程量的 60%工程款，工程具备竣工验收条件支付到该工程的 90%，工程验收合格后一个月内支付完所有余款。2、工程结算方式：实行工序结算，甲方根据乙方实际完成的实物工程量，以甲方有关人员对完成工程量进行确人后方可有效。工程进度、质量、安全、文明施工和协调配合等方面综合考评，按考评情况根据合同条款予以支付。3、乳胶漆超耗的赔偿：甲方按以下标准与乙方办理结算：材料超耗（实际材料消耗量大于甲方给予乙方的限额使用量） ，乙方按超出部分材料超耗量赔偿甲方或工程款冲减。4、按施工现场实际发生的量进行结算，违约金可从结算一次性扣除。第七条 质量要求1、工程质量必须符合建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修质量验收规范等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级合格以上。若工程质量达不到要求，承包人应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新请人整改的所有费用（材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接的后果。（未达到验收标准甲方不予审核进度款及进行工程结算） 。2、乙方必须遵守国家颁发的现行施工验收规范、质量检验标准和设计图纸要求，严格按施工组织设计和施工方案进行施工，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，并随时接受甲方及监理的检查验收。对甲方提出的质量问题及时整改，无正当理由乙方拒不整改的，甲方有权采取整改措施切除工作内容交付第三方施工直至责令乙方退场更换承包商，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3、甲方有权对乙方现场施工过程中发生质量事故按合同约定扣除违约金，乙方应无条件接受并按甲方提出的整改方案进行整改，其费用由乙方承担。4、经甲方、监理以及地方有关部门检查，对于达不到合同约定的质量标准的工程，乙方应无条件进行返工，直至达到约定的标准，并承担全部的返工费用，工期不予顺延。由此给甲方造成的一切损失由乙方承担，一次性从乙方工程款中扣除。5、对隐蔽工程，乙方应提前通知甲方及监理验收，未经监理验收不得施工下道工序。6、乙方应按照国家、自治区、市及地方有关规定及甲方的要求施工，否则，甲方可合同范本加倍在乙方结算中扣除甲方为此而发生的费用。7、乙方在施工期间，对已完工程应采取必要的成品保护措施，做好成品保护工作，该费用已含在合同单价中，乙方不得另外计取其他费用。第八条 质量与保修1、质量等级：达到建筑工程质量验收规范的一次性验收合格要求 2、本工程必须达到合格工程验收标准，并保证一次性通过监理、业主和政府主管部门核验。3、乙方应严格按照施工图纸和国家现行有关施工、技术规范和安装工艺以及甲方、总包方的施工方案施工，整个工程质量必须达到约定标准，验收和质量评定必须符合国家施工验收规范和质量验评标准。如达不到约定标准或由于乙方原因造成施工质量问题，乙方应必须无条件返修，直至达到约定标准，由此而发生的返修费用和延期损失由乙方承担。如乙方未及时有效地完成此项工作，甲方有权安排其他队伍进行施工，由此而发生的额外费用在乙方的工程款中扣除。4、试验与检验：乙方应积极协助、配合甲方进行试验的取样，并随时接受监理工程师的抽样或复检；5、分项工程质量检查：本道工序施工完成，在自检合格后，经甲方、总包方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工；第九条 安全文明施工1、本合同必须遵守建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 ，否则本合同无效.2、乙方应在开工前落实安全文明施工兼职安全生产管理人员，并报甲方安全管理部门备案，同时做好安全教育、安全防护、安全投入等工作，自认为有必要的办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用，确保施工安全无人身伤亡事故。3、 工 伤 费 用 ， 乙 方 违 反 操 作 规 程 ， 并 经 甲 方 多 次 劝 阻 不 听 造 成 安 全 事 故 ， 费 用 在5000 元 以 内 由 乙 方 全 部 承 担 ， 费 用 在 一 万 元 以 内 甲 乙 双 方 各 承 担 一 半 ， 费 用 在 五 万 元以 内 ， 甲 方 承 担 60%， 乙 方 承 担 40%， 费 用 在 五 万 元 以 上 甲 方 承 担 70%， 乙 方 承 担30%。3、施工人员在施工过程中必须严格按照高空作业规定进行施工，必须正确使用安全带和佩戴安全帽，否则，将按照每人次 200 元进行给予经济处罚。4、当 发 生 工 伤 事 故 时 ， 若 乙 方 逃 避 、 不 积 极 主 动 或 拖 延 时 间 。 经 劝 告 无 效 后 ， 甲方 有 权 单 方 采 取 措 施 ， 按 甲 方 与 受 伤 当 事 人 达 成 的 协 议 或 按 有 关 部 门 的 处 理 意 见 强 制执 行 ， 由 此 引 起 的 一 切 经 济 损 失 及 其 它 后 果 ， 乙 方 无 条 件 承 担 。合同范本5、乙方应按甲方的管理要求贯彻甲方公司环境、职业健康安全管理体系文件及相关要求，做好安全文明施工，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。乙方不能达到甲方的文明工地标准要求，甲方有权令其整改，经甲方复查，现场每出现脏乱差一次，甲方将在月进度款额中扣除￥：200 元作为违约金，根据次数以此增加。6、甲方认为乙方安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求乙方整改，若仍不能满足要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。若乙方未作安全防护措施或防护不力或违章作业、违章指挥、因自身原因造成的安全事故，由乙承担责任和因此造成的一切损失，甲方不承担任何经济损失。7、乙方应服从甲方的协调管理，若因乙方作业不当造成扰民或环境污染，而导致赔偿、诉讼费及其它一切开支均由乙方承担。8、施工现场不能出现赤膊、穿拖鞋、不戴安全帽等不文明现象，发现一次罚款 50 元/人/次。高空作业必须配戴好安全绳，如有不配戴发现一次罚款 100 元/人.次，骂架打架每人次处 300-1000 元的罚款，醒酒闹事每人处 200-600 违约金，不按照作息时间就寝每人次处 50 元违约金，偷盗财物每人次处 300-1000 元违约金，并遣送相关司法部门处置。第十条 双方的责任1、甲方权责：1.1、甲方驻现场技术负责人姓名： 1.2、甲方向乙方提供施工图纸和每月、每周施工进度计划一份。1.3、甲方应按施工进度及时向乙方提供工程进度所需的材料。1.4、甲方应及时组织有关单位和人员对乙方施工的工程进行验收，但乙方应按现行施工验收规范的要求自检合格后方可向甲方提出验收申请。否则，按 200 元/次进行罚款。1.5、甲方根据施工现场的总体安排及乙方的实际表现，有权调整乙方的承包范围和工作内容。1.6、甲方负责安排乙方施工人员住宿、统一就餐，就餐的费用乙方自理，甲方有权监督乙方住宿场所的文明卫生，文明卫生达不到要求的每次罚款 200 元，作为甲方另安排人员清理的费用。1.7、为了避免浪费、降低成本，乙方必须把施工材料损耗控制在 1%内，超出该范围的损耗，甲方有权对乙方按 300 元/立方进行处罚，罚款在乙方承包款中扣除。合同范本1.8、甲方有权对乙方操作人员的安全、质量、工期、文明施工落实情况及材料的进场和使用情况进行监督检查，并有权按以下标准进行处罚：1.8.1 不正确佩戴安全帽、不佩戴工作牌的，禁止进入施工现场；施工操作过程中不正确佩戴安全帽或不系安全带的，按 50 元/人/次罚款，罚款从乙方承包款中扣除。1.8.2 质量达不到合格标准的，甲方有权责令乙方无条件返工，造成的材料损失费由乙方承担，甲方在乙方承包款中扣除。1.8.3 由于乙方原因造成安全隐患或事故，所发生的一切费用和责任由乙方承担。1.8.4 由于乙方的原因没有达到甲方的进度要求，每拖延一天，罚款 1000 元。1.8.5 文明施工达不到甲方要求（如没有工完场清、料净、材料码放不整齐） ，甲方有权责令乙方在规定的期限内整改，直至达到甲方的要求；否则，甲方有权另行安排人员整改，所产生的费用由乙方承担，甲方在乙方承包款中扣除。2、乙方的权责：2.1、乙方驻施工现场负责人姓名： 2.2、提供产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录； 在乙方进入施工现场施工时，即视为原基底层符合乙方施工要求，以后如出现外墙装饰面质量问题须由乙方负责。2.4 在进入施工现场前，向甲方提供施工方案，经审核同意后，在作业中严格执行。2.5 严格按审批后的施工方案，按步施工。严格遵守建筑装饰装修工程质量验收规范及的关操作规程施工，并提供质检验收表。2.6、若甲方不同意乙方更换现场负责人，乙方坚持换人，则视乙方违约，甲方有权无条件终止本合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失。2.7、合同期内，乙方驻现场负责人不得有少于 90的工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工人员。2.8、乙方必须按照现行劳动合同法的要求，合法有效的提供和使用劳务用工，不得使用 25 岁以下无施工经验或身体不健康的施工人员，若发现每人处￥：300 元违约金，并立即清退出场。否则由此引发的一切后果责任由乙方负全责。2.9、组织所有的劳务、必须的施工机具、材料（甲方提供的材料、机械除外）和资金等必要的施工力量，成立专业项目组，实施工程的施工和管理工作；无条件执行业主、甲方、总包方发出的工作指令，以良好的服务树立企业形象，保证甲方信誉和经济利益不受损害。乙方因劳动力不足影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其 3 日内调整劳动合同范本力，保证生产需要。若在规定时间内乙方劳动力仍不能满足生产，甲方有权从乙方承建合同范围内切除工作内容交付第三方施工，无条件将乙方清退出场，乙方已完成工作内容按双方合同单价 60%折算后予以结算,并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。2.10、乙方负责组织高素质的劳务队伍，在签订合同后按甲方规定时间到场，进场前应与所有参与砌体工程施工的每一个人员签订劳务用工合同报甲方备案、进场前应分工种提供施工人员的名单、照片与身份证复印件（办理暂住证、上岗证） 、计划生育证以及特殊工种操作证等。2.11、乙方必须办理现场出入证，办证费用由乙方承担。在退场前乙方须将此证退还甲方，如未能退还或遗失甲方将按 50 元/个扣罚。2.12、乙方必须参加社工伤等一切保险。乙 方 违 反 操 作 规 程 ， 并 经 甲 方 多 次 劝 阻 不听 造 成 安 全 事 故 ， 费 用 在 5000 元 以 内 由 乙 方 全 部 承 担 ， 费 用 在 一 万 元 以 内 甲 乙 双 方各 承 担 一 半 ， 费 用 在 五 万 元 以 内 ， 甲 方 承 担 60%， 乙 方 承 担 40%， 费 用 在 五 万 元 以 上甲 方 承 担 70%， 乙 方 承 担 30%。2.13、乙方必须严格遵守总包方及施工现场及生活区等有关规章制度，必须无条件接受甲方管理人员指挥，如有违规甲方有权按相关规定进行处罚￥：100 元/人次。2.14、不得将甲方提供的临时住房转入他用。集体宿舍要保持整洁卫生，每间房门必须贴有入住人的花名册，供甲方检查，严禁非夫妻男女混居，违者每人次罚款￥：200 元。2.15、所有总包方和业主直接分包的专业工程，乙方应积极给予配合，所有管理、配合费用在不影响正常施工的前提下协商解决，乙方不得以任何原因拒绝配合，否则甲方有权采取措施，一切费用和责任由乙方承担。2.16、乙方应按实际需要向甲方提前报送需甲方提供的材料计划，并在材料到场后，由乙方委派的材料员与甲方材料员办理材料领用手续，超用量和故意损坏的部分费用按甲方实际供货单价的 105%扣减。在施工过程中乙方应教育员工不得随意开锯整张模板、长方木或钢管等现象，发现一次，罚款￥：500.00 元/次。2.17、乙方在施工中必须做到工完场清，谁施工谁清理的原则。同时服从甲方的监督和指导，若发现浪费现象，视情节给予罚款每次不少于￥：500.00 元，若遇有场地不清、完工不清，甲方有权责令其班组清理后施工，如果不履行好此项工作，甲方将做出强制手段，指令他人清理，到时其费用由责任班组承担 2 倍发生的所有费用。各工序完成后做到与下道工序办理交接手续。在每一个分部分项施工完毕后现场严禁留下任何自身所使用的材料；2.18、妥善保管甲方提供的材料机具，如由乙方管理不当导致丢失或损坏，乙方承担原合同范本价双倍的罚金，罚金在结算和工程款中扣除。2.19、施工人员生活费用及工资发放时（乙方必须按实发工资编制工资表） ，必须由甲方管理人员现场监督或由甲方代付至施工人员，由乙方现场当面签字确认。2.20、施工人员生活费用及工资领取时，必须提供领款人本人有效身份证、工作卡，并由领款人当面签字确认。发放工资时向甲方及总包方提供经施工人员确认签字的工资表。 2.21、乙方的其它义务：乙方应严守甲方的商业秘密，严格按照甲方在本工程中给予乙方的临时“建制”名称统一口径对外。乙方不得将本专业分包合同传递与第三方以及向第三方泄漏本专业分包合同内容。不得向第三方（包括发包人）透露双方的隶属关系。如果乙方违背本条款因此给甲方造成直接经济利益和社会效益损害的，甲方将有权不予分包人就本工程作任何结算并将其清除出场，并由分包人承担一切责任。 乙方应对施工图纸保密，不得向第三方提供本工程施工图纸内容，施工完后应将全部图纸交还甲方。第十一条 其它约定1、因甲方及气候的原因造成的返工，乙方应无条件配合，所造成的损失由甲方承担。2、乙方进场后，甲方可暂时安排乙方相应的工程量进行施工，甲方根据乙方的施工质量、进度、安全文明施工等情况有权调整乙方的工作范围，乙方应无条件执行。3、由于甲方的原因工期拖延不超过 24 小时的，乙方应积极配合甲方赶上进度；由于业主或设计的原因造成的工期拖延，甲、乙双方均应无条件配合，并赶上总体工期要求。4、乙方应无条件协助甲方做好各项检查验收工作，若由于乙方的原因造成处罚的，按本合同的有关条款执行。5、乙方进场的施工人员必须遵守甲方项目部制定的各项规章制度。6、乙方进场 5 内，在施工质量、工期、安全、文明施工方面，有两项达不到甲方要求或一项经甲方多次责令整改仍不到要求的，甲方有权将乙方清退出场；并在乙方被清退出场本工程竣工后办理结算手续，并扣除结算承包款的 50%用于弥补甲方的损失。第十二条 争议及违约1、双方就合同条款的解释或就工程相关事宜发生争议，双方应本着互让互谅的原则，协商解决。如协商不成，争议由合同签订地人民法院管辖。2、若一方违约造成合同无法正常履行，或给另一方造成了损失则由责任方承担责任，并负责赔偿业主方损失。3、若因乙方原因致使甲方合同质量、工期目标未达到，导致甲包方受到业主罚款或合同范本被处违约金时，由乙方承担此违约责任和赔偿损失。第十三条 协议终止和解除1、因不可抗力造成合同无法履行双方协商可以解除本合同；2、不论何种原因，如主合同终止时，本合同自行终止；3、因乙方原因甲方接到总包方、建设单位通知，经甲方与总包方、建设单位协商，如总包方、建设单位坚持要求乙方撤离现场时，本合同终止；4、乙方无能力继续履行本合同时，本合同终止。按已完工程量结算，乙方应在接到甲方通知时应妥善做好已完工程的保护和移交工作，并尽快将其人员和设备撤离现场。5、乙方转包，本合同终止，由此产生的所有责任和损失由乙方承担，并按乙方已完工程款的 60%结算；6、乙方单方终止合同，结算按乙方已经完成工程量的 50%计算，另赔偿承包合同总价 10%的违约金；第十四条 本合同包承诺书共 11 页，一式四份，甲经营部、财务部、项目部，乙方各执一份。本合同不得涂改，若出现涂改挖补视为无效合同。本合同自签字盖章之日起生效。至工程完工验收并结清所有价款后终止。本协议未尽事宜，可由双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙 方： 委托代理人： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 合同签订日期：2012 年 月 日身份证复印件黏贴处合同范本承 诺 书致： 发包方（甲方） 本人承建的 项目外墙装饰工程合同内容我们完全知晓和认可，本人自愿接受建筑施工外墙装饰承包合同中的全部权利和义务，全面遵守和履行合同。本人以承包人的资格，郑重承诺：1、 按照劳动法规定雇佣和使用农民工，工资由我本人直接发放给农民工本人。2、 如因贵方资金不到位，我本人负责垫付清民工工资，绝不因此造成民工上访、闹事和有损于贵方声誉的行为出现。3、 若贵方将依照我方提供的工资花名册所有工资将交付本人，本人将如数发到每位工人手中。4、 本人提供的农民工工资花名册绝对真实有效。以上承诺若有违反，所造成的一切后果均由我承包人承担，若出现拖欠民工工资由我及家人所有财产及私人有效证券等有价值的物品担保偿还，一切责任与贵方和项目无关，并由贵方对我承包方进行违约处理。特此承诺承诺人（签章）： 承诺人身份证号： 承诺人联系电话： 承诺日期： 身份证复印件